土地租賃建廠合同一、合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，為乙方在甲方的土地上建廠租賃提供法定依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1出租土地，提供相應(yīng)的證明文件、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。1.2確保所出租的土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整有效，不存在任何的抵押、查封、凍結(jié)等限制。1.3按照本合同約定，將土地轉(zhuǎn)交給乙方享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。1.4協(xié)助乙方進(jìn)行申報(bào)、辦理土地使用須知等相關(guān)手續(xù)。1.5不得破壞、毀壞土地上的建筑、設(shè)施、環(huán)境等資源，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1在規(guī)定的出租期限內(nèi)，依照土地使用方案建設(shè)符合建設(shè)規(guī)劃和法律法規(guī)要求的廠房、設(shè)備等工業(yè)建筑。2.2根據(jù)租賃合同，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、土地規(guī)劃、建設(shè)方案等相關(guān)規(guī)定，保障土地環(huán)境的正常使用和保護(hù)。2.4不得借助租賃土地從事非法活動(dòng)，不得違規(guī)占用、傾倒危險(xiǎn)廢物、破壞土地的生態(tài)環(huán)境。2.5負(fù)責(zé)保障土地上公共設(shè)施的正常使用，不得損壞、閑置或占用。三、租賃期限和租金3.1租賃期限為_____________年。3.2租金為_____________元，支付方式為_____________（例如：年付、半年付等）。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按租賃合同集成規(guī)定的期限支付租金，則甲方有權(quán)要求其支付遲延履行期間的違約金，以及按每天千分之三支付滯納金。4.2乙方有以下行為之一的，即視為違約行為：4.2.1不依照租賃合同的約定按照規(guī)定期限支付租金的。4.2.2未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、抵押、出借土地或原出租建筑物的。4.2.3違反法律法規(guī)、土地規(guī)劃、建設(shè)方案等與土地有關(guān)的規(guī)定。4.2.4擅自拆改、毀壞已租建筑物、設(shè)備、環(huán)境等資源的。4.2.5乙方未履行其他按照合同約定應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行和解釋均旨在基于良好的合作和互利互惠原則。若合同雙方就本合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以協(xié)商為主，友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)均可依法適用和維護(hù)權(quán)益。六、其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，經(jīng)書面形式確認(rèn)后成為本合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：