仿古建筑面積計算規(guī)則

仿古園林建筑工程中建筑物的建筑面積計算，依據(jù)原國家經(jīng)濟委員會基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基設(shè)字58號文件的規(guī)定精神，結(jié)合仿古園林建筑的特點及傳統(tǒng)的習(xí)慣計算方法，規(guī)定如下：

一、計算建筑面積的范圍（一）單層建筑不論其出檐層數(shù)及高度如何，均按一層計算建筑面積。1、有臺明者按臺明外圍水平面積計算建筑面積。（中國古建筑都是建在臺基之上的，臺基露出地面部分稱為臺明。）2、無臺明時(1)有圍護結(jié)構(gòu)的以圍護結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積；圍護結(jié)構(gòu)外有檐廊柱的，按檐廊柱外邊線水平面積計算建筑面積：圍護結(jié)構(gòu)外邊線未及構(gòu)架柱外邊線的，按構(gòu)架柱外邊線計算建筑面積。(2)無圍護結(jié)構(gòu)的按構(gòu)架柱外邊線計算建筑面積。（二）有樓層分界的兩層或多層建筑，不論其出檐層如何，按自然結(jié)構(gòu)層的分層水平面積總和計算建筑面積。1、首層的建筑面積計算方法分有、無臺明兩種，按上述單層建筑物的建筑面積計算方法計算。2、二層及二層以上各層建筑面積計算方法，按上述單層無臺明建筑的建筑面積計算方法執(zhí)行。

（三）單層建筑中或多層建筑的兩自然結(jié)構(gòu)樓層間局部有樓層者，按其水平投影面積計算建筑面積。（四）碉樓式建筑物1、碉臺內(nèi)無樓層分界的按一層計算建筑面積，碉臺內(nèi)有樓層分界的分層累計計算建筑面積。2、單層硼臺及多層碉臺的首層，有臺明的按臺明外圍水平面積計算建筑面積，無臺明的按圍護結(jié)構(gòu)底面外圍水平面積計算建筑面積。3、多層碉臺的二層及二層以上均按各層圍護結(jié)構(gòu)底面外圍水平面積計算建筑面積。（五）兩層或多層建筑構(gòu)架柱外有圍護裝修或圍欄的挑臺部分，按構(gòu)架柱外邊線至挑臺外圍線間的水平投影面積的二分之一計算建筑面積。（六）坡地建筑、臨水建筑或跨越水面建筑的首層構(gòu)架柱外有圍欄的挑臺部分，按構(gòu)架柱外邊線至挑臺外圍線問的水平投影面積的二分之一計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍：（一）有臺明的單層或多層建筑中的無柱門罩、窗罩、雨篷、挑檐、無同護的挑臺、臺階等。（二）無臺明建筑或多層建筑的二層或二層以上突出墻面或構(gòu)架柱外邊線以外的部分，如樨頭垛、窗罩等。（三）牌樓、實心或半實心的磚、石塔。（四）構(gòu)筑物：如月臺、環(huán)丘臺、城臺、院墑及隨墻門、花架等。（五）碉臺的平臺。OVER建筑面積計算規(guī)則1.建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則單層建筑面積計算

(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1單層建筑物的建筑面積

計算規(guī)則

建筑面積=外墻外圍水平面積=LB（H≥2.2m)

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB（H≥2.2m)計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.86m211500計算如圖所示多層建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2計算規(guī)則二、三層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2計算規(guī)則四層平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2計算規(guī)則解：

S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42（m2）計算規(guī)則2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖2設(shè)有部分樓層的單層建筑物的建筑面積

S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝L×B+a×b

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m2展廳辦公區(qū)展廳辦公區(qū)3.對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=5.4×（6.9+0.24）+2.7×（6.9+0.24）×0.5×2=57.83m24.對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=8×5.3+8×1.6×0.5=48.8m25.地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。6.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。計算規(guī)則地下室建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)計算規(guī)則7.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71m2建筑面積：S=(5.44×2.8)+(4.53×1.48)×0.5=10.97m2計算規(guī)則8.建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：層高不小于2.2m，則回廊S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m2層高小于2.2m，S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11m29.對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m210.對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m211.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。12.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則13.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。14.有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

計算規(guī)則15.門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則

門斗面積：S=3.5×2.5=8.75m2

16.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。計算規(guī)則17.設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13m218.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。計算規(guī)則19.建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則(a)建筑物附筑井道(b)建筑物內(nèi)的井道建筑物的井道

