第17頁共17頁二手房購房?合同標準范?本賣方：?_____?姓名：_?____?性別：__?___出?生日期：_?____?國籍：__?___住?址：___?__電話?：____?_身份證?號碼：__?___買?方：___?__姓名?：____?_性別：?_____?出生日期?：____?_國籍：?_____?住址：_?____?電話：__?___身?份證號碼：?_____?買賣雙方?根據中華人?民共和國法?律，經過友?好協商，自?愿制定本房?產轉讓合同?，條款如下?：一、賣?方有房產_?___個單?元，坐落在?____市?_____?第____?_座___?_樓___?_單元，合?計面積__?__平方米?。現自愿將?該房產賣給?買方。售價?為____?幣____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（原樓?價為___?_幣___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?二、買方?對上述房屋?已核實，并?審閱了房產?權證書及有?關資料，同?意交付上述?房產價款。?買賣雙方一?致自愿成交?。三、本?合同一經簽?署，買方當?即將房產全?部價款交給?賣方，賣方?在收到該房?產價款后，?即將上述房?產權證書及?有關資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后，?即攜帶房產?權證書到_?___市房?地產權登記?處辦理房產?權轉移登記?手續，該房?產所有權即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產?如有抵押、?按揭等手續?不清時，概?由賣方負責?，與買方無?關。六、?買方交付房?產價款后，?而賣方不能?交房時，則?賣方應即退?回房產價款?，并負責賠?償買方損失?。七、本?合同發生糾?紛時雙方應?友好協商解?決，如不能?解決時，按?下列第__?___項方?式解決：?1.向__?___仲裁?委員會申請?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽署后經市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共_?___頁，?一式三份，?買賣雙方各?執一份，市?公證處執一?份，均具同?等效力。?二手房購房?合同標準范?本（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_身份證?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系電話：?_____?甲乙雙方?經過充分協?商，達成以?下協議：?一、甲方愿?意以人民幣?拾萬仟佰拾?元整的價格?，將其在區?小區號樓單?元室樓房住?宅，面積平?方米及水/?電/煤氣/?暖氣等附屬?設施和地上?儲藏室壹間?賣給乙方。?（房屋面積?以房屋所有?權證書為準?，房屋總價?格不變），?乙方對甲方?所要出售的?房屋做了充?分了解，愿?意購買該房?屋。二、?甲方所售房?屋所有權證?號為號，房?屋土地使用?權證號為號?，契稅證號?為號。合同?簽定之日，?甲乙雙方共?同將完備的?過戶手續交?房產管理部?門，甲方協?助乙方將甲?方的房產證?、契證、土?地證辦理成?乙方姓名。?三、合同?簽訂時，乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?首付款人民?幣十五萬元?。總計二十?五萬元。剩?余款由甲方?的名義貸款?乙方還貸的?方式___?_年內付完?。（若乙方?沒按要求付?款，甲方可?以終止合同?）甲方應在?收到該房屋?交工時，將?該房屋交付?給乙方，此?房屋才屬于?乙方所有。?在交付房屋?的同時，甲?方應將與住?宅相關資料?如：住宅使?用說明書、?住宅質量保?證書、物業?管理合同等?文件資料交?與乙方。二?手房買賣合?同四、若甲?乙雙方不能?按時交房、?交款或未能?在規定時間?內提供其完?備的過戶手?續，按實際?已付款（已?收款）的千?分之三（日?利率）向對?方追究違約?利息;逾期?超過一個月?，視為單方?解除合同，?單方解除合?同者，賠償?對方人民幣?貳萬元的違?約金;并在?三日內退還?房屋或已付?房款。如甲?乙任何一方?反悔，由反?悔方（違約?方）承擔所?有過戶費用?及其他損失?。五、在?辦理乙方房?產證、土地?證、契證手?續中的全部?費用由乙方?承擔。六?、甲方負責?幫助乙方協?調好與此有?關的`各個?環節。七?、本協議簽?定后，甲方?不得再另行?出賣房屋給?第三人，如?違反此條，?應向乙方支?付總房款二?分之一的違?約金并承擔?乙方裝修等?其他損失。?甲方保證上?述房地產權?屬清楚，由?此給乙方造?成的經濟損?失，由甲方?賠償。九?、本協議簽?定后。__?__年內若?因物價上漲?因數導致房?價上漲，甲?方不能反悔?。不可以漲?價。仍按現?在的價格3?6萬元人民?幣為準。?十、本合同?共____?頁，一式二?份，甲乙雙?方各持一份?，自雙方簽?字之日起生?效。十一?、備注：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手房?購房合同標?準范本（三?）出賣人?：____?_以下簡稱?甲方買受?人：___?__以下簡?稱乙方根?據國家有關?房產的規定?，甲乙雙方?經協商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋_?___棟_?____間?，建筑面積?為____?平方米。?第三條付款?時間與辦法?1.乙方?應于___?_年___?_月___?_日前向甲?方付清房產?款項（交款?日期以匯款?時間為準）?。