荔園小區(qū)裝修管理規(guī)定一、前言為進(jìn)一步規(guī)范荔園小區(qū)內(nèi)裝修行為，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居民群眾的合法權(quán)益，特制定本管理規(guī)定。二、裝修范圍裝修范圍限于業(yè)主自有房屋內(nèi)部空間，嚴(yán)禁改變房屋外立面、園林綠化、小區(qū)公共區(qū)域等部分，不得損害小區(qū)公共設(shè)施和外觀。裝修不得采用明火焊接技術(shù)，不得擅自拆除承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件及管線，不得涂刷門廳、樓道、消防設(shè)施、水、電、燃?xì)夤艿赖裙财鞑模坏脫p害小區(qū)用戶基礎(chǔ)設(shè)備及建筑物的基礎(chǔ)設(shè)備。禁止在公共道路、樓道擺物造成安全隱患或離線，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生影響惡劣，誤入消防通道，影響消防安全或影響小區(qū)及其他業(yè)主的切身權(quán)益等情形。對于有必要在家中安裝６０厘米以上涉及顏色和線路的裝飾品或燈具的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)先向業(yè)委會(huì)工作人員報(bào)備，并按裝飾規(guī)劃的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和申請，并在安裝前提交相關(guān)附件，等待審核并領(lǐng)取安裝證明。三、裝修流程提交申請：業(yè)主進(jìn)行裝修前應(yīng)向業(yè)委會(huì)申請裝修許可證，并提供裝修方案、施工計(jì)劃、施工時(shí)間、施工材料等資料。審核：申請裝修的業(yè)主須向負(fù)責(zé)審核的小區(qū)業(yè)委會(huì)提交裝修許可證申請，業(yè)委會(huì)審核完成后本著公開、公正、公平、公開的原則，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，審批并輸出“裝修通行證”。施工：裝修工程要在物業(yè)公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行，不得影響到鄰居和小區(qū)環(huán)境，施工完成后，應(yīng)當(dāng)清理好施工垃圾，并保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。審驗(yàn)：裝修完成后需向小區(qū)物業(yè)提交裝修竣工驗(yàn)收申請。經(jīng)過滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)的驗(yàn)收師進(jìn)行驗(yàn)收并在小區(qū)物業(yè)公司的工作人員共同見證下進(jìn)行。領(lǐng)證：驗(yàn)收合格后由小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取裝修驗(yàn)收證書，業(yè)主方可進(jìn)行家具、家電等進(jìn)場和出售。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料：環(huán)保、安全、節(jié)能達(dá)標(biāo)的新型建材或非典型地區(qū)省級標(biāo)準(zhǔn)以上的材料。墻面處理：根據(jù)申請者的需求和規(guī)劃，墻壁表面涂料可以為latex漆、水泥、文化石等。如果需要貼墻紙，墻紙需要防止色澤斑斕，色彩的過度鮮艷，禁止使用非環(huán)保或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。地面處理：地磚表面需要平整、堅(jiān)實(shí)且耐磨。地磚也可采用環(huán)保型材料，炭到清潔、靜電電量很少，抗沖擊等特點(diǎn)。水電安裝：裝修前需將自己房屋的所需用電、用水、用氣線路計(jì)劃申請向業(yè)委會(huì)申報(bào)并開展申報(bào)工作，嚴(yán)禁違規(guī)私拉亂接。如操作失誤造成損害會(huì)導(dǎo)致滿意師對裝修進(jìn)行扣分。五、違規(guī)處罰未經(jīng)許可或超范圍施工的，責(zé)令停止并恢復(fù)原狀，自行承擔(dān)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。未經(jīng)許可或超范圍施工且發(fā)現(xiàn)不及時(shí)、不配合、不維護(hù)的，將被責(zé)令恢復(fù)原狀并最高扣分。對于因私自施工或協(xié)助他人施工造成公共設(shè)備、用戶基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)件等損壞的，由業(yè)主或該業(yè)主所委托的第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償事宜。六、結(jié)束語小區(qū)業(yè)委會(huì)代表全體居民歡迎業(yè)主踴躍參加小區(qū)