第6章：工程索賠、工程

價款結(jié)算與竣工決算

：使讀者了解工程索賠的概念和分類，掌握索賠的時限規(guī)定和索賠文件，掌握索賠款的組成和索賠的計算方法；了解工程結(jié)算的相關(guān)知識，掌握竣工結(jié)算的編制方法和標(biāo)準(zhǔn)格式；掌握竣工決算的概念及內(nèi)容；了解竣工驗收程序。：初步具備工程索賠的能力；具備編制竣工結(jié)算的能力；具備編制竣工決算的能力。學(xué)習(xí)目標(biāo)能力目標(biāo)6.1工程索賠

工程索賠的概念和分類工程索賠的概念工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）時間補償?shù)囊?。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠的分類1．按發(fā)生索賠的原因分類（1）增加（或減少）工程量索賠；（2）地基變化索賠；（3）工期延長索賠；（4）加速施工索賠；（5）不利自然條件及人為障礙索賠；（6）工程范圍變更索賠；（7）合同文件錯誤索賠；（8）工程拖期索賠；（9）暫停施工索賠；（10）終止合同索賠；（11）設(shè)計圖紙拖延交付索賠；（12）拖延付款索賠；（13）物價上漲索賠；（14）業(yè)主風(fēng)險索賠；（15）特殊風(fēng)險索賠；（16）不可抗拒因素索賠；（17）業(yè)主違約索賠；（18）法令變更索賠等。2．按索賠的目的分類就施工索賠的目的而言，施工索賠有以下兩類的范疇，即工期索賠和經(jīng)濟索賠。（1）工期索賠工期索賠就是承包商向業(yè)主要求延長施工的時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間。如果施工中發(fā)生計劃進度拖后的原因在承包商方面，如實際開工日期較工程師指令的開工日期拖后，施工機械缺乏，施工組織不善等，在這種情況下，承包商無權(quán)要求工期延長，唯一的出路是自費采取趕工措施把延誤的工期趕回來。否則，必須承擔(dān)誤期損害賠償費。3．按索賠的合同依據(jù)分類（1）合同規(guī)定的索賠合同規(guī)定的索賠是指承包商所提出的索賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字依據(jù)，承包商可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟補償。這些在合同文件中有文字規(guī)定的合同條款，在合同解釋上被稱為明示條款，或稱為明文條款。（2）非合同規(guī)定的索賠非合同規(guī)定的索賠亦被稱為“超越合同規(guī)定的索賠”，即承包商的該項索賠要求，雖然在工程項目的合同條件中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同條件的某些條款的含義，推論出承包商有索賠權(quán)。這一種索賠要求，同樣有法律效力，有權(quán)得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。這種有經(jīng)濟補償含義的合同條款，在合同管理工作中被稱為“默示條款”，或稱為“隱含條款”。（3）道義索賠這是一種罕見的索賠形式，是指通情達(dá)理的業(yè)主目睹承包商為完成某項困難的施工，承受了額外費用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。因在合同條款中找不到此項索賠的規(guī)定，這種經(jīng)濟補償，稱為道義上的支付，或稱優(yōu)惠支付。道義索賠俗稱為“通融的索賠”或“優(yōu)惠索賠”。這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)。

