第31頁共31頁農村林地租?賃合同參考?樣本甲方?（出租方）?：漢宏農業?開發有限公?司乙方（?承租方）：?雙方同意?甲方將其流?轉的林地在?有效期限內?租賃給乙方?，根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國農?村土地承包?法》和重慶?市林地流轉?有關政策、?法規的規定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償的原則?，經租賃雙?方充分協商?，訂立本合?同。一、?租賃標的?甲方同意將?其承包經營?的位于__?__市__?__區__?__鎮村_?___畝林?地的承包經?營權租賃給?乙方從事林?地的經營、?管理。二?、租賃林地?用途乙方?租賃甲方林?地用于林業?生產和經營?。三、林?地經營權租?賃的期限和?起止日期?雙方約定林?地經營權租?賃期限從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期限不得?超過甲方承?包林地的期?限。四、?租賃林地的?種類、面積?、四至界限?及管理用房?1、甲方?將承包的林?地畝依法租?賃給乙方，?該林地現狀?如下表：?序號林地?名稱面積?四至東?南西?北2、甲?方提供編號?建筑面積為?約m2的管?理用房（管?理用房標準?詳見合同附?件），供乙?方用于租賃?林地的生產?經營和管理?使用。五?、租賃價款?及支付方式?、時間（?一）本合同?約定的林地?租賃價元。?（二）付?款方式：乙?方在簽訂合?同之日支付?定金___?_萬元，甲?方移交管理?用房之日付?清全部余款?，定金作相?應抵扣。如?乙方無正當?理由不履行?合同，定金?不予退還。?六、林地?交付、收回?的時間與方?式1、甲?方應于__?__年__?__月__?__日將租?賃林地交付?乙方。2?、甲、乙雙?方約定在日?前將編號為?的管理用房?交付給乙方?使用。3?、乙方應于?____年?____月?____日?前將租賃林?地、管理用?房交回甲方?。交付、交?回方式為租?賃合同范圍?內的林地及?地上附著物?和甲方提供?給乙方使用?的管理用房?。七、甲?方的權利和?義務（一?）按照合同?約定收取林?地租賃費，?提供本合同?約定的管理?用房，按照?合同約定的?期限收回租?賃的林地。?（二）協?助和監督乙?方按合同行?使林地經營?權,合理、?環保、正常?使用和利用?林地，協助?解決該林地?在使用中產?生的用水、?用電、道路?及其他方面?的糾紛，不?得干預乙方?正常的生產?經營活動。?（三）甲?方每年向乙?方收取地上?建筑物管理?、維護、維?修和保潔費?用元。八?、乙方的權?利和義務?（一）本合?同生效之日?支付定金_?___萬元?用于建造管?理用房，移?交管理用房?之日付清全?部租賃費。?（二）享?有合同約定?租賃林地的?自主生產經?營權、經營?決策權、產?品處置權。?（三）按?照合同約定?按時足額交?納林地租賃?費用和其他?費用，在國?家法律、法?規和政策允?許范圍內，?從事生產經?營活動，不?得擅自改變?租賃林地用?途,對林地?進行有效保?護，不能依?法保護，造?成租賃林地?滅失或其他?毀損的，乙?方應承擔賠?償責任。?（四）在租?賃期內，依?法享有再流?轉的權利。?九、合同?的變更和解?除有下列?情形之一，?本合同可以?變更或解除?。（一）?經當事人雙?方協商一致?，不損害國?家、集體和?他人利益的?;（二）?訂立合同所?依據的國家?法律法規和?政策發生重?大調整和變?化的;（?三）一方違?約，使合同?無法履行的?;（四）?因不可抗力?使合同無法?履行的;?（五）乙方?在租賃期間?使林地毀損?或滅失的;?（六）國?家法律規定?的其他情形?。十、違?約責任（?一）甲方不?按合同約定?時間向乙方?交付租賃林?地，或不完?全交付租賃?林地，應按?合同金額的?20%向乙?方支付違約?金。（二?）乙方不按?合同約定時?間向甲方交?回租賃林地?或不完全交?回租賃林地?，應按合同?金額的20?%向甲方支?付違約金。?（三）乙?方違背合同?約定，造成?租賃林地滅?失或重大毀?損不能恢復?的,由乙方?向甲方賠償?全部損失。?（四）乙?方不按合同?約定付清剩?余流轉費的?，其已支付?定金不予退?還，并賠償?甲方全部損?失。（五?）乙方不按?合同約定用?途使用林地?的，甲方有?權提前收回?林地經營權?，終止合同?，所收取租?賃費用不予?退還。十?一、特別約?定1、甲?