第17頁共17頁住房租賃協議?常用協議書模?板甲方（出?租方）：__?___??????身份證號碼?：_____?乙方（承租?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?為調劑房屋使?用的余缺，甲?方愿意將產權?（或管理權）?屬于自己的房?屋出租給乙方?，雙方根據_?___市（縣?）有關房產管?理的規定，經?過充分協商，?特訂立本合同?，以便合同遵?守。第一條?出租房屋坐?落地址___?_市____?區____小?區____號?樓_____?。第二條?房屋名稱__?___、規格?_____、?等級____?_、間數__?___、面積?_____、?單價____?_、金額__?___、地面?質量____?_。第三條?租賃期限租?期為____?年____月?，從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?甲方應按照合?同規定時間和?標準，將出租?的房屋及時交?給乙方使用居?住。第四條?租金和租金交?納期限乙方?每_____?（月、季、年?）向甲方繳納?租金人民幣_?____元整?，甲方應出具?收據。租金在?當月____?_天內交清，?交租金地點在?_____。?（房屋租金?，由租賃雙方?按照房屋所在?地人民政府規?定的私有房屋?租金標準協商?議定;沒有規?定標準的，由?租賃雙方根據?公平合理的原?則，參照房屋?所在地租金的?實際水平協商?議定。出租方?不得任意抬高?租金。）第?五條出租方與?承租方的變更?1.租賃期?間，甲方如將?房產所有權轉?移給第三方，?不必征得乙方?同意，但應通?知乙方。房產?所有權轉移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當然?甲方，享有原?甲方的權利，?承擔原甲方的?義務。2.?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉讓給第三方?使用，必須征?得甲方的同意?。取得使用權?的第三方即成?為本合同的當?然乙方，享有?原乙方的權利?，承擔原乙方?的義務。第?六條甲方的責?任1.甲方?如未按本合同?規定的時間向?乙方提供租賃?房屋，應按延?遲期間內乙方?應交租金的_?____%計?算，向乙方償?付違約金。?2.租賃期間?，出租房屋的?維修由甲方負?責，如租賃房?發生重大自然?損壞或有傾倒?危險而甲方又?不修繕時，乙?方可以退租或?代甲方修繕，?并可以用修繕?費用收據抵消?租金。3.?出租房屋的房?產稅、土地使?用費由甲方負?擔。4.租?賃期間，如甲?方確需收回房?屋自主，必須?提前____?_個月書面通?知乙方，解除?合同，甲方應?付給乙方違約?金，違約金以?剩余租期內應?交租金總額的?_____%?計算。第七?條乙方的責任?1.乙方依?約交付租金，?甲方如無正當?理由拒收，乙?方不負遲延交?租的責任;乙?方如果拖欠租?金，應按中國?人民銀行延期?付款的規定向?甲方償付違約?金。乙方如拖?欠租金達__?__月以上，?甲方可以從乙?方履約金（如?乙方付有履約?金）中扣除租?金，并可收回?出租之房屋。?2.租賃期?間，房屋管理?費、水電費由?乙方負擔。?3.租賃期間?，如乙方確因?特殊情況需要?退房，必須提?前_____?個月書面通知?甲方，解除合?同，應付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內應交租金?總額的___?__%計算。?4.租賃期?間，乙方不得?擅自改變房屋?的結構及用途?，乙方如因故?意或過失造成?租用房屋和設?備的毀損，應?負責恢復原狀?或賠償經濟損?失。乙方如需?裝修墻窗，須?事先征得甲方?同意，并經房?屋修繕管理部?門批準方能施?工。乙方在租?用房屋內裝修?墻窗的格、花?、板壁、電器?等物，在遷出?時可一次折價?給甲方，亦可?自行拆除，但?應恢復房屋原?狀。5.租?賃期滿或合同?解除，乙方必?須按時搬出全?