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文檔簡介

/工程部維保工操作細則一、工作職責維護公司內(nèi)外環(huán)境設施；協(xié)助維修設備，把握設備運行狀態(tài)，隨時發(fā)現(xiàn)問題并第一時間維修；做好設備巡檢工作，及時排查可能出現(xiàn)的問題；協(xié)助管理部門做好物品和設施領用、歸還、保養(yǎng)等事務的登記和管理；配合物業(yè)公司做好日常維保管理活動，及時匯報發(fā)現(xiàn)的問題；完成領導交辦的其他工作。二、日常工作內(nèi)容1.設備維護每天早上進行設施設備“開機”、“關機”操作，并匯報設備運行情況及其它問題；每周進行機器設備保養(yǎng)，包括擦拭清潔，檢查電器設備狀況，緊固螺栓等；嚴格執(zhí)行設備維護計劃，按照計劃完成設備的日常維護工作；保持設備良好的維修記錄，并隨時查看設備保修期限，及時報廢或維修設備；在設備故障時，第一時間通知維修人員及時維修。2.巡檢工作每天早上進行巡檢工作，檢查公司設施及其它日常用品是否正常；巡檢內(nèi)容包括樓道、公共衛(wèi)生間、消防設施、電線、電器、通風設備等；巡檢過程中需要記錄巡檢情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并負責跟蹤維修。3.物品管理協(xié)助領導做好物品與設施的領用及歸還的管理工作；維修工具、備品備件也需要做到領用、歸還、保養(yǎng)登記。4.協(xié)助物業(yè)公司做好日常維保根據(jù)物業(yè)公司的要求，負責打掃和維護公司的辦公區(qū)域；協(xié)助物業(yè)設施管理員對設備進行日常維保。5.領導交辦其他工作協(xié)助領導處理相關的工作；完成領導交辦的其它各類工作。三、工作流程按照工作職責和日常工作內(nèi)容執(zhí)行工作流程；工作完成后及時向上司反饋。四、工作注意事項保證工作的安全，遵守有關安全生產(chǎn)制度；巡檢時要認真，問題及時匯報；記錄要認真詳盡，方便日后查找；要保證設備、設施的日常維護和清潔；保持下屬良好的工作態(tài)度。五、工作流程圖以下是本部門日常工作流程圖：flowchartLR

工程部維保工-->設備維護

工程部維保工-->巡檢工作

工程部維保工-->物品管理

工程部維保工-->協(xié)助物業(yè)公司做好日常維保

工程部維保工-->領導交辦其他工作

設備維護-->設備保養(yǎng)

設備維護-->維修記錄

設備維護-->維修通知

巡檢工作-->查找巡檢問題

巡檢工作-->巡檢記錄

物品管理-->物品領用及歸還登記

物品管理-->設備備品備件領用及歸還登記

協(xié)助物業(yè)公司做好日常維保-->樓道和衛(wèi)生間的日常清潔

協(xié)助物業(yè)公

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