2023年給排水管道管理制度(7篇)

書目

第1篇給排水管道設施維護管理規范

第2篇園區給排水管道設施維護管理制度

第3篇zz大廈給排水管道系統管理制度

第4篇z小區給排水管道運行維護管理規程

第5篇給排水管道系統管理規定(7)

第6篇給排水管道系統管理規定

第7篇給排水管道工程施工管理規范要求

給排水管道設施維護管理規范

1、目的

規范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

2、適用范圍

適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

3、職責

3.1管理中心監控值班人員負責給排水的詳細管理工作。

4、工作流程

4.1室外給排水管道

4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

4.2區內室外給排水管道應每周巡察一次。

4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現象,如有應剛好解除。

4.2.2檢查違章用水狀況,發覺應剛好報管理中心。

4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。

4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否敏捷,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。

4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷狀況,發覺狀況應報管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,四周是否有影響消防栓運用的障礙物,如有應報告管理中心。

4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡察一次,除按上述要求檢查外,還應留意視察雨水排出狀況,留意檢查井處有無反水溢水狀況,如有還應查明緣由進行處理。

4.3每半年檢查一次區內的閥門井,排水檢查井。

4.3.1檢查室外管道的閥門是否敏捷,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門敏捷,不漏水,加油后應將閥門開關一次。

4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。

4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應剛好解除,如堵塞嚴峻應報告主管部門剛好支配處理。

4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。

4.4室內給排水管道

4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

4.4.2室內排水管道:室內衛生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛生間有漏水及管道堵塞現象,墻壁和地板有否滲漏現象。如發覺滲漏應剛好查明緣由,并處理。

4.4.4室外內公共消防水系統按消防法規相關文件要求執行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

4.6化糞池的清理

4.6.1化糞池每半年清理一次。

4.6.2化糞池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,放開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

6.2.2.3把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內。

6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現場。

4.7主供水管爆裂的處置

4.7.1馬上關閉相關連的主供水管閘閥;

4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

4.7.3確認一切正常后

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《管道閥門檢查保養記錄表》

5.2《化糞池清理記錄》

園區給排水管道設施維護管理制度

園區給排水管道設施維護管理

1、目的

規范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

2、適用范圍

適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

3、職責

3.1管理中心監控值班人員負責給排水的詳細管理工作。

4、工作流程

4.1室外給排水管道

4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

4.2區內室外給排水管道應每周巡察一次。

4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現象,如有應剛好解除。

4.2.2檢查違章用水狀況,發覺應剛好報管理中心。

4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。

4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否敏捷,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。

4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷狀況,發覺狀況應報管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,四周是否有影響消防栓運用的障礙物,如有應報告管理中心。

4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡察一次,除按上述要求檢查外,還應留意視察雨水排出狀況,留意檢查井處有無反水溢水狀況,如有還應查明緣由進行處理。

4.3每半年檢查一次區內的閥門井,排水檢查井。

4.3.1檢查室外管道的閥門是否敏捷,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門敏捷,不漏水,加油后應將閥門開關一次。

4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。

4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應剛好解除,如堵塞嚴峻應報告主管部門剛好支配處理。

4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。

4.4室內給排水管道

4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

4.4.2室內排水管道:室內衛生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛生間有漏水及管道堵塞現象,墻壁和地板有否滲漏現象。如發覺滲漏應剛好查明緣由,并處理。

4.4.4室外內公共消防水系統按消防法規相關文件要求執行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

4.6化糞池的清理

4.6.1化糞池每半年清理一次。

4.6.2化糞池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,放開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

6.2.2.3把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內。

6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現場。

4.7主供水管爆裂的處置

4.7.1馬上關閉相關連的主供水管閘閥;

4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

4.7.3確認一切正常后

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《管道閥門檢查保養記錄表》

5.2《化糞池清理記錄》

zz大廈給排水管道系統管理制度

大廈給排水、管道系統管理制度

一、平安用水、供水管理制度

依據市平安用水管理的有關規定,結合轄區內的詳細狀況,對供水管理規定如下:

1、凡屬轄區范圍內的供水系統(即自來水公司向轄區供水總表以內的)一律由管理公司管理。

2、用戶出門前應將水閥關閉,避開發生事故。

3、用戶不行隨意更改大廈供水管道。

4、有以下現象的均屬偷水行為,大廈物業將按下列規定處理:

(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和運用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

