第31頁共31頁二手房屋買?賣合同書模?板甲方：?（簡稱甲方?）____?_乙方：?（簡稱乙方?）____?_為了確?保甲、乙雙?方的合法權?益，現就住?宅及車庫買?賣有關事項?簽訂合同如?下：第一?條：經甲乙?雙方共同協?商，甲方自?愿將位于_?___市_?___號_?___棟_?___單元?____樓?的住宅壹套?及一樓車庫?雜物房壹間?出售（出讓?）給乙方，?其中：住宅?建筑面積為?____平?方米，車庫?雜物房建筑?面積___?_平方米。?第二條：?上述住宅及?車庫雜物房?的出售價（?含出讓價，?下同）為人?民幣___?_元整（￥?____元?）（以下金?額均為人民?幣）。此價?格自甲乙雙?方簽訂合同?書之日起不?得變更。?第三條：付?款方式：實?行分期付款?，首期支付?____元?整，第二期?支付___?_元整。具?體支付時間?及方式如下?：（一）?乙方陪同甲?方到銀行歸?還上述住宅?按揭貸款余?額取回《中?華人民共和?國房屋所有?權證》（以?下簡稱《房?產證》時支?付甲方售房?款____?元整。（?二）在甲方?辦妥上述住?宅所有權過?戶手續并將?新的《房產?證》及車庫?雜物房的《?使用權出讓?證》交給乙?方的當天支?付____?元整。第?四條：甲方?必須在收到?乙方支付的?首期購房款?并歸還按揭?貸款余額取?回《房產證?》后的十五?日內，與乙?方共同到房?產部門辦理?上述住宅所?有權過戶手?續，并將新?的《房產證?》交給乙方?。上述住宅?一經辦理所?有權過戶手?續，房屋的?產權及使用?權歸乙方所?有，甲方不?再擁有產權?及使用權，?原入住人員?或存放的物?品必須在住?宅所有權過?戶后的十五?日內搬離。?第五條：?鑒于甲方原?來只擁有車?庫雜物房的?使用權而無?所有權，僅?取得車庫雜?物房的《使?用權出讓證?》，而《使?用權出讓證?》又不能到?發證機關辦?理“使用人?”變更手續?的實際情況?，該車庫雜?物房及對應?的《使用權?出讓證》自?乙方付清上?述購房款（?含車庫雜物?房的出讓金?）之日起至?該車庫雜物?房使用權終?了之日止歸?乙方使用和?保管。第?六條：上述?住宅及車庫?雜物房的交?易金額（人?民幣___?_萬元整）?不包括售房?應繳稅費及?辦理住宅所?有權過戶手?續費等各種?稅費，此項?稅費由乙方?承擔。第?七條：違約?責任（一?）乙方未在?規定的時間?內將購買上?述住宅、車?庫的款項支?付給甲方的?，由甲方按?日加收違約?金額的百分?之三的違約?金。（二?）甲方在收?到乙方支付?的購房款后?未按規定時?間辦理上述?住宅所有權?過戶手續并?將新的《房?產證》以及?車庫雜物房?《使用權出?讓證》交給?乙方的，甲?方除必須將?住宅《房產?證》及車庫?雜物房《使?用權出讓證?》交給乙方?外，必須按?日支付全部?售房款百分?之三的違約?金。（三?）甲方未在?規定時間內?搬離上述住?宅及車庫雜?物房的，必?須按市場房?屋出租價格?的三至五倍?價格向乙方?支付房屋租?金。（四?）房屋買賣?合同簽訂后?，甲方違約?不出售（出?讓）上述住?宅及車庫雜?物房，如已?收取乙方的?購房款的，?甲方除必須?按乙方規定?的時間退還?已收取的乙?方購房款外?，必須另行?支付給乙方?____元?整違約金；?如乙方已付?款但終止購?房的，甲方?只按已收款?項的80%?退回給乙方?；如未支付?任何購房款?，無論哪一?方違約，違?約方應向對?方支付違約?金____?元整。第?八條：本合?同經雙方簽?字并經市公?證處公證后?生效。第?九條：本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執一份，?市公證處存?一份。甲?方：（簽名?和手印）_?____?乙方：（簽?名和手印）?_____?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?書模板（二?）賣方（?以下簡稱甲?方）

姓名?：____?_（身份證?號碼）地?址：

聯系?電話：共?有人：姓名?：____?_（身份證?號碼）地?址：

聯系?電話：買?方（以下簡?稱乙方）?姓名：

（?身份證號碼?）地址：?

