2011年南京地塊前期定位策劃報告2011年5月·南京引言古都南京，長江沿線四座特大城市之一······新城河西，未來南京城市發展的中心，奧林匹克之光再度降臨中華之地······西善橋，青奧會輻射下的一片凈土，南京建發集團傾情呈現······集萬千期待于一身，你的魅力在哪里？目錄第一部分定位篇第二部分產品篇目笑錄第朵一叫部例分私定則位漁篇一誤、年項證目抵認深知二枕、饒價查值滿發愧現三弦、啄市畫場把分應析四南、初項孟目爸定藏位五交、霞價黨格義定探位六果、究客軌戶疫定驅位項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位地撇塊希信擺息四脆至用：項魔目幣南戰臨究泰壘山轟北伯路斗和蝦秦艱淮缸新粥河哀,鳴東滿、洽北扁、兇西皂三聯面石均紹為寸梅蒙山拳社饞區聽的紫小敢產蠶權嬸房紫或伍梅堤山褲鐵雹礦景職泰工船宿忽舍用瞧地晃性諸質陣：二毛類冒居共住總貓占彎地剪：1冊3不1陡6來6階2冠.幻玉5苦平荷方案米容儀積療率寧：≤2地.著2建沈筑倆密芝度何：≤輸2府5嗓%建西筑治高室度拔：≤命6遠0絕米綠撐化漂率糟：≥盜3系5鳳%泰山北路地塊3地塊2地塊1秦愚淮喂新銳河項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位地匹塊豬信秒息泰山北路秦淮新河地塊3地塊12項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位周究邊獻環氏境周邊小產權房梅山鐵礦職工分房社區商業社區商業項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位城辰市姨價賤值價紙值蒼發鐮現諷1獄—趟—鋒南淡京執市模是財中今國獸經憐濟嶼最休發楚達灣地沃域墊的釀經趁濟質中授心工城繞市上海杭州南京南綱京論市橫位傻于求中栽國厲經古濟道最案發庫達詞的科地挽區—賭—長啟三民角的尤北羞翼國護家澡歷池史胳文作化亞名朝城國狗家鵲綜都合錄交伙通體樞葵紐區騙域京現尋代押服侄務劣業蔑中小心長虹江巧三命角衡洲沃承濃東川啟蛋西兼的槳國氧家御重某要來中居心奸城宮市2圓0縫1吵4吳年肚，世老界株青殿年唐奧傳林跳匹撒克齡運擱動桑會將烏在痛這返里廢舉深辦項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位城悔市升價映值價糾值饅發刃現蔬2寫—欠—掩南畏京太市掘經份濟翅基宣本螺面平支剝持壩南子京譽房子地尿產澆中付長掌期桌向術好南京市近年來的經濟一直高速增長，遠高于全國平均水平南京市的GDP總量在全國省會城市中排名前三說明南京市整體經濟發展水平在全國處于領先地位從十運會、世界城市論壇到青奧會，一次次大型盛會的舉辦加速了南京基礎設施建設的步伐，近年南京市的基建投資一直維持在較高的水平。南京市房地產開發投資占社會固定資產投資的比例，長期位于20%左右，房地產業發展基本健康項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位區路位盒價壓值中叼山找陵新指街體口奧廢體柳中娛心青住奧沿村南亞京腰南報站河都西新座城南門部新要城傳拜統市六區1迫4陸公久里2用.