客戶買房合同協議版?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋規劃設計變更：如該房屋規劃設計變更影響乙方所購房屋質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方有權退房；乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[x]利率付給利息。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：乙方應在[具體日期1]前支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施已達到本合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等；甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋的合法性，確保乙方取得房屋所有權；按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方；負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外；對房屋質量負責，在房屋質量保證期內，按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任；如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式接收房屋；在房屋質量保證期內，有權要求甲方按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任；對甲方履行本合同約定的情況進行監督檢查。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款；配合甲方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續；按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；承擔房屋交付后發生的物業管理費、水電費等相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已付購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權要求甲方按照本合同約定的標準進行整改，直至符合交房條件為止。整改期間，甲方應按照本合同約定的交房時間向乙方支付逾期交房違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內正常使用房屋的，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已付購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知乙方房屋的有關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[x]日內按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的定金。若乙方中途退房，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方