經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、路線價估價法基本公式的表示形式是。：宗地總價路線價×宗地面積：宗地總價深度百分率×宗地面積C：宗地總價路線價×深度百分率：宗地總價路線價×深度百分率×宗地面積E：時間因素2、利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產分幅圖時，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上。：±0．4mm：±0．5mmC：±0．6mm：±0．8mmE：土地3、基準地價系數修正法的基本原理是。：地租理論：替代原理C：預期收益原理：供給與需求原則E：時間因素4__審判員組成。．1名至3名．2名至5名C．2名至7名．3名至7名5、根據土地經濟學原理，__是決定城市土地收益和價格的最主要因素。．土地使用者．城市形態C．土地位置．以上三者都對6、一般地，影響房地產市場的現狀及發展變化的因素有__因素。．宏觀層次．中觀層次C．客觀層次．微觀層次E．主觀層次7、作為稅收社會原則的體現，在個人所得稅、遺產稅、贈與稅等稅種上一般采用__稅率。．累進．實際C．名義．比例8：各級人民政府：所在地城市人民政府C：國務院：省級人民政府E：35％～50％9、綜合性工業城市的代表城市是__。．淄博市．青島市C．西安市．寶雞市10、有一棟房屋，占地面積為30m2，建筑面積為36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置價格為54000元，殘值率為20%，則該棟房屋的現值為__元。．50000．44031C．50072．60000、商業用地評估不宜使用的評估方法是。：市場比較法：成本逼近法C：收益還原法：剩余法E：國家實行土地估價師資格認證制度122007年考試真題】：長期負債：或有負債C：估計負債：流動負債E：土地13、城鎮土地定級通常采用的方法是。：層次分析法：數理統計法C：修正法：多因素綜合評價法E：合法性14系統，其建筑面積為120平方米，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調系統拆除費用為2000200【2006年考試真題】：430000：432200C：432000：432100E：時間因素15、土地增值稅的特點包括__。．以轉讓房地產取得的增值稅額為征稅對象．征稅面有局限性C．對個體用戶采用扣除法計算增值額．實行超額累計稅率E．采用扣除法和評估法計算增值額16、地價指數等于。：前一年地價／當年地價：報告期地價／基期地價×100C：報告期地價／基準地價：前一年地價／當年地價×10E：時間因素17、統計資料顯示，我國城鎮人均住宅面積已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的222004年考試真題】：4．6％：3．8％C：5．0％：5．7％E：土地18、決定土地價格高低的主要因素是__的存在。．經濟地租．絕對地租C．級差地租．壟斷地租19、中心地理論是由德國地理學家提出的。：克里斯塔勒：密而斯C：讓·巴蒂斯特·薩伊：托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯E：時間因素20、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為__。．工業固體廢物．農業固體廢物C．城市垃圾．放射性固體廢物E．農業液體廢物21載明留存的該項公積金不少于轉增前公司注冊資本的__。．15%．25%C．35%．55%22、與土地質量呈正相關關系的因子有__。．交通區位．城鎮對外輻射能力C．城鎮交通條件指數．區域農業人口人均耕地E．供、排水狀況23從而最大限度地增加利潤。A.節約運費 擴大市場需求 C.優化品種結構 D.降低生產成本24、其他貨幣資金主要包括__存款。．外埠．銀行匯票C．銀行本票．銀行E．銀行保函25、就狹義來說，土地財產制度首先包括__。．土地經濟制度．土地所有制C．土地使用制．土地國家管理制度二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1國發[2006]31號規定，工業用地出讓最低價標準不得低于之和。：土地取得成本：房地產開發成本C：土地前期開發成本：土地后期開發成本E：按規定收取的相關費用2國辦發[2006]50號規定，國土資源部向地方派駐__個國家土地督察局。．5．9C．10．153、收益還原法適用于評估__用地的地價。．學校．賓館C．公園．游樂場E．政府機關4：嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地：嚴格保護基本農田，控制農業建設占用農用地C：統籌安排各類、各區域用地：占用耕地要大于開發復墾耕地E：提高土地利用率5、在計算每幢建筑物應分攤的公用建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括【2009年考試真題】：各套套內建筑面積：作為獨立使用的地下室C：為多幢服務的警衛室與管理用房：人防工程E：電梯井6、構成建筑物價格的基本因素是__。．建材價格．建筑物內部裝修費用C．建筑工人的工資水準．建筑物必要內部設施費用E．建筑物面積7、如果納稅人兼營不同稅率的應稅消費品，應當根據不同稅率的消費品的__來分別計算其應納稅額。．銷售額．成本費用C．市場需求．銷售數量E．銷售質量88000法有關規定，他應繳納。：房產稅：營業稅C：城市建設維護稅：教育費附加E：房地產稅9__負責土地使用權抵押登記工作。．市級以上地方人民政府土地管理部門．縣級以上地方人民政府C．縣級以上地方人民政府土地管理部門．鄉級以上地方人民政府102008年考試真題】：針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負責的主管人員：如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個人使用的國有土地，要恢復到占用以前的原貌C：非法占用耕地有可能構成刑事犯罪：針對違法占地行為，行使行政處分的機關是有關責任人員的所在單位或者上級機關E：對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據違法情節而定、不動產登記機構不得有的行為包括。：就有關登記事項詢問申請人：超出登記職責范圍的其他行為C：要求對不動產進行評估：以年檢等名義進行重復登記E：查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料12：跨設區的市、自治州行政區域的：跨縣級行政區域的C：爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的：爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E：國務院交辦的土地權屬爭議案件13、施工圖預算可以分為。：單項工程預算：單位工程預算C：建設項目總預算：施工預算E：分項工程預算14、建設項目財務評價的作用__。．可進行不確定性分析．考察項目的財務盈利能力C．用于制定適宜的資金規劃．為協調企業利益與國家利益提供依據E．為完善項目工程作出進一步的規劃15、建設工程招標的標底必須滿足要求才能生效。：以施工圖預算為基礎編制：由當地合同預算審查機關確認C：密封：經當地招標管理辦公室核準E：取得開工許可證16、對土地權利資料的分析要注意。：合法性：現有的情況資料C：相關界定和限制：證載土地使用年限是否合法E：合理性17、在會計核算的基本前提中，__規定了會計工作活動的空間范圍。．會計主體．會計分期C．持續經營．貨幣計量18、初步統計，2003年我國全年全社會固定資產投資55118億元，比上年增長26.7%，平均每月增加投資（）億元。．968．1673C．3367．459319、影響土地價格因素中的經濟因素有__。．經濟發展狀況．居民收入和消費水平C．房地產投機．財政收支與金融狀況E．物價變動20、可行性研究的核心和重點是為了解決建設項目的__問題。．必要性．合理性C．可能性．實用性21、城市基本地形圖的復測周期一般為__年。．3-5．3-8C．5-8．5-1022、下列選項中不