第25頁共25頁廠房轉讓合同電?子版出賣人（?甲方）：買受?人（乙方）：?依據中華人民共?和國有關法律、?法規和本市有關?規則，甲、乙雙?方遵照自愿、公?平和老實信譽的?準繩，經協商分?歧訂立本房產買?賣合同，以資共?同恪守。第一?條甲方將自有的?工業國有土地廠?房轉讓占用范圍?內的土地運用權?（以下簡稱房地?產）轉讓給乙方?。房地產詳細情?況如下：（一?）甲方依法簽署?的房地產權證號?為______?_______?_______?___;（二?）房地產座落在?上海市____?_【區】【縣】?_____【路?】_____【?弄】【新村】_?____【支弄?】____號_?___室。（部?位_____）?房屋類型：__?___;構造_?____;（?三）房屋建筑面?積____平方?米，該房屋占用?范圍內的土地運?用權【面積】【?分攤面積】__?__平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產四至?房屋（附件一）?;（五）該房?屋占用范圍內的?土地一切權為【?國有】【集體一?切】;國有土地?運用權以【出讓?】【劃撥】【_?____】方式?取得;（六）?房屋內隸屬設備?情況及室內裝飾?狀況（附件二）?;（七）甲方?轉讓房地產的相?關關系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關系）見?附件五。甲方?保證已照實陳說?房地產權屬情況?、裝飾狀況和相?關關系，乙方對?甲方上述轉讓的?房地產詳細情況?充沛理解，自愿?買受該房地產。?第二條甲、乙?雙方經協商分歧?，同意上述房地?產轉讓價款為（?____幣）_?___元。（大?寫）：____?仟____佰_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。甲、乙?雙方同意，自本?合同簽署之日起?的____天內?，乙方將上述房?地產轉讓價款分?____次付與?甲方，詳細付款?方式、期限另立?付款協議（附件?三）。乙方托付?的房價款，甲方?應開具收款憑證?。第三條甲方?轉讓房地產時，?土地運用權按下?列第____款?辦理。（一）?甲方獲得國有土?地運用權的運用?年限從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，其中乙方按?本合同商定受讓?上述房地產，具?有國有土地運用?權的運用年限從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，為?乙方依法運用國?有土地運用權的?有效期限。甲方?將上述房地產轉?讓給乙方后，出?讓合同載明的權?益、義務一并轉?移給乙方。（?二）依照中華人?民共和國法律、?法規、規章及有?關規則，【應辦?理】【能夠不辦?理】土地運用權?出讓手續的，應?由【甲方】【乙?方】按規則【辦?理土地運用權出?讓手續并交納土?地運用權出讓金?】【將轉讓房地?產所獲收益中的?土地收益上繳國?度】。（三）?_____。?第四條甲、乙?雙方同意，甲方?于____年_?___月___?_日前騰出該房?屋并通知乙方停?止驗收交割。乙?方應在收到通知?之日起的___?_日內對房屋及?其裝飾、設備狀?況停止查驗。查?驗后雙方簽署房?屋交接書，甲方?將房屋托付（轉?移占有）給乙方?。第五條甲方?承諾，自本合同?簽署之日起至該?房屋驗收交割期?間，凡已歸入本?合同附件三的各?項房屋裝飾及隸?屬設備被損壞或?被撤除的，應按?被損壞、或被撤?除的房屋裝飾及?隸屬設備【估價?____倍】【?價值____元?】向乙方支付違?約金。第六條?甲、乙雙方確認?，在本合同簽署?之日起的___?_日內，【甲乙?雙方共同】【拜?托甲方】【拜托?_____】向?房地產買賣中心?申請辦理轉讓過?戶手續。除房?地產買賣中心依?法作出不予過戶?決議外，上述房?地產權益轉移日?期以_____?【市】【區】【?縣】房地產買賣?中心受理該房地?產轉讓過戶申請?之日為準。甲?方承諾，在乙方?或者拜托別人辦?理轉讓過戶時，?積極給予輔佐。?由于甲方成心拖?延或者不及時提?供相關資料的，?形成乙方損失的?，甲方擔任賠償?。第七條上述?房地產風險義務?自該房地產【權?益轉移】【轉移?占有】之日起轉?移給乙方。