第6頁共6頁市區個人購房?協議書范文?甲方：___?__乙方：?_____?根據國家和_?___?。ㄊ?）法律、法規?和有關規定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協商一致的基?礎上就下列房?地產買賣達成?如下協議：?第一條房屋的?基本情況甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套/間）?，房屋結構為?_____，?建筑面積__?__平方米（?其中實際建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米），房屋?用途為___?__;該房屋?平面圖見本合?同附件一，該?房屋內部附著?設施見附件二?;（房屋所有?權證號、土地?使用權證號/?房地產權證號?）為____?_。第二條?房屋面積的特?殊約定1、?本合同第一條?所約定的面積?為（甲方暫測?/原產權證上?標明/房地產?產權登記機關?實際測定）面?積。如暫測面?積或原產權證?上標明的面積?（以下簡稱暫?測面積）與房?地產產權登記?機關實際測定?的面積有差異?的，以房地產?產權登記機關?實際測定面積?（以下簡稱實?際面積）為準?。2、該房?屋交付時，房?屋實際面積與?暫測面積的差?別不超過暫測?面積的±__?___%（不?包括±___?__%）時，?房價款保持不?變。3、實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?_____%?（包括±__?___%）時?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理：（?1）乙方有權?提出退房，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內將乙方?已付款退還給?乙方，并按_?____利率?付給利息。?（2）每平方?米價格保持不?變，房價款總?金額按實際面?積調整。（?3）____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?三條土地使用?權性質1、?該房屋相應的?土地使用權取?得方式為__?______?______?__。2、?土地使用權年?限自____?年____月?____日，?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權?的房地產轉讓?批準文件號為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關規?定，乙方（必?須/無須）補?辦土地使用權?出讓手續。?第四條價格?按（總建筑面?積/實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（____幣?）每平方米_?____元，?總金額為（_?___幣）_?____元整?。第五條付?款方式1、?乙方應于本合?同生效之日向?甲方支付定金?（____幣?）_____?元整，并應于?本合同生效之?日起____?日內將該房屋?全部價款付給?甲方。2、?已付定金將在?最后一期付款?時沖抵，支付?方式為以下第?_____種?：（1）現?金_____?______?______?______?______?______?______?______?_;（2）?支票____?______?______?______?______?______?______?______?__;（3?）匯款___?______?______?______?______?______?______?______?。第六條交?付期限甲方?應于本合同生?效之日起__?__日內，將?該房屋的產權?證書交給乙方?，并應收到該?房屋全部價款?之日起___?_日內，將該?房屋付給乙方?。第七條乙?方逾期付款的?違約責任1?、乙方如未按?本合同第五條?規定的時間付?款，甲方對乙?方的逾期付款?有權追究違約?利息。自本合?同規定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止，月?利息按___?__計算。?2、逾期超過?_____天?后，即視為乙?方不履行本合?同。屆時，甲?方有權按下述?第_____?種約定，追究?乙方的違約責?任。（1）?終止合同，乙?方按累計應付?款的____?_%向甲方支?付違約金。甲?方實際經濟損?失超過乙方支?付的違約金時?，實際經濟損?失與違約金的?差額部分由乙?方據實賠償。?（2）乙方?按累計應付款?的_____?%向甲方支付?違約金，合同?繼續履行。?（3）___?______?______?______?______?______?______?______?____。?第八條甲方逾?期交付房屋的?違約責任1?、除人力不可?抗拒的自然災?害等特殊情況?外，甲方如未?按本合同第六?條規定的期限?將該房屋交給?乙方使用，乙?方有權按已交?付的房價款向?甲方追究違約?利息。按本合?同規定的交付?期限的第二天?起至實際交付?之日止，月利?息在____?_個月內按_?____利率?計算;自第_?____個月?起，月利息則?按_____?利率計算。?2、逾期超過?_____個?月，則視為甲?方不履行本合?同，乙方有權?按下列第__?___種約定?，追究甲方的?違約責任。?甲方（簽字）?：_____??????乙方?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?市區個人購?房協議書范文?（二）甲方?：_____?乙方：__?___依據?《中華人民共?和國民法典》?及相關法律法?規之規定，買?賣雙方本著平?等、自愿、協?商一致的原則?，就房屋買賣?有關事項，達?成如下協議：?第一條：房?屋基本情況?乙方購買甲方?合法擁有的坐?落于，建筑面?積平方米，地?下室平方米的?房產一套，以?下條款中所有?甲方承擔的責?任和義務均履?行。第二條?：付款方式?雙方議定上述?房產出售價格?為_____?萬元整。協議?簽訂后乙方支?付甲方合同保?證定金萬元整?。第三條：?房屋過戶1?、因本合同簽?定時該房產為?下花園煤礦沉?陷區拆遷房，?暫無房產證，?所以甲乙雙方?都不具備過戶?條件，等過戶?條件成熟時，?甲方應協助乙?方辦理房屋產?權手續，因甲?乙任何一方不?配合所造成的?損失，由責任?方賠償守約方?。經甲乙雙方?協商一致同意?乙方時所需繳?納的稅費、手?續費及各種費?用均由乙方承?擔。2、本?合同簽訂后，?甲方對房屋使?用、收益、出?租、擔保、抵?押、買賣、占?有等權利一并?轉讓給乙方。?3、本合同?簽訂后，甲方?保證乙方享有?同甲方相同的?居住權利，乙?方保證按期繳?納各項物業費?用。本合同簽?訂后，甲方不?得就該房屋與?他人訂立任何?《買賣合同》?;第四條：?甲方責任1?、保證產權清?晰，無抵押、?查封和任何糾?紛，保證所提?供的材料真實?有效，不含虛?假內容，若有?違反上述約定?造成的責任由?甲方承擔。?2、甲方應在?乙方全額付完?房款后出具收?款證明并將該?房產的有關資?料、收據和所?有鑰匙全部移?交乙方。3?、甲方應結清?該房屋交接日?期前的所有費?用，交接后發?生的費用由乙?方承擔。甲方?應結清房屋交?接前的天然氣?、水、電表入?戶費、物業等?費。4、如?因規劃部門、?設計部門的原?因導致房屋質?量和使用功能?的，甲方應當?通知乙方，如?有補償款發放?，甲方應當全?額退還乙方。?第五條：合?同變更1、?在合同履行期?間，任何一方?不得擅自變更?，若需變更合?同內容，應書?面通知對方，?征得對方同意?后在規定時間?內簽訂變更協?議，否則造成?損失由責任方?承擔。2、?本合同的補充?協議與本合同?具有同等法律?效力。第六?條：違約責任?本合同簽訂?后，雙方不得?違約，如甲方?違約，雙倍返?還乙方定金，?如乙方違約，?定金不退。?第七條：合同?爭議的解決?本合同履行過?程中，如發生?爭議，甲乙雙?方應協商解決?，解決不成時?，可向有關有?管轄權的人民?法院起訴。?第八條：本合?同經甲、乙雙?方簽字之日起?即生效。第?九條：本合同?共頁，一式份?，甲、乙雙方?及見證人各執?一份，均具有?同等效力。?第十條：其他?約定甲方：?_____???????????乙?方：____?_身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___電話?：_____???????????