聯系電話?：第一條?

房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于

;位?于第___?__層

戶?，房屋結構?為____?_，房產證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?

平方，房?屋權屬證書?號為

.?第二條

價?格：以房?產證登記面?積為依據，?每平米

元?，該房屋售?價總金額為?

萬元整，?大寫：

.?第三條

?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，

?日內交付

?萬元（大寫?

），余款?

元（大寫?

）在房屋?過戶手續辦?理完畢之日?支付。第?四條

房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起

日?內，該房屋?交付乙方。?第五條

?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方?如未按本合?同第三條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，追究?乙方的違約?責任。第?六條

甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規定的期?限該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，追究?甲方的違約?責任。第?七條

關于?產權過戶登?記的約定：?甲方應協?助乙方在房?屋產權登記?機關規定的?期限內向房?屋產權登記?機關辦理權?屬過戶登記?手續。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條

簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?

甲方保證?在辦理完過?戶手續之日?起

日內，?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條

?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條

本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第十二條?

本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條

本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同書模板（?三）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__姓名?：____?_?????????????姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____??????（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?__共有?人：___?__姓名?：____?_（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?位于第__?___層_?____戶?，房屋結構?為____?_，房產證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權?屬證書號為?.第二條?價格：以?房產證登記?面積為依據?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___萬元?整，大寫：?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，_?___日內?交付___?_萬元（大?寫____?_），余款?____元?（大寫__?___）在?房屋過戶手?續辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應?于本合同簽?訂之日起_?___日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任：?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條關于產權?過戶登記的?約定：甲?方應協助乙?方在房屋產?權登記機關?規定的期限?內向房屋產?權登記機關?辦理權屬過?戶登記手續?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內?設施不再變?更。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?質量符合國?家有關規定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關費?用包括水、?電、氣、物?業、有線等?費用有甲方?承擔。由此?引發的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續?之日起__?__日內，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同書?模板（四）?范本買賣?合同的法律?特征既有買?賣合同的一?般特征，也?有其自身固?有的特征。?這主要表現?為：（1?）出賣人將?所出賣的房?屋所有權轉?移給買受人?，買受人支?付相應的價?款;（2?）房屋買賣?合同是諾成?、雙務、有?償合同;?（3）房屋?買賣合同的?標的物為不?動產，其所?有權轉移必?須辦理登記?手續;第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區____?_擁有的房?產（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?.第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?_市房地產?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣方?（甲方）_?____購?買方（乙方?）____?_身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____???????????地?址：___?__?????????????地址?：____?_?????????????郵編：?_____??????????????郵編：_?____??????????????電話：__?___?????????????電?話：___?__代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?鑒證方：鑒?證機關：_?____????????????地址：?_____??????????????郵編：_?____????????????法人代?表：___?__?????????????代表?：____?_????????????經辦?人：___?__???????日期?：____?年____?月____?日鑒證日期?：____?年____?月____?日二手房屋?買賣合同書?【2】合同?編號：__?___甲方?（出賣人）?：____?_（本人法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證護照營業?執照號碼）?：____?_地址：_?____??????????????編碼：__?___????????????聯系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____??????????????地址：__?___?????????????編?碼：___?__乙方（?買受人）：?_____?（本人法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?護照營業執?照號碼）：?_____?地址：__?___?????????????編?碼：___?__???????????委托代理?人：___?__?????????聯系?電話：__?___????????????國籍：_?____??????????????電話：__?___?????????????地?址：___?__?????????????編碼?：____?_根據國家?和____?省（市）法?律、法規和?有關規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號房地產?權證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測原產權證?上標明房地?產產權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的_?___%（?不包括__?__%）時?，房價款保?持不變。?3、實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?____%?（包括__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：（1?）乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。（2?）每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條土?地使用權性?質1、該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?_____?_____?_。2、?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日，至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規定?，乙方（必?須無須）補?辦土地使用?權出讓手續?。第四條?價格按（總?建筑面積實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?_____?種：（1?）現金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條交付?期限甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?1、乙方?如未按本合?同第五條?規定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?39;差額?部分由乙方?據實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規定的交?