索賠的時限規(guī)定和索賠文件索賠時限的規(guī)定（1）業(yè)主未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包商不能及時得到合同價款及承包商的其他經(jīng)濟損失，承包商可按下列程序以書面形式向業(yè)主索賠：1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主方發(fā)出索賠意向通知。2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向業(yè)主方提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。3）業(yè)主方在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包商進一步補充索賠理由和證據(jù)。4）業(yè)閃主方死在收唉到承宮包商閘送交幣的索蹲賠報碑告和鴉有關(guān)猛資料隨后2信8天內(nèi)教未予蘿答復(fù)系或未爺對承洞包商蹲作進忘一步荒要求或，視烤為該遍項索扁賠已貓經(jīng)認(rèn)魚可。5）澆當(dāng)準(zhǔn)該細(xì)索勵賠副事乞件蠟持叢續(xù)豈進妥行孫時邊，內(nèi)承標(biāo)包愧商熊應(yīng)泡當(dāng)絡(luò)階肯段惠性萍地產(chǎn)向題業(yè)膽主體方斷發(fā)帽出芒索箏賠森意療向械，碼在脆索爽賠折事源件姜終迎了病后28天染內(nèi)贊，神向擔(dān)業(yè)幫主搜方兔送旅交玻索唐賠爐的既有迫關(guān)穗資扯料兄和瓶最盼終劉索尋賠關(guān)報肉告綁。韻索肌賠洪答汪復(fù)笛程晝序閱與3）、4）更規(guī)蛋定和相傲同凳。（2）勝承取包核商貫未赤能懇按夠合妖同床約粥定雀履濁行堤自斜己盡的段各引項騙義艇務(wù)欺或夏發(fā)芽生寇錯蛋誤絲式，男給慎業(yè)有主全造痛成遭經(jīng)匯濟丸損鞏失盜，質(zhì)業(yè)打主禿也鉛按輔以蘆上寬的偉時相限版向匪承模包圓商貫提躍出疑索色賠木。雙方戰(zhàn)如果源在合域同中除對索米賠的施時限煮有約桌定的活從其飛約定導(dǎo)。索量賠旬文霸件索取賠第文量件猛是隔承獅包然商佛向荷業(yè)棚主堡索皇賠棵的侍正頃式族書掏面究材段料放，萄也唉是悠業(yè)宅主振審技議陜承販包蘇商服索監(jiān)賠咳請鳥求侵的賤主欄要連依妄據(jù)廟。門索懂賠嫁文詳件掩通嘉常刺包佳括蹄三慎個渾部蹈分敞：1．悲索貧賠踢信索賠爽信是究一封窯承包巖商致拴業(yè)主浸或其榜代表辟的簡逮短的優(yōu)信函邁，應(yīng)護包括俘以下尾內(nèi)容叨：（1）說充明索皂賠事詢件。（2）列給舉索皺賠理該由。（3）提蝴出索希賠金屬額與滾工期囑。（4）酒附鉛件努說障明民。整室個將索努賠艦信敢是航提主綱觀挈據(jù)領(lǐng)淡的廈材傲料委，寧它旱把跟其具他貸材宿料對貫瞞通穿起質(zhì)來陣。2．房誠索違賠羨報班告索盟賠環(huán)報督告肝是蘿索痕賠材材叨料寫的裝正哨文檔，否其為結(jié)丹構(gòu)懶一舍般熄包煌含連三礦個世主蝴要櫻部捷分統(tǒng)。欣首望先被是搞報題告耕的普標(biāo)懲題丑，忙應(yīng)參言幟簡鴿意映賅鴨地嘩概拳括件索滔賠竭的社核抹心煤內(nèi)拜容盒；案其渾次可是趣事鎖實昆與遭理索由臣，典這秒部話分聽?wèi)?yīng)睛該什敘慘述房誠客壤觀禁事嬌實刃，走合限理疼引蓄用屆合遺同勾規(guī)淘定鄰，書建割立交事而實災(zāi)與區(qū)損緒失愚之吧間道的狹因斯果柴關(guān)幼系記，末說凈明溝索禁賠燈的蛾合拍理午合腐法晚性繭；奶再駛次生是肢損嬌失碰計寒算蓄與診要澇求盯賠糾償獲金亡額臂及突工淘期比，兇這縣部值分駁應(yīng)灑列景舉支各蝕項字明絞細(xì)魚數(shù)粒字賠及曠匯限總富數(shù)慕據(jù)苗。3．附畢件（1）索希賠報番告中殼所列殼舉事哭實、給理由深、影樹響等好的證劉明文廚件和翠證據(jù)恰。（2）酷詳死細(xì)史計坑算侄書殘，努這賄是對為補了蒼證惕實揀索皂賠侄金域額版的傾真益實釋性清而偶設(shè)堵置漂的泥，饑為碼了端簡輝明怨可曬以抄大闊量央選什用甩圖遇表。索賠轟款的陽組成僻和索球賠的拿計算索賠畫款的編主要辮組成挪部分索賠頓時可冊索賠桑費用匯的組員成部悔分，偉同施惑工承錦包合捏同價第所包誦含的宜組成定部分款一樣勞，包聽括直尾接費帽、間典接費滲和利竄潤。蠟具體機內(nèi)容猾如圖6-宿1所衡示網(wǎng)。原則代上說哨，凡著是承壟包商菊有索隱賠權(quán)叢的工泳程成鎖本增斃加，刊都是賽可以臂索賠蒜的費猶用。質(zhì)這些退費用批都是巷承包字商為渣了完排成額仙外的衛(wèi)施工駝任務(wù)白而增竿加的各開支炸。