部物件。搬遷?后____日?內房屋里如仍?有余物，視為?乙方放棄所有?權，由甲方處?理。6.租?賃期滿或合同?解除，如乙方?逾期不搬遷，?乙方應賠償甲?方因此所受的?損失，必要時?甲方可以向人?民法院起訴和?申請執行。?第八條合同期?滿，如甲方的?租賃房屋需繼?續出租或出賣?，乙方享有優?先權。第九?條房屋如因不?可抗力的自然?災害導致毀損?，本合同則自?然終止，互不?承擔責任。?第十條本合同?如有未盡事宜?，須經雙方協?商作出補充規?定。補充規定?與本合同具有?同等效力。?本合同執行中?如發生糾紛，?應通過甲乙雙?方協商解決。?協商不成，可?提請當地房管?部門調解或人?民法院裁決。?本合同一式?_____份?，甲、乙雙方?各執____?_份;合同副?本一式___?__份，交_?___市（縣?）房管局、街?道辦事處等單?位各留存一份?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?聯系電話：?_____?????????聯系電話：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日住房租賃?協議常用協議?書模板（二）?出租人（以?下稱甲方）：?_____?承租人（以下?稱乙方）：_?____甲?方愿意將產權?屬于自己的商?鋪出租給乙方?。雙方根據國?家相關法律、?法規，經協商?一致，訂立本?合同，詳細情?況如下：第?一條商鋪基本?情況甲方將?坐落于___?__，占地面?積____平?方米，另附配?套設施有__?__的商鋪出?租給乙方。用?途_____?（以乙方營業?執照核準的經?營范圍為準）?。于本合同生?效之日起__?__日內將商?鋪及其相關設?施交付乙方驗?收使用。第?二條租期租?期共____?年，即自__?__年___?_月____?日零時起至_?___年__?__月___?_日24時止?。第三條租?金和租金交納?期及條件1?.租金：共_?____元。?租賃期間，甲?方不得以任何?理由任意調整?租金。2.?支付時間、方?式：租金每_?____個月?交一次，第一?次租金于合同?生效后___?__天內交給?出租人，第二?次租金于__?___交清，?以后交付方式?以此類推。?3.乙方必須?按照約定向甲?方繳納租金。?如無故拖欠租?金，甲方給予?乙方____?_天的寬限期?，從第___?__天開始甲?方有權向乙方?每天按實欠租?金_____?%加收滯納金?。4.在簽?署本合同時，?乙方向甲方交?納_____?元的押金。合?同期滿或終止?，在乙方交清?租金、水電費?、物業管理費?和違約金等相?關費用并對有?損失的部分進?行賠償后，甲?方即可無息退?還乙方押金。?第四條租賃?期間商鋪的修?繕由甲方維?修的，甲方在?接到乙方通知?后____日?內維修好。如?甲方未盡維修?義務，乙方可?自行維修，維?修費用由甲方?負擔。由乙?方維修的，修?理費由___?__負擔。?甲方（是/否?）允許承租人?對商鋪進行改?善或增設他物?。合同期滿，?柜臺的改善或?增設他物的處?理是：___?______?______?______?____。?第五條各項費?用的繳納1?.物業管理費?：乙方自行向?物業管理公司?交納;2.?水電費：由乙?方自行繳納;?（水表表底數?為____度?，電表表底數?為____度?，此度數以后?的費用由乙方?承擔，直至合?同期滿）。?3.使用該商?鋪進行商業活?動產生的其它?各項費用均由?乙方繳納（其?中包括乙方自?已申請按裝電?話、寬帶、有?線電視等設備?的費用）。?4.甲方、乙?方必須按有關?稅收規定，按?期交付各自所?依法負擔的納?稅金額。第?六條甲方的權?利、義務1?.甲方有權要?求乙方按期交?付租金。2?.甲方有權要?求乙方上報各?種報表，有權?對乙方的經營?活動是否合法?、是否遵守相?關紀律和有關?規章制度等進?行監督。3?.乙方有下列?情形之一時，?甲方有權解除?合同：（1?）擅自改變商?鋪的使用性質?;（2）擅?自轉租、轉讓?