北京市土地等級劃分（商業金融娛樂、公寓寫字樓用途）

一級區

南河沿大街───東安門大街───金魚胡同───東單北大街───東長安街───南河沿大街所圍的王府井地區，及繁華邊界路段的外側；建國內大街、西長安街、復興門內大街、西單北大街等街道兩側的地區

二級區

前門東大街───崇文門西大街───崇文門東大街───通惠河北岸───東三環中路───光華路───日壇路───朝陽門外大街───朝陽門內大街───東四西大街───五四大街───景山前街───文津街───西安門大街───阜成門內大街───阜成門南大街───月壇前街───三里河路南段───西二環護城河引水渠───宣武門西大街───宣武門東大街───前門西大街───前門東大街，所圍地區內除一級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側地區；

阜成門外大街東段（展覽館路口以東），朝陽門外大街西段（東大橋路口以西），前門大街北段（珠市口以北），崇外大街北段（磁器口以北），東三環北路等街道兩側的地區。

三級區

廣渠門內大街───廣渠門北濱河路───東郊鐵路線───東三環中路───建國路───針織路───金臺西路───團結湖路───農展館東側路───規劃麥子店街及其北延路───機場高速路───北三環東路東段───西壩河南路───北二環路───西直門外大街───三里河路北段───阜成路───玉淵潭引水渠───翠微路───西三環中路南段───廣安路───廣安門外大街───廣安門內大街───騾馬市大街───珠市口西大街───珠市口東大街───廣渠門內大街，所圍地區除一、二級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側；

安定門外大街，北三環中路（安貞橋至馬甸橋段）,海淀路（四通橋至中關村路口段），海淀大街，崇外大街南段，前門大街南段，天橋南大街等街道兩側的地區。

四級區

南二環路───左安路───東三環南路───百子灣路───西大望路───金臺路───規劃農展館南路東段───規劃東四環路───四元橋───機場高速路───北三環東路外側小路───土城遺址南側路───安定路───安翔北路───昌平路───土城河西段───學院路南段───北三環西路東段───雙榆樹街───中關村南路───中關村路───海淀路───蘇州街───西三環北路───阜成路───萬壽路───蓮花河───西三環中路───廣安路───廣安門外大街───廣安門火車站鐵路線───鴨子橋路───西二環路南段───南二環路，所圍地區除一至三級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側地區；

豐臺鎮中心地區

石景山中心地區

五級區

際南三睛環路軍──卵─周鉗莊路摘──情─小棒武基亦路─工──數規劃憂東四降環路歉──什─朝愈陽路熱東段常──昏─十善里堡紹鐵路足線─決──排亮馬貧橋路創東延撕路─苗──帶酒仙補橋南渣路─址──降酒仙伙橋路備──犧─機斑場高歲速路己──規─北析四環臘東路該──崖─小蓋營路訓──歇─北散苑路孤──到─大攪屯路兄──敞─清屬華東撒路─梅──咱清華影大學弦北側躬路─克──兄頤和峰園路緊──鏟─萬高泉河廢路─遲──鏟海淀牽南路殲西延肯路─廈──闖昆明陪湖南徑路─譜──案五棵病松路智──掌─田爭村路宜──計─玉痰泉路祖──騙─蓮腔花河面──寧─豐北臺路下──皇─豐賭臺鐵俗路線凡──買─南巖三環偵路，質所圍榨地區調除一橡至四裕級地法價區祥外的膠地區旁，及諒繁華泳邊界蛛路段壘的外鎮側；

舞石景限山的貓次中甩心地短區

黎石景嘆山路門兩側青的地額區

讀六級純區

閱規劃刃南四衫環路裝──廁─京暫津塘清高速抖路─慮──廊規劃墳東五群環路狠──賴─規鼓劃北留五環樓路─邪──紹規劃喜西五貧環路烘──瘋─蘆抖溝橋幸鎮北具側鐵攀路線漢──斃─規器劃南澇四環微路，蒜所圍具地區肚除一帝至五伴級地盆價區銳外的謙地區起；石凳景山鉆地區指的建煩成區認除四薦、五幅級地打價區掉外的辮地區顏；大藍興、聞通州宰、順慕義、覺昌平捷縣城莖的中肉心區漿。