、乙雙方保?證租賃林地?原村民繼續?享受國家退?耕還林補助?。2、租?貨期內遇國?家征用或征?收租賃林地?，租賃林地?的補償按照?法律規定分?配。3、?本林地租賃?合同終止后?，林地上附?著物、建筑?物，雙方同?意歸甲方所?有。4、?甲乙雙方同?意租賃面積?以林業局的?測繪圖所確?認的測繪面?積為準。?十二、合同?爭議的解決?方式在履?行本合同期?間發生的爭?議，由雙方?協商解決，?協商不成的?，依法向_?___市_?___人民?法院提起訴?訟。十三?、其它約定?本合同一?式陸份，甲?方、乙方各?壹份,其余?送相關部門?備案使用。?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協商?，達成一致?意見，形成?書面補充協?議。補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_住所地?：____?_???????????住?所地：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日村?集體經濟組?織（蓋章）?____年?____月?____日?農村林地?租賃合同參?考樣本（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?依照國家有?關法律、法?規，遵守雙?方自愿、公?平合理、平?等互利的原?則，經雙方?協商一致，?達成如下協?議：第一?條：租賃山?林的狀況?山林有30?00多棵果?樹，包括：?栗子、梨、?蘋果、李子?、杏兒。?第二條：租?賃山林范圍?及用途甲?方愿將坐落?河北省承德?市承德縣大?營子鄉全寶?河村窟窿山?場院西石門?外的用林地?畝出租給乙?方用以。?第三條：租?賃山林期限?租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條：租賃山?林價款及支?付方式本?協議租金實?行（___?__）年支?付制，租金?總額（大寫?）.（幣種?：____?_），（小?寫）___?__;租金?支付方式為?;第一次租?金的支付時?間為。第?四條、甲方?的權利和義?務1、依?法取得山林?經營權的租?賃價款。?2、租賃期?間甲方有義?務協助乙方?做好森林防?火及防范偷?盜砍伐等到?工作，甲方?應遵守乙方?制定的各項?林保規章制?度、共同防?御森林火災?及砍伐盜偷?事件的發生?。3、按?時交付約定?租賃的山林?。4、維?護乙方的生?產經營權，?不得非法變?更、解除合?同。5、?尊重乙方的?生產經營自?主權，不得?干涉乙方依?法進行正常?的生產經營?活動。6?、法律、法?規規定的其?他權利和義?務。第五?條、乙方的?權利和義務?1、依法?保護和合理?利用林地，?積極做好森?林防火、病?蟲害防治及?森林資源的?管護工作。?需采伐林木?的，必須依?法申請《林?木采伐許可?證》。2?、乙方有權?在租賃地域?內進行規劃?設計及施工?。3、乙?方有權在租?憑林地上用?于高效農業?、農業觀光?、養殖業、?生產或規范?化的農業開?發和生態園?建設。4?、租賃期間?，乙方享有?經營形式的?自主權和選?擇權，在不?違背本合同?基本原則的?前提下，甲?方允許乙方?將林地轉租?或轉讓給第?三方經營。?5、甲方?將林地使用?權用權租賃?給乙方后，?由乙方享受?國家有關農?業開發的各?種優惠政策?，乙方享有?自主經營權?，甲方不得?以任何理由?干涉乙方正?常用工，采?購、施工、?生產等。?6、租賃到?期時，及時?向甲方交還?租賃的山林?或者協商繼?續租賃。?7、按時向?甲方支付約?定的租賃價?款。8、?法律、法規?規定的其他?權利和義務?。第六條?、合同到期?后森林、林?木、林地和?地上附著物?及相關設施?等事項的處?理第七條?、違約責任?1、租賃?當事人一方?違反租賃合?同時，除依?法可免除責?任外，應向?對方支付違?約金。如果?由于違約給?對方造成了?損失，且損?失額超過違?約金的，還?應進行賠償?，彌補違約?金的不足。?2、在林?地租賃或流?轉期間，因?人力不可抗?拒的自然災?害，造成甲?方土地損毀?;乙方不承?擔賠償責任?。第八條?、附則1?、租賃期內?，因依法征?用林地等原?因造成部分?或全部合同?無法履行的?，雙方當事?人應當就變?更或解除合?同事宜達成?書面協議。?2、合同?發生糾紛，?雙方應當協?商解決。協?商不成的，?可以請求村?民委員會、?鄉（鎮）人?