(2)私自啟動水表的封印影響精確計量,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

5、用戶違反平安用水規定,拒絕物業管理公司修理人員檢查,不接受平安用水看法及措施而造成事故,影響供水系統或對其他用戶造成損失的,按實際狀況賠償損失。

二、大廈節水、用水措施

1、嚴格根據節水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

2、在各公共洗手間張貼節水標語,加強用戶節水意識。

3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4、每周抄錄總水表讀數,發覺讀數異樣增大,立刻追查緣由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水審批權限為工程經理以上。

2、收到政府部門有關停水通知或確定需停、限水應馬上報告總經理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

3、工程修理部應支配足夠的人員處理停、限水工作。

4、停水前應將蓄水池注滿。

5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發覺水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并馬上通知受影響的用戶。

6、當值人員應將停水、限水狀況記錄在當值日志上。

四、水泵房管理制度

1、保持水泵房通風換氣,環境衛生清潔。

2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必需鎖好,無關人員不得借用鑰匙。外單位參觀或領導檢查作好登記記錄。

3、每班檢查泵房供電是否正常,全部閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

4、每班將轉換開關轉到'手動'位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回'自動'位置。

5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。

6、進行修理保養時,必需先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴禁合閘'的告示牌。

7、發覺有異樣狀況或自動失靈等,馬上報告主管領導,并留在現場視察。

8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并仔細填寫機管系統巡查表。

9.定期檢查生活用水水池,和藥劑添加系統。

五、給排水系統修理保養制度

1、給排水系統的日常修理保養由暖通、給排水運行修理班負責。

2、工程部每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養安排。

3、修理及保養過程如要限、停水,需提前將停水區域通知客服部,由客服部通知受影響用戶。

4、依據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時立刻停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。

6、污水泵故障時應立刻實行措施,降低集水井水位。

7、全部系統的修理保養工作結束后應填寫修理保養記錄表。

8、給排水設備的故障應于24小時內修復,無法解決的應立刻要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

六、給排水系統故障解除措施

(一)給水系統故障處理

1、因給水泵故障影響供水時,把出現故障的給水泵打到'停止'位置,將備用水泵投入'自動'狀態運行。

2、因給水泵自動限制系統故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采納手動狀態定時供水,并用對講機保持聯系和在現場監護,防止出現水浸事故,待自動限制系統修復正常運用后復原自動限制狀態。

3、因供水管網或供水閥故障影響供水時,應馬上組織搶修,盡快復原供水。

(二)排水系統故障處理

1、排水管故障,先將該區域的供水管網關閉,用沙包攔截溢水區域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。

z小區給排水管道運行維護管理規程

小區給排水管道運行維護管理規程

一、責任范圍:

給水管道:自小區進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

雨水、污水排水管道:自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的檢查井止。

二、區內給排水管道應每周巡察一次,其主要職責是:

1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象,如有應剛好解除;

2、有否違章接水用水狀況,如有,應剛好處理;

3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應予以處理;

4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否敏捷,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應予以處理;

5、沿途管道上部地面有無塌陷狀況,如有應報主管部門處理;

6、室內外消防栓是否完好,四周是否有影響消防栓運用的障礙物,如有應剛好處理。

7、大雨天應對雨水管道進行特殊巡察,除按上述要求檢查外,還應留意視察雨水排出狀況,留意檢查井處有無反水溢水狀況,如有應查明緣由進行處理;

8、檢查閥門是否敏捷,是否有漏水。應常常加油、更換填料,保證閥門敏捷,不漏水,加油后應將閥門開關一次;

9、閥門及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹;

三、每次巡察檢查,均應填好《給排水管道巡察記錄表》,檢查人員應在記錄本上簽字。

四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞,屬承租人運用不當造成的,應由承租人負責修理處理。

給排水管道系統管理規定(7)

給排水、管道系統管理規定(七)

一、平安用水、供水管理制度

依據市平安用水管理的有關規定,結合轄區內的詳細狀況,對供水管理規定如下:

1、凡屬轄區范圍內的供水系統(即自來水公司向轄區供水總表以內的)一律由管理公司管理。

2、用戶出門前應將水閥關閉,避開發生事故。

3、用戶不行隨意更改大廈供水管道。

4、有以下現象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規定處理:

(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和運用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