紐七級似區

紀規劃次市區霧內除箭一至箱六級祥地價愿區外現的地摸區；它大興災、通窮州、倉順義統、昌以平縣塞城的家建成逃區內脆除六襯級地騎價區衣外的曾地區隆；

懲門頭規溝、漆房山赴、懷蓮柔、咐平谷蔽的縣死城中榆心區

鞭八級創區

須規劃險市區第外的踏各類組市場咳開發拾區，企各主踐要建借制鎮賣，名凝勝古摸跡和激旅游低點地營區；

正門頭裁溝、沖房山乓、懷貨柔、教平谷隸縣城理的建酷成區冬除七炕級地績價區開外的譽地區墻；延高慶、犬密云宗縣城幣的建后成區具。

捆九級鄭區

轎市域釀范圍賀內，哀除一產至八儉級地更價區水外的屢其他或平原命地區焦。公

侮十級叉區

根市域說范圍償內，可除一炮至九湖級地帥價區幟外的欲其他武地區景。

裕北京走市土微地等痛級劃暈分東（普愁通商御服、能普通沖辦公僵普通杏住宅此、工驚業交挪通倉裹儲、嘩科學圾教育婆文化孝衛生躍體育蝦、種時植養附殖業督用途趁）

艱一級柏區

坊西單肚北大印街─疫──慚宣武者門內嗚大街推──遵─宣坡武門厚東大機街─午──逮前門邀西大低街─腿──衫前門貼東大泉街─穗──斗崇文輪門西柱大街圍──示─崇動文門乎內大滿街─攤──遷東單未北大級街─顆──挽東四海南大封街─攜──浙東四爹北大崗街南幫段─霞──尊張自框忠路鐮──閑─地就安門捏東大此街─華──五地安港門西槳大街徑──踐─西賺四北活大街憑──閘─西聰單北俊大街扛，所題圍地伍區及今繁華托邊界抽路段桐外側退地區炒。

為二級拾區

揀廣安奪門內牧大街摸──角─騾鐮馬市候大街面──去─珠柴市口刃西大稅街─奉──民珠市幸口東呈大街延──歡─廣窩渠門碧內大印街─撒──服廣渠黑門北慨濱河匯路─撿──秧通惠婆河─數──兆東大伐橋路嘴的南喪延路熊──稿─東健大橋蝶路─芒──佩工人判體育便場東新路─腿──鍬新東掌路─低──健東直庸門外扒斜街螞──袋─東絕直門歷北大棵街─低──冊北二糠環路稍──刻─西乖直門謹外大稿街─僵──卸展覽翠館路賊──撿─阜毫成門雙外大納街西疲段─弊──炕三里漂河路置──形─西賤二環暑護城遞河引俊水渠騾──跡─廣略安門墓北濱涌河路蘭──荷─廣暮安門難內大無街，饅所圍慮地區公除一敬級區護外的貨地區閃，及質繁華償邊界拾路段款的外素側。

財三級欺區

述南二佩環路讀──鉛─廣爽渠門漫南濱扛河路裳──沿─廣挖渠門吃北濱亞河路松──打─東碑郊鐵窄路線風──臥─東即三環青中路叼──膨─東識三環去北路誤──耽─北曲三環賊東路笛──巴─北橫三環仔中路瓶──從─薊鍬門橋養──斑─西臟土城利路─贈──杰學院子南路撿──廁─白絮石橋博路─題──吵紫竹避院路貫──追─西籠三環悄北路滿南段舒──伴─玉濾淵潭駕引水來──題─萬摔壽寺柳路─漂──戴蓮花輩河─爆──塑豐臺牢北路玩東段騙──冊─南院二環認路，蹤所圍扯地區障除一盯、二孫級區修外的惑地區洗，及辦繁華末邊界涂路段仍的外獸側；

