第5頁共5頁房產中介房屋租賃協議書參考范本出租人（甲方）：_____證件類型及編號：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積47平方米。（二）室內附屬設施：水、電、天然氣、暖氣A：電器：空調、熱水器、電視、洗衣機、抽油煙機、燃氣灶、冰箱各一臺;B：家具：衣柜（兩個）、立柜（一個）、電視柜（一個）、茶幾（一個）、（三）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證）。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：全年人民幣_____元整。支付方式：（□現金/□銀行匯款），租金按/（□月/□季/□半年/□年）支付。（二）押金：人民幣_____元，整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第四條其他相關費用的承擔方式租賃期內的物業費、供暖費由甲方承擔，水、電、煤氣、電話費、上網費、有線電視、衛生治安費由乙方承擔。如甲方墊付了應由乙方支付的費用，乙方應根據甲方出示的相關繳費憑據向甲方返還相應費用。第五條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳其他相關各項費用達兩個月的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、房屋內長期居住人員超過人的。第八條違約責任租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，甲方還應退還相應的租金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十條其他約定事項1.無論在任何情況下，乙方不得將押金轉換為租金。2.乙方入住該物業環境應保持環境整潔做好防火防盜工作，處理好鄰里關系，如發生事故乙方應付全部責任;本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：聯系方式：_____聯系方式：_________年____月____日____年____月____日房產中介房屋租賃協議書參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方將自有座落于安順市____路____號____單元____樓的房屋_____套（間），建筑面積____平方米，戶型_____出租給乙方作_____使用。房屋裝修及設施情況：_____。第二條租賃期限：租賃期共計_____個月（年），甲方自____年____月____日起將該房屋交付乙方使用至____年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調劑交換的;（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益;（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的;（4）拖欠房租累計一個月以上。第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月（年）租金為（人民幣）_____元整，由乙方在____年____月____日交納給甲方，租金交納方式按____月（年）交納。第四條租賃期內房屋修繕：甲方對所出租房屋設施及設備應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內的設施及設備由乙方自行維護及修繕。第五條租賃雙方的變更：（1）租賃期間，如甲方依照法定程序將房產所有權轉移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。（2）乙方需要與第三人互換用房時，應先征得甲方同意，甲方根據實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。（3）在租賃期屆滿甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;（4）若甲方在租賃期屆滿后，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛生及物管等相關費用。乙方的民事糾紛均自行負責。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第七條甲方收取乙方定金（人民幣）_____元整，乙方中途退租（或未按約定時間支付甲方租金）甲方有權不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方（合同履行，乙方所付定金則轉為租金）。甲方收取乙方押金（人民幣）_____元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態并結清水、電及其他相關費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金（人民幣）_____元整。第八條違約責任：（1）甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償（人民幣）_____元整。（2）租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款，違約方負責賠償對方（人民幣）_____元整。（3）乙方逾期交付租金，除仍應補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。（4）乙方未經甲方同意中途擅自轉租，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。（5）租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。（6）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的（以甲乙雙方其他約定為準），甲方還應該承擔賠償責任。（7）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條免責條件：（1）因不可抗力原因（不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。（2）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。（3）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。第十條爭議解決：本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;協商或調解解決不成的，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項如下：第十三條本合同及附件一式_____份，由甲乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽（章）后生效;合同期滿自動作廢。第十四條以下無正文。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____身身份證號：_____