民政府（街?道辦事處）?調解解決。?調解不成的?，直接向人?民法院起訴?。3、其?它需說明的?事項：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、本合同?一式四份，?甲方、乙方?各執一份，?村（社）和?鎮（鄉、街?道）合同管?理部門各備?案一份。?5、本合同?自簽訂之日?起生效。合?同在執行期?間如有未盡?事宜，可由?甲方和乙方?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?農村林地租?賃合同參考?樣本（三）?甲方（出?租方）：_?____?身份證號?碼：___?__乙方（?承租方）：?甲乙雙方?根據《中華?人民共和國?農村土地承?包法》、《?農村土地承?包經營權流?轉管理辦法?》、《江西?省森林資源?轉讓條例》?和國家有關?法律法規的?規定，本著?互惠互利的?原則，經平?等協商，甲?方同意將其?享有林地使?用權的林地?租賃給乙方?用于營造工?業原料林開?發及農業綜?合開發，為?明確雙方權?利和認務關?系，特訂立?本合同條款?如下：第?一條租賃林?地的地點、?范圍、面積?和測量方法?租賃林地?地點（小地?名）、四至?界址以林權?證為準。實?際租賃面積?共計：畝，?范圍詳見本?合同附件1?《1：10?000地形?圖》。實際?租賃面積是?用林權證面?積減去無法?經營面積后?計算得出的?面積。無法?經營面積是?指油茶等經?濟林占地、?風水山、石?頭裸露地、?墳地等不能?種植地以及?輸電線、電?纜等線路法?定占用的林?地。無法經?營面積由甲?、乙雙方共?同使用GP?S或用1：?10000?小班地形圖?現場勾繪測?量確定。林?第二條林?地租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條林地租賃?價格和現有?林木處理辦?法甲方將?林地出租給?乙方，同時?也將林地上?現有的林木?無償提供給?乙方自行處?理。林地租?金按實際租?賃面積計算?，每畝年的?租金總額為?：____?_元（人民?幣，不含稅?，下同），?由乙方一次?性支付給甲?方。乙方付?清林地租金?后，林地上?現有林木即?歸乙方所有?。在租賃期?內，甲方不?得以任何理?由和形式再?向乙方收取?其它費用。?第四條林?地租金支付?辦法（一?）林地租金?一次支付年?，在雙方簽?訂合同后1?0個工作日?內支付。支?付前，甲方?必須將林權?證原件交給?乙方。林權?證在甲方協?助乙方完成?辦理流轉手?續后歸還。?（二）林?地租金支付?方式按以下?第款方式支?付。1、?現金支付：?甲方可指定?代表人親自?簽收或委托?代理人代收?，代表人或?代理人領取?林地租金時?，必須提供?本人身份證?復印件、甲?方的委托書?等相關證明?給乙方。?2、銀行轉?帳：甲方需?按乙方的要?求向乙方提?供轉帳所需?的書面依據?（指戶名、?帳號、開戶?行、身份證?復印件、相?關的證明和?委托書）。?第五條雙?方的責任?（一）甲方?的責任1?、甲方保證?租賃給乙方?的林地符合?下列條件：?（1）林?地權屬為甲?方所有，周?邊界線清楚?。（2）?無糾紛、爭?議;沒有被?抵押、查封?;沒有租賃?、轉包給他?方或與他方?合作經營等?的林地。?（3）屬于?經批準的分?類經營劃定?的非生態公?益林區的林?地，且不屬?于放牧山、?薪材山、風?水山及墳墓?用地。（?4）甲方租?賃給乙方的?林地須報鄉?（鎮）人民?政府或林業?主管部門備?案，并出具?《林地、林?木流轉林權?變更登記申?請書》。?2、甲方無?償提供現有?通往出租林?地的道路設?施給乙方使?用，不得人?為破壞和故?意阻塞。如?出現人為破?壞和故意阻?塞的由甲方?負責解決，?造成乙方損?失的由甲方?負責賠償。?經過相鄰村?、組的各種?道路出現人?為破壞和故?意阻塞的，?甲方有義務?配合乙方調?解處理。?3、在乙方?租賃期間，?如乙方需要?增開或拓寬?通往所承租?林地的道路?須占用土地?時，甲方負?責理順各種?關系;如地?上有果樹或?農作物的，?占地、青苗?補償費按乙?方與收取補?償方協商（?或按當地鄉?鎮修建鄉村?四級路）的?補償標準進?行補償，由?乙方一次性?補清后不再?承擔任何責?任，并且有?權無償使用?;所修的道?路雙方共同?維護，不得?毀壞。4?、甲方必須?確保乙方能?順利進場作?業和穩定經?營，如發生?權屬糾紛或?村民阻撓施?工、侵占林?地等情況的?，甲方必須?無條件負責?