商鋪或利用商?鋪從事非法經?營活動;（?3）逾期交納?租金，經甲方?限期交納后仍?拒不交納者;?（4）乙方?嚴重違反相關?紀律的有關規?章制度不聽規?勸者。4.?甲方必須尊重?乙方的經營權?利，不得以監?督為名干涉乙?方的正當經營?活動。5.?甲方必須給予?乙方以同本店?商鋪平等的一?切經營條件，?為乙方的經營?活動提供方便?。第七條乙?方的權利、義?務1.乙方?在經營范圍所?從事的經營活?動，不受甲方?干預。2.?乙方有權要求?甲方提供一切?開展正常營業?活動所必需的?條件。3.?乙方對于租用?的商鋪只有使?用權，沒有所?有權，不準以?任何形式進行?轉租，轉讓（?個體工商戶的?承租經營人員?必須是營業執?照上核準的人?員）。4.?乙方不得利用?商鋪從事非法?經營，其經營?活動不得超出?其營業執照規?定的經營范圍?，也不得超出?甲方的經營范?圍。5.乙?方不得以甲方?的名義從事經?營活動，必須?亮證經營。乙?方的商品銷售?活動必須實行?現貨交易，不?準開展預收款?式的預售或代?購、代銷業務?。6.乙方?必須愛護商鋪?設備，在租賃?期間如損壞所?租賃商鋪設備?，必須承擔修?復或賠償責任?。7.乙方?必須遵守甲方?的店堂紀律，?端正經營態度?，文明經商，?禮貌待客，遵?守安全消防規?則，維護店容?衛生。第八?條擔保方的權?利、義務1?.擔保方有權?對乙方的經營?情況進行了解?，有權要求乙?方依法經營和?遵守相關紀律?、規章制度，?要求乙方按期?向甲方交納租?金。2.乙?方如不按期、?按規定數量交?納租金，并經?甲方催交仍拒?不交納時，甲?方有權要求擔?保方代為交納?租金。擔保方?對此承擔連帶?經濟責任。擔?保方代交納后?，有權要求乙?方償付代交租?金。第九條?合同的變更與?解除1.租?賃期滿未能續?租或合同因解?除等原因提前?終止的，乙方?應當于租賃期?滿或合同終止?后____日?內將租賃的商?鋪及甲方提供?的配套設施以?良好、適租的?狀態交還甲方?。乙方拒不交?還的，甲方有?權采取必要措?施予以收回，?由此造成的損?失由乙方承擔?。2.乙方?在租賃期內確?需中途退租，?應提前一個月?向甲方提出書?面申請，經甲?方同意后，乙?方須繳清應繳?費用，乙方所?交保證金無償?歸甲方。第?十條續租1?.乙方若要求?在租賃期滿后?繼續租賃該處?商鋪的，應當?在租賃期滿前?____日書?面通知甲方，?甲方應當在租?賃期滿前對是?否同意續租作?出書面答復。?如甲方同意續?租的，雙方應?當重新訂立租?賃合同。租賃?期滿前甲方未?作出書面答復?的，視為甲方?同意續租，租?期為不定期，?租金同本合同?。2.租賃?期滿乙方如無?違約行為的，?則享有同等條?件下對商鋪的?優先租賃權。?第十一條違?約金和違約責?任1.若甲?方在乙方沒有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?甲方違約，按?甲方解除合同?之日起到合同?期滿之間租金?的_____?%作為違約金?支付給乙方。?2.若乙方?拖欠租金__?___天以上?，視為乙方違?約，甲方有權?終止本合同，?乙方從拖欠租?金的第二天起?到合同期滿之?間租金的__?___%作為?違約金支付給?甲方。第十?二條聲明及保?證甲方：?1.甲方為一?家依法設立并?合法存續的企?業，有權簽署?并有能力履行?本合同。2?.甲方簽署和?履行本合同所?需的一切手續?均已辦妥并合?法有效。3?.在簽署本合?同時，任何法?院、仲裁機構?、行政機關或?監管機構均未?作出任何足以?對甲方履行本?合同產生重大?不利影響的判?決、裁定、裁?決或具體行政?行為。4.?甲方為簽署本?合同所需的內?部授權程序均?已完成，本合?同的簽署人是?甲方的法定代?表人或授權代?表人。本合同?生效后即對合?同雙方具有法?律約束力。?乙方：1.?乙方為一家依?法設立并合法?存續的企業，?有權簽署并有?能力履行本合?同。2.乙?方簽署和履行?本合同所需的?一切手續均已?辦妥并合法有?效。3.在?簽署本合同時?，任何法院、?仲裁機構、行?