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文檔簡介

大廈物業工程部安全防火制度1.制度目的為了確保大廈內部的安全和預防火災的發生，制定本安全防火制度。本制度基于國家和地方的相關法律法規，參考了安全防火方案，具有可操作性和實效性。2.制度適用范圍本制度適用于大廈物業工程部負責的范圍內的所有設施和設備。3.工作職責3.1物業工程部長對防火安全工作進行全面領導、協調和監督，確保安全防火工作的順利開展。設定組織實施安全防火措施，不斷提高工作質量。定期召開安全防火工作會議，增強部門之間合作意識。3.2安全管理員每周巡視所有樓層，了解消防裝備的使用情況，發現問題及時處理。及時審核所有有關防火措施的資料。按照規定定期組織消防演練和應急演習。3.3工程技術人員及時審核所有工程施工圖紙，按照規定執行施工。安排專業工程人員，按照規定進行互檢和自檢，確保工程質量。3.4監理人員按照規定進行監理檢查，確保工程與具體規定相符合。及時提交各項監理報告，以及總結各項目工程完成情況。4.防火設施和措施4.1消防水源消防水源為市政供水管網和自備水池。正常情況下自備水池保有水位不低于池水容積的1/4。4.2消防設施自助式消防設施要進行定期檢驗和日常維護。財產保險、什錦保管、租賃等各類用戶必須配備有效的消防器具。4.3防火措施大廈內禁止使用明火。使用電器設備時，必須按規定接地。定期派人檢查和維修各類配電、電氣設備，消防設施的使用等。定時進行巡邏，檢查樓道內設施和垃圾，確保不堵塞消防通道。加強員工消防安全教育和培訓，定期組織員工消防演練。5.應急處理程序5.1火災發生前的準備工作對消防設施進行檢查和維修，確保正常使用。將易燃易爆物品妥善存放，不得隨地亂放。加強員工消防安全教育和培訓，定期組織員工消防演練，提高員工預防火災和自我保護能力。安全管理員重點檢查有火災隱患的部門和地段，提出整改意見和建議。5.2火災發生后的處置程序立即按照規定報警并安排救援，確保安全疏散。判斷火源大小，使用合適用途的消防器具滅火，并制定應急處置方案。封閉門窗，停止使用電氣設備，并緊急撤離，確保匯合地點。經過密切合作和緊急處理，待消防員到場后，及時將事故的詳細情況報告，并按其指示進行處理。6.制度宣傳在大廈廣泛宣傳本制度的重要性和實施情況。在辦公區設置防火宣傳標語和宣傳圖像，引導員工重視消防安全問題，提高消防意識。7.制度評定物業工程部長、安全管理員、工程技術人員、監理人員需結合本制度依據和執行情況進行評估，定期進行認真的自檢、互檢和專項技術評估，以確保全院的安全防火制度的可行性和實效性。8.制度修改對本制度的調整和修改，應由物業工程部長、

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