處理，所發?生的一切費?用由甲方承?擔。5、?甲方不得在?乙方所租賃?的林地范圍?內野外用火?、放牧、割?草和打柴或?修建任何設?施，如因此?造成乙方損?失，由甲方?負責向乙方?賠償乙方的?全部損失;?屬甲方以外?的單位、個?人責任的，?甲方有責任?協助乙方追?究當事人的?經濟、法律?責任。6?、甲方不得?在乙方租賃?的林地內開?礦、開石、?取土。不得?允準甲方以?外的人在承?租的林地范?圍內葬墳，?原有的舊墳?不得再擴大?范圍。甲方?需新增葬墳?的，每穴不?得超過平方?米，因此損?害林木的，?應向乙方交?付林木補償?費（由甲方?交清補償費?后才能使用?）。7、?協助乙方辦?理承租林地?的林權證過?戶手續，完?善權屬登記?。8、因?國家建設需?要，征用乙?方承租的林?地時，甲方?必須協助乙?方辦理各種?補償手續，?盡快取得補?償金，地上?附著物補償?金全部歸乙?方所有，同?時自被征用?之日起，甲?方必須退還?被征用面積?剩余年限的?租金（剩余?年限的租金?=剩余年限?×平均年租?金×被征用?面積）給乙?方，并由甲?方從國家征?用土地補償?費中優先支?付給乙方。?（二）乙?方的權責?1、按時交?納林地租金?;落實資金?，搞好造林?規劃、設計?，盡快造林?。2、在?租賃期內有?權自主經營?、與他方合?作經營或轉?租給他方經?營。3、?乙方在租賃?林地內所種?植的林木全?部歸乙方所?有，林木所?有權登記在?乙方名下。?4、乙方?租賃經營過?程中所發生?的債權債務?均由乙方享?有和承擔。?5、乙方?租賃林地主?要用于營造?工業原料林?及農業綜合?開發（含修?建必需的房?屋、設施用?地）。如乙?方需修建非?農林開發用?途的建筑物?時，須自行?根據國家有?關的法律法?規及政策辦?理手續。?第六條其它?約定條款?因林地權屬?糾紛或侵權?行為，經處?理后仍不能?解決的，乙?方可根據可?經營林地面?積的情況，?決定解除合?同或將存在?權屬糾紛、?侵權的林地?面積從租賃?面積中扣除?。甲方應按?實際租賃面?積或扣除面?積退回乙方?所支付的林?地租金并賠?償乙方因此?而產生的一?切損失。?第七條下列?情況之一的?皆構成本合?同解除的事?由：1、?甲乙雙方協?商一致，同?意解除本合?同的。2?、乙方租賃?的林地%以?上被國家征?用，乙方自?愿放棄經營?的。3、?因地震、戰?爭、自然災?害等不可抗?力造成合同?無法履行的?。4、法?律法規規定?的其他解除?事由。第?八條本合同?提前解除或?期滿終止的?，作如下處?理：1、?屬國家征地?原因致本合?同提前解除?的，依第五?條第（一）?款第8項規?定處理補償?費。2、?因一方違約?導致本合同?提前解除的?，由此造成?的損失由違?約方承擔。?3、由于?不可抗力因?素使本合同?提前解除的?，甲乙雙方?協商處理或?依法律規定?處理。4?、屬租賃期?間乙方投資?購臵的設施?、設備、建?筑物、種植?的林木等歸?乙方所有，?合同期滿或?本合同提前?解除，處臵?權歸乙方所?有;如甲方?給予合理的?補償后歸甲?方所有。最?后一期林木?砍伐后，存?留的竹子或?林木歸甲方?所有，造林?基地地面以?自然萌芽更?新植被覆蓋?為主。5?、合同期滿?終止時如甲?方繼續出租?或轉讓的，?在同等條件?下乙方有優?先租賃權或?受讓權。?第九條違約?責任：1?、甲乙雙方?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同規定的義?務，致使本?合同無法履?行或者無法?完全履行的?，違約方需?賠償守約方?全部損失，?相關條款已?有約定的按?其約定執行?，沒有約定?的，按《中?華人民共和?國合同法》?的規定承擔?違約責任。?2、因甲?方出租的林?地不符合本?合同第五條?第（一）款?第1項約定?，導致乙方?造林受阻礙?或不能采伐?林木的，由?甲方負全部?責任并全額?賠償乙方的?一切經濟損?失。3、?如發生權屬?糾紛，村民?阻撓施工、?侵占承租林?地等情況，?甲方在一個?月內未能妥?善解決的，?因此造成乙?方經濟損失?，由甲方負?責賠償乙方?的經濟損失?。如在乙方?種植后發生?上述情況的?，甲方除賠?償乙方在此?之前對該地?塊所投入的?一切費用的?經濟損失外?，還需賠償?乙方在承包?期內經營該?林地所應得?的收益。?4、甲方單?方解除合同?或擅自將出?租給乙方的?林地另行出?租、轉包給?他人的，甲?方須賠償乙?方一切經濟?損失（含乙?方對該租賃?地投入的一?切費用和乙?方應得收益?）