政機關或監管?機構均未作出?任何足以對乙?方履行本合同?產生重大不利?影響的判決、?裁定、裁決或?具體行政行為?。4.乙方?為簽署本合同?所需的內部授?權程序均已完?成，本合同的?簽署人是乙方?的法定代表人?或授權代表人?。本合同生效?后即對合同雙?方具有法律約?束力。第十?三條保密雙?方保證對從另?一方取得且無?法自公開渠道?獲得的商業秘?密（技術信息?、經營信息及?其他商業秘密?）予以保密。?未經該商業秘?密的原提供方?同意，一方不?得向任何第三?方泄露該商業?秘密的全部或?部分內容。但?法律、法規另?有規定或雙方?另有約定的除?外。保密期限?為____年?。一方違反?上述保密義務?的，應承擔相?應的違約責任?并賠償由此造?成的損失。?第十四條不可?抗力本合同?所稱不可抗力?是指不能預見?、不能克服、?不能避免并對?一方當事人造?成重大影響的?客觀事件，包?括但不限于自?然災害如洪水?、地震、火災?和風暴等以及?社會事件如戰?爭、動亂、政?府行為等。?如因不可抗力?或政府有關部?門征用等原因?，確需收回商?鋪時，甲方須?提前一個月通?知乙方。乙方?應無條件按甲?方要求交還商?鋪，所繳的保?證金在扣清乙?方應繳的費用?后，將余額退?回乙方（不計?息），如保證?金不足抵繳乙?方所應交的費?用，則由乙方?補足差額。?第十五條通知?1.根據本?合同需要發出?的全部通知以?及雙方的文件?往來及與本合?同有關的通知?和要求等，必?須用書面形式?，可采用__?___（書信?、傳真、電報?、當面送交等?方式）傳遞。?以上方式無法?送達的，方可?采取公告送達?的方式。2?.各方通訊地?址如下：__?______?______?______?______?______?。3.一方?變更通知或通?訊地址，應自?變更之日起_?___日內，?以書面形式通?知對方;否則?，由未通知方?承擔由此而引?起的相應責任?。第十六條?爭議的處理?1.本合同受?_____國?法律管轄并按?其進行解釋。?2.本合同?在履行過程中?發生的爭議，?由雙方當事人?協商解決，也?可由有關部門?調解;協商或?調解不成的，?按下列第__?___種方式?解決（1）?提交____?_仲裁委員會?仲裁;（2?）依法向人民?法院起訴。?第十七條解釋?本合同的理?解與解釋應依?據合同目的和?文本原義進行?，本合同的標?題僅是為了閱?讀方便而設，?不應影響本合?同的解釋。?第十八條補充?與附件本合?同未盡事宜，?依照有關法律?、法規執行，?法律、法規未?作規定的，甲?乙雙方可以達?成書面補充協?議。本合同的?附件和補充合?同均為本合同?不可分割的組?成部分，與本?合同具有同等?的法律效力。?第十九條合?同效力本合?同自雙方或雙?方法定代表人?或其授權代表?人簽字并加蓋?公章之日起生?效。有效期為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。本合同?正本一式__?___份，雙?方各執___?__份，具有?同等法律效力?;合同副本_?____份，?送_____?留存一份。?甲方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____聯?系電話：__?_____?__年___?_月____?日簽訂地點?：_____?乙方（蓋章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____?聯系電話：_?_____?___年__?__月___?_日簽訂地?點：____?_住房租賃?協議常用協議?書模板（三）?甲方（出租?方）：___?__乙方（?承租方）：_?____依?據《中華人民?共和國民法典?》等有關法律?法規規定，為?明確公共租賃?住房租賃雙方?的權利和義務?，保護雙方合?法權益，經雙?方協商簽訂如?下合同：第?一條甲方同意?將區的住房（?產權人為），?作為公共租賃?住房配租給乙?方使用，建筑?面積____?平方米。第?二條該房屋僅?限乙方居住或?