第4頁共4頁房屋買賣定金合同參考樣本售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：居間方：（簡稱丙方）甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：_____所有權人：_____面積：_____樓層：_____產權證號：_____土地證號：_____丘號：_____附屬設施：第二條、成交價格甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：_____元（大寫），￥（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由承擔。第三條：傭金支付甲方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（￥元）乙方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（￥元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：（1）乙方于____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元（大寫）￥（小寫）（2）乙方于____年____月____日過戶當日交付該房款人民幣元（大寫）￥（小寫）（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。第五條：相關事宜1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。3、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。第六條：違約責任1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其他事宜第九條：其它1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲方共有人：代理人：_____經辦人：_____代理人：身份證號：身份證號：聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____房屋買賣定金合同參考樣本（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____，住所地：_____，聯系電話_____委托代理人：_____身份證號碼：_____，住所地：_____，聯系電話_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____;住所地：_____，聯系電話_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協議。協議內容如下：第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。（詳見房屋權證第____號、土地使用證第號，地震后鑒定結論為）。第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣____元整（大寫：____佰拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條該房目前的產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處于正常還貸中。第四條甲乙雙方經協商約定如下事項：1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產暫時交給乙方代管。2、甲乙雙方約定于年月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：（1）、簽訂正式合同后，由甲方（含房屋共有人）將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方（扣除已交購房定金）。（2）、簽訂合同后，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款萬元（扣除已交定金），待該房產所有權屬過戶或全權委托給乙方后，乙方將剩余房款萬元一次性支付給甲方。3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。第五條違約責任1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產交還甲方。2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。本合同一式份。甲方產權人份，乙方_____份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方（簽字）：甲方委托代理人：乙方（簽字）：____年____月____日房屋買賣定金合同參考樣本（三）售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：本合同非房屋買賣合同。本合同在雙方買賣意向達成一致并簽訂時生效，監督和督促雙方簽署買賣合同及后續交房的全過程。甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方經對該房屋了解后，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：_____所有權人：_____面積：_____樓層：_____產權證號：_____土地證號：_____丘號：_____附屬設施：第二條、成交價格甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：_____元（大寫），￥（小寫），該房屋（及配套設施）的辦理過戶的相關費用由承擔（不包含第五條第2款，以及非辦理過戶產生的其他費用）。第三條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：（1）乙方于____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣____元（大寫）￥（小寫），甲方應同時將收款憑證交給乙方;（2）甲、乙雙方擬定____年____月____日簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“買賣合同”），并依照買賣合同約定，辦理貸款申請、房產過戶、首付款交收、貸款發放等事宜;（3）乙方須按照房屋買賣合同的約定，按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款辦理延期責任由乙方承擔。因銀行問題導致貸款延期、不足或失敗的、當地政策導致貸款延期、不足或失敗的、雙方協商一致同意的情況除外。（4）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚，并在房屋交接單簽字一個月內結清余款。第五條：相關事宜1、甲、乙雙方應相互配合按時完成交易;2、甲方承諾于月匙交于乙方。甲方交房給乙方前，應與乙方結清該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、維修基金、物業管理費等費用;4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意，并出具書面為委托;第六條：違約責任1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任;2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方應承擔相應責任及經濟損失。4、如甲、乙任何一方，單方面拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的10%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費用，均由違約方承擔。第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任;第八條：約定其他事宜第九條：其它本合同在執行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向當地人民法院提起仲裁、訴訟;本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙雙方各執一份。住房買賣合同和各項房屋交接工作履行完畢后，本合同自動終止。甲方：乙方：____年____月____日備注：備注：房屋買賣定金合同參考樣本（四）售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲、乙雙方協商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。第二條、成交價格甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：_____元（大寫）￥（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由方承擔。第三條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：1、乙方于____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣____元（大寫）￥（小寫）2、乙方于____年____月____日過戶當日交付清該房全款人民幣____元（大寫）￥（小寫）第四條：相關事宜1、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理等過戶手續及相關費用的交接事宜。2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買