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文檔簡介

標準購房合同該購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方：[購房人姓名或單位名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[賣方姓名或單位名稱]（以下簡稱“乙方”）在認真閱讀、理解并同意本合同全部內容后，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，本著公平、自愿、平等、協商一致的原則，現達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋坐落地點：[房屋地址]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋權屬證書編號：[房屋權屬證書編號]。房屋現狀：房屋處于[毛坯/簡裝/精裝]狀態。第二條房屋價格本房屋總價為人民幣[房屋總價]元，大寫為[房屋總價大寫]（下稱“房屋價格”）。房屋價格包括：房屋本身的價格。小區配套設施使用權等其他附加費用。房屋價格的支付方式為：甲方應在本合同簽訂之日起[支付方式]個月內向乙方支付[首付金額]元，作為本房屋的首付款。甲方應在享受貸款后，按照貸款機構的安排，將貸款分期支付給乙方。第三條房屋交付交房時間：本房屋乙方將于____年____月____日前將房屋全部竣工，并將該房屋交付甲方。交房流程：乙方應在交房前對該房屋進行一次全面的自檢，并將該房屋的自檢報告提交給甲方。甲方應在驗房時對該房屋的質量進行檢查，并提出書面反饋。乙方應在獲得甲方反饋后，對該房屋的問題進行修繕和處理。在甲方對房屋質量無異議的前提下，乙方將該房屋交付甲方。第四條質量保修自交付之日起，乙方對房屋主要構件和主要設施，質量保修期為[質量保修期]年，該期限自乙方交付該房屋之日計算。維修范圍：維修范圍包括房屋主體結構、外墻、屋面、屋頂、地下室、電梯以及給排水管道等主要構件和主要設施。維修期限：維修期限應在乙方收到甲方維修申請后[維修期限]天內進行維修。維修責任：在質量保修期內，因乙方過錯造成上述維修范圍內構件和設施的質量問題，由乙方承擔相應維修費用和人員費用。在質量保修期內，因非乙方過錯造成上述維修范圍內構件和設施的質量問題，由甲方承擔相應維修費用和人員費用。第五條不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行政行為等不可預見、不可避免并對本合同履行產生重大影響的事件。受不可抗力事件影響，甲方或乙方不能履行其在本合同項下的某一或多項義務，不承擔違約責任。但雙方應盡可能采取合理措施減少損失。第六條違約責任對于因一方違反本合同規定，導致另一方權益受到損害的行為，違約方應根據損失大小承擔民事賠償責任。對于因一方違反本合同規定，導致另一方財產損失的情況，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約金。第七條法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律的管轄和約束。雙方如發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向雙方約定管轄法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效，自生效之日起，具有法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____

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