3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=日照土地市場月報2023年05月3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月日照市土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-83.34.06-89.8706-59.9商辦用地1-66.74.41-872790142.5工業用地1788.962.2868.142910.6其他用地52513.8221.319693.3各類用地249.184.57-30.7817-31.22023年1-5月日照市土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-33.316-32.63447237.70--5.52127.5商辦用地--------------------工業用地14133.354.18115.744316.50--2.4151.2其他用地610014.5642.91877-5.80--2.7334.6各類用地2257.184.75-5.31257320--10.6524.93ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，日照共推出各類用地規劃建筑面積84.57萬㎡，同比下降30.72%;成交規劃建筑面積84.75萬㎡，同比下降5.32%。2023年5月，日照共推出各類用地規劃建筑面積30.75萬㎡，同比下降19.5%;成交規劃建筑面積25.33萬㎡，同比增長253.31%。萬m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年6月-2023年5月日照市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,日照成交樓面均價為1257元/㎡，同比上漲31.95%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達10.65億元，同比增長24.93%。2023年5月,日照成交樓面均價為1019元/㎡，環比上漲121.15%,同比上漲155.7%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達2.58億元，環比增長115.35%,同比增長803.4%。元/m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區域2023年1-5月日照市各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)嵐山區131251-449-4478-410--東港區111033-5236-723261020--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月日照市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，日照共推出住宅用地規劃建筑面積4.06萬㎡，同比下降89.75%;成交規劃建筑面積16萬㎡，同比下降32.63%。萬m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年6月-2023年5月日照市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,日照成交樓面均價為3447元/㎡，同比上漲237.68%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達5.52億元，同比增長127.49%。元/m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區域2023年1-5月日照市各區縣住宅用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東港區--1----12--4378--0--嵐山區114-834-83706-310--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年6月-2023年5月日照市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區域2023年1-5月日照市各區縣商辦用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東港區1--4-76------------嵐山區--------------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月日照市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區1194505230043780日照瑞眾房地產有限公司2青島路以西、秀水河以南東港區64116846513200山東健旅教育科技有限公司3青島路以西、秀水河以南東港區42684563513200山東健旅教育科技有限公司4大旺山路以北、222省道以西嵐山區11898552604420日照鑫百鍍科技有限公司5銀山三路以東、金山三路以南嵐山區10220644234330山東興諾再生資源有限公司6青島路以西、秀水河以南東港區28001369713200山東健旅教育科技有限公司7金山一路以北、廈門路以東嵐山區6900230504420華邦（日照）智能設備有限公司8巨碑路以東、文化路以北嵐山區4059628687060山東嵐坤置業有限公司9G204以東、金山三路以北嵐山區4698920734410陽森供應鏈管理（日照）有限公司10藍天五路以南、空港二路以東東港區5312320623880新東港控股集團有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月日照市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區1194505230043780日照瑞眾房地產有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區4059628687060山東嵐坤置業有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月日照市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區1194505230043780日照瑞眾房地產有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區4059628687060山東嵐坤置業有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月日照市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區1194505230043780日照瑞眾房地產有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區4059628687060山東嵐坤置業有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月日照市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月日照市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業排行2023年(1-5月)日照市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1浩宇地產222.867.8434282新東港111.945.2343783山東德瑞集團有限公司111.945.2343784五蓮弘豐置業有限公司16.111.1218335中國海外控股集團有限公司16.901.0815716山谷地產有限公司13.411.0029402023年(1-5月)日照市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1浩宇地產222.867.8434282新東港111.945.2343783山東德瑞集團有限公司111.945.2343784中國海外控股集團有限公司16.901.0815715五蓮弘豐置業有限公司16.111.1218336山谷地產有限公司13.411.0029403ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王技術經濟指標地塊名稱振東大道以東，莒縣公共交通發展集團有限公司以南地塊編號C2023-26用地性質零售商業用地出讓方式拍賣規劃建筑面積2049m2容積率小于或等于1建筑密度小于或等于45綠化率大于或等于15限高--成交信息成交時間2023-05-31成交價915萬元成交樓面價4464元/m2溢價率48.8%受讓單位莒縣公共交通發展集團有限公司掛牌信息截至時間2023-05-31保證金615萬元公告時間2023-05-11起始時間2023-05-31起始價615萬元推出樓面價面價3000元/m2推出特殊政策--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價地王技術經濟指標地塊名稱振東大道以東，莒縣公共交通發展集團有限公司以南地塊編號C2023-26用地性質零售商業用地出讓方式拍賣規劃建筑面積2049m2容積率小于或等于1建筑密度小于或等于45綠化率大于或等于15限高--成交信息成交時間2023-05-31成交價915萬元成交樓面價4464元/m2溢價率48.8%受讓單位莒縣公共交通發展集團有限公司掛牌信息截至時間2023-05-31保證金615萬元公告時間2023-05-11起始時間2023-05-31起始價61