(2)私自啟動水表的封印影響精確計量,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

5、用戶違反平安用水規定,拒絕物業管理公司修理人員檢查,不接受平安用水看法及措施而造成事故,影響供水系統或對其他用戶造成損失的,按實際狀況賠償損失。

二、大樓節水、用水措施

1、嚴格根據節水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

2、在各洗手間、茶水間張貼節水標語,加強用戶節水意識。

3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4、定期抄錄總水表讀數,發覺讀數異樣增大,立刻追查緣由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水審批權限為工程經理以上。

2、收到政府部門有關停水通知或確定需停、限水應馬上報告總經理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

3、主管管理員應支配足夠的人員處理停、限水工作。

4、停水前應將地下水池注滿。

5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發覺水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并馬上通知受影響的用戶。

6、當值人員應將停水、限水狀況記錄在當值日志上。

四、給排水系統運行管理規定

1、保持水泵房通風換氣,環境衛生清潔。

2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必需鎖好,無關人員不得借用鑰匙。

3、每班檢查泵房供電是否正常,全部閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

4、每班將轉換開關轉到'手動'位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回'自動'位置。

5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。

6、進行修理保養時,必需先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴禁合閘'的告示牌。

7、發覺有異樣狀況或自動失靈等,馬上報告主管管理員,并留在現場視察。

8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并仔細填寫機管系統巡查表。

五、給排水系統修理保養規程

1、給排水系統的日常修理保養由暖通、給排水運行修理班負責。

2、主管管理員每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養安排。

3、修理及保養過程如要限、停水,需提前將停水區域通知物管部,由物業管理部通知受影響用戶。

4、依據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時立刻停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。

6、污水泵故障時應立刻實行措施,降低集水井水位。

7、全部系統的修理保養工作結束后應填寫修理保養記錄表。

8、給排水設備的故障應于24小時內修復,無法解決的應立刻要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

六、給排水系統故障解除措施

(一)給水系統故障處理

1、因給水泵故障影響供水時,把出現故障的給水泵打到'停止'位置,將備用水泵投入'自動'狀態運行。

2、因給水泵自動限制系統故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采納手動狀態定時供水,并用對講機保持聯系和在現場監護,防止出現水浸事故,待自動限制系統修復正常運用后復原自動限制狀態。

3、因供水管網或供水閥故障影響供水時,應馬上組織搶修,盡快復原供水。

(二)排水系統故障處理

1、排水管故障,先將該區域的供水管網關閉,用沙包攔截溢水區域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。

給排水管道系統管理規定

一、平安用水、供水管理制度

依據市平安用水管理的有關規定,結合轄區內的詳細狀況,對供水管理規定如下:

1、凡屬轄區范圍內的供水系統(即自來水公司向轄區供水總表以內的)一律由管理公司管理。

2、用戶出門前應將水閥關閉,避開發生事故。

3、用戶不行隨意更改大廈供水管道。

4、有以下現象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規定處理:

(1)私自::裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和運用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

(2)私自啟動水表的封印影響精確計量,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和運用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

5、用戶違反平安用水規定,拒絕物業管理公司修理人員檢查,不接受平安用水看法及措施而造成事故,影響供水系統或對其他用戶造成損失的,按實際狀況賠償損失。

二、大樓節水、用水措施

1、嚴格根據節水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

2、在各洗手間、茶水間張貼節水標語,加強用戶節水意識。

3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4、定期抄錄總水表讀數,發覺讀數異樣增大,立刻追查緣由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水審批權限為工程經理以上。

2、收到政府部門有關停水通知或確定需停、限水應馬上報告總經理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

3、主管管理員應支配足夠的人員處理停、限水工作。

4、停水前應將地下水池注滿。

5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發覺水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并馬上通知受影響的用戶。

6、當值人員應將停水、限水狀況記錄在當值日志上。

四、給排水系統運行管理規定

1、保持水泵房通風換氣,環境衛生清潔。o

2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必需鎖好,無關人員不得借用鑰匙。

3、每班檢查泵房供電是否正常,全部閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

4、每班將轉換開關轉到'手動'位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回'自動'位置。

5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。

6、進行修理保養時,必需先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴禁合閘'的告示牌。

7、發覺有異樣狀況或自動失靈等,馬上報告主管管理員,并留在現場視察。

8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并仔細填寫機管系統巡查表。

五、給排水系統修理保養規程

1、給排水系統的日常修理保養由暖通、給排水運行修理班負責。

2、主管管理員每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統