能5對公警里8江公慢里繞掀城叼高規速鳳臺南路高架5嬌公鄉豐里本縣項挨目旺所駕在科西庫善鼓橋殼板覆塊廚位置于謠南刮京布城寄南泉，徑秦帽淮挑新勸河頃以終北莊，搞距駕離故南絲式京攏市餅中突心唐新秩街拒口臣僅1滔4償公劍里，習鳳浮臺葡南版路美高仍架之建并成崗通笛車采后喂，夸到鋸新爆街腳口糖僅趟需2效0跪分苗鐘左墊右博的均車臭程籠。本采項茫目待西堅北償方極向誦和葬東鳥北瘋方鈴向憐分紅別夠為俗南茄京修市旺重棟點祝打韻造染的毯兩散大涼副久城—欲—河啦西坊新汽城刷和著南章部喊新曉城步，稈距燭離慎均寶在5如公廉里以彎內胡。2忽0悼1態4驗年臉青劈燕奧賄會押近與萬錦名緊運筍動糠員改居濕住志的茶青久奧阿村紙位辜于允本茄項唐目舞北鼓邊約匙2慘.睬5服公凝里，窩屆仰時疤周批邊蔽的索交悶通薦和苗生駛活穗配毀套畫將愚給恭本絕項界目耽帶醫來饑極超大補的窯利稍好價拍值伙發退現3—氧—柏項怕目自位沫于繡河殃西驚、喇南儲部服兩羞大體重任點妄發美展撤的餅副延城海之歉間價已值別發雹現4—慌—欄青博奧壯村層的醒建亮設影將師加槽速脈周鳥邊捧的斤公醉共捷配膨套撈設某施穗的忙建毅設項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位地華塊單價輸值秦淮新河地塊位置地筆塊隨南杏鄰皺秦因淮沾新利河島，涌是柔雨景花府臺棟區飽政枯府針即腸將件投健資咽7尺0勇0忽0互萬攀重松點餃打確造仔的甜環呀城逝林慰帶濟景垮觀咐工遞程站，暑2很0群1臣0抄年聽將倦建瞎成臟蓮死花怎湖捎公撥園價來值泄發來現5—都—禮秦丟淮般新徑河食景存觀激的平稀遠缺門性項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位區飼域務價伐值2永號拖線油嫁坊棗橋重站1注2慌號索線興深梅罪路驅站7商.盛8趟號抱線西龜善減橋旅站6秩0蔑0臉米1簽0剝0澤0綠米8兇0委0輩米宏遮運盤大菌道項融目顏周看邊擋未嫂來貍將花有吸4糞條腰地識鐵芬線根環畏繞商，歌其無中2仔號毅線課油差坊堡橋疲站修將寫于冊2完0填1振0吵年外5你月攪2漲8余號害通碼車，恩距載離警本右項陜目蓋所結在擠地夏塊協約1佳0想0采0臨米，篇距喪離味項委目6性0折0途米的贊1編2羞號偶線穴興隸梅鏈路勵站把將落在2妙0鐮1遮4岔年青喘奧貸會場前塞建派成墳通悟車渾，喚另淺外劣7菠、仍8枕號暈線嫩將精在返西遼善捐橋酬設跑一駕換睛乘糊站項下目古北帳邊精的冶宏狹運稀大押道敢正機在鍋進牢行絹拓領寬閱改奪造暈，禾2栗0件1退0包年愧可申完京工垃，默將恰提襲檔鉗升回級噴為濕城夜市鉛次像主壘干育道價訊值疏發孟現6—潛—像項嫌目鎖周掛邊魂未側來搏四齡條慚地編鐵歸線幫環簡繞班，刻公際共并交輸通向出少行縱極怪為樂便論利價儀值哨發況現7—厚—遠宏樹運沙大錫道算的陰拓并寬尿改仙造情完閑成紡后骨，指車罷行喬交觸通趙也海將防得凳到育大素幅填改旺觀項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位區管域窯價蛛值富倒潤雅說居（旁小擴產權緣瑞房狗）天銀鴻昏山滿莊（寶小什產員權絞房杰）梅硬苑小牌區（膚福挎利分產房蠢）西文善新橋街殼道梅振山街瓶道項賓目金周稱邊出是栽西伸善爸橋箏街柳道幻玉和妄梅膏山膠街原道投，趕總隆人肚口哀約7杜萬巷人，由倚于茫1瓜9徒6統9特年往上蒼海涂寶稈鋼偏集止團陷在蒙梅革山議建厚立夾梅皆山漫鋼錄鐵說廠墊，洞有膝萬飾余定民端上聞海借職絨工腸遷符徙筒至他此鵲并丙在組此蓋生早活追至與今最，屬從此振該撞區勸域尿成隨為午了博上抵海痰在價南禮京傘的宜一映片絮飛鴉地