深圳京基金融中心工程建筑給排水及采暖工程監理實施細則一、前言深圳京基金融中心的建設是深圳市政府重點推進的項目之一，該項目具有極高的經濟、社會和文化價值。在項目建設過程中，建筑給排水及采暖工程的監理工作至關重要。本細則針對深圳京基金融中心建筑給排水及采暖工程監理實施進行規范，旨在保障工程質量，保障工程安全，促進工程進度的順利推進。二、監理工作的任務和職責監理工作的任務本細則旨在規范深圳京基金融中心建筑給排水及采暖工程監理實施，明確監理的任務和職責，促進工程的按照合同約定的要求順利進行。監理工作的職責參與工程的施工組織設計的編制，審核工程施工圖紙及施工方案;監督工程施工單位嚴格按照工程質量標準和施工組織設計要求進行施工;監督工程施工單位采取措施保證工程安全;指導施工單位進行質量檢驗，監督抽檢情況，并對檢驗結果進行復查、綜合分析和評價;監督工程竣工資料的組織編制、驗收和歸檔;審核工程變更設計方案以及工程竣工驗收報告等文件。三、監理工作的技術要求等級要求深圳京基金融中心建筑給排水及采暖工程監理工作屬于特級別監理，監理單位應符合特級別監理單位資格要求。監理服務要求監理人員要具有較高的專業素質及技術水平，能全面理解工程設計文件，并掌握物理建模等相關技術;能夠認真仔細地審核施工方案、現場施工和竣工資料，能夠準確地評價工程質量和安全狀況;監理人員工作積極主動，有責任心，能夠協調工程各方面的關系，處理突發事件;按照法律法規以及工程質量和安全標準，執行監理職責;按照監理合同約定的內容，及時向建設單位和施工單位提交監理報告。四、監理工作的程序要求工程施工前的準備階段參與施工組織設計與施工方案的制定;審查施工圖紙及包括工程材料等在內的相關資料，對變更設計方案進行審核;制定監理計劃和監理標準。工程施工的實施階段參與現場管理，并對施工進度、質量和安全進行監督;對各種檢測、取樣進行監督，確保結果的準確性;對施工現場整體風貌進行監督，確保施工的美觀程度;對施工單位的組織管理、材料運用和施工工藝進行監督;對關鍵節點進行檢查和踏勘，并制定檢查報告;對企業不良行為進行監察，防止違法行為的發生和擴大。工程竣工的階段實施竣工驗收工作，對工程總體情況進行檢驗驗收;對施工單位進行驗收管理，審核工程竣工驗收文件;對工程竣工資料及證明材料進行審核，并歸檔;計劃工程收尾操作并監察實施。五、監理工作的管理要求監理檔案的管理嚴格要求監理工作文件的編寫;對監理工作文件進行存儲，并及時審核和處理審批之后的文件;審核、更新和補充監理信息文件;監督在管理中具體指導并能持久的管理檔案。監理工作的評價通過隨機抽樣和現場檢查等多種方式，對監理工作進行評分;根據評分結果分析并優化監理工作;對工程的整體工作及時進行評價和糾正;對工程評價結果形成全面的監理報告。六、總結通過本細則對深圳京基金融中心建筑給排水及采暖工程監理實施進