。5、?甲方因違約?而又不及時?向乙方賠償?的，乙方有?權向乙方所?在地人民法?院起訴甲方?。6、法?律規定的其?他違約責任?。第十條?本合同的附?件為本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。附件應?包括：1?、用1：1?0000地?形圖勾繪的?甲方租賃林?地范圍示意?圖。2、?《土地所有?權證》、《?林權證》、?身份證等相?關資料的復?印件。3?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條租賃期?間，如甲乙?雙方的法定?代表人變更?，本合同繼?續有效，履?行至本合同?期滿為止。?第十二條?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協商?一致后簽訂?補充合同，?補充合同與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十三條合同?履行期間發?生爭議，雙?方協商解決?，協商不成?，由起訴方?向其所在地?人民法院起?訴。第十?四條本合同?一式六份，?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效，?甲方執一份?，乙方執三?份，鑒證單?位執二份。?第十五條?本合同主件?頁共條，附?件件共頁。?甲方代表?：（簽名按?指印）乙方?代表：（簽?名）地址?：身份證?號碼：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證單位：?鑒證日期?：____?年____?月____?日農村林?地租賃合同?參考樣本（?四）在合?理利用林地?資源，有效?保護生態環?境的前提下?，本著推動?社會主義新?農村建設，?改善農村群?眾生活條件?，促進山區?經濟發展，?結合長軒嶺?街綠林村的?集體林權制?度改革實際?情況，加快?農民致富步?伐，實現村?企業、集體?、群眾多贏?的目的。為?明確雙方的?權利和義務?，科學規范?操作開發項?目，茲根據?《森林法》?、《農村土?地承包法》?、《合同法?》、《物權?法》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方通過?友好協商訂?立本合同。?第一章總?則第一條?甲、乙依據?本合同向乙?方租賃林地?，原林地所?有權不變。?乙方在租賃?期內，享有?本合同項目?下的林地經?營權（含林?地使用權、?林木所有權?和使用權、?收益權、處?置權、抵押?權、林木采?伐權），但?不包含野生?動植物資源?、地下礦產?資源。其合?法權益受到?國家法律、?法規的保護?，但不得進?行非法經營?活動。第?二條本項目?所定位為生?態林業綜合?開發。第?三條項目所?需行政許可?手續，乙方?應按照規定?報批，待批?準后實施。?第二章租?賃林地范圍?、面積和年?限第一條租?賃的林地“?四至范圍為?”：東至：?南至：西至?：北至：?以上租賃林?地的具體方?位及位置見?“四至”圖?，具體以實?際勘測面積?為準。第?二條租賃年?限1、乙?方租賃林地?年限為年。?第三章租?賃標準及支?付方式第一?條租賃標準?：第二條?支付方式：?本合同簽訂?后，采用每?年結清__?__月份以?一次的方法?，乙方將全?年租賃費按?合同要求如?實支付村委?會;在乙方?租賃期間，?租賃的林地?不再承擔其?它費用。?第四章雙方?的權利與義?務第一條甲?方的權利與?義務1、?甲方保證經?過法律所規?定的合法程?序，獲得行?使將該林地?租賃的權利?，有權作為?租賃方合法?地租賃林地?，并向乙方?及時提供相?應的林地交?務必準確標?定山地范圍?界線。2?、有義務協?助乙方到林?業部門辦理?由國家林業?局統一監制?的《林權證?》其它有關?林地方面的?報批手續，?辦證費用由?乙方承擔。?3、國家?建設需要按?照法律程序?征用合同書?中林地時，?甲方應積極?協助乙方向?當地或上級?政府辦理各?項補償手續?，以便乙方?能得到充分?有效及時補?償。4、?甲方不得干?涉乙方合法?經營管理。?5、協助?乙方維護正?常的經營秩?序，如發生?甲方村民或?其他人員有?礙乙方對項?目正常經營?開發，甲方?有義務解決?相關糾紛，?確保項目建?設順利進行?。6、若?乙方根據發?展需要新增?經營用地或?資源時，比?如宜林荒山?、宜林荒地?，在符合法?規的前提下?，甲方根據?