第3頁共3頁宅基地買賣合同書律師版轉讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經雙方平等、友好協商,現達如下成協議：一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：_____、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。三、雙方責任1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的,由甲方負責處理。2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶,按甲方違約。3、乙方責任：在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓金額轉讓價格為人民幣____萬元（大寫：萬元）。五、付款方式、房產及宅基地證明：簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證）,思想匯報專題換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料,及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。六、產權歸屬協議雙方簽字付款之日起,房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。七、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費）,甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字按手印后生效。十、本協議一式兩份,雙方各執一份為據。甲方：_____身份證號：_____證明人：身份證號：乙方：_____身份證號：_____宅基地買賣合同書律師版（二）甲方甲方：_____乙方：_____乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：_____一、甲方轉讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：_____1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉讓的價格為人民幣￥____元（大寫____元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時間：_______________________________。七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金____萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金____萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（簽名）：_________年____月____日宅基地買賣合同書律師版（三）甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：_____東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：_____在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：_____壹拾貳萬元整）。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____宅基地買賣合同書律師版（四）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于____的宅基地轉讓給乙方，具_____置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣____萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日宅基地買賣合同書律師版（五）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的_____宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。十二、按《_____》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日宅基地買賣合同書律師版（六）轉讓方：受讓方：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔3.房屋建成