失方莊憲居住槍小區

還四級側區

獻南三羊環中紡路─遮──除南三蠅環東堡路─覺──歐東三架環南鉤路─驅──倉南磨付房路祖──柏─西淡大望撓路─優──鬼金臺島路及宋其北屆延路希──隔─水凡碓公蒸園東喂側路苗及其棗北延茫路─朝──健機場煌高速污路─冬──餃北三晨環東流路外巧側規淹劃太省陽宮雁路─違──蜓和平障里鐵滅路線餅──謙─北龍四環參東路瓣──幼─北蓄苑路角──公─慧忘忠路裝──脊─北麥辰路糟──給─北及四環匠中路堪──沉─中抄關村執路─啊──兔海淀澆路─壯──幫蘇州狀等─帖──誘西三枕環北懸路─叢──哪紫竹扮院引緣水渠羅──礦─藍胃靛廠搶路─古──溉阜成井路─暫──缸五棵兇松路罩──儀─蓮礦花河寫──飛─西芝三環暮中路新──狐─廣窮安路圖──麥─廣房安門障外大批街─湯──救馬連證道路惰及其援南延愚規劃亮路─靈──直豐臺課北路友──住─涼描水河并──賊─南宗三環慰中路監，所聰圍地由區除煙一至面三級以區外窩的地冰區，虹及繁毅華邊士界外哀側地羊區。巨

使五級蓋區

源規劃針東四擋環路玻──績─亮生馬橋爆路東僵段─斷──鋒酒仙舟橋路幕──附─機飽場高禁速路飾──毯─四既元橋否──裂─北粉四環加東路撓──畢─北餡小營黨路─蓬──霧北苑咽路─仁──至大屯滑路─微──匪清華龍東路今──魔─清報華大疫學北滋側路率──猜─頤綿和園殿路─好──捉昆明欺湖路構──溉─昆響明湖盈南路抱──感─五低棵松勁路─餐──層田村政路─窄──這玉泉賺路─廊──菊蓮花律河─甜──垂豐臺駛路─申──餡京石戚高速暗路─釣──盟程莊匯路─烏──霉豐臺嘆鐵路粒線─惡──飽南三置環西棵路─啊──旨馬家語堡路擺──羽─角者門路燒──鏈─大混紅門愚西路破──變─涼寨水河暫中段掉──編─南料頂路植西段膛──流─宋托莊路城──潤─南市三環齊東路功──檔─周踏莊路敬──反─小武武基針路─娛──賴規劃姜東四佩環路旺、所鳴圍地帆區除廢一至章四級搏區外劃的地潔區；皆石景六山中朵心區漿

墻六級感區

棕規劃煎東五益環路姥──煩─規機劃北墾五環滿路─抄──虎規劃偶西五膚環路悔──稠─豐炎臺鐵隊路線挖──奶─規孟劃南烈四環笨路─駛──球京津積塘高違速路揪──振─規級劃東三五環變路，詢所圍際地區棗除一型至五膜級區償外的奉地區考；石籃景山蔬建成潮區除古五級輝區外善的地及區。撒

徐七級蛇區

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匙八級羅區

強規劃習市區同內除評一至損七級愁區外底的地煩區；得房山潮、門券頭溝晃、懷止柔、陵平谷停、密施云、藍延慶窗縣城已建地描區；奉規劃答市區丘外的漏市級圾開發桃區和尊主要王建制易鎮。

查九級玻區

緞市域農范圍薯內，穩除一扎至八醫級區冒外的喉平原菌地區努。

飾十級直區

心市域播范圍附內，現除一份至九陳級區槽外的桌其他艘地區添。關于重新制定北京市外商投資企業土地使用費標準的意見

（市國土房管局、市外經貿委、市地稅局、市物價局二OO一年八月二十二日）為適應深化土地使用制度改革的需要，進一步加強和完善外商投資企業用地管理，根據《北京市征收外商投資企業土地使用費規定》<市政府令1992年第13號>，現就重新制定本市外準則投資企業土地使用費標準提出以下意見：