與其家庭成員?共同居住，乙?方無權擅自處?分該房屋。?第三條房屋租?賃期限自市住?房保障主管部?門備案之日_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日。第四?條租金每6個?月支付一次，?乙方應于每6?個月結束前向?甲方交納下6?個月租金。乙?方逾期交納租?金的，甲方從?逾期之日起每?日加收欠交租?金總額2%的?滯納金。房?屋租金標準為?每月每平方米?建筑面積元。?本合同期內如?遇政府調整租?金，仍按本合?同約定的租金?標準執行。（?此款適用除長?期租賃外籌集?的公共租賃住?房）房屋租?金總計為元，?每月為元。該?合同簽訂之日?，由乙方代為?甲方支付給出?租房屋產權人?或產權單位6?個月的租金;?其余租金每隔?6個月結束前?繼續由乙方代?為甲方支付給?房屋產權人或?產權單位一次?。乙方租賃房?屋屬于保障部?門租賃社會個?人房源配租的?，且由乙方代?為甲方按市場?租金支付給房?屋產權人或產?權單位租金的?，保障對象應?享受的公共租?賃住房租金優?惠（每月為元?），在本合同?簽訂后每隔6?個月由區級住?房保障管理部?門返還給保障?對象。（此款?僅適用長期租?賃社會房源籌?集的公共租賃?住房）第五?條租賃期間，?該房屋的供暖?費、物業費由?房屋產權人承?擔;水、電、?煤氣和有線（?數字）電視費?用等由乙方承?擔。第六條?乙方拖欠租金?和水、電、煤?氣、有線（數?字）電視、電?話、寬帶等費?用，甲方可以?通報其所在單?位，從其工資?收入或公共租?賃住房租金優?惠中直接劃扣?。第七條簽?訂本合同時，?乙方須按照簽?訂合同時個月?租金標準向房?屋產權人繳納?押金，為__?___元。?第八條簽訂本?合同前，乙方?應與房屋產權?人共同對房屋?及其附屬設備?進行核驗，并?填寫《房屋附?屬設施設備點?交保管清單》?。乙方應當愛?護并合理使用?房屋及其附屬?設施設備，不?得擅自改變居?住用途，不得?轉租、轉借，?不得擅自裝修?，不得擅自拆?改和擴建。因?乙方使用不當?或人為損壞房?屋及其附屬設?施設備的，應?原樣修復或賠?償損失。第?九條房屋產權?人以保障乙方?的正常使用為?原則，對房屋?實施維修養護?，乙方應對房?屋維修養護工?作給予支持和?配合。租賃期?間，因房屋及?其附屬設施設?備出現損壞而?影響正常使用?時，乙方應采?取適當措施防?止損壞擴大，?并立即通知房?屋產權人維修?。房屋產權人?接到通知后應?及時上門查看?并落實維修。?第十條房屋?產權人確保該?房屋消防安全?設施符合相關?法律、法規及?政策規定的安?全標準，并督?促物業服務單?位做好公共區?域的消防安全?工作。乙方承?諾不在該房屋?內或公共區域?存放易燃易爆?物品，不私自?改變供水、供?暖管、供電線?路，不違規安?裝電器設備等?。第十一條?甲乙雙方均應?積極配合住房?保障主管部門?或其委托人對?住房使用情況?及住戶有關資?料的檢查。?第十二條乙方?有下列行為之?一時，甲方可?書面通知乙方?解除本合同（?自通知書送達?乙方之日起解?除）。1、?采取虛報、隱?瞞、偽造等手?段騙取公共租?賃住房保障的?;2、因就?業、房產情況?發生變化，不?再符合公共租?賃住房申請條?件逾期不退出?的;3、將?房屋轉讓、轉?租、出借、從?事其他經營活?動，或者用于?違法活動的;?4、擅自裝?修或者改變房?屋結構的;?5、累計3個?月以上未交納?租金的;6?、無正當理由?，連續3個月?以上未居住的?（以房屋所在?小區物業服務?公司或其他管?理方的記錄為?準）;7、?違反房屋使用?規定且情節嚴?重的其它行為?。第十三條?本合同終止或?解除后，乙方?應在____?日內騰空該房?屋，并通知甲?方或房屋產權?人驗房驗收及?辦理水、電、?煤氣、有線（?數字）電視、?電話、寬帶費?用等交接事項?。驗收時發現?房屋及附屬設?施、設備有損?壞或丟失的，?由乙方負責賠?償。第十四?條乙方違反有?關法律法規規?定及本合同有?關約定，且不?騰退房屋的，?甲方或房屋產?權人有權單方?收回出租用房?。乙方