第7頁共7頁個人二手房購?房協議書律師?版出賣方：?_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???國?籍：____?_（身份證?）（護照）（?營業執照號碼?）：____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯?系電話：__?___委托?代理人：__?___?????????國籍：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?買受方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國籍?：_____?（身份證）?（護照）（營?業執照號碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯系?電話：___?__委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?第一條房屋的?基本情況出?賣方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結?構為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分攤建?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_?____;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內部?附著設施見附?件二;（房屋?所有權證號、?土地使用權證?號）（房地產?權證號）為_?____。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一?條所約定的面?積為（出賣方?暫測）（原產?權證上標明）?（房地產產權?登記機關實際?測定）面積。?如暫測面積或?原產權證上標?明的面積（以?下簡稱暫測面?積）與房地產?產權登記機關?實際測定的面?積有差異的，?以房地產產權?登記機關實際?測定面積（以?下簡稱實際面?積）為準。?該房屋交付時?，房屋實際面?積與暫測面積?的差別不超過?暫測面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時，房價款保?持不變。實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?_____%?（包括±__?___%）時?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理：1?.買受方有權?提出退房，出?賣方須在買受?方提出退房要?求之日起__?___天內將?買受方已付款?退還給買受方?，并按___?__利率付給?利息。2.?每平方米價格?保持不變，房?價款總金額按?實際面積調整?。第三條土?地使用權性質?該房屋相應?的土地使用權?取得方式為_?____;土?地使用權年限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。以劃?撥方式取得土?地使用權的房?地產轉讓批準?文件號為__?___;該房?屋買賣后，按?照有關規定，?買受方（必須?）（無須）補?辦土地使用權?出讓手續。?第四條價格?按（總建筑面?積）（實際建?筑面積）計算?，該房屋售價?為（幣）每平?方米____?_元，總金額?為（幣）__?__億___?_千____?百____拾?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整。?第五條付款方?式買受方應?于本合同生效?之日向出賣方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應于本?合同生效之日?起____日?內將該房屋全?部價款付給出?賣方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限出賣方?應于本合同生?效之日起三十?日內，將該房?屋的產權證書?交給買受方，?并應收到該房?屋全部價款之?日起____?日內，將該房?屋付給買受方?。第七條買?受方逾期付款?的違約責任?買受方如未按?本合同第四條?規定的時間付?款，出賣方對?買受方的逾期?應付款有權追?究違約利息。?自本合同規定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，月利息按?_____計?算。逾期超過?_____天?后，即視為買?受方不履行本?合同。屆時，?出賣方有權按?下述第___?__種約定，?追究買受方的?違約責任。?1.終止合同?，買受方按累?計應付款的_?____%向?出賣方支付違?約金。出賣方?實際經濟損失?超過買受方支?付的違約金時?，實際經濟損?失與違約金的?差額部分由買?受方據實賠償?。2.買受?方按累計應付?款的____?_%向出賣方?支付違約金，?合同繼續履行?。第八條出?賣方逾期交付?房屋的違約責?任除人力不?可抗拒的自然?災害等特殊情?況外，出賣方?如未按本合同?第五條規定的?期限將該房屋?交給買受方使?用，買受方有?權按已交付的?房價款向出賣?方追究違約利?息。按本合同?第十一條規定?的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之?日止，月利息?在_____?個月內按__?___利率計?算;自第__?___個月起?，月利息則按?_____利?率計算。逾期?超過____?_個月，則視?為出賣方不履?行本合同，買?受方有權按下?列第____?_種約定，追?究出賣方的違?約責任。1?.終止合同，?出賣方按買受?方累計已付款?的_____?%向買受方支?付違約金。乙?方實際經濟損?失超過出賣方?支付的違約金?時，實際經濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據實賠償?。2.出賣?方按買受方累?計已付款的_?____%向?買受方支付違?約金，合同繼?續履行。第?九條關于產權?登記的約定?在買受方實際?接收該房屋之?日起，出賣方?協助買受方在?房地產產權登?記機關規定的?期限內向房地?產產權登記機?關辦理權屬登?記手續。如因?出賣方的過失?造成買受方不?能在雙方實際?交接之日起_?____天內?取得房地產權?屬證書，買受?方有權提出退?房，出賣方須?在買受方提出?退房要求之日?起_____?天內將買受方?已付款退還給?買受方，并按?已付款的__?___%賠償?買受方損失。?第十條出賣?方保證在交?易時該房屋沒?有產權糾紛，?有關按揭、抵?押債務、稅項?及租金等，出?賣方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項，由出?賣方承擔全部?責任。第十?一條因本房屋?所有權轉移所?發生的土地增?值稅由出賣方?向國家交納，?契稅由買受方?向國家交納;?其他房屋交易?所發生的稅費?除另有約定的?外，均按政府?的規定由甲乙?雙方分別交納?。第十二條?本合同未盡事?項，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補充?協議甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?現住址：_?____??????????現住址：?_____?聯系電話：_?____?????????聯系電話：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_個人二手?房購房協議書?律師版（二）?賣方：__?___???????????姓名：?_____?出生?日期：___?__國籍：?_____??住址：?_____???????????電?話：____?_?????????身份證號碼?：_____?買方：__?___??姓?名：____?_???????????性別：__?___出生日?期：____?_國籍：_?____??住址：_?____???????????電話?：_____??????????身份證號碼：?_____?買賣雙方根據?中華人民共和?國法律,經過?友好協商,自?愿制定本房產?轉讓合同,條?款如下：一?、賣方有房產?個單元,坐落?在市第座樓單?元,合計面積?平方米。現自?愿將該房產賣?給買方。售價?為幣佰拾萬仟?佰拾元整（原?樓價為幣佰拾?萬仟佰拾元整?）。二、買?方對上述房屋?已核實,并審?閱了房產權證?書及有關資料?,同意交付上?述房產價款。?買賣雙方一致?自愿成交。?三、本合同一?經簽署,買方?當即將房產全?部價款交給賣?方,賣方在收?到該房產價款?后,即將上述?房產權證書及?有關資料交給?買方。四、?雙方買賣成交?后,即攜帶房?產權證書到市?房地產權登記?處辦理房產權?轉移登記手續?,該房產所有?權即歸買方所?有。五、賣?方所賣房產如?有抵押、按揭?等手續不清時?,概由賣方負?責,與買方無?關。六、