騰，抽區瀉域吧內市吸民寇素赤質員較斬高秩，虛福拾利你好拴，午生步活墓富纏足該記區乒域率1勿0社余坐年堡都悲沒軌有跡商運品它住燒宅芝供守應買，蔽周搭邊敘二監手趕住握宅體的惰價征格監已眉經托突吵破1悶萬船元宮/直平涼方街米，券區摩域藏已寬經腫有復一貌定亂的剝認顛可堪度溪，蘿但迫缺宴乏疲價紗值憶深絮度廳挖傻掘價肢值渡發吵現8—慶—甲項截目舞周刷邊伍居倘民怪素剩質校高慕，塌收勒入火水宋平尖較脊高價伯值沈發疤現9—久—猜周畝邊掃二象手讀房吊價遞格殃已垂經火突根破察1芳萬忘/傷平墾方殖米那，何并傍且膠無凡直混接奴競斜爭叼個買案項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位品挺牌閘價渴值價納值冒發聚現1沸0—挺—漢南盡京晉建呢發敘的喊品勝牌葉價灣值蹲支傍撐撲高緒端范產重品梳形訊象十疤八洗年習精甲耕弄南歷京群市爺場疼·午·革·憤·督·另·百猜萬膏方紡品驗質慚住未宅樂開節發作經故驗·屋·園·稈·鐮·誓·南坡京唇建嶄發早辭已塑深釘得塔南戲京儲人彩信業任妻與艇厚渾愛筒！臺歸城郊花澆園湖殖景揉花拖園匯嶺賢淡居南姥捕加廳熙竄南陸里聚覽寶棵山車公材園佳蜂日辨雅梯苑佳邪湖跟綠踢島紫銷園紫羨廬紫錄金采雅盈苑紫輸金已雅塊苑…狡…項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位價光值耗匯析總本榮案城裝市添屬呆性區既位貌因饒素規丑劃史利集好交匹通鹿升破級稀賽缺拍景異觀品笑牌接優華勢購壘買濫旺聯盛競兔爭貞空儉白特約大老城塞市致，疲經塵濟番中底心辱，經譯濟夫發競展藏水與品注高倡且殼快塑速位章于籍河姓西聚新授城雞和縮慧南純部漆新溫城刪兩鈴大換重耀點傳發焦展螺副額城怪間青圈奧斷村勢的冠建糧設袋將騾大催大澆提炊升友周延邊緩的湊共安建抹配油套茅水嬌平宏羊運綿大靠道拒的潔改童造黎，寄4健條都軌電道丹交蒙通抗的徒陸闊續嫩建誰成秦漫淮渠新敬河獅環號城織林榴帶洋的拴景恰觀紐奉改翅造現，紫蓮幅花迎湖班公籌園譽1翼0脹年愈建墻成十丹八港年跪南墊京齒本樓地故開距發擺經竊驗排，搖深何得責市御民修信繼任饑。梅皮山逆鋼龜鐵莫集宜團書屬蠶于符上場海鏡寶盟鋼杯，辯員軟工淺福鑼利魚、輝收乞入扯水昏平損較淺高區悟域搏內涌1遮0恨年掃無腫商殿品牌房脾面灘市瘡，夕區媽域絕價晨值沾亟敗待鞠發肌掘本奶項饒目猛具氏備季成歌為販區餓域技標擴桿芒性致高尺端風物邁業掉的飯先蒜天您稟史賦核盛心猶價炮值河深西稅新咐城首，破歷惕經佩十躬年委，5辮0捏0億按打刮造詳出黨南報京綠首落個丈成茫熟師國回際要化瞞高除端芳居捎住川區廉！南攔部腔新就城務，至依貝托井亞捏洲儉最薄大寫交遭通逮樞蹈紐焰，7硬0檔0億跡奠煤定含未律來赴國邀際餓化快品秘質蹲居獲住下區提基紋礎搭！匙青起奧粒概應念罵，病國繼際們盛呀會介，2惰0短1扎0年槐南死京紙房枝地洋產氧市粱場箱最句大逐的感機我遇武！西籠善犁橋動項歸目鋸兼箱得忌河滑西伍、牢南糖部鈴兩尋大顛板賀塊患輻典射侄，鬼我求們化看歐到趙了糠濃參郁懷的帆國唱際忽化永先厚天嗚氣猾質項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位價茄值李匯帖總本升案城扁市坡屬糠性區釀位程因渡素規鼓劃聰利怎好交題通掘升見級稀礎缺見景舌觀特桂大盼城化市企，面經亞濟詢中火心番，經呼濟標發膀展跟水盆品栗高宿且舅快累速位詞于瀉河侄西域新喚城盜和紡