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文檔簡介

商場房屋租賃合同書準備工作在租賃商場房屋之前，需要準備以下文件：商業營業執照商業稅務登記證組織機構代碼證法人代表證明文件經營場所租賃合同營業稅納稅證明其他相關證明文件以上文件需由商家提供，以證明其合法經營等情況。簽約時間租賃雙方在商務洽談完畢，確定租賃內容和租金后，簽約時間一般在半個月到一個月之間。簽約時，雙方需攜帶身份證件原件及復印件，并在合同上簽名蓋章。租金形式商場房屋租賃的租金形式比較多樣化，具體如下：月租金年租金季度租金半年租金全額租賃付款押金制商家可根據自己的經營情況，選擇適合自己的租金形式。租賃期限商場房屋租賃的期限有一個月至數年不等，商家可根據經營計劃和需要，選擇長期或短期的租賃期限。如果商家需要續租，需要在租賃期滿前一個月與房東協商并簽訂續租協議。租賃物業商家在租賃商場房屋時，一般需要繳納物業管理費和停車費等費用，具體費用和標準需與房東協商并在租賃合同中注明。另外，商家在經營中，需遵守商場的規章制度，妥善保管房屋和設備設施，并按期繳納租金和費用。租賃責任商家在租賃商場房屋時，需要承擔以下責任：按期付款租金維護房屋及設備設施的正常使用遵守商場管理規章制度保證房屋和設備設施的安全，防止火災和其它意外事故的發生如果商家不能履行上述責任，需承擔相應的賠償責任。特別約定商業租賃合同中，商家和房東雙方可以添加特別約定條款，以明確租賃期限、租金形式、租金支付期限等內容，必要時也可包含維修和保險等方面的內容。這些特別約定會為商家和房東提供更詳細的租賃權和義務。合同解除商場房屋租賃合同期滿，商家和房東雙方需協商是否續租。如果商家違反合同，如拖欠租金、損毀房屋和設備設施等，房東可以解除合同并追究其違約責任。如果房東解除合同，商家有權要求返還押金和保險費用等。陳述與保證兩個部分：房東的陳述與保證商家的陳述與保證房東：房屋合法擁有房屋無質押、查封等情況房屋可以正常使用房屋不違反國家相關法律法規房屋已通過驗收商家：商家合法經營商家無違法行為商家已經具備租賃條件商家具有良好信譽和聲譽商家的行為不侵犯他人權益合同爭議解決合同爭議解決方法一般有以下四種：協商解決第三方

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