2.乙?方面交給甲?方現金__?__元;其?余____?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點?、收款人匯?給甲方。?第四條甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費?分擔1.?甲方承擔房?產交易中房?產局應征收?甲方的交易?額____?%的交易費?;承擔公證?費、協議公?證費。2?.乙方承擔?房產交易中?房產局應征?收乙方的交?易額___?_%的交易?費，承擔房?產交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應?向甲方償付?違約部分房?產款___?_%的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應向乙方償?付違約部分?房產款__?__%的違?約金。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_，共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_單位，代?表人是__?___。?第八條本合?同經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?__份，甲?方產權人各?一份，乙方?一份，__?___房產?管理局、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發?生的爭議，?雙方可通過?協商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：_?____。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯?系電話__?___聯系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?二手房購房?合同標準范?本（四）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?身份證號：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協議：第?一條甲方所?售房屋權證?號及座落位?置、結構、?層次、面積?、附屬設施?：1、甲?方所售房屋?所有權證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區__?__路（街?）____?號，為__?___結構?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設施費用?）;2、?雙方交易稅?費由乙方負?擔，但過戶?費用不能超?過5萬，超?過部分由甲?方負擔。?第三條付款?方式：1?、雙在辦理?完產權過戶?手續、土地?使用權過戶?手續并交清?應繳納稅費?的稅費后，?乙方一次性?付給甲方肆?拾肆萬零仟?零佰元整（?含原來乙方?支付給佳和?桂宇房產信?息部的叁萬?元整定金，?由甲方向佳?和桂宇房產?信息部索要?）;2、?乙方拿到屬?于自己的房?產證和土地?證后第二天?支付剩余伍?萬元給甲方?;第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續?（繳納稅費?）后___?_日內，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據實予以延?長。第五?條辦理過戶?：1、簽?訂本合同三?日內，甲方?協助乙方辦?理產權過戶?手續。2?、過戶手續?稅費票據寫?乙方的名字?，稅費票據?由乙方保管?。3、乙?方只付辦過?戶手續時的?稅費，如果?辦理過戶前?產生的稅費?用由甲方負?責。4、?甲方應交清?過戶前兩證?（房產證、?土地證）的?稅費，由于?甲方過戶前?兩證（房產?證、土地證?）的手續不?合法或者欠?交相關的稅?費由甲方負?擔。第六?條聲明及保?證：甲方?：1、甲?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3、水?、電、煤氣?、物業、維?修保證金、?閉路電視費?、網絡安裝?費等各項費?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。甲方?要交清交接?前的水、電?、煤氣、物?業、維修保?證金、閉路?電視費、網?絡安裝費等?相關費用。?4、甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第七條違約?責任：1?、乙方未按?本合同規定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2%支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?2、甲方未?按本合同第?四條規定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2%支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，由甲方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同經雙方簽?章并經當地?房地產交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔違?約責任，并?賠償損失，?支付違約費?用。第十?一條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執一份，?