長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。南開(kāi)大學(xué)23春“工業(yè)工程”《物業(yè)管理綜合能力》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷1.與個(gè)體決策相比，群體決策有()的優(yōu)勢(shì)。C.多種備選方案D.高承諾接受度E.決策成本低2.公共關(guān)系的基本要素包括()A.社會(huì)B.組織C.公眾D.傳播E.關(guān)系參考答案：BCD3.可貯存和調(diào)節(jié)供水量，并能穩(wěn)定供水壓力的設(shè)備是()。A.離心式水泵B.貯水池C.吸水井D.高位水箱A.內(nèi)群體和外群體C.正式群體和非正式群體D.初級(jí)群體和高級(jí)群體E.初級(jí)群體和次級(jí)群體參考答案：ABCE5.房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理制度，一般應(yīng)包括()。A.維修報(bào)告制度B.維修工程的審批制度C.確定維修及保養(yǎng)工作的類(lèi)別及內(nèi)容D.設(shè)備維修、保養(yǎng)的要求E.某些設(shè)備的預(yù)防性試驗(yàn)周期6.()是指通過(guò)家庭總線(HDS，HomeDistributionsystem)把家庭內(nèi)的各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置都并入網(wǎng)絡(luò)之中，進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視控制和家庭事務(wù)性管理，營(yíng)造出具有多功能的信息化居住空間。A.智能建筑B.智能住宅C.智能小區(qū)參考答案：B7.文化的特點(diǎn)是：()A.一定的地理環(huán)境和生產(chǎn)力發(fā)展是文化產(chǎn)生的淵源B.文化的傳播與融合是文化發(fā)展的主要?jiǎng)恿.價(jià)值觀是文化的主要變量D.人類(lèi)語(yǔ)言是文化的函數(shù)E.行為是文化的函數(shù)參考答案：ABCE8.物業(yè)管理企業(yè)日常工作中，主要協(xié)調(diào)的公共關(guān)系包括：()A.與政府主管部門(mén)進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通B.與業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通C.與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通D.與員工進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通E.與新聞媒體進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通9.文化發(fā)展的主要?jiǎng)恿κ?)A.價(jià)值觀B.文化的傳播與融合C.行為D.一定的地理環(huán)境和生產(chǎn)力發(fā)展參考答案：B10.僅供人流疏散用的事故照明的照度應(yīng)不小于()1xB.10C.20D.30參考答案：A11.智能建筑中()的主要作用是調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的冷熱干濕和凈化作用，為人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钐峁┦孢m環(huán)境。A.空調(diào)系統(tǒng)B.送風(fēng)系統(tǒng)參考答案：A12.導(dǎo)致市場(chǎng)失靈的原因主要有()。A.政府干預(yù)B.壟斷的存在C.非對(duì)稱(chēng)信息D.外部性參考答案：BCDE第II卷一.綜合考核(共12題)1.閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)是在重要場(chǎng)所安裝攝象機(jī)向監(jiān)視中心提個(gè)實(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)信息，同時(shí)還可以錄象，錄下報(bào)警時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀況，供分析研究使用。它的功能可分為()四個(gè)部分。A.攝像B.傳輸E.顯示記錄2.管理是為了實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)特定目標(biāo)的有組織的活動(dòng)。根據(jù)目標(biāo)效益原理，管理者應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，確定組織管理的運(yùn)行目標(biāo)，()。A.采取針對(duì)性的措施，對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行控制和調(diào)節(jié)，使系統(tǒng)按照預(yù)定的軌道運(yùn)行B.制定出一整套系統(tǒng)完整的指標(biāo)體系，從多方面考察系統(tǒng)運(yùn)行的效益，取得最佳的管理成效C.使各方面協(xié)調(diào)一致，保持相對(duì)穩(wěn)定的均衡狀態(tài)，以利于管理活動(dòng)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)參考答案：B3.關(guān)于商品均衡價(jià)格，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。B.在這一均衡點(diǎn)，生產(chǎn)這一商品的所有生產(chǎn)者愿意接受的價(jià)格與愿意提供數(shù)量等于消費(fèi)這一商品的所有消費(fèi)者愿意支付的價(jià)格與愿意購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量C.在失衡的情況下，市場(chǎng)上供求力量的自發(fā)作用最終會(huì)實(shí)現(xiàn)均衡D.較高的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)激發(fā)消費(fèi)者的需求而提高的生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價(jià)格下實(shí)現(xiàn)供給量與需求量的均衡4.詢(xún)問(wèn)法是指將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，通過(guò)一定的形式，向被調(diào)查者提出詢(xún)問(wèn)，以獲得所需資料的一種調(diào)查方法，它又可細(xì)分()和網(wǎng)上調(diào)查法四種。B.用戶(hù)觀察C.郵寄調(diào)查D.電話調(diào)查E.網(wǎng)上調(diào)查法參考答案：ACDE5.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體不屬于()。B.工商行政管理的主體C.參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的組織和個(gè)人D.在市場(chǎng)上進(jìn)行的、直接或間接以交換為目的的市場(chǎng)活動(dòng)的參與者6.監(jiān)視系統(tǒng)的大小一般根據(jù)攝像機(jī)的數(shù)量劃分為，小型電視監(jiān)控系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)是()。A.小于10個(gè)B.小于20個(gè)D.小于30個(gè)7.高層建筑消防給水系統(tǒng)其主要作用是()。C.控制初期D.火災(zāi)自救參考答案：D8.()是在探測(cè)到防范現(xiàn)場(chǎng)有入侵者時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)的專(zhuān)用電子系統(tǒng)。A.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)B.出入口監(jiān)控系統(tǒng)C.防盜報(bào)警系統(tǒng)參考答案：CA.規(guī)模報(bào)酬B.平均產(chǎn)量C.邊際產(chǎn)量D.邊際收益遞減規(guī)律參考答案：C10.當(dāng)生產(chǎn)要素價(jià)格固定不變時(shí)，()遞增、不變和遞減分別對(duì)應(yīng)于平均成本遞減、不變和遞增。B.生產(chǎn)規(guī)模C.邊際收益D.邊際產(chǎn)量參考答案：A11.關(guān)于經(jīng)濟(jì)成本，正確的說(shuō)法是()A.經(jīng)濟(jì)成本=銷(xiāo)售收入-經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)B.包括工資、原材料、動(dòng)力、運(yùn)輸?shù)人Ц兜馁M(fèi)用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等C.經(jīng)濟(jì)成本=顯見(jiàn)成本+隱含成本E.就是會(huì)計(jì)成本參考答案：ACD12.不