上海市前期物業服務合同版住宅物業_第1頁
上海市前期物業服務合同版住宅物業_第2頁
上海市前期物業服務合同版住宅物業_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

一、前言隨著城市化進程的不斷推進，人們對物業服務的要求也越來越高。在過去，物業服務通常被認為是公共服務的一種，由政府直接負責或者委托給專業的物業管理公司。然而，隨著社區管理的深入推進，物業服務逐漸演變為一項商業服務，物業管理公司所承擔的責任和義務也隨之增加。因此，為了確保業主的權益得到保障，在簽訂前期物業服務合同時，一定要仔細論證細節，以保證雙方權益得到充分保障。二、合同主要內容合同的起始與終止時間在合同中應明確合同的起始與終止時間，以及更換物業管理公司的程序。雙方應該共同確認物業服務的開始日期和結束日期，并且在合同期屆滿前至少60天通知對方是否續約。物業服務的內容物業服務的內容應該包括管理范圍和服務標準。管理范圍應該明確物業管理公司的權利和義務，同時闡述物業服務所涉及的范圍，例如物業建筑、公共設施、綠化、保安等等。服務標準應該包括各項服務的詳細內容和標準，例如日常維護、巡查等。物業服務的收費標準收費標準是物業服務合同中最重要的一項內容。物業管理公司應當在合同中明確物業服務收費的標準和結算方式，包括物業服務費、維修基金、公共事業費等等。雙方應盡量詳細地說明各項費用的收取標準和計算規則。物業管理公司義務物業管理公司應當為住宅物業提供專業、高效、溫馨、優質的服務。同時，物業管理公司也應承擔相應責任，包括履行職責、遠離腐敗、履行法律義務等等。業主義務業主應當配合物業管理公司開展工作，積極支持和配合物業服務工作。同時，業主也應遵守物業管理公司的規定和要求，不得違反相關規定。三、注意事項物業服務合同應當是雙方平等協商的結果，不得違反有關法律法規和合同的約定。物業服務合同應當在簽字蓋章之前，需經過審閱并嚴格算定，避免一些老板錯漏的內容被人員利用。物業管理公司應當在簽訂后，嚴格履行合同中規定的各項義務，不得違反合同規定，損害業主的合法權益。物業管理公司應當注重服務質量，提高管理水平，建立健全的服務機制，不斷完善自身管理和服務質量。物業管理公司應當時刻關注業主的意見和反饋，遇到問題及時解決，為業主提供滿意的服務。四、總結物業服務作為社區管理的重要組成部分，是確保居民權益得到保障的重要環節。因此，在簽訂物業服務合同時，一定要充分考慮物業管理公司的實力、管理水平、服務質量等因素，以確保業主權益得到充分保障。同時，在合同簽訂后，雙方應該本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論