第5頁共5頁個人市中區購?房協議合同?編號：房屋?編號：__?__年___?_月____?日賣方：?買方：見證?方：甲乙雙?方經友好協商?，就房產買賣?一事達成以下?條款：第一?條甲方對產權?的聲明甲方?已依法取得出?售房的合法證?書。出售房已?設抵押，甲方?為該房屋的產?權狀況負全責?。該房屋的地?址為，結構為?，建筑面積為?平方米，車庫?號，建筑面積?為平方米。?第二條甲方對?出售權的聲明?甲方保證出?售房的合法性?，并有權將該?房上市交易。?如情況不實，?甲方承擔由此?而引起的一切?經濟和法律后?果。第三條?乙方對購買權?的聲明乙方?自愿在本合同?第一條及第二?條成立的前提?下，購買甲方?出售房的完全?產權，并認可?僅在此種情況?下簽訂的合同?才具有法律效?力。第四條?出售房價格?甲、乙雙方同?意出售房價格?為元。第五?條付款方式?1.合同簽字?蓋章后，甲乙?雙方應向丙方?提供辦理立契?過戶手續的必?要材料并立即?支付丙方傭金?：甲方元，乙?方元及甲方代?辦產權費元，?乙方代辦產權?費元、貸款手?續費元。丙方?實收傭金元。?此外，乙方還?須當即支付甲?方購房定金元?。如發生違約?，責任由違約?方承擔。2?.無需銀行貸?款丙方將產權?辦理至乙方名?下后，乙方須?當即向甲方付?清房款余額?3.銀行貸款?①甲、乙雙?方應向丙方提?供辦理銀行貸?款手續的必要?材料。②乙?方應在___?_年____?月____日?前，將房款的?30%首付存?入銀行。③?銀行貸款部分?房款按銀行規?定由銀行直接?支付。第六?條違約責任?1.乙方未按?合同第五條規?定的時間付款?，甲方對乙方?的逾期應付款?有權追究違約?方違約。2?.甲方應在_?___年__?__月___?_日將房屋搬?空并交予乙方?，每逾期一天?，甲方應按乙?方已付房款的?0.4‰向乙?方支付滯納金?，逾期超過1?5天，即視甲?方違約。如甲?方拒不履約，?乙方可要求法?院強制執行。?3.合同簽?訂后，如乙方?違約，購房定?金歸甲方所有?，同時乙方承?擔全部中介費?用。如甲方違?約，必須承擔?雙倍定金返還?給乙方的責任?，同時也承擔?全部中介費用?。在解除合同?時，違約方應?將違約金結清?。第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋交?付達成以下細?目：1.甲?方須出售房的?產權清楚，無?糾紛，無債權?、債務。出售?后，如發生與?甲方有關的產?權糾紛、債務?，一律由甲方?負責。2.?甲方保證所售?房屋現狀同產?權證記載相符?。3.房屋?本身沒有影響?房屋使用或美?觀的破壞沒有?固定不可移動?裝修物品的破?壞。4.物?業交驗完畢后?，房屋所產生?各項費用：如?電、水、煤氣?及物業等各項?費用由乙方自?行承擔。5?.其它：第?八條關于產權?辦理的約定?甲、乙雙方應?在____年?____月_?___日前向?市房管部門申?請辦理房屋買?賣立契過戶手?續，并按有關?規定申領房屋?所有權證。甲?、乙雙方可委?托丙方代辦該?房屋所有權證?。否則，由此?所引起的一切?產權糾紛、債?務與丙方無關?。辦理上述?手續時產生的?稅費及相關費?用，由甲乙雙?方依照國家規?定繳納。第?九條附件相?關附件為本合?同不可分割的?組成部分，具?有同等法律效?力。第十條?爭議的解決?本合同未盡事?宜，雙方協商?一致后，可簽?訂補充合同。?協商不成，雙?方均有權向該?房屋所在地的?人民法院提起?訴訟。本合?同須加蓋百家?幸公章后方可?生效。本合同?一式叁份，甲?、乙、丙三方?各執一份，自?簽字之日起生?效。甲方：?_____????乙方：?_____????丙方：?_____?____年_?___月__?__日個人?市中區購房協?議（二）一?、本合同文本?為示范文本，?也可以作為簽?約使用文本。?簽約之前，買?受人應當仔細?閱讀本合同內?容，對合同條?款及專業用詞?理解不一致的?，可向當地房?地產開發主管?部門咨詢。?二、本合同所?稱商品房是指?由房地產開發?企業開發建設?并出售的房屋?。三、為體?現合同雙方的?自愿原則，本?合同文本中相?關條款后都有?空白行，供雙?方自行約定貨?補充約定。雙?方當事人可以?對文本條款的?內容進行修改?、增補或刪減?。合同簽訂生?效后，未被修?改的文本印刷?文字視為雙方?同意內容。?四、本合同中?涉及到的選擇?、填寫內容以?手寫項為優先?。五、對合?同文本中選擇?內容、空格部?位填寫及其他?需要刪除或添?加的內容，雙?方應當協商確?定。中選擇內?容，以劃√方?式選定;對于?實際情況未發?生或買賣雙方?不作約定時，?應在空格部位?打_____?，以示刪除。?六、在簽訂?合同前，出賣?人應當向買受?人出示應當由?出賣人提供的?有關證書、證?明文件。合?同雙方當事人?：出賣人：?_____?注冊地址：_?____營?業執照注冊號?：企業資質?證書號：法?定代表人：_?____????????聯系電話?：_____?郵政編碼：?_____?委托代理人：?_____?郵政編碼：_?____注?冊地址：__?___營業?執照注冊號：?_____?【本人】【法?定代表人】姓?名：____?_國籍___?__【身份?證】【護照】?【營業執照注?冊號】___?__地址：?_____?【委托代理人?】姓名：__?___??????國?籍：____?_根據《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人