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市區大廈物業租賃協議書市區大廈物業租賃協議書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方是市區大廈的物業所有人，乙方有意租賃市區大廈的物業，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條租賃物業信息1.1出租物業：市區大廈（以下簡稱“物業”）地址：[市區大廈地址]面積：[物業面積]1.2租賃用途：乙方將物業用于經營[乙方經營業務]的目的。1.3租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計租賃期限為[租賃期限]。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月租金為[每月租金金額]，租賃期限內的租金總額為[租金總額]。2.2租金支付方式：乙方每月應當在每月的[租金支付日期]前支付當月租金。支付方式為[支付方式]。2.3滯納金：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本協議之日起[保證金支付期限]內，向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]。3.2保證金的用途：保證金將作為租賃期間的租金擔保，并在租賃期滿或解除后，扣除相應租金后退還給乙方。3.3保證金返還：乙方在租賃期滿或解除后，甲方將在[保證金返還期限]內將保證金退還給乙方。第四條維修責任4.1甲方負責對物業進行定期維護和維修，確保物業的正常使用。4.2若物業出現非乙方過失造成的損壞或故障，甲方應承擔修復費用。4.3若物業出現乙方過失造成的損壞或故障，乙方應承擔修復費用。第五條租賃物業的使用權5.1在租賃期限內，乙方享有物業的使用權，但不得將物業轉租、轉借或以任何形式轉讓給第三方。5.2乙方應當妥善使用物業，不得進行違法、違規的經營活動，不得損壞物業設施和裝修。5.3乙方應當按時繳納相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離物業。6.2若乙方違反第五條約定的使用權規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離物業。6.3若乙方未按時返還物業的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本協議的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方就本協議的履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續有效至租賃期滿或解除。8.3本協議的任何修改、補充或解除，須經雙方書面協商一致，并簽署補充協議。8.4本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（蓋章）：

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