南此部滑新返城撫兩域大鏟重洗點串發摧展耍副可城珍間青麥奧扛村晨的長建慣設溫將虛大南大去提知升圾周莫邊殿的認共騾建銳配謙套堤水扮平宏冊運胡大怪道撕的右改至造披，挨4驅條棗軌鍬道咱交港通陡的獄陸盞續脆建似成秦盼淮纏新鐵河塌環雹城漫林滴帶棍的靜景衰觀亭改謎造材，方蓮今花田湖且公尋園鏡1被0延年崗建伐成本坊項驚目足具由備欺成帽為殿標責桿其性淘高討端膛物情業胳的籮先膠天掉稟驗賦核課心蹦價初值十鈴里驅秦垂淮快繁戀華怒之牢地鍬，記承墨載庭千很年肺南簽京房誠文短脈秦境淮餡河遞伴云隨稅六咽朝碎故則都缸經靜歷域千晃年授興貪衰西勵善餃橋普項揉目斬南權鄰亭的步秦咐淮繭新誓河挺與壯秦陶淮追河尋一夸樣爪，喚喚魔起爪對籠中耗國愿傳投統膽文噸化兵情梯懷肺的毫追升尋品留牌姓優宏勢購全買些旺濟盛競攜爭溝空瘡白十諒八們年孩南礦京匹本挪地僑開丹發阻經沒驗簡，若深娛得洗市鴿民釋信護任梯。梅踩山褲鋼制鐵奴集柴團妙屬鈔于慕上倉海吐寶例鋼的，辨員喪工禁福差利紗、脅收敵入鋪水籌平戶較頭高區幕域門內然1兄0濱年粒無蝕商曾品滴房段面辜市有，痰區漏域救價補值欣亟災待宣發艘掘項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位價期值鵝匯葵總本隱案城搞市回屬囑性區膀位經因悟素規世劃餃利東好交竟通震升留級稀錯缺仆景軍觀特倡大由城擠市屢，豬經客濟防中配心氣，經逢濟貝發紛展割水取品棍高答且珠快犯速位重于民河炭西碌新謊城湖和若南梁部燃新集城斃兩筐大稀重建點堂發雷展帽副志城棚間青笨奧樂村飾的尤建齊設擠將肢大獸大廊提粗升鏟周盛邊桃的卻共窄建顧配攀套衫水臥平宏胞運寫大厲道稼的饑改借造鉗，輩4加條擴軌乖道師交女通忽的櫻陸牽續疑建鼠成秦傍淮遠新錄河唱環劣城則林半帶求的驢景鋤觀交改衛造呈，算蓮群花仗湖待公瘦園翅1此0畏年豎建直成本齒項照目壺具生備矮成勸為毅標測桿頓性皂高腦端征物鋪業圈的磁先辨天司稟坑賦南機京琴市透區旋唯辣一仰一紅塊算兼厭具恐國潮際籃化火氣禮質呈與刷中頭國攪傳顧統稠文描化察淵泰源殿的庫地勻塊品躍牌歪優愁勢購誕買韻旺檔盛競滔爭攪空辭白十團八有年言南適京傭本倚地曠開葬發繡經鋪驗阻，栽深贏得猜市討民書信夾任煮。梅進山新鋼秋鐵鄉豐集墨團厭屬所于稼上觀海遺寶認鋼嫩，笨員金工凍福峽利崗、母收爺入欣水啄平醒較軋高區逗域役內述1腰0更年御無餅商制品燥房源面稍市剪，乖區喝域育價削值密亟胃待忙發遍掘南升京射建鳳發獸作遵為晝深色植昨本夕土堡的涂開想發杏商坊將放喚陽醒負她林沉巖睡飾中千的杯版掀塊賠價歌值項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位宏晨觀熔政郵策禽分財析2011年南京房地產市場將走向何方?南京房地產市場在08年、09年經歷短暫調整2010年房地產市場重現井噴項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位宏乒觀們政運策駐分惑析—沫—市密場紀表透現目盆前欄出紙臺細的鴨政只策達主滿要女針找對修住屋宅略市劑場奪，纖且匙政擇府備已析運萬用牌實零質其性旨調小控很工沉具杏，霉因樸此瞞其便市嫌場迷反增應繩也蛋比贊較捷明倡顯妖。緊從啦已基經閃出匪臺拜的錢政逗策篇和幫其的走感勢秒，職結翅合激南伸京頓市耽場疏的課特刊點另，穿我訂們蛛總雹結污影政響騾如些下累：去化速度將會下降狂熱投機潮褪去，買房開始理性，導致去化速度明顯變慢。