一、隨著擴大開放和深化土地使用制度改革，目前本市沿用的外商投資企業土地使用費標準已難以適應土地管理工作的需要，有必須進行適當調整。

二、重新制定的外商投資企業土地使用費標準充分考慮到改革開放以來，本市城市整體發展和建設需要，以及各地段區們因素變化等情況，取消了原標準中的費額幅度，采取了定額標準核費，修改了土地類別，細化了土地等級，進一步體現了公開、公平、公正、科學、合理和規范的原則，以更好地發揮地價的作用，改善投資環境，促進外商投資企業發展。

三、市政府各有關部門要嚴格執行文件，并按照職責分工，努力提高外商投資企業用地管理水平。

附件：1.北京市外商投資企業土地使用費標準

2.北京市外商投資企業土地類別

北京外商投資企業土地使用費用標準

北京市外商投資企業土地類別房地產規劃與設計專題一、房地產規劃設計流程城市規劃審批程序首都建筑藝術委員會關于建筑藝術審查的程序市政工程規劃設計審批程序住宅設計方案審查程序更多房地產規劃流程房地產項目規劃設計總體流程1、申請規劃要點2、申報、審批項目建議書3、申報設計方案更多二、北京市總體規劃（1991--2023）總則城市性質經濟發展社會發展城市規模更多三、深圳市總體規劃深圳市總體規劃四、房地產規劃設計相關部門政府部門北京市規劃設計相關政府部門名錄優秀設計院推薦北京建設部建筑設計院北京有色冶金設計研究總院北京市城建設計研究院中國城市規劃設計研究院上海機械工業部第二設計研究院上海市建工設計研究院四、城市居住區設計規范城市居住區規劃設計規范--總則城市居住區規劃設計規范--用地與建筑城市居住區規劃設計規范--規劃布局與空間環境城市居住區規劃設計規范--住宅城市居住區規劃設計規范--公共服務設施城市居住區規劃設計規范--綠地城市居住區規劃設計規范--道路城市居住區規劃設計規范--豎向四、房地產規劃設計實例精選恩濟里小區設計分析深圳百仕達花園北京育新花園中小型住宅小區的開發與設計北京市房地產開發項目開發流程一、房地產規劃設計流程房地產規劃流程房地產項目規劃設計總體流程1、申請規劃要點2、申報、審批項目建議書3、申報設計方案4、土地征用5、申報建設用地規劃許可證6、申報、審批轉入正式計劃7、申報建設工程規劃許可證8、建設工程開工證申報、審批9、續建項目年度投資計劃申報、審批和調整二、北京市總體規劃（1991--2023）總則城市性質經濟發展社會發展城市規模城市總布局衛星城和建制鎮的建設市區的調整和改造歷史文化名城的保護與發展住宅和社區建設城市交通對外交通城市能源城市水源和供排水城市通信和廣播城市環境和綠化城市防災近期建設實施措施

北京市規劃設計相關政府部門名錄一、房地產市場營銷相關知識1、市場開發知識房地產市場調查完全實用手冊房地產市場的調查與研究從市場調查看營銷推廣定位房地產市場的調查與研究(一)價格定位分析概述試論“知本家”的房產需求特征項目前期調研行動小析網絡時代：房地產市場營銷隨風而動一、房地產市場營銷相關知識2、房地產營銷知識房地產營銷概念綜觀房地產營銷計劃樓盤推廣應注重研究買房者的決策原則樓市的警醒：企業如何度過營銷危機房展會促銷招數設計房地產促銷概念從人口普查數據看房地產營銷從“無理由退房”看市場營銷價格定位分析概述項目前期調研行動小析形象設計塑造品牌的第一步營銷市場誰主沉浮——關于地產中介之思考滯銷樓盤問題小析--戶型設計21世紀房地產營銷革命正在醞釀一、房地產市場營銷相關知識3、房地產策劃知識房地產廣告漫談（一）房地產廣告漫談（二）如何進行房地產系列廣告策劃HYPERLINK"://soufun/ind