第4頁共4頁2023門面租賃合同協議書律師版出租方（以下簡稱甲方）名稱：承租方（以下簡稱乙方）名稱：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容1、甲方將位于門面租賃給乙方。2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。第二條租賃期限租賃期____年____月____日起至____年____月____日第三條租金及支付方式租金為元/年（到租期前不得以任何理由漲價），按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。第四條、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。3、租賃期內，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。第五條、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者，但不得轉賣。第六條、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。第七條、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。第八條、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）來按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2023門面租賃合同協議書律師版（二）甲方（出租方）：_____合同編號：_____身份證號碼：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方就門面房租賃事宜，經協商達成一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，供雙方共同執行。第一條租賃房屋及用途甲方將____市場_____類____號門面房租給乙方從事_____范圍的經營。第二條租賃期限____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條提前退租如乙方因特殊情況需要提前退租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意按市場規定扣除個____月租金，方可辦理提前退租手續。第四條期滿續租租賃期滿后，乙方需要繼續租賃，在同等條件下，甲方可優先安排，但需要重新簽訂合同，且甲方有權根據情況逐年修訂門面房的租金。第四條租金及付款方式1.乙方向甲方繳納租金每月人民幣____元整（大寫：_____），其中不含經營稅收、工商管理費等。2.乙方應于每月____日前繳納租金，逾期繳納的，自超過之日起，每日按所欠款項的_____收取滯納金，直至乙方付清拖欠款項為止。第五條其它費用乙方須在簽訂合同時繳納以下費用：1.先行賠償金人民幣____元整（大寫：_____）；經營保證金人民幣____元整（大寫：_____）。（1）乙方在市場經營期間，不得私自轉租或出讓，不得擅自更改經營項目，一經發現，將取消其經營資格，經營保證金全額作為違約賠償。（2）乙方未按合同約定程序提前退租的，自合同生效之日起未滿半年的，經營保證金全部作為違約賠償；滿半年及以上的，經營保證金的____%作為違約賠償。（3）租賃期滿后，乙方若繼續租用，先行賠償金及經營保證金自動轉入新合同（如有不足，需足額補齊后再轉入新合同）；乙方若退租，在沒有發生任何違約行為的情況下，甲方退還先行賠償金及經營保證金（不計利息）。2.財產保證金：人民幣____元整（大寫：_____）。（1）乙方可選擇購買或租用甲方所配置的設施。（2）乙方在租用甲方財產及設施時，應確保財產及設施的完好性，甲方每年向乙方收取財產及設施租用租金，按租用設施（衡器、空調、冰柜、水電表）的價值收取不等的租金，若有人為損壞，乙方照價賠償。3.水電費用（1）乙方所用水、電，按水電部門有關規定計算由甲方代收代繳，乙方逾期繳納水電費的，責任自負。（2）乙方應按年向甲方交納公共區域水電費人民幣____元整（大寫：_____）。第六條法律責任1.乙方不得利用承租房屋及設施從事違法活動，自覺做好門前三包，合法經營，若因乙方責任造成的一切罰款，概由乙方負責。2.乙方應遵守甲方指定的《經營守則》，如有違反，應承擔違約責任，違約金應先從先行賠償金中扣除，違約一次按____%扣除先行賠償金，第二次按____%扣除先行賠償金，乙方必須在____日內足額補齊，直至第____次扣除全部先行賠償金并解除合同。3.因經營活動應承擔民事責任的，在分清責任后，若是乙方應承擔責任的，甲方有權從先行賠償金中先行支付。乙方必須在____日內足額補齊，逾期每日加收____%的滯納金。第七條其他事項1.乙方在經營過程中必須按工商、物價等部門規定做到：（1）每筆交易必須出具購貨憑證（收據小票）。（2）每筆進貨必須進行登記，按規定提供供貨方相關資料。（營業執照、衛生許可證等），違約者根據情節輕重扣除先行賠償金。2.依照有關法規要求，甲方對乙方的經營活動進行監督檢查，維護市場的正常經營秩序，調解處理各類糾紛，負責租賃期間的財產、公共設施的正常維修，保證乙方正常使用，乙方必須妥善使用和維護租賃財產，公共設施，不得擅自變更、增減任何設施，損壞照價賠償。如確屬營業必需，應事先征得甲方同意，并簽訂書面合同方可進行。3.乙方在經營期間內，應妥善保管好自己的物品，甲方不承擔其貴重物品的保管責任。對非甲方責任出現的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設施設備運行障礙以及其它不可抗力之因素所造成乙方營業損失或乙方的財產和人身傷害的，甲方不予賠償。4.乙方必須服從甲方市場統一管理，負責各自經營區域的衛生保潔。如遇市場建設或布局調整，乙方必須服從甲方的安排。乙方不得私自轉讓門面房，一經發現，甲方不予承認并有權終止合同，先行賠償金、經營保證金一律不退。第八條不可抗力1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條爭議的解決本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力，經雙方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____2023門面租賃合同協議書律師版（三）甲方：_____乙方：_____經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（1_____）（不計利息），合同期滿押金退回。四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自