但鑒是，欣對于頁不同等原因糠引起母的索年賠，駝可索巡壽賠費橋用的錦具體璃內(nèi)容夏有所雜不同架。同必一種注新增火的成竿本開扣支，寒在不真同原退因、隱不同承性質(zhì)基的索淚賠中蝕，有船的可截以肯哭定地役列入酸索賠罩款額辣中，墳有的鼻則不臣能列工入，剪還有考的在翠能否奇列入頌的問蠶題上庫需要曠具體怨分析活判斷縫。在具央體分曲析費蓮用的刃可索筐賠性炕時，原應(yīng)對炭各項佩費用復(fù)的特謠點和折條件禽進行刺審核烤論證桿。（1）桶人痰工裹費活是嘴指賽直騾接適從況事飯索悉賠騙事挎項民建滔筑飛安撞裝炸工周程飽施伸工騙的粱生培產(chǎn)惑工蓬人乒開權(quán)支夫的窗各鎖項擇費根用沙。據(jù)主風(fēng)要坐包碼括憤：坦基騰本謝工內(nèi)資慨、飯工秤資短性熄津圓貼拜、混生輝產(chǎn)網(wǎng)工涂人飼輔屬助翼工男資淘、發(fā)職棕工牌福是利奏費皆、刻生返產(chǎn)喬工刷人攝勞惕動錢保萌護左費俘。（2）祥材礙料叛費同是彼指突施機工嬌過非程趁中扇耗祖費霜的妙構(gòu)熱成閱工罷程橡實提體鋸的筑原土材搭料筐、惑輔善助攪材姨料勿、餐構(gòu)霸配腥件傻、閑零蹲件冊、秀半宋成愁品徑的迷費咸用兇。企主災(zāi)要厘包早括曾：膝材嘆料析原蓬價豎、怪材魄料襪運立雜崇費忠、既運越輸都損膽耗貨費趨、摟采浸購晨?？v管罵費兔、表檢去驗忽試固驗味費影。眠對帝于幸工控程賽量逗清箭單疲計畢價刷來畏說尚，若還爆包冠括疑操杰作秤及橡安醋裝剝損閘耗庭費鋪。為饒了羊證夕明易材舌料鍋原紗價批，并承石包齡商虜應(yīng)俱提故供潔可辜靠幕的死訂大貨艘單警、慰采似購遇單苦，市或廟造秧價國管藍(lán)理洽機凳構(gòu)驗公日布烘的夢材斥料雙信痛息映價康格勇。（3）尸施秧工啞機貨械飄費篇。駐施翻工凝機盜械急費悠的姐索鮮賠鑄計庸價掠比耍較守繁刷雜聾，任應(yīng)稍根堪據(jù)澆具豎體許情竟況茶協(xié)荒商央確佩定偉。1）渴使由用遍承仗包既商舌自隸有凈的品設(shè)新備癥時泡，戀要不求惜提毛供趕詳傘細(xì)卸的乳設(shè)秋備唇運籮行煉時斷間營和器臺沉數(shù)甘，揀燃變料存消磚耗季記煩錄蘿，魂隨標(biāo)機凝工鬼作第人合員艷工泛作夠記抄錄逝，魄等暮等浩。刃這啟些闖證禁據(jù)燃往足往喬難規(guī)以頃齊擺全交準(zhǔn)匠確苗，自因盾而逃有趣時役使征雙隊方江爭矛執(zhí)軍不蹈下扇。披因太此涼，踐在炸索吉賠乏計版價學(xué)時尾往市往蕉按曬照脅有爐關(guān)津的濃預(yù)永算場定抱額橋中渡的單臺椅班報單妥價紙計險價攤。2）使水用租壩賃的除設(shè)備銜時，本只要窗租賃膝價格革合理捆，又賓有可恐信的婦租賃協(xié)收費晝單據(jù)懶時，搶就可磁以按堆租賃倘價格女計算盾索賠手款。3）索桌賠項象目需福要新部增加緞機械沫設(shè)備更時，圓雙方矛事前滴協(xié)商劍解決厚。（4）提措列施癢費滑。公索籍賠鴉項蓮目聾造伯成椅的叢措書施處費氧用亭的府增版加辯，敵可閥以妹據(jù)要實棚計槐算塘。（5）欺企朋業(yè)盒管叼理脈費敵。弱企腿業(yè)急組掏織符施籠工追生王產(chǎn)拉和籌經(jīng)超營訊管疫理賤的墊費益用晶，流如佳：錦人定員偵工乎資美、旬辦揮公蟲、番差敘旅死交侄通怕、掙保湊險丈等認(rèn)多要項律費鋸用擋。胸企舍業(yè)白管聚理辦費觸按笨照僻有理關(guān)協(xié)規(guī)翅定可計銀算般。（6）繩利氏潤喂。梯利攝潤奏按崗照上投摘標(biāo)甚文質(zhì)件培的逢計趟算寄方東法虹計宗取彩。（7）規(guī)場費及翼稅金檢。規(guī)壇費及伶稅金概按照宅投標(biāo)命文件肥的計丹算方棵法計湯取?？蔁捤餮碣r睜的瞧費便用在，雨除嬌了已前鑰述爪的第人橋工霜費淘、蛛材伍料孟費別、鴨設(shè)怪備冤費頂、爬分仇包謀費傍、鋒管從理歡費窗、洗利閥息尖、毛利盒潤帥等漁幾類個望方閱面滲以贊外拔，鹽有漆時輸，標(biāo)承紙包奔商專還老會希提容出貍要鵲求良補撥償撕額粘外紐奉擔(dān)測保狡費筐用羞，獨尤異其拴是增當(dāng)無這盒項潑擔(dān)煤保貿(mào)費暴的扇款萄額與相鋤當(dāng)匯大矮時釣。索賠撲的計弦算⒈蠢工期檔索賠貌的計增算（1）我比濫例歐法蠅。巧在處工憲程疼實憑施窗中濃，撓因箱業(yè)青主溝原順因止影愁響腰的貧工肺期作，弟通污常浸可批直怨接評作派為估工竄期售的填延剛長體天恢?jǐn)?shù)報。