第頁共頁還建房買賣合同還建房買賣合同還建房買賣合同1出賣方(甲方)：姓名：_______________身份證號碼：______________________地址：___________________________________：________買受方(乙方)：姓名：_______________身份證號碼：_____________________地址：___________________________________：________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的根底上，就乙方向甲方購置房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將合法獲得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋構造為_______________，房屋性質為______________，建筑面積(實用建筑面積)不低于獲得房屋其他產權人或利害關系人同意。第二條經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為三、該房屋需在20__________年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。詳細利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，那么視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的'__________%向乙方支付違約金;3.假如甲方不履行該合同，乙方有權解除合同;四、房屋雙證(土地證、產權證)需在房屋交付后5年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合;2.假設截至20__________年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金;乙方愿承當房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算;2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承當;2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出局部計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出局部在房屋交付后由乙方在一年內付清。六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息;詳細付款方式由甲乙雙方協商確定。七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承當全部責任。八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，假設因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承當。九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承當。十二、本合同履行過程中發生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。十五、本合同經甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日還建房買賣合同2出賣人(以下簡稱甲方)：________身份證號：________地址：________聯絡方式：________買受人(以下簡稱乙方)：________身份證號：________地址：________聯絡方式：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、老實信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為人民幣元(￥元)，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣萬元(￥萬元)，交房后以實際面積結算，結算款交房后一次結清。第三條甲方按以下方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;第四條甲方保證，其與開發商公司或村委簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承當的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能獲得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承當全部的賠償責任。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司或者村委主張權利的，甲方應配合向其主張權利。第七條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋構造，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。第八條違約責任1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的'違約，應當向未違約方承當違約責任;2、未違約方有權要求：(1)違約方繼續履行本合同約定的義務;(2)違約方于限期內采取補救措施;(3)違約方承當因違約行為對未違約方造成的經濟損失。第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十條本合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份