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文檔簡介

房屋融資租賃協議一、協議背景房屋融資租賃協議是一種新型的融資模式，是指房產所有者將其房屋以租賃方式出租給租賃公司，由租賃公司向銀行貸款購買房屋，并將購買的房屋以分期付款的方式出租給承租人。協議中規定了房屋所有權關系、租金支付方式、保險責任等條款，確保了房屋所有者、租賃公司和承租人的合法權益。二、協議主體本協議的主體包括：房屋所有者租賃公司銀行承租人1.房屋所有者房屋所有者是指具有房屋所有權的自然人或法人，其主要職責包括：出租房屋給租賃公司負責維護房屋的基本設施和設備履行協議中的其他義務和責任2.租賃公司租賃公司是指通過向銀行貸款購買房屋的方式，再將其分期付款出租給承租人的企業，其主要職責包括：負責管理和運營房屋，包括租金的收取、房屋維修等事宜向銀行貸款購買房屋，并將房屋分期付款出租給承租人履行協議中的其他義務和責任3.銀行銀行是指為租賃公司提供貸款支持的金融機構，其主要職責包括：向租賃公司提供房屋貸款支持根據協議約定向租賃公司支付房屋購買款項履行協議中的其他義務和責任4.承租人承租人是指通過租賃公司租賃房屋的自然人或法人，其主要職責包括：按期支付租金愛護房屋和設備設施履行協議中的其他義務和責任三、協議條款房屋融資租賃協議包括以下條款：1.約定本協議是在房屋所有者、租賃公司、銀行和承租人自愿平等協商的基礎上簽訂的。本協議一式四份，每份具有同等法律效力。2.房屋所有權房屋所有者將其房屋以租賃方式出租給租賃公司，租賃公司負責向銀行貸款購買房屋，從而獲得房屋的所有權。租賃公司在協議期限屆滿后，將所有權轉移給承租人。3.租金承租人應按協議約定的租金及其它款項，向租賃公司支付租金，租金的支付方式和支付期限由租賃公司與承租人協商確定。4.房屋使用承租人只能按照約定租期和用途使用房屋，并承擔相應的使用責任和義務。承租人不得將房屋再次出租或轉讓。5.保險責任房屋的保險責任由租賃公司承擔，包括房屋損壞、爆炸、火災、水災等風險。如因承租人過失而導致保險事故，由承租人承擔相應的法律責任。6.履行義務協議各方應按照約定及時履行各自的責任和義務，并嚴格按照規定保密有關協議的商業秘密。四、協議期限本協議的期限為___年，自___年__月__日起計算。五、爭議解決協議各方如因執行協議發生爭議，應本著友好協商的原則，通過協商解決。如果協商無法解決，任何一方可向協議簽訂地的人民法院提請仲裁或訴訟。六、協議變更和終止任何一方如需變更或解除本協議，應提前三個月以書面形式通知其他協議方。未經其他協議方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議

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