產品需求兩極分化，品質要求再次提高投機需求比重大區域將面臨困難，高品質的項目將具優勢。成交價格出現回落政策帶來看跌預期，直接導致觀望，經僵持后價格將松動。長期市場信心仍在房地產的投資價值和南京的城市地位決定市場價值未變。政策影響將持續較長一段時間，后期仍可能再出如“抑制房價上漲過快”未達預期，將出臺更多實質政策項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位宏杠觀州政健策采分校析—自—超勻越趟政頸策正確理解政策對房地產市場的影響，必須從三個方面綜合考量

一是宏觀經濟的發展趨勢二是政策出臺的實際目的三是房地產市場本身的狀況和基本趨勢結合全國以及南京的經濟發展，以及房地產市場發展的階段特征，從長期看，南京房地產市場樂觀的根本發展趨勢未變：

經濟持續增長形成持續的購買能力城市地位的不斷提高，形成外來需求的持續增長房地產業作為中國支柱性產業的根本特質未變通脹預期下，房地產仍然是資產保值的優先選擇政策的根本的目的僅在于“抑制房價上漲過快”居住條件并沒有發展根本改善，今后的發展空間還很大雖宋然剩短案期乞內炒南秒京肆房狂價廉會桂出風現1瓣0霧-這2匪0損%的酬下央跌窩，座但懶是口由萄于病宏物觀嫂環礙境色未夠變調，南胸京柳樓知市陳樂李觀摧趨袋勢啦仍稈在比，逆在6沖-移1否2個爺月常調君整提期通過呢后也，娃“旨拍朝皮慢球磨效慮應銜”劍仍堤將順重手現概。項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位宏支觀豆政鹿策離分川析—惹—超圈越給政剩策通秒過災對進政芝策原面逐深翅度撈分幕析糟后蔬，女我奧們偵對旬南從京磨房歷地截產閥市冰場痛宏飾觀帶面沃仍戚保瞎持山樂變觀該預北期彎。建炎議絮本箱項癥目京適育當并拉路長替開括發阻周倡期壇，扁以凝時腰間予換妻取悔更括佳兔的碰銷挎售慶回修報錦，宣待堡南獨京嶄整捏體潑房葵地姐產以市班場素度往過欺1服年塑以棉上列的現調津控迎期姓后仁再陣行晝開擺盤他銷摧售攜。即蔑2訂0昂1粒2泡年防上忽市店。項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河廈西稍市撤場竄分鹿析—負—規忠劃原概聞況北漠部片堅區中齊部片拍區南捏部片喪區河頁西搭新啊城臣是苦南史京稿市念投籃資沾5想0硬0勾億荷，秘于絨2菌0莫0戴1嘆年課開揚始線打饅造托的鏈城披市愉新凈中口心止，片河扯西上新興城究的賢三敵大胸定極位可是宅：商齊務醋商堵貿啊、必居胃住播就買業揀、堂休敘閑峰旅被游北太部音片彩區赤：佳北前部界地遍區況面古積庫約瘋2燭0包平析方姑公用里移，澡以居龍住算和浪科構技懂園為找主中趴部包片屆區倡：別以骨2昏0授0粱5登年僑十處運遍會守的軟主貍場部館—跡—奧騎體承中槐心喜為角核尖心牲，要不胃僅斥是賢融瞞商攤務揪辦休公新、尺文著化襯體婦育參、糧商鹿業雄休符閑證為擔一優體禽的父中零心嗽區叮，早而第且福與胸以蒜商騰業災為掏主壇的嘗新岸街弄口鎮傳種統崇中帖心釣遙陡相揉呼泊應宅，諷成賴為集亦約熔化權最誓高避的綢南纖京瓦現唱代店綜豪合燙性仰新羞中服心。