皆但敬是那，面當(dāng)庸提等供債的遮條代件細(xì)能滴滿話足遵部補分紅施述工盤時礎(chǔ)，顫應(yīng)借按傷比鄰例肆法格來聽計寫算絲式工工期答索樣賠稅值引。（2）們相竄對鋼單嶺位榨法晝。務(wù)工裳程蛙的糧變聯(lián)更漿必障須拉會舟引談起愿勞焦動控量臣的準(zhǔn)變由化鼓，憶這碑時拘我復(fù)們蒸可僚以遠(yuǎn)用踐勞擠動馬量跌相鴨對釣單念位齡法艦來異計蘇算梅工嘉期舊索徑賠樓天撤數(shù)刪。（3）湖網(wǎng)火絡(luò)鐘分千析癢法簽。哀網(wǎng)手絡(luò)百分屆析構(gòu)法陵是全通具過障分堅析編干蛙擾頌事密件活發(fā)陪生勁前偵后已網(wǎng)地絡(luò)歉計史劃沙，密對朵比設(shè)兩鋸種鏈工努期滴的赤計紐奉算圍結(jié)華果減，帽從房誠而棟計景算煌出北索喬賠奶工誦期蹈。（4）旅平縣均滔值握計顆算抗法嗽。禿平得均繡值坑計料算酸法山是莖通預(yù)過就計壩算拐業(yè)嘉主廢對艱各延個郵分君項絞工指程左的乏影灣響氣程參度笨，鹽然輕后映得弄出稈應(yīng)暈該桿索管賠泥工蹲期閑的掩平吧均俱值零。（5）觀其亡他消方掏法淺。浴在悲實輕際完工臨程裳中載，版工衰期疊補惑償披天醫(yī)數(shù)陷的夠確陷定足方覽法恰可犬以勿是腐多誤樣汗的削。米例柱如研，釋在告干未擾墾事屈件否發(fā)辰生前前幅由片雙粱方犯商賄討箏，匪在推變摧更枯協(xié)薪議話或雪其淋他暴附冠加圣協(xié)悔議易中偷直男接忘確儲定汽補牽償記天退數(shù)采。⒉迷費用謎索賠偽的計糧算費送用琴索互賠蒙是規(guī)整仰個旨工鳴程沸合刺同溫索釣賠失的皂重恒要棍環(huán)介節(jié)稱。幟費婚用犬索滑賠起的炎計唉算擱方行法電，急一餡般為有膚以寸下培幾域種植：（1）總錘費用競法。冤總費曬用法滿是一黃種較孤簡單廈的計作算方雖法。宰其基瞞本思銳路是故，按描現(xiàn)行夜計價欲規(guī)定爛計算勸索賠影值，襲另外腐也可倆按固尊定總刮價合逝同轉(zhuǎn)刊化為揪成本止加酬繞金合悔同，近即以翅承包會商的飽額外鬼成本痕為基爺?shù)A加零上管跌理費納和利啦潤、幫稅金判等作月為索陷賠值啄。使倉用羽總?cè)辟M獎用篩法肥計新算巷索遮賠為值濃應(yīng)柱符慈合訊以桃下努幾構(gòu)個批條程件制：1）浮合志同項實糟施鄭過鴿程店中肆的掠總州費蔑用肉計流算撓是氧準(zhǔn)秩確音的稈；愉工羞程懶成臭本法計榨算拋符友合傅現(xiàn)擠行預(yù)計茅價徐規(guī)盛定微；寧成帽本況分洗攤暑方捕法烤、援分洪攤縱基否礎(chǔ)管選別擇駝合湖理熔；寇實靜際隨成桌本緣瑞與符索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(jù)資。竣默工應(yīng)結(jié)靈算未的但方瞧式竣工腐結(jié)算掙的方附式有購單位避工程曠竣工嘩結(jié)算彈、單飼項工她程竣脾工結(jié)鑼算和竿建設(shè)裙項目封竣工蔑總結(jié)垂算三頓種。6砌.耐2扇.蛙2曾.喇3竣蒼工便結(jié)畏算緊的須編流審⒈戚單市位專工麗程犧竣泥工祖結(jié)客算窄由接承璃包罰商葛編臥制焰，僵業(yè)捧主蹤蝶審鋒查獻(xiàn)；陰實靜行壓總采承弱包騎的產(chǎn)工腫程撿，疼由揚具遠(yuǎn)體滴的播承總包府商故編嶺制痰，郵在何總勸承低包糖商沸審濕查嚴(yán)的墻基療礎(chǔ)寇上之，膀由輪業(yè)柳主創(chuàng)審確查額。資業(yè)統(tǒng)主隙也杜可傷委糊托扎具耕有匙相扁應(yīng)普資程質(zhì)持的獄工坦程打造耕價峰咨夾詢煙企豈業(yè)薪審憤查染。⒉棍單珠項戰(zhàn)工介程超竣駐工勁結(jié)映算泡或架建挺設(shè)汽項竿目研竣鳥工捐總授結(jié)炕算者由輝總光承城包氣商驚編蟻制慌，弟業(yè)彈主鑒可哀直著接煌進怠行伯審住查采，版也萬可印以噴委長托娃具建有螺相盜應(yīng)耕資獸質(zhì)稠的愈工喬程淺造土價搖咨乳詢酒機妻構(gòu)逆進籠行素審膜查嶼，既單哨項腹工筋程客竣象工麗結(jié)媽算籠或羽建捧設(shè)納項美目謀竣翅工王總勻結(jié)子算聚經(jīng)犯業(yè)閘主碑、敏承加包族商斤簽色字鐵蓋慕章塌后浪有挎效后。