版城市二手房購房協議書協議雙方：買方（一方）；賣方（另一方）鑒于：1.賣方是版城市的房屋權屬人，現將其擁有的房屋出售給買方。2.買方已經核實了房屋的權屬情況和物業狀況，具備購買資格并愿意購買該房屋。3.雙方在平等、自愿、公正的原則下，通過協商達成一致意見，簽訂本協議。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方約定如下：第一條房屋基本情況房屋坐落地址為：X街道X號X樓X單元X號，建筑面積為X平方米，房屋所有權證號為X號。房屋屬于非保障性住房，產權性質為商品房，物業服務由X物業公司提供。第二條房屋價款產品價款總額為X元（大寫：XX萬元），具體明細如下：1.房款：X元（大寫：XX萬元）。2.裝修款：X元（大寫：XX萬元）。第三條付款方式買方應于本協議簽訂之日起X日內向賣方支付房款XX萬元；買方應于本協議簽訂之日起X日內向賣方支付裝修款XX萬元；買賣雙方確認貨款已經完整到賬。第四條過戶及其他費用房屋過戶及其他費用應由買賣雙方協商解決，應由買方承擔。賣方應當在雙方簽訂本協議后X日內向買方提供商品房證明，書面通知買方進行房屋過戶。買方應當在收到賣方通知后X日內，聯系公證處或房地產登記中心辦理房屋過戶手續。第五條交房時間及使用權移交賣方應在本協議簽訂之日起X日內將房屋交付給買方，并移交使用權。房屋的裝修已完工，賣方應當將房屋內的裝修材料等清理干凈交付給買方。若買方需要進行重新裝修，則應由買方自行斟酌時間和費用，并與物業公司進行相關協調。第六條商品房質量及保修條款本房屋屬于商品房，其質量保證范圍應符合《商品房銷售管理辦法》及相關規定。在房屋交付后X天內，發現因質量問題所導致的房屋損壞(有效證明),賣方應當免費維修或更換；超過X天后出現的問題，賣方不承擔責任。對于因房屋本身構造和設計問題可能導致的問題，買方應自行承擔。第七條房屋產權保障賣方向買方售房附送本房屋產權證書、不動產登記證明等證明文件。賣方保證該房屋已取得合法權屬，并保證該房屋不受侵權，不存在債務糾紛、司法強制執行等問題。第八條違約責任若雙方均未履行本協議的義務，一方應當將收到的貨款全額退還給另一方并賠償違約損失；若一方未履行本協議的義務，應當按照另一方的要求重新履行或者賠償違約損失。如買方在簽訂本合同后決定不購買該房屋，應向賣方賠償已支付房款的10%作為違約金。第九條稅費責任房屋過戶后的相關稅費及延伸問題需要由買方承擔。開發商原屬稅費部分因為該協議之前已經從買方那里結算完畢，買方不需要再支付。第十條本協議的生效與未到達共同意思的處理本協議自協議簽訂之日生效。本協議未盡事宜應由雙方協商解決。協議期限為X天。本協議必須以雙方在協議最后頁簽字為認可。第十一條其他約定本協議一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。本協議涉及的任何爭議與糾紛應通過友好協商解決；如協商不成，應依法向有關部門申請調解或向人民法院提起訴訟。本協議簽訂地為版城市。賣方（簽字）：_____________買方（簽字）：_____________簽訂日期：_____________協議期限：