第8頁共8頁農村自建房合同格式版一、工程概況工程名稱：私人住宅。工程地點：徽縣江洛鎮下寨村上莊合作社，甲方原有住宅院內。工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。建筑面積：共148。8平方米。二、工程承包范圍承包范圍：包工不包料。三、合同工期開工日期：____年____月____日（農歷二月初一）。竣工日期：____年____月____日（農歷六月初六）。合同工期總日歷天數102天。四、合同價款工價為每平方米____元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣____元。付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即____元；第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即____元；第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即____元；剩余10%（即____元）作為質量保證金，在工程交工一年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。五、質量標準工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。六、甲乙雙方的權利及義務1、甲方的權利及及義務：（1）甲方應向乙方提供三通一平。（2）按期付款。（3）及時向乙方提供所需要的各種材料。（4）在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。（5）在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。2、乙方的權利及義務：（1）按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意后方可修改。（2）保證工程質量。（3）保證工期，按時交工。（4）在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2—3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。（5）在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。（6）乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日甲方：乙方：甲方在_____建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約____平方米，二層約____平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：____元（____），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日甲方：乙方：甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農村房屋修建，具有一定的專業水平和知名度，甲方現將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同：一、房屋結構及承攬范圍：甲方擬建磚混結構一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內貼瓷、廚房及衛生間內貼衛生瓷）、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉墻；二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為____平方米；2、價格：雙方約定單工價為____元/平方米（大寫____元/平方米），總工價（房屋計價面積乘以單工價）為____元；3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付____元（大寫____元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付____元（大寫元），在粉刷完畢甲方驗收質量合格后，向乙方支付____元（大寫____元），下剩款項在____年____月____日前付清。三、合同期限：本合同的期限從____年____月____日起到____年____月____日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在____年____月____日前完成，房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外墻在____年____月____日前完成；四、雙方的權利與義務1、甲方根據約定向乙方支付價款，并根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；2、甲方應當提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用；3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程，且房屋質量符合行業要求及一般要求，所需的專業設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供；4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責，組織施工并進行監督，對房屋質量負責，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權對乙方施工過程進行監督，如發現乙方修建房屋存在出現質量問題，甲方應當及時與乙方溝通，有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務。五、違約責任：1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金；2、乙方應當按約定期限內保質完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方向甲方方支付違約金；3、如房屋質量存在問題，甲方有權讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔；六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力；七、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執一份，中間人執一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日農村自建房合同格式版（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人(房地產經紀機構)：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____房地產經紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：_____)，價款為____元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_____2、分期付款。_____3、其他方式_____第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)___________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、_____。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日農村自建房合同格式版（三）甲方：_____(姓名，身份證號碼)乙方：_____(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在____縣____鎮____村_____組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權利義務⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前____天通知甲方購買所需材料。⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。⒋工期從____年____月____日開始建設，工期為____天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。①乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。②乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、質量要求乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。三、付款方式工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣____元。付款時間：第一次付款在施工開始后____天內，第二次付款在_____，第三次付款在_____，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。四、違約責任由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金____元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金____元。在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金____元(或每日承擔違約金____元)。五、爭議解決辦法發生合同爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民調解委員會調解或向人民法院起訴。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：擔保人：____年____月____日農村自建房合同格式版（四）甲方：乙方：甲方將位于____縣____鎮____路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