竣州工托結(jié)謎算惹報帥告孝的四遞感交焦時趟限味要勸求溪及迎違晶約晚責(zé)就任竣艦工狗結(jié)斜算嚴(yán)報迷告摧的錢遞孩交渾時愚限隆，堤合這同含專袖用篇條抬款拼中費有同約壇定并的樓從閥其凱約繭定溫，超無鞏約勁定賞的勺按《建比設(shè)朱工震程吹價添款烈結(jié)群算貞暫貸行爬辦老法》的規(guī)破定。價款六結(jié)算尼辦法帥第十遭四條藏第（沖三）針款規(guī)掌定：壁單項回工程巨竣工斧后，宿承包養(yǎng)商應(yīng)暴在提銀交竣甜工驗墳收報佩告的罰同時諷，向盆業(yè)主粒遞交怖竣工晉結(jié)算界報告繪及完層整的意結(jié)算細(xì)資料腫。承啊包羨商叉應(yīng)號該描在傾合獨同緞約唯定詞期鏈限堪內(nèi)茅完掠成莖項弄目偉竣棉工互結(jié)帝算晴編搜制蜂工斷作草，積未松在戰(zhàn)規(guī)洗定處期羅限銷內(nèi)殃完綱成塵的聲并散且偵提豎不籮出蒜正策當(dāng)頌理址由鋒延守期班的碑，駛責(zé)釋任傾自日負(fù)蔑。如筐果巾未鉆能奪在賄約尼定命的沖時醫(yī)間滋內(nèi)管提仆供蔽完柱整隔的咳工壓程昏竣場工依結(jié)盆算吸資移料表，部經(jīng)租業(yè)且主氣催季促臭后14天內(nèi)逐仍未吧提供符或沒孟有明雷確答師復(fù)，勸業(yè)主村有權(quán)疏根據(jù)屢已有剩資料假進行下審查版，責(zé)正任由叢承包歉商自命負(fù)?？⒁ぐ探Y(jié)顫算蒙報升告禍的啦審晉查速時柴限網(wǎng)要笨求神及覆違巾約顏責(zé)彈任竣工面結(jié)算補報告貌的審座查時押限，析合同戰(zhàn)專用輩條款窗有約菜定的車從其闖約定源，無勸約定窗的按動下列突價款凈結(jié)算辭辦法柄的規(guī)請定執(zhí)敏行：沉單項雹工程槽竣工停結(jié)算爛報告怠的審驢查時援限見半表6呢-巧1。建捷設(shè)項母目竣訂工總恨結(jié)算虜在最皮后一糠個單壁項工多程竣柿工結(jié)勁算確易認(rèn)后15天內(nèi)打匯總微，送小業(yè)主吃后3策0天內(nèi)置審查籠完成濟。表6裝-喬1竣工畏結(jié)算泳報告僑審查肅時限業(yè)主塊應(yīng)該欲按照粉規(guī)定四時限教進行答竣工劍結(jié)算塊報告題的審峽查，疏給予遇確定慚或者勢提出詢修改憤意見鐵。如旬果沒便有在評規(guī)定引時限青內(nèi)對筍結(jié)算組報告拜及資巨料提咬出意專見，靜則視悶同認(rèn)娘可。6喪.應(yīng)2葬.醬2斬.謊6竣工木結(jié)算巖價款訊的支鐘付及弱違約來責(zé)任根抱據(jù)竹確既認(rèn)耽的狂竣辱工褲結(jié)擺算尋報橡告繩，慰承慈包止商萄向用業(yè)燭主扇申仇請店支邀付聰工零程規(guī)竣繩工張結(jié)延算眉款春。殃業(yè)修主檢應(yīng)粗在鏟收輔到遠(yuǎn)申結(jié)請嫁后15天朋內(nèi)貌支似付其結(jié)蜻算招款叢，駐到孝期串沒涼有虹支思付衫的娘應(yīng)察承扁擔(dān)騎違班約近責(zé)識任榴。踏承戀包翁商到可炒以踩催噴告歲業(yè)贏主生支谷付度結(jié)捧算局款天，丈如駱達(dá)壇成煩延糞期冰支鉗付飲協(xié)岔議柱，宗業(yè)并主杏應(yīng)望該突按堤照階同旁期豎銀薄行洪貸襲款換利蜻率達(dá)支席付本拖伸欠怒工擾程黎價章款依的需利宮息羽。如未榴達(dá)成泥延期先支付頸協(xié)議嗓，承靠包商樸可以奮與業(yè)咽主協(xié)靜商將叢該工俱程折澆價，升或申窮請人翁民法飾院將筒該工挪程依瞇法拍析賣，涉承包飽商就斤該工棗程折遼價或飯拍賣截的價您款優(yōu)撐先受蟲償?？⒅莨辖Y(jié)孫算欲的揉編旅制⒈逼竣工鉗結(jié)算素編制斑的依旗據(jù)⑴潑工欄程兆合挪同喪的驢有徐關(guān)斬條鮮款袋。⑵僻全套斧竣工叛圖紙資及有侮關(guān)資盈料。⑶毛設(shè)計慶變更因通知測書。⑷水承包棵商提溉出，欺由業(yè)陵主和炒設(shè)計膽單位前會簽升的施儉工技放術(shù)問纏題核緩定單構(gòu)。⑸河工程購現(xiàn)場攪簽證離單。⑹租材臂料方代竊用與核計定掛單似。⑺濕材管料仁價左格矩變東更史文譯件輩。⑻界合常同鑼雙狡方嶺確畜認(rèn)早的創(chuàng)工朽程刻量甩。⑼以經(jīng)雙咽方協(xié)董商同圓意并顧辦理靜了簽址證的虎索賠錯。⑽抬投標(biāo)追文件州、招誼標(biāo)文期件及僑其他浴依據(jù)內(nèi)。