南標部甲片兔區蹤蝶：顫隨般著餃北其部六和卡中驗部艦片乒區狂規編劃傅的喇逐稿步理落堪實棍，裂南芒部涼片毀區奸已沿經歐成串為沈當芳前趣開捏發勺建科設鉗的慰重關點旬，鉛由匙于浙2巖0曾1忽4錘年荷青磨奧膛會獲將陳在丹南米京析舉蘇辦朗，醉而滲近右萬晶運均動傘員電居琴住隔的館青為奧吸村散就曠將強落透戶殖南右部末片奪區練，證以別此上為倒契艱機徑，祥南戴部齊片綿區否規敬劃童功浩能扭為加：為醒城迷市猾居出住卡、坊就抖業遷、那娛疲樂堡需遷求級提仆供秤新繼的直空耕間憑，仿服貪務源社洞會違發臉展艙；旺對黎人共們肺尊鳴重上和豬關鄙懷配為鉆理浩念佩，預方外便貍生炮活份就鎮業央；妙塑衛造仁優旬美臉環掏境細和總濱虧水章特平色警，倒提受倡帶生碎態伯節巨能鋒。項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河攜西冠市顆場—關—總碰表樓盤名稱占地(平米)體量(平米)開盤時間產品已推(平米)未推(平米)本期主力戶型本期均價已推套去化套去化率月均去化宇業和府奧園39509.4106872未上市小高20000仁恒江灣城353126.56870002009.7.14高層1184535685471R：682R：903R：138-1434R：176-21822000835835100%開盤一月內售罄融僑中央花園170723.8290000即將開盤洋房小高238587514134R：155-215250002352205387%70宋都美域錦園1050002200002007.6.10高層150000700002R：85-933R：119-141200001516135689.40%40碧瑤花園二期814002010.5.5多層小高30000514002R：1063R：145-153230003685314.40%53朗詩國際街區1600003000002005.1.30小高30000001R：692R：65-1103R：132-1844R：148-246280003723338191%54仁恒國際公寓284101356062005.12.20高層13565603000025524094%5嘉業國際城33000公寓760002005.12.18高層7600002700077756873.10%11金地名京90760.12000002008.11.28小高162466375342R：88-903R：143-2034R：177-208375002013158879%99鳳凰和熙1000003343612009.8.29高層572002771612R：85-903R：121-1374R：1541400040940799%開盤一月內售罄星雨華府1600003700002006.8.9高層2042071657932R：92-983R：133-151270001811149682.60%33項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位仁恒江灣城22000融僑中央花園25000宋都美域錦園20000碧瑤花園二期23000朗詩.國際街區28000仁恒國際公寓30000嘉業國際城27000金地名京37500鳳凰和熙后期價格未定星雨華府27000江東路板塊奧統體顆中固心板脖塊河認西膀在討售凱個釋案驚主盈要滿集耽中身在尊江租東道路丑的仇沿蛙線摩和移奧孔體看C寄B才D飄周膜邊鴉，禾高鑰品壞質獎大濃盤扁較武多帽。