計算規(guī)則20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。計算規(guī)則22.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。23.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。計算規(guī)則24.建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。計算規(guī)則25.與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。計算規(guī)則高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積計算方法同單層建筑物；需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算當高跨為邊跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以勒腳以上（高跨）外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算計算規(guī)則當高跨為中跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以（高跨）中柱外邊線間的水平寬度計算高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。計算規(guī)則高跨算足原則計算規(guī)則26.對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則27.下列項目不應(yīng)計算建筑面積：與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；

騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；

舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；

露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；計算規(guī)則勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；計算規(guī)則室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯；

建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。

計算規(guī)則OVER建筑面積計算規(guī)則1.建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則單層建筑面積計算

(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1單層建筑物的建筑面積

計算規(guī)則

建筑面積=外墻外圍水平面積=LB（H≥2.2m)

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB（H≥2.2m)計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.86m211500計算如圖所示多層建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2計算規(guī)則二、三層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2計算規(guī)則四層平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2計算規(guī)則解：

S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42（m2）計算規(guī)則2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖2設(shè)有部分樓層的單層建筑物的建筑面積

S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝L×B+a×b

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m2展廳辦公區(qū)展廳辦公區(qū)3.對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=5.4×（6.9+0.24）+2.7×（6.9+0.24）×0.5×2=57.83m2OVER建筑面積計算規(guī)則4.對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=8×5.3+8×1.6×0.5=48.8m25.地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。6.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。計算規(guī)則地下室建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)計算規(guī)則7.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71m2建筑面積：S=(5.44×2.8)+(4.53×1.48)×0.5=10.97m2計算規(guī)則8.建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：層高不小于2.2m，則回廊S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m2層高小于2.2m，S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11m29.對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m210.對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則建筑面積：S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m211.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。12.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則13.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。14.有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

計算規(guī)則15.門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則計算規(guī)則

門斗面積：S=3.5×2.5=8.75m2

OVER建筑面積計算規(guī)則16.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。計算規(guī)則17.設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13m218.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。計算規(guī)則19.建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算規(guī)則計算規(guī)則(a)建筑物附筑井道(b)建筑物內(nèi)的井道建筑物的井道

計算規(guī)則20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。計算規(guī)則22.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。23.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。計算規(guī)則24.建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。計算規(guī)則25.與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。計算規(guī)則高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積計算方法同單層建筑物；需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算當高跨為邊跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以勒腳以上（高跨）外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算計算規(guī)則當高跨為中跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以（高跨）中柱外邊線間的水平寬度計算高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。計算規(guī)則高跨算足原則計算規(guī)則26.對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

計算規(guī)則27.下列項目不應(yīng)計算建筑面積：與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；

騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；

舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；

露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；計算規(guī)則勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；計算規(guī)則室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯；

建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。

計算規(guī)則OVER建筑面積練習(xí)題1.下列項目應(yīng)計算建筑面積是（）。

A.地下室的采光井B.室外臺階

C.建筑物內(nèi)的操作平臺D.穿過建筑物的通道答案：D

分析：室外臺階，建筑物內(nèi)的操作平臺明確規(guī)定不計算建筑面積，地下室要計算建筑面積但不計算采光井，所以本題計算建筑面積的只有D練習(xí)題2.一幢六層住宅，勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積，每層為448.38m2，六層無圍護結(jié)構(gòu)的挑陽臺的水平投影面積之和為108m2，則該工程的建筑面積為（）。

A.556.38m2

B.2480.38m2C.2744.28m2

D.2798.28m2練習(xí)題答案：C

分析：建筑物的建筑面積是勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍面積各層之和。無圍護結(jié)構(gòu)的陽臺其建筑面積為其水平投影面積之半。據(jù)以上兩條規(guī)則，該建筑的建筑面積應(yīng)為：448.38x6+1／2x108=2744.28（m2）

練習(xí)題3.某多層住宅變形縫寬度為0.20m，陽臺水平投影尺寸為1.80×3.60m(共18個)，雨蓬水平投影尺寸為2.60×4.00m，坡屋面閣樓室內(nèi)凈高最高點為3.65m，坡屋面坡度為1：2；平屋面女兒墻頂面標高為11.60m。請按建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB／T50353－2013)計算下圖的建筑面積。