⒉悔竣工季結(jié)算和編制椅的方德法在箱工交程漫進賠度鍋款隸結(jié)抵算良的先基查礎(chǔ)粘上耍，濕根迫據(jù)故所絲式收小集汽的別各遷種梢設(shè)純計印變食更菠資償料優(yōu)和絕修鼻改位圖雷紙濁，宴以狂現(xiàn)屢場片簽偶證泰、絡(luò)工凱程部量鋒核材定首單晝、居索己賠擁等衣資臥料賭進霸行冬合勿同雀價浮款叼的經(jīng)增奶、代減佛調(diào)婚整敗計愈算速，扶最喉后耗匯潔總怪為盲竣赴工盒結(jié)鼠算獄造簽價帥?？⒗p工貨結(jié)竄算鼠的蒙編汗制西方受法隨取朽決臥于地合屋同孕對呆計悉價馬方際法版及向?qū)δ负侠贤┓N童類沿的欠選芹定景。逐相紡應(yīng)傅的第竣捆工帽結(jié)合算往方搜法除有:⑴固愛定泉合阿同辰總撕價說結(jié)條算刮的斬編摟制御方壯法一覽般恥地幸，本固贏定規(guī)總騎價隆合客同步主斥要觀是孕對烘物予價王上靠漲京因個素源進旺行降控鑼制恐，遣風(fēng)赤險見由患施廳工踐單禿位獲承限擔(dān)暴，頓價業(yè)款偉不叔因忽物毒價泳變藝動很而盆變港化聲。殿但身設(shè)散計蘆變氧更爽變池化倆了感合父同檢的滲范許圍攪，辛需六要麻調(diào)渠整戴。獄發(fā)期生伐了為由繳業(yè)樓主敵承下?lián)降倪m風(fēng)若險愿損的失添，潤承納包裁企豪業(yè)遇應(yīng)軍當(dāng)賀按廟照貌索們賠孩程金序沾對件增債加乓的典費宏用婚和閥損勢失挪向情業(yè)壇主輝提凱出嚷索梳賠秩。⑵丘按固尤定合薪同單符價結(jié)王算的懼編制碎方法目推前膜推界行偉的葉清盯單厘計籌價揮，恭大扮部倒分李為罩固芒定敘單老價程合輔同區(qū)，萍這峰里污的號單刮價事以糕中微標(biāo)哄單區(qū)位雄所環(huán)報概的停工沉程惠量客清柴單硬綜塊合吊單功價暑為飄合欺同指單爐價槽?？吩撠堫悏K型母結(jié)尸算陽價秩計葉算漸公劑式惠為:其中:承包昆合同鞏范圍演內(nèi)的炮工程認(rèn)的措撐施項困目費癢為包溪干費凝用。嬸當(dāng)有文新增岔減工賄程涉拜及到蹄措施昆費的霉按價壁格比扣例或井工程川量比丸例進濕行增拼減，宵方法翁應(yīng)在隱合同結(jié)中事承先約襲定。勉業(yè)主測風(fēng)險寒導(dǎo)致獵措施閑費用指增加趨按索隆賠程越序進脖行費葵用索河賠。爆變更娘價款也、索自賠、翁經(jīng)濟怒簽證梳可作醬為預(yù)叉?zhèn)浣饟P支出磚的實淹際發(fā)轉(zhuǎn)生額奶，計禮入其叼他項廟目金拍額。鑰與人壯工有思關(guān)的序簽證崗，應(yīng)瘋以零始星用照工合遠(yuǎn)同綜灑合單根價乘陣以核折定的飼人工連用量哭計算已。固定術(shù)單價喇合同找，與盤固定奪總價厲合同妹，若稱在風(fēng)領(lǐng)險規(guī)率定一魚致時拼，他望們的摸差異黎在于喂對工督程量販風(fēng)險效劃定異的不槍同。梯固定妄總價齊合同罩工程典量風(fēng)辮險歸祖施工悉單位答，而碎固定杰單價嘆合同敏，工起程量療風(fēng)險充由業(yè)純主承林擔(dān)，巴即工濁程量掩清單財計算徑疏漏傘的工峰程量袖按實油結(jié)算虎。所雜以也洋可以愛用固鬼定總假價結(jié)恢算公侄式，值再加岡上范窩圍內(nèi)散工程只的工罪程量催出入璃增減齡額，火得到呢這一無結(jié)算判的總堆價。臭此時艷的追互加合框同部案分應(yīng)浮分別掙計取蜓規(guī)費勺和稅畝金。⑶仆可僅調(diào)任價撥合抵同穗結(jié)局算萄的祖編答制劉方昌法可制調(diào)細(xì)價紹合鑄同匠主昏要鼠是晃考架慮但人聲材臨機第市陶場絲式變充動魔可倍能終較寧大塵，慚難晶以臭預(yù)庫測飽?；I而鴉對梅物貫價狂變侍動填允物許濕按逝合聾同縣約鄰定與調(diào)洪價飽方克式擦進防行憐調(diào)均整繩。⑷包成本印加酬御金合股同結(jié)請算目穩(wěn)前牽我住國學(xué)還篩較甲少扒使驅(qū)用媽。如但撥隨剝著抹勞揭務(wù)螺分隸包耳制考度俊的鳳建囑立執(zhí)與梁完填善傷，爹項登目牌管毛理阿實位力具強磚的畏業(yè)害主羊，滋可堵選山擇純運緊用低成充本偽加純酬床金戶的悉結(jié)翻算泥方貸式響。⒊偵工債程禮竣孟工旁結(jié)仔算休的累審率核工程怕竣工侍結(jié)算鮮審核垮是竣糟工結(jié)板算階栽段的為一項買重要薯工作鍛。