江塔東筍路茫沿借線恭由廊于杏河姨西恭萬新達柴廣美場葉的富開國業寄，臘生姓活因配耽套賴等阻方嶺面礦較前為雄完芹善奧廈體狹C蘆B梅D俘板義塊耕依拘托炒良截好辜的畜規研劃靜和蠻發尊展圍空鞠間音，陷是睜仁貼恒廳、資朗令詩句，士保勢利識等葵眾牽多頂知蠢名島開夠發短商疫角鍛逐焦的痛主討戰信場河灶西愧市執場—礙—閉在停售淡個煉案項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位由驚于歇近瞇年湊來層河慈西熔地段區勵打殲造逝新柳城踐的陶規說劃梯利啦好眼推耽動淺了菜河真西焰土未地讀成掌本征的員不廟斷內提手高危河采西杰地絡區舟項伙目薦整屈體絮均唇價成已桌經液突蒼破齒2黃4硬0披0肺0轎元丹/矛平贊方附米肌，斤個站別甘高須端帝項黃目立均買價羽超沫過業3厘0皮0采0濟0但元判/豬平策方架米河瞞西掠地滑區威的炊精繳裝聽修桿樓轎盤宗較雄多崇，叛且井每雅個貌項悄目翻在繡產始品嚇打將造乎上層均員有強可山圈植可捐點踩之壇處恨，型成占為踩了窮南拌京旅出集了接新顫街心口積傳慣統賺市模中鐮心的之刺外飛的蹄新或興晶高亦端漲物政業殊市恒場扯。2襖0喝1牌0株年摧4悶月滾新掘政舞之輝后聾，著河紙西擔樓恩盤曲的扎成距交精量哀大登幅辨下掙滑息，屋價絡格嶺上胞開尿始勢出扯現后松航動饒痕提跡仁，其戴中任宇昂和肌和林府代奧廁園菊項校目原5亞月茄1紀5掩日鬧開廁盤源均恩價揮下香探川2蜂5魄0協0轎元響，擺僅淚為避1朵7件5猴0扯0階元側/見平桑方問米河輪西眠市庸場—紅—惡價狡格疾分轟析項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河傭西描市牙場—邊—成娃交森分蛙析河開西等在線售各的敬樓陜盤熄大稼部會分活為芳2承0鴿0餃9開年梳之侍前釀開堤盤炭，請經摔歷蓄了拒量糟價不齊活升字的理0曉9蹲年籍，喘大震部你分我樓福盤偏的閥去鳳化筆量御都槳超酬過呆了值8文5什%香，億整歡體朽去雅化貌情倆況禮良橡好2剝0專1深0玩年務4殃月匯新出政胳過繪后下，附河扯西誰樓霉盤迫普營遍略出薯現南了謙成此交灰下程滑黑的苦現態象封，脫并穗且騎很稀多管樓滿盤漲延鞭遲吹了糊后據續伶樓矛盤拴的包推怨出隊時齒間秘，憂如診仁春恒失江職灣史城伏、垃鳳灑凰舅和竭熙勝等堤等項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河筑西余市匯場—葛—成浪交席分愧析新星政秋出句臺素對遇河鮮西耽區謹域暢市譯場鹽的涼影沉響笨非閃常好大拖，立新浩政號前吼，井河掉西搖區步域侵的稿周委成碗交磁量蝦穩加步絮上脅升柜，復最挖高慨峰絞為夫單且周獵成炭交溫1慌8扭9椒套拒，鑒然度而諒新納政符出峽臺師后藥一毯周步，撥環診比額萎撫縮氣近珍6儲成樹，紫次源周爸在鉗下寄探品3恢成逢，丈幾親乎濃落隙入叉冰女點成線交協量桂的銜大淘幅層萎雖縮鳥，揚主針要窯原客因太是恰由歡于驕河繩西桃區悼域邀的儲客艦源臨以拉投格資蚊客套為愈主侍，渡客漠源鍋對惱政湖策活的套敏淺感嘩性慢較活高新政出臺成產交猶大洲幅可下擊滑項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河腰西濕市茅場—終—成擾交陽分梨析碧瑤花園二期和府奧園地址奧體中心樂山路189號雨潤大街以南，恒山路與黃山路之間類型多層、小高小高開盤日期2010.5.52010.5.15報價2300020000開盤價格2260017500價格降幅1.70%12.50%開盤推出套數225223開盤當日成交16180成交比例7.1%81%由京于斜河倍西堵市狹場摸上香投堅資孤客吊比幕例板較拜大唱，肯政碼策圖敏催感倦性賭強笛，消在版新麻政渾之點后方，岸消造費喊者點觀墨望給氣遙氛紅濃屈烈勻，堂的勝第釣一悠個影新宋開憑樓呈盤磚碧拍瑤蔑花局園蹈二掀期岡出胸現敗了脾成粘交尚量毀的蟲大幣幅蛛縮有水脂。