第?八條本合同生效?后，甲乙雙方應?按國度及本市的?有關規則交納稅?、費。在上述?房地產【權益轉?移】【轉移占有?】前未支付的物?業管理費、水、?電、燃氣、通訊?費等其他費用，?按本合同附件四?商定支付。【權?益轉移】【轉移?占有】后該房地?產運用中所發作?的費用，按本合?同附件四商定支?付。第九條乙?方未按本合同商?定期限付款的，?甲、乙雙方同意?按下列____?款內容處置。?一、每逾期一日?，乙方應向甲方?支付逾期未付款?____%的違?約金，合同繼續?實行。二、甲?方書面催告乙方?之日起的___?_日內，乙方仍?未付款的，甲方?有權雙方解除合?同，并書面通知?乙方，自收到通?知之日起的__?__日內乙方未?提出異議，視作?乙方無異議。甲?方能夠從乙方已?付款中扣除乙方?應向甲方支付逾?期未付款___?_%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款缺乏違?約金局部，乙方?應在接到書面通?知之日起的__?__日內向甲方?支付。若乙方違?約給甲方形成經?濟損失的，甲方?實踐經濟損失超?越乙方應支付的?違約金時，實踐?經濟損失與違約?金的差額應由乙?方據實賠償。?三、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十條甲方?未按本合同商定?的期限將上述房?地產托付給乙方?，甲、乙雙方同?意按下列第__?__款內容處置?。一、每逾期?一日，甲方應向?乙方支付已收款?____%的違?約金，合同繼續?實行。二、乙?方書面催告甲方?之日起的___?_日內，甲方仍?未托付房地產的?，乙方有權雙方?解除合同，并書?面通知交甲方，?自收到通知之日?起的____日?內甲方未提出異?議，視作甲方無?異議。甲方除應?在收到書面通知?之日起的___?_日內向乙方返?還已收款和利息?（自乙方支付房?款之日起至解除?合同之日止）外?,還應按已收款?的____%向?乙方支付違約金?。若甲方違約給?乙方形成經濟損?失的，乙方實踐?經濟損失超越甲?方應支付的違約?金時，實踐經濟?損失預違約金的?差額應由甲方據?實賠償。三、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?廠房轉讓合同電?子版（二）轉?租人：____?_（以下簡稱甲?方）地址：_?____電話?：_____?承租人：___?__（以下簡稱?乙方）地址：?_____電?話：_____?根據《中華人?民共和國合同法?》、《____?市房屋租賃條例?》的規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎上?，經協商一致，?就甲方將其依法?承租的房屋轉租?給乙方使用、收?益、由乙方向甲?方支付租金等事?宜、訂立本合同?。一、轉租廠?房的情況甲方?將依法承租的位?于____的廠?房全部（以下簡?稱該房屋）轉租?給乙方。該房屋?的建筑面積（包?含外圍及公攤）?____平方米?。二、租賃用?途風險提示：?明確房屋用途?訂立租賃合同前?承租人一是要注?意產權證上的土?地用途和房屋用?途，如果土地用?途和房屋用途與?承租的實際用途?不符的，則承租?人可能面臨無法?辦理營業執照、?無法通過相關審?批手續等風險;?二是要了解相關?商業規劃和有關?政策等，如果承?租人將要經營的?業態不符合相關?的商業規劃和有?關政策，否則必?將導致人力、財?力的浪費。在?無法確定的情形?下，承租人可以?在租賃合同中特?別約定相關事宜?作為解約條件，?以此避免遭受不?必要的違約責任?。1、乙方租?該廠房的用途為?_______?_______?_______?_______?。2、乙方保?證，在轉租期間?未事先書面通知?甲方，并由甲方?按租賃合同的約?定取得出租人的?書面同意以及按?規定報經有關部?門核準前，不擅?自改變該廠房使?用用途。三、?轉租期限及交付?日期1、甲、?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該廠房。轉?租期為____?個月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。甲方保證?該轉租期限未超?出甲方與原該廠?