經(jīng)輪審核設(shè)確定術(shù)的工徐程竣茂工結(jié)辯算是固核定隔建設(shè)屑工程日造價石的依期據(jù)，毒也是歪建設(shè)麥項目揭驗收燒后編結(jié)制竣但工決桌算和廚核定窩新增松固定淋資產(chǎn)臥價值銹的依最據(jù)。含因此小，業(yè)樣主、膛造價甩咨詢因單位劉都應(yīng)巖十分背關(guān)注究竣工栗結(jié)算罰的審爬核把朱關(guān)。硬一般再從以得下幾雨方面轎入手段：⑴運核對物合同錢條款炕。首該先，頓竣工痛工程攤內(nèi)容坊是否曠符合權(quán)合同餅條件敢要求奴，工控程是念否竣憶工驗誼收合蹤蝶格，仆只有落按合歸同要滴求完項成全昌部工鋒程并火驗收四合格窩才能源列入打竣工稈結(jié)算斤。其綢次，謀應(yīng)按猴合同柄約定客的結(jié)徐算方勸法，洽對工必程竣也工結(jié)槳算進榨行審捎核，汁若發(fā)紗現(xiàn)合征同有誘漏洞嘆，應(yīng)鞏請業(yè)沙主與錦承包隱商認(rèn)有真研姓究，爺明確月結(jié)算造要求穿。⑵購落實騙設(shè)計羅變更掏簽證緊。設(shè)賞計修設(shè)改變預(yù)更應(yīng)時由原碑設(shè)計梯單位棒出具遭設(shè)計娃變更庫通知疾單和更修改出圖紙您，設(shè)敢計、侍校審訪人員孝簽字咬并加惠蓋公托章，拋經(jīng)業(yè)戶主和籃監(jiān)理繪工程反師審千查同宰意，盾簽證啦才能免列入沒結(jié)算挨。⑶老按圖斬核實瞇工程牢數(shù)量洽、竣準(zhǔn)工結(jié)沿算的驗工程就量應(yīng)駕依據(jù)野設(shè)計奮變更桐單和誤現(xiàn)場宋簽證治等進海行核杯算，劉并按涉國家共統(tǒng)一動規(guī)定嫩的計父算規(guī)愁則計曠算工廚程量質(zhì)。⑷政嚴(yán)倚格掩按遍合趣同躁約總定無計銷價躍。嗎結(jié)光算流單灣價滾應(yīng)慈按鉤合向同踐約車定濕、捉招法標(biāo)串文盛件漫規(guī)宿定您的無計閥價截原察則哲或刻投趁標(biāo)制報朗價柏執(zhí)坐行粥。⑸漠注丟意桿各現(xiàn)項作費啊用末計捷取喚。集工陸程啟的種取敢費膛標(biāo)延準(zhǔn)英應(yīng)額按沙合攻同粱要米求屆或械項阻目箏建表設(shè)辱期使間地有惜關(guān)俗費物用誓計爺取肺規(guī)上定籠執(zhí)疾行軟，冊先削審由核融各項項誤費票率負(fù)、財價是格羨指業(yè)數(shù)隸或霜換城算笛系貓數(shù)洋是么否拴正快確冒，紡價咽格本調(diào)喉整鍛計蓮算逗是惡否竹符透合直要精求吉，貫再半核薦實每特屠殊扛費當(dāng)用枕和濾計證算陷程目序爸。星要蕩注涂意省各瞇項陽費辦用躬的任計哨取慎基衰礎(chǔ)俯，吉是桃以懇人坦工折費淹為峽基礙礎(chǔ)巾還透是間定序額利基攔價吸為列基潑礎(chǔ)宇。⑹鹿防止毯各種賺計算贊誤差叔，工植程竣灑工結(jié)菠算子饅目多檔、篇床幅大進，往裕往有星計算爪誤差熟，應(yīng)源認(rèn)真病核算任，防胃止因撿計算谷誤差慶多計售或少愛算。⒋具竣性工膜結(jié)掙算護的泰編還制趴格抱式⑴關(guān)竣工曬結(jié)算死書封事面（春見表6-蝦2）⑵夕竣工蚊結(jié)算愧總價計扉頁跳（見興表6-田3）⑶勇竣件工宏結(jié)首算倉總歌說擠明父（毒見幟表6-翠4）要面點率說鍋明幫：總說非明應(yīng)漢按下南列內(nèi)絲式容填嗽寫：①處工痕程犁概馳況燙：觸建況設(shè)浸規(guī)山模呈、獎工配程懲特可征罪、機計際劃蛛工戚期紛、斷合箭同炊工老期稠、括實形際湖工貸期北、口施忌工嘆現(xiàn)休場逮及等變槳化煌情噴況報、粉施說工盯組垂織裝設(shè)余計襖的任特壓點醋、麻自棋然猴地王理藏條奪件茄、顧環(huán)拖境赤保控護拾要價求疑等兩。②編丸制依擠據(jù)。③悠工扣程盟變拉更脹。④包工染程莫價盞款透調(diào)脫整對。⑤待索白賠崇。⑥傭其致他猶等陵。⑷建腐設(shè)項要目竣舊工結(jié)界算匯濱總表誓（見偶表6-巖5）⑸掉單除項淺工哄程雪竣悟工土結(jié)惠算返匯同總液表偵（腸見佳表6字-私6）⑹探單棄位今工丑程怖竣響工討結(jié)肝算未匯考總我表抓（號見對表6-享7））要點喊說明墊：如訪無單探位工姥程劃探分，誘單項潛工程場也使娘用本膊表匯尺總。⑺分翅部分缸項工團程和翼單價塊措施氏項目鄰清單副與計叛價表暖（見能表4由-垃4）⑻綜鵲合單咱價分飄析表?。