練習(xí)題立面圖練習(xí)題平面圖練習(xí)題建筑面積計算表序號名稱計算公式1Α－Β軸30.20×(8.40×2＋8.40×1/2)＝634.20m22C－D軸60.20×12.20×4＝2937.76m23坡屋面60.20×(6.20＋1.80×2×1/2)＝481.60m2

4雨蓬2.60×4.00×1/2＝5.20m25陽臺18×1.80×3.60×1/2＝58.32m2合計4117.08m2練習(xí)題4.計算如圖所示建筑物的建筑面積練習(xí)題練習(xí)題解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92（m2)練習(xí)題5.計算如圖所示建筑物的建筑面積練習(xí)題練習(xí)題解:S＝S1＋S2＋S3高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26（m2)S=（20.00＋0.50）×（4.00＋0.5）＝297.25（m2)練習(xí)題6.計算建筑面積練習(xí)題解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）

×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)練習(xí)題練習(xí)題貨臺平面圖練習(xí)題解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層結(jié)構(gòu)層建面＝（12.00+0.24）

×（6.00+0.24）＝76.38（m2）貨架層＝1.00×5.00×5×5＝125.00（m2）S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層＝76.38＋125.00

＝201.38（m2）

練習(xí)題7.某辦公樓共4層，層高3米，底層為有柱走廊，樓層設(shè)有無維護結(jié)構(gòu)的挑廊，頂層設(shè)有永久性頂蓋。試計算辦公樓的建筑面積，墻后為240mm。見圖所示。練習(xí)題練習(xí)題8.求高低連跨單層廠房的建筑面積。柱斷面尺寸250mm×250mm,縱墻后370mm，橫墻厚240mm。練習(xí)題練習(xí)題練習(xí)題9.練習(xí)題OVER建筑面積的有關(guān)術(shù)語建筑面積的定義

建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成的各層平面面積之和，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標。使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。術(shù)語術(shù)語1.建筑面積：建筑物（包括墻體、外保溫層）所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。術(shù)語2.自然層：按樓、地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

3.結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。術(shù)語術(shù)語4.圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。術(shù)語5.建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。說明：具備可出入、可利用條件（設(shè)計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。

術(shù)語6.結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。7.維護設(shè)施：保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。術(shù)語8.地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。術(shù)語9.半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。術(shù)語10.架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。術(shù)語術(shù)語11.走廊：建筑物中的水平交通空間。術(shù)語12.架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。平面圖術(shù)語剖面圖術(shù)語13.結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。說明：特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。

術(shù)語14.落地櫥窗：突出外墻面且根基落地的櫥窗。說明：落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。

術(shù)語15.凸窗（飄窗）：凸出建筑物外墻面的窗戶。說明：凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。術(shù)語術(shù)語16.檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。說明：檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。術(shù)語17.挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊碉樓挑廊術(shù)語18.門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。門斗術(shù)語19.雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。

說明：雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進行遮擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達到或超過兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建筑面積。

術(shù)語術(shù)語20.門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。說明：門廊是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位。術(shù)語21.樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。術(shù)語22.陽臺：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。術(shù)語23.主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。術(shù)語24.變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。說明：變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部分成為獨立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達到一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。術(shù)語術(shù)語25.騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。說明：騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。術(shù)語26.過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑。說明：過街樓是指當有道路在建筑群穿過時為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。

27.建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。術(shù)語27.建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。術(shù)語28.露臺：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。說明：露臺應(yīng)滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護設(shè)施，四是無蓋，這四個條件須同時滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積。

術(shù)語29.勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。術(shù)語30.臺階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設(shè)置的階梯形踏步。說明：臺階是指建筑物出入口不同標高地面或同樓層不同標高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺。

OVER建筑面積的有關(guān)術(shù)語建筑面積的定義

建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成的各層平面面積之和，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標。使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。術(shù)語術(shù)語1.建筑面積：建筑物（包括墻體、外保溫層）所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。術(shù)語2.自然層：按樓、地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

3.結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。術(shù)語術(shù)語4.圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。術(shù)語5.建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。說明：具備可出入、可利用條件（設(shè)計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。

術(shù)語6.結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。7.維護設(shè)施：保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。術(shù)語8.地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。術(shù)語9.半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。術(shù)語10.架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。術(shù)語術(shù)語11