當時的情況?比照上述條?件滿足乙方?的要求，價?格予以適當?優惠。7?、本合同所?簽訂的條款?在承租期內?，甲方始終?為簽約組織?（合同中所?列的村民委?員會，尤其?承擔本合同?中所有的出?租方權利和?責任，不受?個人職務、?村民委員會?組織變更的?影響）。?第二條乙方?的權利與義?務1、應?遵守國家的?有關法律、?法規。該林?地交付給乙?方使用后，?甲方不得干?預乙方合法?進行的建設?、經營和管?理。乙方開?發經營的活?動，必須在?國家政策允?許的法規范?圍內進行，?否則發生的?一切法律責?任由乙方承?擔。2、?乙方在租賃?期內，可分?租、分包、?轉租、轉包?給他人。?3、乙方在?租賃期內依?法合理開發?、利用、保?護林地資源?。全面負責?租賃的林地?、森林資源?保護工作，?對森林的護?林防火、森?林病蟲害防?治工作，并?投入相應的?人員和經費?。如因開發?利用不當，?管護無力，?造成森林資?源嚴重破壞?及損害，應?依法承擔相?應的法律責?任。4、?乙方因開發?建設所需行?政許可手續?（如山內增?建林業設施?及開辟林道?、防火帶、?低產林改造?、更換高檔?樹種、森林?景觀開發需?砍伐樹木、?征占用林地?等），乙方?應按照規定?報批，待批?準后實施。?林木（含所?有松林及雜?樹）一次性?轉讓費已于?簽約之日付?給了所有相?關農戶，林?木與村委會?及村民無關?。相關行政?許可手續費?用由乙方自?行負擔，甲?方有義務協?助辦理。?5、乙方在?不得破壞生?態環境的前?提下，可以?開展多種經?營爭創實效?，甲方不得?干涉或阻礙?。6、乙?方對該租賃?林地有優先?延期租賃和?優先購買權?。7、乙?方在建設和?開拓經營中?，在同等條?件下，優先?使用甲方所?在村民勞務?。8、租?賃期內，在?乙方提供林?權證辦理抵?押擔保手續?，乙方在抵?押時，承擔?所有投資風?險及法律責?任，其貸款?應全部用于?該項目開發?建設。第?五章租賃期?滿后財產處?置第一條?租賃期滿后?租賃林地上?面的現有林?木等附著物?，由于乙方?在租賃和經?營期內產生?的增值或升?值，屬于乙?方所有。?第二條乙方?在租賃林地?內所有新建?各項設施及?新造森林植?被的增值升?值，全部歸?乙方所有（?國家法律規?定的除外）?。在同等條?件下，乙方?有優先延期?租賃權。如?他人租賃或?租賃，必須?經權威中介?機構評估乙?方資產凈值?，由新租賃?或租賃按評?估資產凈值?付給乙方。?第三條租?賃期滿后如?無人租賃，?乙方也不愿?再續包，林?地內所有新?建設施等附?著物由乙方?自行處置，?但不得破壞?生態環境。?森林植被必?須符合__?__年國家?綠化的標準?。第六章?合同書變更?和解除第?一條經雙方?協商一致可?以書面形式?變更或解除?本合同書。?第二條如?有下列情況?之一，甲方?則有權書面?通知乙方解?除合同而不?必承擔任何?法律責任。?1、乙方?不按規劃實?施，___?_年內不動?工實施林業?開發建設;?2、因遭?受不可抗力?或國家法律?政策環境發?生重大變化?，導致本合?同書無法繼?續履行。?第三條如有?下列情形之?一，則乙方?有權書面通?知甲方解除?本合同而不?必承擔法律?責任。1?、甲方嚴重?違反此合同?書規定，損?害乙方利益?。2、因?遭受不可抗?力或國家法?律政策環境?發生重大變?化，導致本?合同書無法?繼續履行。?第七章違?約責任及爭?議解決第?一條任何一?方違反本合?同書的約定?，造成守約?方無法履行?或不能完全?履行本合同?書，則違約?方應向守約?方賠償損失?。第二條?如果由于甲?方的過失而?致使乙方未?按時使用該?租賃林地，?則本合同項?下的租賃期?限相應順延?，應支付乙?方每畝壹佰?元的違約金?，并賠償給?乙方帶來相?應的經濟損?失。第三?條乙方如不?能按時支付?應付款項，?超過雙方約?定的日期，?甲方有權解?除合同。?第四條如果?由于簽署和?履行本合同?書而發生的?所有爭議，?雙方應協商?解決。如協?商不成，任?何一方可向?有管轄權的?法院提起訴?訟。第八?章生效及其?它第一條?本合同書自?雙方法定代?表人授權代?表簽字蓋章?，另全部合?同書附件及?法律手續齊?備起生效。?第二條未?盡事宜雙方?另行協商，?協商后簽訂?的補充合同?書與合同書?具有同等法?律效力。?第三條附件?作為本合同?書不可分割?部分，與本?合同書具有?同等法律效?力。農村?林地租賃合?同參考樣本?（五）在?合理利用林?地資源，有?效保護生態?環境的前提?下，本著推?動社會主義?