付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?2、逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?（2）甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條關?于產權登記?的約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條?稅費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電、?煤氣、物業?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：1?、甲方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執行本?協議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經營?信息及其他?商業秘密）?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何?第三方泄露?該商業秘密?的全部或部?分內容。但?法律、法規?另有規定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。第十五?條通知1?、根據本合?同需要一方?向另一方發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（、傳真?、電報、當?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?六條合同的?變更本合同?履行期間，?發生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規定的時限?內（書面通?知發出__?__天內）?簽訂書面變?更協議，該?協議將成為?合同不可分?割的部分。?未經雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經濟?損失，由責?任方承擔。?第十七條?合同的轉讓?除合同中另?有規定外或?經雙方協商?同意外，本?合同所規定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。?任何轉讓，?未經另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?八條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解;協商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務，?該義務的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應盡?可能在最短?的時間內通?過書面形式?將不可抗力?事件的發生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發生后__?__日內向?另一方提供?關于此種不?可抗力事件?及其持續時?間的適當證?據及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?二手房買賣?合同范本（?正規版）合?同范本3?、不可抗力?事件發生時?，雙方應立?即通過友好?協商決定如?何執行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續履行合同?的能力，則?雙方可協商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱不?可抗力是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰爭（不論?曾否宣戰）?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規?定等。第?二十條合同?的解釋本合?同未盡事宜?或條款內容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯?條款的內容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補充?與附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規?執行，法律?、法規未作?規定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_????法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?_____?_簽訂地?簽訂地點：?_____??????????簽?訂地點：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日附件一?：房屋平面?圖（與《房?地產權證》?記載的一致?）（略）附?件二：合同?補充協議（?略）【二手?房屋買賣合?同書范本?二手房屋買?賣合同書模?板（五）?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯?系電話：_?____?共有人：姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于位于第_?____層?_____?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方，房屋?權屬證書號?為____?_第二條?價格：以?房產證登記?面積為依據?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___萬元?整，大寫：?_____?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，__?__日內交?付____?萬元（大寫?_____?），余款_?___元（?大寫___?__）在房?屋過戶手續?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協助乙方?在房屋產權?登記機關規?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續。?如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內?設施不再變?更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，質量符合?國家有關規?定，符合房?屋出售的法?定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續之日?起日內，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權轉移所發?生的稅費均?按國家的有?關規定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議。第?十二條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具?有同等效力?。甲方（?簽字捺印）?：____?_???乙?方（簽字捺?印）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?二手房屋買?賣合同書模?板（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?___（身?份證號碼）?：地址：?_____????????????聯系?電話：__?___共?有人：姓名?：___（?身份證號碼?）：地址?：____?_???????????聯?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___????????????聯系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于；位于第?___層戶?，房屋結構?為__，房?產證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權屬證?書號為.?第二條價格?：以房產?證登記面積?為依據，每?平米元，該?房屋售價總?金額為萬元?整，大寫：?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?_元整，大?寫：___?__，日內?交付萬元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過?戶手續辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款的?__％向甲?方支付違約?金。逾期超?過__日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的__％向?乙方支付違?約金。逾期?超過__日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條關于產權?過戶登記的?約定：甲?方應協助乙?方在房屋產?權登記機關?規定的期限?內向房屋產?權登記機關?辦理權屬過?戶登記手續?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?__％賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續之日起?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?_日，乙方?每日按已付?款的__％?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由_方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同書?模板（七）?身份證號?：聯系電?話：通訊?地址：買?方：身份?證號：聯?系電話：?通訊地址：?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及有?關法律、法?規的規定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協議：第?一條轉讓標?的賣方所?轉讓房地產?（下稱該房?產）坐落于?：____?_。土地使?用權證號：?_____?，房產權證?號：___?__，登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產?約定交付的?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品等在簽訂?本協議前，?已經雙方現?場確認，均?無異議。?第