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文檔簡介

正規二手房買賣合同書一、合同雙方賣方：_____________買方：_____________二、合同內容1.售房物件賣方將其所有權利、權益轉讓給買方，售房物件詳細情況如下：房屋坐落于_____________；房屋的業主_____________；房屋的結構、用途、面積、建筑年代等情況詳見樓盤明細；產權情況：產權證號為_____________，面積為_____________平方米；房屋的抵押/查封情況_____________；2.買賣價款房屋的總價為：_____________元人民幣。價格詳情如下：標準單價（每平方米售價）：_____________元；計價面積：_____________平方米；房價款總額：_____________元（小寫）；首期付款：_____________元人民幣；后期付款：_____________元人民幣。付款方式：_____________（分期付款、一次性付款）；3.交付時間和交付方式房屋交付的時間以產權證過戶后為準。交付方式為：_____________。4.房屋權利的交割房屋權利由賣方負責辦理，賣方提交的產權證、土地證、房屋證和其他有關證照等文件，應經鑒定確實無誤后，方可交付買方。5.購房流程雙方當事人應當按照中華人民共和國法律規定的程序和要求，依次完成以下具體流程：協商；簽訂買賣合同；繳納定金（如果有）；申請過戶；雙方到房屋所在區縣（市、自治區）房地產管理部門辦理過戶手續；交付房款。6.買方權利與義務6.1買方權利：擁有購買的住房的所有權和使用權；要求賣方提供真實詳盡的房屋情況，如房屋建筑面積、房產證等證照的資料；要求賣方按照合同的約定完成過戶手續。6.2買方義務：嚴格履行合同約定，按時足額支付房款；妥善保管產權證等文件，防止遺失或損毀；對賣方提供的房屋情況資料認真核實，如發現虛假情況應及時向賣方提出異議。7.賣方權利和義務7.1賣方權利收取購房款；向買方交付房屋及房地產證照等資料。7.2賣方義務根據合同約定交付房屋及其證照等資料；對房屋權利狀況保證真實、完整、有效；配合買方完成相關過戶手續。三、合同效力本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不履行合同規定，則視為違約，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決方式雙方因本合同的履行發生爭議，應當協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、注意事項在簽訂合同時，應當保留合同原件，并對合同內容進行詳細了解和確認；售房物件、價格等事項應當盡可能通過嚴格的法律程序進行處理，賣方犯有欺詐等違法行為的，需要對其追究相應的法律責任。六、附則本合同未盡事宜，雙方可協商確定，并以書面形式作為補充。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________以上為本次

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