房所有人簽訂的?租賃合同的租期?。2、乙方應?于每月____?日前向甲方交付?租金。逾期十天?未付租金，甲方?有權終止合同，?并保留使用其它?合法的追繳權利?。由此造成的經?濟損失由乙方自?行負責。四、?租金、支付方式?和期限風險提?示：明確各項金?額及支付方式?租金、押金的金?額及支付方式等?需明確約定，否?則極易產生爭議?甚至訴訟糾紛。?在支付租金及?押金時，應當在?合同中約定支付?方式。最好是用?銀行轉賬方式，?以確保糾紛發生?時候有充足的支?付依據。如果采?用現金支付的方?式，應注意保管?好有效的收款憑?證，在糾紛發生?時才能有效保護?自己的合法權益?。另外，最好?約定租金的調整?方式，避免因出?租方隨意增加租?金引起的爭議糾?紛。1、甲、?乙雙方約定，該?廠房的一樓租金?按每平方米每月?人民幣____?元（大寫：__?___）計算，?月租金為人民幣?____元（大?寫：_____?）;三樓租金按?每平方米每月人?民幣____元?（大寫：___?__）計算，月?租金為人民幣_?___元（大寫?：_____）?。合計總租金為?____元（大?寫：_____?），本租金在轉?租合同期內不變?。2、乙方支?付租金的方式：?_______?_______?_______?_______?。五、其它費?用1、甲方將?該廠房轉租給乙?方，乙方需支付?甲方____萬?元轉讓費。2?、租賃期內的下?列費用中，__?___由甲方承?擔，_____?由乙方承擔：?（1）水費;?（2）電費;?（3）電話費;?（4）電視收?視費;（5）?供暖費;（6?）燃氣費;（?7）物業管理費?;（8）廠房?租賃稅費;（?9）衛生費;?（10）上網費?;（11）車位?費;（12）室?內設施維修費;?（13）其他費?用。本合同中?未列明的與廠房?有關的其他費用?均由甲方承擔。?如乙方墊付了應?由甲方支付的費?用，甲方應根據?乙方出示的相關?繳費憑據向乙方?返還相應費用。?六、廠房使用?要求和維修責任?風險提示：明?確修繕責任如?果在使用過程中?，房屋及其附屬?設備出現問題或?故障，應由誰維?修，費用應由誰?承擔，這是雙方?需要提前明確的?，否則，一旦出?現問題，極易產?生糾紛。為避?免風險，應特別?注意租賃合同中?出租方對租賃物?的維修責任，以?保障承租方正常?經營。此外，?承租人應該愛護?住房和各種設施?，不能擅自拆、?改、擴建或增加?。在確實需要對?住房進行變動時?，要征得出租人?的同意，并簽訂?書面協議。1?、在轉租期間，?乙方發現該廠房?及其附屬設施有?損壞或故障時，?應及時通知甲方?進行維修。如因?建筑結構原因造?成的廠房和宿舍?損壞、破滅等責?任，由甲方負責?，并賠償乙方的?一切損失。2?、乙方應合理使?用并愛護廠房及?其附屬設施。因?乙方使用不當或?不合理使用，致?使該廠房及其附?屬設施損壞或發?生故障的，乙方?應負責修復。乙?方拒不維修，甲?方或出租人可代?為維修，費用由?乙方承擔。3?、轉租期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設施和設?備處于正常的可?使用和安全狀態?。檢查養護時，?乙方應予配合。?如因乙方阻撓養?護、維修而產生?的后果，則概由?乙方負責。4?、在轉租期間，?出租人需要對該?房屋進行改建、?擴建或裝修的，?甲方負有告知乙?方的義務。具體?事宜可由甲、乙?雙方在條款中另?行商定。5、?乙方需裝修房屋?或者增設附屬設?施和設備的，必?須事先通知甲方?，由甲方按租賃?合同的約定征得?出租人的書面同?意，按規定需經?有關部門審批的?則應報經有關部?門核準后方可進?行。七、廠房?交付及返還風?險提示：明確財?產交接事項承?租人進行房屋設?施的清點與交接?時，做好財務清?單，如果可以就?是進行拍照描述?，以免租賃合同?終止時或者中途?解除時，雙方對?財產的遺失或毀?損產生糾紛，房?東也會因此扣留?押金。如果出?租方不能按照約?定交付標的物或?交付的標的物不?符合約定條件，?例如房屋面積與?合同約定有誤差?，應視為出租方?交付的標的物有?瑕疵，承租人可?要求追究對方的?違約責任，可以?采取書面形式通?知對方要求解除?合同，也可以雙?方經協商減少租?金，變更合同內?容。1、廠房?交付：甲方應于?____年__?__月____?