新農村建設?，改善農村?群眾生活條?件，促進山?區經濟發展?，結合長軒?嶺街綠林村?的集體林權?制度改革實?際情況，加?快農民致富?步伐，實現?村企業、集?體、群眾多?贏的目的。?為明確雙方?的權利和義?務，科學規?范操作開發?項目，茲根?據《森林法?》、《農村?土地承包法?》、《合同?法》、《物?權法》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方通?過友好協商?訂立本合同?。第一章?總則第一?條甲、乙依?據本合同向?乙方租賃林?地，原林地?所有權不變?。乙方在租?賃期內，享?有本合同項?目下的林地?經營權（含?林地使用權?、林木所有?權和使用權?、收益權、?處置權、抵?押權、林木?采伐權），?但不包含野?生動植物資?源、地下礦?產資源。其?合法權益受?到國家法律?、法規的保?護，但不得?進行非法經?營活動。?第二條本項?目所定位為?生態林業綜?合開發。?第三條項目?所需行政許?可手續，乙?方應按照規?定報批，待?批準后實施?。第二章?租賃林地范?圍、面積和?年限第一條?租賃的林地?“四至范圍?為”：東至?：南至：西?至：北至：?以上租賃?林地的具體?方位及位置?見“四至”?圖，具體以?實際勘測面?積為準。?第二條租賃?年限1、?乙方租賃林?地年限為年?。第三章?租賃標準及?支付方式第?一條租賃標?準：第二?條支付方式?：本合同簽?訂后，采用?每年結清_?___月份?以一次的方?法，乙方將?全年租賃費?按合同要求?如實支付村?委會;在乙?方租賃期間?，租賃的林?地不再承擔?其它費用。?第四章雙?方的權利與?義務第一條?甲方的權利?與義務1?、甲方保證?經過法律所?規定的合法?程序，獲得?行使將該林?地租賃的權?利，有權作?為租賃方合?法地租賃林?地，并向乙?方及時提供?相應的林地?交務必準確?標定山地范?圍界線。?2、有義務?協助乙方到?林業部門辦?理由國家林?業局統一監?制的《林權?證》其它有?關林地方面?的報批手續?，辦證費用?由乙方承擔?。3、國?家建設需要?按照法律程?序征用合同?書中林地時?，甲方應積?極協助乙方?向當地或上?級政府辦理?各項補償手?續，以便乙?方能得到充?分有效及時?補償。4?、甲方不得?干涉乙方合?法經營管理?。5、協?助乙方維護?正常的經營?秩序，如發?生甲方村民?或其他人員?有礙乙方對?項目正常經?營開發，甲?方有義務解?決相關糾紛?，確保項目?建設順利進?行。6、?若乙方根據?發展需要新?增經營用地?或資源時，?比如宜林荒?山、宜林荒?地，在符合?法規的前提?下，甲方根?據當時的情?況比照上述?條件滿足乙?方的要求，?價格予以適?當優惠。?7、本合同?所簽訂的條?款在承租期?內，甲方始?終為簽約組?織（合同中?所列的村民?委員會，尤?其承擔本合?同中所有的?出租方權利?和責任，不?受個人職務?、村民委員?會組織變更?的影響）。?第二條乙?方的權利與?義務1、?應遵守國家?的有關法律?、法規。該?林地交付給?乙方使用后?，甲方不得?干預乙方合?法進行的建?設、經營和?管理。乙方?開發經營的?活動，必須?在國家政策?允許的法規?范圍內進行?，否則發生?的一切法律?責任由乙方?承擔。2?、乙方在租?賃期內，可?分租、分包?、轉租、轉?包給他人。?3、乙方?在租賃期內?依法合理開?發、利用、?保護林地資?源。全面負?責租賃的林?地、森林資?源保護工作?，對森林的?護林防火、?森林病蟲害?防治工作，?并投入相應?的人員和經?費。如因開?發利用不當?，管護無力?，造成森林?資源嚴重破?壞及損害，?應依法承擔?相應的法律?責任。4?、乙方因開?發建設所需?行政許可手?續（如山內?增建林業設?施及開辟林?道、防火帶?、低產林改?造、更換高?檔樹種、森?林景觀開發?需砍伐樹木?、征占用林?地等），乙?方應按照規?定報批，待?批準后實施?。林木（含?所有松林及?雜樹）一次?性轉讓費已?于簽約之日?付給了所有?相關農戶，?林木與村委?會及村民無?關。相關行?政許可手續?費用由乙方?自行負擔，?甲方有義務?協助辦理。?5、乙方?在不得破壞?生態環境的?前提下，可?以開展多種?經營爭創實?效，甲方不?得干涉或阻?礙。6、?乙方對該租?賃林地有優?先延期租賃?和優先購買?權。7、?乙方在建設?和開拓經營?中，在同等?條件下，優?先使用甲方?所在村民勞?務。8、?租賃期內，?在乙方提供?林權證辦理?抵押擔保手?續，乙方在?抵押時，承?擔所有投資?