第7頁共7頁深圳房屋租賃合同專業版依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市____區,房屋_____（間）編碼為____的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共____平方米，建筑物總層數_____。租賃房屋權利人：房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼：第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣____元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣____元（大寫：元）。第三條乙方應于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元（大寫：元）。第四條乙方應于：□每月日前;□每季度第個月日前;□每半年第個月日前;□每年第個月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：_____。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣____元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十六條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優先購買權。個工作日內給予甲方回復租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十七條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發生不可抗力，使本合同無法履行;（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋;（三）甲、乙雙方協商一致。第十八條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上;（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;（六）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。第十九條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，（一）甲方遲延交付租賃房屋天（個月）以上;（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。第二十條本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。第二十四條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁;□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第4/5頁第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執____份，乙方執____份，合同登記機關執份，有關部門執份。甲方（簽章）：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：____年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：____年____月____日登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機關（簽章）：____年____月____日深圳房屋租賃合同專業版（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：第一條：房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_____;建筑面積____平米。2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條：房屋用途該房屋用途為_____，租住人數____人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。第三條：租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿____個月之前通知甲方，經甲方同意后，續簽租賃合同。第四條：租金及支付方式該房屋每月租金為____元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為_____付，在每個支付周期開始前____日內支付。第五條：押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金____元（人民幣大寫）_____，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。第六條：交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條：關于房屋租賃期間的有關費用1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：______________。2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電____________。第八條：房屋的修繕與使用1、在租賃期內，正常的房屋大費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條：房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條：合同的變更與解除1、經雙方協商一致，可以解除合同。2、如一方支付對方相當于____個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。第十一條：違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：（1）未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。（2）未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。（3）改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。（4）拖欠房租超過____日。（5）未按時交納本合同第七條應繳納費用超過____元或____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。第十二條：免責條件1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按____天數計算，多退少補。第十四條：補充協議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十五條：爭議解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十六條：其他當前的水、電等表狀況：（1）水表現為：____度。（2）電表現為：____度。（3）煤氣表現為：____度。第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力甲方：_____乙方：_________年____月____日出租方：_____（簡稱甲方）承租方：_____（簡稱乙方）根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：____村北區____幢____室內的一間單間。用于普通住房二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電_____，水_____。）甲方：_____乙方：_________年____月____日深圳房屋租賃合同專業版（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證：_____身份證：_____聯系電話：_____聯系電話：_____根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條：甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）小區棟室，戶型為一室一廳一廚一衛，建筑面積約（_____）平方米，簡裝，內部門、窗、鎖等完好，附帶基本家私（非活動性）、臥室門鑰匙把，大門鑰匙把，門禁卡張。第二條：乙方租用房屋時間即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得轉租，不得收留或允許它它非承租人員留宿，不得擅自改變房屋結構和屋內設施，不得故意破壞或污損墻面，更換設施需經甲方同意。第四條：該出租房的租金為每月人民幣____元整、大寫。簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣，押金屬乙方所有，如乙方違反規定造成甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方（不記息、不抵扣房租）。第五條：交租方式為每月交一次，人民幣號前交納次月房租。乙方必須按時交付租金，交付方式雙方約定，房租遲交不得超過5天，拖欠租金10天以上的，甲方可以提前單方面解除本合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。第六條：1、租賃期間，每月的產生的管理費元、水費/噸、