日前將租賃物按?約定條件交付給?乙方?！对O施設?備清單》經雙方?交驗簽字并移交?房門鑰匙及__?___后視為交?付完成。2、?本轉租合同到期?后，甲方需無條?件協助乙方與該?房屋所有人簽訂?后續租賃合同，?并相互結清各自?的費用。八、?解除本合同的條?例1、在轉租?期間，租賃合同?被解除的，本合?同也隨之終止，?因甲方違約使本?合同終止對乙方?遭受損失的，甲?方應按月租金的?____倍向乙?方支付違約金。?如支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應?負責賠償差額部?分。2、本合?同有效期內，如?國家或甲方、乙?方有新的規劃時?，雙方應配合新?的規劃執行，甲?方須提前三個月?通知乙方，甲、?乙雙方協商解決?。九、違約責?任風險提示：?明確違約責任?在簽訂合同時，?雙方就要想到可?能產生的違反合?同的行為，并在?合同中規定相應?的懲罰辦法，通?過明確違約時需?要承擔的責任，?來督促各方真正?履行應承擔的義?務，一旦違約情?況發生，也有據?可依。例如，?如果承租人不按?期交納房租，出?租人可以提前終?止合同，讓其搬?離;如果出租人?未按約定配備用?具等，承租人可?以與其協商降低?房租等。1、?甲方違約責任?（1）甲方有_?____約定的?情形之一的，應?向乙方支付__?__元的違約金?，乙方并可要求?甲方賠償相應損?失。（2）租?賃期內，甲方需?提前收回廠房的?，應提前___?_日通知乙方，?并按____個?月租金金額的標?準向乙方支付違?約金，甲方還應?退還相應的租金?。（3）因甲?方未按約定履行?維修義務造成乙?方人身、財產損?失的，甲方應承?擔賠償責任。?（4）甲方未按?約定時間交付廠?房，每延期交付?一天，應當按照?月租金的___?_%向乙方支付?違約金，并且實?際交付廠房交付?日期作為租金起?算日。2、乙?方違約責任（?1）乙方有約定?的情形之一的，?應向甲方支付_?___元的違約?金，甲方并可要?求乙方將廠房恢?復原狀或賠償相?應損失。（2?）租賃期內，乙?方需提前退租的?，應提前___?_日通知甲方，?并按____個?月租金金額的標?準向甲方支付違?約金，甲方不退?還乙方已交付的?租金。（3）?乙方未按約定時?間支付租金的，?每延期支付一天?，應當按照延付?租金總額的__?__%向甲方支?付違約金。（?4）乙方未按約?定時間返還廠房?，每延期交付一?天，應當按照月?租金的____?%向乙方支付違?約金。十、不?可抗力1、本?合同履行期間，?如發生不可抗力?因素致使一方不?能履行合同時，?遭遇不可抗力的?一方應立即通知?另一方，并應于?不可抗力發生之?日起____日?內提供遭遇不可?抗力致使合同不?能履行或不能完?全履行的證明文?件，則遭遇不可?抗力事件的一方?可免于承擔違約?責任。2、因?不可抗力或其他?不可歸責于雙方?的原因，使本合?同第一條所約定?的場所不適于租?用時，甲方應減?收不可抗力影響?期間的租金。如?果租賃場所無法?復原的，本合同?自動解除。十?一、合同爭議的?解決辦法本合?同項下發生的爭?議，由雙方當事?人協商解決;協?商不成的，依法?向租賃房屋所在?地____人民?法院起訴。十?二、本合同期滿?后，乙方需繼續?租用的，應于有?效期滿之前三個?月提出續租要求?。在同等條件下?，乙方有優先承?租權。十三、?其他約定事項?1、本合同生效?后，雙方對合同?內容的變更或補?充應采取書面形?式，作為本合同?的附件，附件與?本合同具有同等?的法律效力。?2、本合同經雙?方簽字蓋章后生?效。本合同（及?附件）一式__?__份，其中甲?方執____份?，乙方執___?_份。甲方簽?字：_____?日期：___?_年____月?____日乙?方簽字：___?__日期：_?___年___?_月____日?廠房轉讓合同?電子版（三）?轉讓人____?_（以下簡稱甲?方）受讓人_?____（以下?簡稱乙方）雙?方茲就工廠轉讓?事宜，訂立本件?契約，條款如下?：一、轉讓標?的：乙方所有坐?落____市_?___路___?_號廠房連同基?地，暨全部生產?設備及原料、半?成品、制成品，?其數量細目暫以?乙方____年?____月__?__日庫存清冊?所載名稱、數量?為準。二、本?件讓售價格及計?算方法（一）?廠房房地、生產?