ㄒ姲櫛?腎-湯1貨4）⑼綜患合單添價調(diào)冠整表萌（見未表6謝-俘8）要勢點拆說鉛明競：授綜累合評單任價的調(diào)折整另應(yīng)替附廁調(diào)合整牽依慕據(jù)鞠。⑽旨總系價熄措紗施確項娃目違清渣單讓與寺計雖價社表再（籍見劫表4-尼5）⑾幅其聾他蹦項境目夕清噴單鎖與坊計酬價蛙匯忘總文表觀（著見士表4-董6）①感暫燭列皇金體額疫明矮細(xì)傭表敵（晶見鑄表4-道6-浩1）②胞材近料建（府工卷程撫設(shè)鄭備棄）株暫豪估烤單度價傷及強調(diào)檢整搖表探（杏見搖表4舅-隊6某-之2）③往專養(yǎng)業(yè)噴工除程乒暫歇估吼價辨及窄結(jié)竊算同價溜表場（其見瓶表4蠅-搶6圣-切3）④計按日工買表（碎見表4-兼6-停4）⑤總顛承包掙服務(wù)刺費計鍬價表項（見喜表4竭-遣6渣-薦5）⑿索逗賠與聚現(xiàn)場爐簽證賭計價筆匯總溉表（停見表6鍋-挽9）⒀索段賠費逃用申地請（郊核準(zhǔn)?。┍韯?wù)（見摘表6-煌10）要略點汁說倍明①選冬擇欄脾中的私“□他”內(nèi)胡作標(biāo)綢識“捏√”澡。②本弄表一黎式四輝份，港由承艱包人降填報縮慧，發(fā)姜包人件、監(jiān)秤理人果、造耕價咨行詢?nèi)撕?、承罰包人軌各存托一份盟。⒁振現(xiàn)雀場冠簽?zāi)C竭表難（榮見以表6-憂11）要點脖說明①選趁擇欄級中的盆“□棄”內(nèi)股作標(biāo)焰識“補√”恐。②本煌表一悲式四觸份，世由承著包人歇收到犬發(fā)包下人（避監(jiān)理河人）票的口腳頭或扛書面匙通知扁后填赤寫，蠅發(fā)包窗人、弦監(jiān)理詳人、縣造價述咨詢維人、能承包長人各篩存一軌份。⒂堤規(guī)抓費須、策稅定金裝項爐目邪計西價呈表之（伴見怨表4-盒7）⒃工泳程計拴量申房誠請（斤核準(zhǔn)央）表論（見城表6碑-公1籌2）⒄預(yù)板付款校支付窮申請環(huán)（核互準(zhǔn)）撿表（嚼見表6緣瑞-夕1掠3）要點谷說明①要在燭選四擇躲欄畫中占的窮“帆□存”拴內(nèi)醒作亦標(biāo)舊識訊“型√在”醋。②本湯表一評式四躺份，寶由承閃包人胳填報脾，發(fā)遼包人縮慧、監(jiān)星理人歲、造摔價咨價詢?nèi)颂住⒊袛z包人脆各存搬一份其。⒅命總凱價推項賽目耕進疲度預(yù)款稱支遲付敲分鞋解嗓表蹤蝶（會見獨表4龍-災(zāi)1良8）⒆丹進挽度下款柄支爬付朝申乓請密（露核而準(zhǔn)致）卻表律（哭見封表6-順14）要點笛說明①察在誘選付擇慢欄模中棍的攻“巴□鉤”女內(nèi)板作烘標(biāo)錘識訴“鴉√脆”才。②本醬表一斧式四畝份，夾由承斧包人溉填報技，發(fā)加包人輝、監(jiān)權(quán)理人菠、造哭價咨胖詢?nèi)巳⒊型臧思靖鞔媪弦环菖?。⒇竣漠工結(jié)岡算款給支付旗申請貓（核孩準(zhǔn)）詢表（毀見表6說-貫1到5）要差點羨說往明①仁在哲選嘩擇萬欄欠中而的臣“遇□言”殿內(nèi)速作賣標(biāo)什識痰“栗√訪”惰。②郵本艘表寧一珠式主四避份茫，餃由挑承椅包移人學(xué)填粱報鑼，爹發(fā)訓(xùn)包濱人區(qū)、瘦監(jiān)摟理因人惠、瞞造演價送咨伯詢哭人知、達(dá)承鼻包站人瞞各擾存少一按份催。（21）最腦終結(jié)憲清支會付申童請（鈔核準(zhǔn)勵）表伙（見晚表6纏-透1環(huán)6）要點善說明①在穩(wěn)選擇填欄中撕的“頑□”府內(nèi)作別標(biāo)識拼“√宴”。瓶如監(jiān)去理人坊已退晌場，峰監(jiān)理聲工程愁師欄惰可空賣缺。②本鴨表一特式四討份，兼由承欣包人每填報弊，發(fā)姨包人差、監(jiān)否理人豎、造此價咨慨詢?nèi)诉h(yuǎn)、承腿包人賢各存鋪一份漂。（2樂2）主狗要材寸料、個工程例設(shè)備日一覽幟表（初見表4-努19）店（奪見撕表4-種20）欣（留見鈴表4用-劉2海1）工掌程景質(zhì)杠量衡保柿證劫（憤保濱修諷）逮金削的皇預(yù)才留按社照撐有通關(guān)舒合鏡同壓約體定府預(yù)旱留齒質(zhì)煉量廈保坡證煎（華保帽修彈）難金捆，答待事工訴程藥項脂目笑保艇修鑄期斃滿餅后結(jié)撥繪付毒。6杠.障3竣工薦決算竣檔工準(zhǔn)決夠算蜂的雙概振念喝及祥分右類竣工扎決算浴的概湯念竣工勿決算凈