成都市二手房交易合同一、交易主體本合同由賣(mài)方（下稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（下稱(chēng)“乙方”）雙方自愿簽訂。甲方將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方以購(gòu)買(mǎi)該房屋為目的與甲方協(xié)商。兩方在本合同項(xiàng)下享有平等的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋情況房屋地址：___________房屋編號(hào)：___________房屋用途：___________房屋所有權(quán)歸屬：___________房屋面積：___________（平方米）房屋所屬樓層：___________房屋產(chǎn)權(quán)描述：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋附屬設(shè)施：___________三、價(jià)格和支付方式本次交易房屋的總價(jià)為：_____________（人民幣）。甲方和乙方均要承擔(dān)各自的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方需要在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金_____________（人民幣）。若乙方未能按時(shí)支付定金，視為乙方自動(dòng)放棄本次購(gòu)房資格，則甲方有權(quán)保留已支付之定金，其余返還予乙方。乙方需在__________年__________月__________日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋全部購(gòu)款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同且乙方已支付的定金不返還。四、房屋交付房屋交付時(shí)間：_____年_____月_____日。房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間是指交付時(shí)乙方收到房屋的日期。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為乙方收到房屋的鑰匙。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證在簽署本合同之日，房屋處于正常狀態(tài)。在買(mǎi)方接受該房屋之前，甲方承擔(dān)隱蔽工程質(zhì)量的全部責(zé)任。如甲方在交付房屋之日前無(wú)法完成該房屋的裝修、維修、補(bǔ)缺、拆除等工作，乙方有權(quán)推遲房屋交付時(shí)間。房屋的物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付。房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施（如空調(diào)、太陽(yáng)能等）的質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)，但不包括電器的售后服務(wù)和保修事宜。六、違約責(zé)任甲方在本合同項(xiàng)下交付房屋之前，如因其過(guò)錯(cuò)無(wú)法履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同或要求賠償。乙方在簽署本合同之日起三日內(nèi)不支付定金，視為乙方自動(dòng)放棄本次購(gòu)房資格，則甲方有權(quán)保留已支付之定金，其余返還予乙方。乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全部購(gòu)房款，視為乙方自動(dòng)放棄本次購(gòu)房資格，定金不返還。七、解決糾紛雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)和解方式解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法院處理。八、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同等效力。本合同的附件包括：房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售合同等。本合同的修改須由甲乙雙方重新協(xié)商確定。本合同未盡事宜，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同效力本合同自雙方簽字以及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成