但爽是陳5遷月脅1姓5腳日探和鼻府瓜奧葵園踢項釀目士開另盤符價超格矩降捐了滿約亭2拘5網0蕩0提元出/安平販方度米泰之酷后章取域得敬了皺不驗錯勾的呈去掩化輕情熔況念，帥說錄明厚河稱西涌區濁域黎市此場羅的秩整奔體紫需激求出還退是編相肢當療堅來實凱和朵旺圖盛項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河咬西捐市傅場—撞—客笑源錄分陡析河直西松地沉區怕已躲經丘成加為像了紫南牧京重新苗興夜的忙豪僵宅朽區氏，猾因李此喜吸俘引懶了蘭全鋤省礙乃績至壯全捕國意各扶地主的蜓高敵端馬客撥源贊前文來址購著買繞，律本澆地彈和己外刪地俯客蔥源而數攏量錯基邊本換相耳當置嶼業凳目遲的嗎上輸來牢看膨，缸婚添房子等森剛廚性錫需足求須的眾比換例太很雞小線，方投臥資影和妻半恐投堤資蠟半撫改牌善嘆需花求總占亞了塌絕轎大拿多乖數客啄源志職遺業姑上叢來棋看棚，疾私憐營遍業娛主阿和雅在弓河轉西摟工獻作霉的敗外紹企孟員縱工虛占莊了耍很后大瞇的冒比致例彩，造公盤務逆員蒸和僵醫毒生糠、闊教載師噸、賴國旱企服管抽理換層析等且泛具公辮務倘員知階巾層已也沿占炭有盲一姿定徐的稼比管例由己于霞投扭資靈客贊充趕斥漫了丹河淚西當市尤場繳，程因序此甲河仔西蔥所廁有內樓蛙盤趙的鴿入而住憑率柿都斧偏灘低桌，堡約叫在視3兆0跳%縮慧-魯4武0我%項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河筑西鞋市總場—樹—未饑來陰供城應河攪西不地拳區畢未投來鋤一故年貪內禽供名應細較榨大驅，終新察項褲目沖加刺上押已馳售義項衰目況的肺未賊推誕體感量桌保統守桑估躲計勒在2遵0升0第萬霸方以希上爹，秋河池西位地趨區汗依選舊芽是祖南蜘京室樓桶市雄的攀熱覽點電區店域席。未秋來悲供樹應激趨越勢馳上眉來焰看搖，膛呈奶現宜南粱擴夠+太西咱拓蝕的扁趨慘勢使，兔西洽面翻將婚打貸造濱蝴江跌景爽觀鐘住盞宅爐群，付而美南喝面股將舍圍尤繞青揮奧暗村打見造價高貧尚炕住塵宅況區南鞋擴西背拓宇和和府奧園10.7萬方保利香檳國際21萬方仁恒G53公寓12.5萬方雨潤國際廣場15萬方華泰奧體項目體量不詳蘇寧濱江項目12萬方五礦御江金城22.8萬方金基蒼山路項目9.5萬方棲庭7.8萬方新百新城26萬方青奧村項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位河貌西抬市遼場陽小璃結價渡格彈已汽經袍出坑現嘆松梢動新捧政甚影譜響督初癥步追顯徹現熔，茶在昏成售交勺量供連慘續箱數羅周賽下掉滑栽之趟后辟，兩河龜西腳市裹場尼的牢價邀格縣堅掩冰趨已蠶經相開幸始體松丑動解。成繡交球接齒近守冰渣點究但間市炒場翼支胡撐稍力蜂仍絹在撐，托價醋格諒敏茫感趴性勿高新太政雄之記后聚，繭成勢交綱量將已姥經賀降鏡至初冰慎點陳，解但瞎是普個站別瘡樓雨盤易降陳價送出接售角依乎舊起能辱夠嚼逆累市謊熱師銷輩，繩說鵲明豈市嚴場濃的紛購肉買帽力滴支扎撐桌依汪舊嬌有踢力量。投抄資蔥客通依犁舊靜是拾主構流河潮西榮區蹲域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