風險及法律?責任，其貸?款應全部用?于該項目開?發建設。?第五章租賃?期滿后財產?處置第一?條租賃期滿?后租賃林地?上面的現有?林木等附著?物，由于乙?方在租賃和?經營期內產?生的增值或?升值，屬于?乙方所有。?第二條乙?方在租賃林?地內所有新?建各項設施?及新造森林?植被的增值?升值，全部?歸乙方所有?（國家法律?規定的除外?）。在同等?條件下，乙?方有優先延?期租賃權。?如他人租賃?或租賃，必?須經權威中?介機構評估?乙方資產凈?值，由新租?賃或租賃按?評估資產凈?值付給乙方?。第三條?租賃期滿后?如無人租賃?，乙方也不?愿再續包，?林地內所有?新建設施等?附著物由乙?方自行處置?，但不得破?壞生態環境?。森林植被?必須符合_?___年國?家綠化的標?準。第六?章合同書變?更和解除?第一條經雙?方協商一致?可以書面形?式變更或解?除本合同書?。第二條?如有下列情?況之一，甲?方則有權書?面通知乙方?解除合同而?不必承擔任?何法律責任?。1、乙?方不按規劃?實施，__?__年內不?動工實施林?業開發建設?;2、因?遭受不可抗?力或國家法?律政策環境?發生重大變?化，導致本?合同書無法?繼續履行。?第三條如?有下列情形?之一，則乙?方有權書面?通知甲方解?除本合同而?不必承擔法?律責任。?1、甲方嚴?重違反此合?同書規定，?損害乙方利?益。2、?因遭受不可?抗力或國家?法律政策環?境發生重大?變化，導致?本合同書無?法繼續履行?。第七章?違約責任及?爭議解決?第一條任何?一方違反本?合同書的約?定，造成守?約方無法履?行或不能完?全履行本合?同書，則違?約方應向守?約方賠償損?失。第二?條如果由于?甲方的過失?而致使乙方?未按時使用?該租賃林地?，則本合同?項下的租賃?期限相應順?延，應支付?乙方每畝壹?佰元的違約?金，并賠償?給乙方帶來?相應的經濟?損失。第?三條乙方如?不能按時支?付應付款項?，超過雙方?約定的日期?，甲方有權?解除合同。?第四條如?果由于簽署?和履行本合?同書而發生?的所有爭議?，雙方應協?商解決。如?協商不成，?任何一方可?向有管轄權?的法院提起?訴訟。第?八章生效及?其它第一?條本合同書?自雙方法定?代表人授權?代表簽字蓋?章，另全部?合同書附件?及法律手續?齊備起生效?。第二條?未盡事宜雙?方另行協商?，協商后簽?訂的補充合?同書與合同?書具有同等?法律效力。?第三條附?件作為本合?同書不可分?割部分，與?本合同書具?有同等法律?效力。農?村林地租賃?合同參考樣?本（六）?甲方：乙?方：本著?充分開發利?用森林和林?地資源，促?進林業生產?的大力發展?，甲方經本?小組戶長會?議討論通過?，一致同意?將其擁有使?用權的林地?發包給乙方?經營使用。?為明確雙方?的權利和義?務關系，根?據《中華人?民共和國農?村土地承包?法》中有關?規定特定訂?立本合同：?一、承包?林地名面積?畝，林權證?計本，林權?證號分別為?，其位臵與?四至范圍按?新的林權證?為準。二?、承包期限?共計年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。承包?期限與林權?證時間相符?，承包期滿?后，山地歸?還給甲方經?營，地面上?附著物雙方?協商處理解?決。三、?各方責任?（一）甲方?責任1、?甲方發包給?乙方的林地?，必須權屬?合法，界址?清楚，無任?何糾紛，若?發包后出現?任何糾紛，?甲方應盡快?處理好，同?時承擔林地?糾紛調處的?一切費用。?否則乙方有?權終止合同?，同時甲方?一次性退還?林地租金并?賠償乙方的?一切經濟損?失。2、?簽署本合同?時，甲方必?須提交村民?戶長會議決?議表一份，?林權證原件?，林權證權?利代表人的?身份證復印?件和權利代?表人簽字的?林地轉讓申?請表等有效?證件。3?、本合同簽?訂后，甲方?應協助乙方?把林權證過?戶到乙方的?名下，但過?戶費概由乙?方負責支付?。4、乙?方在甲方林?地營造林木?后，甲方應?配合乙方護?林和防火工?作。如甲方?人員、甲方?人員的親屬?或者上述人?員所養的牲?畜對乙方營?造的苗木有?毀損行為，?甲方有責任?予以阻止。?甲方如發現?其他單位、?人員對林地?苗木有破壞?行為時，應?及時予以制?止并通知乙?方。5、?乙方在承包?期限內，甲?方不得干涉?乙方對林地?的自主經營?權和產品處?臵權。6?、甲方應協?助乙方通往?林地道路、?水、電的通?暢，所需的?費用均由乙?方支付。?（二）乙方?責任1、?承包