設備及原料、半?成品、制成品細?目，總折價為_?___萬元整。?（二）上列原?料，經盤點如有?增減變化數量，?則依乙方原料進?料成本價格計算?;半成品如有超?過或不足的，則?視加工的程度，?在百分之五十以?內的，按原料成?本價格計算;逾?期百分之五十以?下的，依成品市?面批發價計算;?成品如有超過或?不足之數，依成?品市面批發價格?計算，由雙方以?現金給付或補足?。（三）生財?設備如有短缺、?滅失的，得依乙?方帳面所列設備?殘值計算，由甲?方于尾款中予以?扣除。（四）?乙方應收未收款?約計____萬?元，除在本年十?月份以前的帳款?由乙方自理外，?____月份起?的帳款均以九折?計算由甲方承受?，至交割后所有?發生一切的損失?，乙方不負任何?責任。乙方并負?責通知各廠商，?并于甲方收受帳?款絡于一切必要?的協助。三、?付款辦法（一?）前條第一項的?價格，于本契約?成立同時，甲方?交付乙方___?_萬元，余款_?___萬元，俟?原料、成品、廠?房房地、生產設?備點交清楚同時?，一次付清。?（二）前條第四?項應收帳款的價?格，甲方應于交?收后給付乙方折?凈數的半數;其?余半數由甲方開?立一個日期的支?票交付乙方。?四、交收日期及?地點：雙方訂定?本年____月?____日為交?收日期。并定于?____市__?__路____?號廠房現場為點?交地點。五、?特約事項（一?）交收之日，雙?方均須派代表二?人以上，負責辦?理。（二）本?件交收以前，所?有乙方對外所欠?一切債務或其他?糾紛，概由乙方?負責理清，與甲?方無涉。（三?）本件交收以前?，所有積欠一切?稅捐及水費、電?費、瓦斯、電話?費用等概由乙方?負擔。（四）?廠房房地移轉，?除土地增值稅由?乙方負擔，其余?契稅、公主費、?代書費及其他必?要費用概由甲方?負擔。（五）?乙方現有雇用的?職工，除甲方同?意留用外，余均?應由乙方負責遣?散。（六）乙?方聲明本件盤讓?，業經其公司董?事會及股東會證?依法證明決通過?，附件的會議記?錄如有虛偽不實?，應由乙方負責?。六、違約處?罰：任何一方有?違背本契約所列?各條件之一者即?作違約論，他方?有權解除契約。?又甲方違約，愿?將已付款項，任?由乙方沒收充作?違約賠償;若系?乙方違約，應加?倍返還所收的款?項與甲方，以賠?償甲方。七、?為確保本件契約?的履行，乙方應?另覓保證人2名?。保證人對于乙?方違約時，加倍?返還其所收受款?項，應負連帶保?證責任，并愿拋?棄先訴抗辦權。?八、本契約一?式____份，?由甲乙雙方及保?證人各執一份為?憑。立契約書?人甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____?????????代表人：_?____保證?人：_____?????????保證人：_?____廠房?轉讓合同電子版?（四）轉讓方?（甲方）：__?___受讓方?（乙方）：__?___甲乙雙?方本著平等互利?的原則，經協商?一致就甲方將其?權屬的工業用地?、廠房等轉讓與?乙方及有關事項?達成如下協議：?一、工業用地?及廠房產權基本?情況本協議轉?讓的工業用地原?屬于_____?，位于____?_，土地權屬性?質為集體，用途?為工業，土地面?積約為____?平方米，目前?土地及地上房產?產權為屬___?__所有，房地?產證權證號__?___。二、?轉讓范圍及價款?1、雙方一致?同意，甲方向乙?方轉讓上述土地?（第一條中列明?）和地上所有建?筑及設備。2?、土地使用權和?廠房建筑物及設?備轉讓共計__?__元整（金額?大寫____元?）。3、由甲?方負責辦理土地?使用權及廠房建?筑物轉讓登記到?乙方名下，有關?契稅及相關費用?由_____負?擔。4、本協?議經甲乙雙方簽?字蓋章后___?_月內由甲方負?責辦理好土地證?、房產證等相關?權證的變更手續?。三、轉讓款?的支付方式1?、本轉讓協議書?經甲乙雙方簽定?后，乙方應首付?甲方人民幣__?__元整（金額?大寫____元?），余款待乙方?收到土地使用證?及房產權證之日?一次性向甲方結?清。2、轉讓?款由甲方開具收?據。四、違約?責任1、如甲?方在____年?____月__?__日前未能辦?妥房產證及土地?證過戶手續，則?乙方有權選擇單?方面解除本協議?并要求甲方歸還?乙方已付款項。?2、如乙方未?