購(gòu)買商品房合同一、合同定義合同是指合法的協(xié)議文書，雙方或多方當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律規(guī)定和約定的事項(xiàng)，明確各自權(quán)利義務(wù)，規(guī)范各方的行為。在購(gòu)買商品房的過(guò)程中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽署的購(gòu)房合同就是一份合同。二、合同內(nèi)容商品房的購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的重要約定與法律文書，其合同內(nèi)容必須嚴(yán)格遵循《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.合同名稱合同的名稱應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明為“商品房買賣合同”或者“商品房認(rèn)購(gòu)合同”。2.雙方當(dāng)事人合同雙方當(dāng)事人包括開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)在合同中明確標(biāo)注各自的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等相關(guān)信息。3.商品房信息合同中應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明商品房的具體信息（包括房屋面積、戶型、樓層、朝向等），以及購(gòu)買房屋的使用權(quán)。4.交付時(shí)間合同中應(yīng)當(dāng)約定開(kāi)發(fā)商將商品房交付給購(gòu)房者的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及交付后的維權(quán)與保修服務(wù)。5.交付標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)當(dāng)約定商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)于商品房交付前的檢驗(yàn)和驗(yàn)收也應(yīng)當(dāng)明確約定。6.付款方式合同中應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照何種方式、何時(shí)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)明確約定雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，包括賠償金額等具體內(nèi)容。8.法律適用和爭(zhēng)議解決合同中應(yīng)當(dāng)約定法律適用和爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)等具體內(nèi)容。三、注意事項(xiàng)在簽訂購(gòu)房合同前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：1.仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解合同中的相關(guān)內(nèi)容并及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出疑問(wèn)和建議。2.注意合同風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同前應(yīng)當(dāng)了解合同中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，如違約責(zé)任、條件變更、爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容。3.選定可靠開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買商品房時(shí)，選定可靠的開(kāi)發(fā)商是非常重要的。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解開(kāi)發(fā)商的品牌、聲譽(yù)、業(yè)績(jī)等相關(guān)情況，以減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。四、結(jié)論購(gòu)買商品房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同是非常重要的法律文書，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解合同