其他三份交?有關部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房購房合同?標準范本（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據《中華?人民共和國?_____?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區___?__擁有的?房產（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）第三?條付款時光?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續費由_?___方承?擔。第六?條違約職責?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發生的爭?議，雙方可?透過協商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）_?____??????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_二手房?購房合同標?準范本（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓名?：____?_???身份證號：?_____?住址：?聯系電話：?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__???????姓名：_?____???身份?證號：__?___住?址：聯系?電話：第?一條甲方房?屋坐落于;?房屋建筑面?積平方米（?其中套內建?筑面積__?__平方米?）;房屋用?途為;該房?屋附屬物_?____面?積平方米。?第二條該?房屋（包括?附屬物）總?價款為人民?幣____?元整。第?三條該房屋?為濟南鐵路?局職工房改?房，房屋產?權證尚未正?式辦理下來?，甲方保證?在交易時該?房屋產權明?晰沒有產權?糾紛。有關?抵押債務、?稅項及物業?水電費等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第四?條甲方負責?該房屋產權?證辦理手續?并承擔相關?的辦理費用?，該房屋的?面積如有變?動，以房管?部門測繪后?新出測繪圖?所載為準。?第五條甲?乙雙方以誠?意負責的態?度進行該房?屋的產權交?易事宜，并?為規避交易?風險，就交?易步驟作如?下約定。?第一步、甲?乙雙方約定?時間到對該?房屋現場查?看并由甲方?就該房屋實?際狀況向乙?方說明。?第二步、甲?乙雙方約定?時間到房管?部門確認該?房屋的產權?及相關情況?，并在確認?后，由乙方?向甲方支付?定金人民幣?____元?整，同時甲?乙雙方簽訂?本向書。?第三步、甲?方應在收取?定金后，于?____年?____月?____日?之前辦理完?結該房屋的?房屋產權證?。第四步?、甲方在房?屋產權證辦?理完結后到?所轄派出所?辦理戶口遷?出手續并知?會乙方。然?后，甲乙雙?方約定時間?辦理網簽和?過戶手續，?同時乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整先行?款。第五?步、甲方應?于收到乙方?先行款后日?內向乙方交?房，乙方在?收房查驗后?將尾款人民?幣____?元整支付給?甲方。第?六條因本房?屋所有權轉?移所發生的?契稅等稅費?由甲乙雙方?各自依法向?國家交納，?其他費用，?依據政府規?定各自承擔?。第七條?如需通過中?介機構辦理?房屋買賣事?宜，中介費?用由乙方負?擔。第八?條本意向書?簽訂后，如?乙方提出不?購買該房屋?，乙方已支?付定金甲方?不予退還。?如甲方提出?不出售該房?屋給乙方，?應在提出之?日后5個工?作日內返還?給乙方雙倍?定金。第?九條本意向?書內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?意向書中未?規定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規和政?策執行。?第十條本意?向書在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。第十?一條本意向?書經甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十二條?本意向書共?2頁，一式?二份，甲、?乙雙方各執?一份，均具?有同等效力?。甲方（簽?章）：__?___????乙方（?簽章）：_?____?二手房購房?合同標準范?本（七）?甲方（出售?方）：乙?方（購買方?）：甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經友好協商?就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達成?協議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于區路號?小區號樓號?，建筑面積?平方米（地?下室平方米?），結構房?屋及其附屬?設施、設備?出售給乙方?。乙方已對?該房地產作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產?成交價格為?人民幣__?__元（?大寫：元）?。甲乙雙方?共同委托中?介方辦理過?戶手續，甲?乙雙方應予?以積極協助?。三、甲?方保證上述?房地產權屬?清晰，無爭?議;未被判?決、裁定限?制出售，?也未設置抵?押，不在建?設拆遷范圍?內;已取得?其他共有人?書面同意;?協議有效期?內，甲方不?得將該房產?另行