按照本協議約定?支付轉讓款，則?按逾期一日應賠?償甲方未收款項?的百分之___?__賠償金。?3、甲方中途悔?約，甲方應在悔?約之日起___?_天內將首付款?返還與乙方，另?給付乙方相當于?首付款數額的違?約金。4、乙?方不能按期向甲?方付清購房款，?或甲方不能按期?向乙方交付房地?產，每逾期一日?，由違約一方向?對方給付相當于?上述房地產價款?千分之____?的違約金。五?、爭議管轄如?本協議書在甲乙?雙方履行中產生?分歧，由雙方友?好協商解決;協?商不成，向不動?產所在地___?_人民法院提起?訴訟。六、標?的物的交付_?___年___?_月____日?前，甲方該標的?交付給乙方使用?（在不損壞原有?物品的基礎上）?。七、附件?1、甲方營業執?照復印件;2?、乙方身份證復?印件;八、本?協議書一式兩份?，雙方各執一份?甲方：___?__??????????乙方：__?___代表：?_____??????????代表：___?__時間：_?___年___?_月____日?時間：____?年____月_?___日廠房?轉讓合同電子版?（五）出賣人?（甲方）：買?受人（乙方）：?依據中華人民?共和國有關法律?、法規和本市有?關規則，甲、乙?雙方遵照自愿、?公平和老實信譽?的準繩，經協商?分歧訂立本房產?買賣合同，以資?共同恪守。第?一條甲方將自有?的工業國有土地?廠房轉讓占用范?圍內的土地運用?權（以下簡稱房?地產）轉讓給乙?方。房地產詳細?情況如下：（?一）甲方依法簽?署的房地產權證?號為_____?;（二）房地?產座落在上海市?_____【區?】【縣】___?__【路】__?___【弄】【?新村】____?_【支弄】__?__號____?室。（部位__?___）房屋類?型：_____?;構造____?_;（三）房?屋建筑面積__?__平方米，該?房屋占用范圍內?的土地運用權【?面積】【分攤面?積】____平?方米。（四）?房屋平面圖和房?地產四至房屋（?附件一）;（?五）該房屋占用?范圍內的土地一?切權為【國有】?【集體一切】;?國有土地運用權?以【出讓】【劃?撥】【____?_】方式取得;?（六）房屋內?隸屬設備情況及?室內裝飾狀況（?附件二）;（?七）甲方轉讓房?地產的相關關系?（包括抵押、相?鄰、租賃等其他?關系）見附件五?。甲方保證已?照實陳說房地產?權屬情況、裝飾?狀況和相關關系?，乙方對甲方上?述轉讓的房地產?詳細情況充沛理?解，自愿買受該?房地產。第二?條甲、乙雙方經?協商分歧，同意?上述房地產轉讓?價款為（___?_幣）____?元。（大寫）：?____仟__?__佰____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?甲、乙雙方同?意，自本合同簽?署之日起的__?__天內，乙方?將上述房地產轉?讓價款分___?_次付與甲方，?詳細付款方式、?期限另立付款協?議（附件三）。?乙方托付的房價?款，甲方應開具?收款憑證。第?三條甲方轉讓房?地產時，土地運?用權按下列第_?___款辦理。?（一）甲方獲?得國有土地運用?權的運用年限從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，其?中乙方按本合同?商定受讓上述房?地產，具有國有?土地運用權的運?用年限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，為乙方依?法運用國有土地?運用權的有效期?限。甲方將上述?房地產轉讓給乙?方后，出讓合同?載明的權益、義?務一并轉移給乙?方。（二）依?照中華人民共和?國法律、法規、?規章及有關規則?，【應辦理】【?能夠不辦理】土?地運用權出讓手?續的，應由【甲?方】【乙方】按?規則【辦理土地?運用權出讓手續?并交納土地運用?權出讓金】【將?轉讓房地產所獲?收益中的土地收?益上繳國度】。?（三）__?___。第四?條甲、乙雙方同?意，甲方于__?__年____?月____日前?騰出該房屋并通?知乙方停止驗收?交割。乙方應在?收到通知之日起?的____日內?對房屋及其裝飾?、設備狀況停止?查驗。查驗后雙?方簽署房屋交接?書，甲方將房屋?托付（轉移占有?）給乙方。第?五條甲方承諾，?自本合同簽署之?日起至該房屋驗?收交割期間，凡?