買房合同和貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方同意向貸款方申請貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

3.本合同約定買方、賣方及貸款方之間的權利義務關系。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的成交價格為____________________元。

1.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)首付款____________________元。

1.3買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余房款____________________元。

1.4買方在支付房款過程中，如發(fā)生任何爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第二條貸款事宜

2.1買方同意向貸款方申請貸款，貸款金額為____________________元。

2.2貸款期限為____________________年，貸款利率按照貸款方規(guī)定的利率執(zhí)行。

2.3買方應按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.4如因買方原因?qū)е沦J款逾期，貸款方有權按照貸款合同約定采取相應措施。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方應在支付全部房款后，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生任何爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的____________________%。

4.3違約方未支付違約金的，守約方有權依法要求違約方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同

（2）貸款合同

（3）房產(chǎn)過戶申請書

（4）身份證復印件

（5）其他相關文件

6.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)買賣合同

（2）貸款合同

（3）房產(chǎn)過戶申請書

（4）身份證復印件

（5）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付房款，特尋求丙方的擔保支持。

3.丙方同意為買方的貸款提供擔保，以確保買方按時償還貸款。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的成交價格為____________________元。

1.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)首付款____________________元。

1.3買方應在支付首付款后，向貸款方申請貸款，貸款金額為____________________元，用于支付剩余房款。

1.4買方在貸款申請批準后，應按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

第二條擔保事宜

2.1丙方同意為買方的貸款提供擔保，擔保金額為____________________元。

2.2丙方應在貸款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向貸款方提供擔保承諾書。

2.3如買方未按時償還貸款，丙方應承擔連帶保證責任，代為償還貸款本息。

第三條甲方權益

3.1甲方有權要求賣方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

3.2甲方有權要求賣方在房產(chǎn)過戶過程中，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

3.3甲方有權要求賣方在房產(chǎn)過戶后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任證明。

3.4甲方有權要求丙方在擔保期間，保持其財務狀況良好，以確保擔保責任的履行。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房款總額的____________________%。

4.2乙方如未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房款總額的____________________%。

4.3乙方如未按本合同約定的時間提供房產(chǎn)權屬證明等相關文件，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房款總額的____________________%。

4.4乙方如違反本合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同

（2）貸款合同

（3）擔保承諾書

（4）身份證復印件

（5）其他相關文件

結尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了擔保支持，確保了甲方的貸款按時償還，降低了甲方因資金問題導致違約的風險。丙方的介入，為甲方提供了更加穩(wěn)定的貸款環(huán)境，有利于甲方實現(xiàn)購房目的。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要當事人，通過主導合同條款的制定，確保了自身的權益得到充分保障。甲方在合同中明確了賣方和擔保方的責任，以及違約條款，為甲方在購房過程中提供了堅實的法律保障。同時，甲方通過引入第三方擔保，降低了貸款風險，確保了購房資金的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方因資金需求，希望提前收回房款，特尋求丙方的融資支持。

3.丙方同意為賣方提供融資服務，以解決賣方的資金問題。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，該房產(chǎn)的成交價格為____________________元。

1.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)首付款____________________元。

1.3買方應在支付首付款后，向丙方申請融資，融資金額為____________________元，用于支付剩余房款。

1.4買方在融資申請批準后，應按照融資合同約定的還款方式，按時足額償還融資款項。

第二條融資事宜

2.1丙方同意為賣方提供融資服務，融資金額為____________________元。

2.2丙方應在融資合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方發(fā)放融資款項。

2.3賣方應在融資款項發(fā)放后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

第三條乙方權益

3.1乙方（賣方）有權要求買方在支付首付款后，按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方有權要求丙方在融資合同簽訂后，及時發(fā)放融資款項。

3.3乙方有權要求丙方在融資期限內(nèi)，保持融資利率的穩(wěn)定性。

3.4乙方有權在融資期滿后，要求丙方按照約定回收融資款項。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方（買方）如未按本合同約定的時間支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房款總額的____________________%。

4.2甲方如未按本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房款總額的____________________%。

4.3甲方如未按融資合同約定的時間償還融資款項，應向丙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定融資總額的____________________%。

4.4甲方如違反本合同約定，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同

（2）融資合同

（3）身份證復印件

（4）其他相關文件

結尾：

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入融資方，提前收