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文檔簡介

租房合同常用城市房屋租賃合同一、合同概述1.1定義本文所述的租房合同是指城市房屋租賃合同，是指產(chǎn)權(quán)人將其所擁有的住房出租給租賃人使用，同時由其和租賃人以書面形式簽訂的合同。1.2簽訂主體在本文中，產(chǎn)權(quán)人是指房屋所有人，租賃人是指簽訂合同并享有租用住房權(quán)益的自然人或單位。1.3合同期限租房合同一般約定租期，通常為一年，租賃期限內(nèi)無法解除合同。在租約到期前，產(chǎn)權(quán)人和租賃人可以協(xié)商續(xù)約。二、合同條款本章節(jié)將為您介紹租房合同中常用的條款。2.1租金及繳納方式租金及繳納方式是租房合同最核心的條款之一。在合同中應(yīng)明確約定經(jīng)產(chǎn)權(quán)人和租賃人協(xié)商一致的租金及其付款方式。2.2押金及其返還除支付租金外，租賃人通常還需要支付押金。在租賃期限結(jié)束時，如產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)無法追溯的租賃損失，則需及時將押金返還至租賃人。2.3房屋用途及禁止條款在租房合同中，要明確約定房屋的使用目的。同時，要明確禁止的行為，例如：不得干擾周邊居民的生活、不得從事違法活動、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.4房屋裝修責(zé)任在租房合同中，應(yīng)當(dāng)約定裝修的責(zé)任，例如：是否可以改動房屋結(jié)構(gòu)、可否粘貼瓷磚、掛鉤等。2.5租約的終止及解除在租房合同中，應(yīng)當(dāng)約定租約的終止及解除條件。租約到期時自動終止是最常見的情況，租賃人在租賃期內(nèi)提前終止租約則無法按時收回押金等。三、合同注意事項在簽訂租房合同前，需要注意以下幾個方面。3.1租賃人身份證明租賃人須提供身份證明，產(chǎn)權(quán)人要核實其身份信息。未有完整身份信息的人無法簽署租房合同。3.2房屋物業(yè)證明在合同簽訂前，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)證明，明確房屋的權(quán)屬及是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。租賃人收到后須進(jìn)行核實。3.3確認(rèn)房屋信息及環(huán)境租賃人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的實際信息及周邊環(huán)境，例如：房屋面積、房屋內(nèi)部裝潢、樓道干凈程度、習(xí)慣環(huán)境符合要求等。四、結(jié)語租房合同是產(chǎn)權(quán)人和租賃人之間法律關(guān)系的重要約束協(xié)議，因此，租賃人應(yīng)在簽約前，詳細(xì)了解合同的條款，以避免可能存在的爭議和糾紛。同

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