文華花園裝修管理規(guī)定本文旨在規(guī)范文華花園業(yè)主的室內(nèi)和室外裝修行為，保障小區(qū)環(huán)境的安靜、整潔、美觀，維護(hù)所有業(yè)主的共同利益。一、裝修申請業(yè)主在進(jìn)行室內(nèi)和室外裝修前，必須向物業(yè)公司提出書面申請，包括裝修的內(nèi)容、方案、施工公司、工期等信息，并提供業(yè)主身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。物業(yè)公司在收到裝修申請后，將不少于三名專業(yè)人員對業(yè)主的申請進(jìn)行審核，確保裝修內(nèi)容與方案符合相關(guān)規(guī)定，且施工公司有專業(yè)資質(zhì)。若申請不符合相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)拒絕和業(yè)主進(jìn)行進(jìn)一步溝通，若申請符合相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主。二、裝修要求室內(nèi)裝修墻體裝修：嚴(yán)禁在任何墻體上釘、掛、粘、涂等任何形式的飾品，如需掛畫、照片，應(yīng)使用固定的線路和吊具，避免損壞墻體。地面裝修：嚴(yán)禁鋪設(shè)明顯過度花哨的地毯、瓷磚等地面材料影響其他業(yè)主。吊頂裝修：嚴(yán)禁對住宅的原有吊頂進(jìn)行破壞和改變，但可以在原有吊頂基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，但須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工設(shè)備先進(jìn)，確保裝修安全。衛(wèi)生間裝修：應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁改變原有排水管道。室外裝修窗戶裝修：不得在窗戶上用任何顏色的彩繪、水印等方式表達(dá)意見、情感；不得從窗戶上懸掛宣傳物品、衣物等。陽臺裝修：不得將陽臺作為儲存雜物或鍋碗瓢盆的場所，不得在陽臺上懸掛物品，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。圍欄裝修：不得更改圍欄的形態(tài)和顏色，并且圍欄的高度不能超過1.5米，以免影響小區(qū)居民的視線和日常生活。三、施工管理施工期限室內(nèi)裝修：不得超過60天；室外裝修：不得超過30天。施工時(shí)間：室內(nèi)裝修：8:00-18:00；室外裝修：8:00-20:00。施工要求：施工前，必須向?qū)γ孀舾嬷┕r(shí)間和施工計(jì)劃，并封閉好施工區(qū)域，避免對鄰居造成噪音污染。施工人員在施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，并保證施工現(xiàn)場物品不能侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主裝修完成后應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，并主動(dòng)接受物業(yè)公司的驗(yàn)收。物業(yè)公司應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的裝修要求業(yè)主進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：裝修造價(jià)不得超過裝修預(yù)算的10%；室外裝修：不得打破小區(qū)統(tǒng)一的建筑裝飾風(fēng)格，不得影響小區(qū)內(nèi)其它業(yè)主的視線及日常生活。五、建議與處理若業(yè)主在裝修中遇到問題或疑問，應(yīng)立刻向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)業(yè)主。若業(yè)主在裝修中違反相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司可以要求業(yè)主停止施工，并進(jìn)行相應(yīng)懲罰和處理，直至在盡可能短的時(shí)間內(nèi)達(dá)到管理要求。六、違規(guī)處罰對于以下違規(guī)行為，物業(yè)公司要立即進(jìn)行處罰：1.未經(jīng)物業(yè)公司審核擅自開始裝修；2.裝修內(nèi)容與方案與實(shí)際施工存在差異；3.裝修造價(jià)明顯超出預(yù)算；4.違反相關(guān)施工要求和時(shí)間要求；5.裝修完成后無法按照相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成合格；6.對小區(qū)環(huán)境造成明顯污染或危險(xiǎn)原因。處罰措施：1.對業(yè)主進(jìn)行罰款或扣減裝修保證金；2.取消施工資格；3.將不合格的裝修整改費(fèi)用全部承擔(dān)；4.移除違規(guī)行為，造成的一切費(fèi)用由