資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)模擬A卷帶答案

單選題（共100題）1、關(guān)于對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的不當(dāng)行為的投訴、舉報(bào)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托人或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門(mén)進(jìn)行投訴.舉報(bào)，其他公民.法人或其他組織可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門(mén)舉報(bào)B.財(cái)政部門(mén)接到投訴.舉報(bào)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書(shū)面決定C.投訴.舉報(bào)事項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的，財(cái)政部門(mén)仍應(yīng)受理，并移交資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)處理D.財(cái)政部門(mén)受理投訴.舉報(bào)，涉及事項(xiàng)較簡(jiǎn)單的，可以采用口頭審查的方式進(jìn)行處理【答案】A2、下列哪種產(chǎn)品市場(chǎng)屬于典型的壟斷競(jìng)爭(zhēng)（）。A.大米B.冰箱C.石油D.銅【答案】B3、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估人員的（）的要求。A.獨(dú)立性B.職業(yè)道德C.專(zhuān)業(yè)勝任能力D.專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則【答案】C4、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個(gè)月以上一年以下【答案】B5、下列關(guān)于評(píng)估程序的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.委托人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)是開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)的起點(diǎn)B.評(píng)估委托合同一般應(yīng)采取書(shū)面的形式C.對(duì)受理的評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少一名評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員承辦D.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核【答案】C6、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B7、A經(jīng)過(guò)考試，獲得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，他可以在（）個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。A.一B.二C.三D.五個(gè)以上【答案】A8、下列資產(chǎn)評(píng)估方法中，不屬于市場(chǎng)法的是（）。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市價(jià)折扣法C.修復(fù)費(fèi)用法D.價(jià)值指數(shù)法【答案】C9、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】A10、下列關(guān)于抽樣調(diào)查方式的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.相對(duì)于全面調(diào)查，抽樣調(diào)查的工作誤差要小B.采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，應(yīng)盡可能將抽樣誤差降為零C.選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評(píng)估工作底稿D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》均規(guī)定對(duì)機(jī)器設(shè)備.不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)【答案】B11、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性?xún)蓚€(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A12、關(guān)于商品價(jià)值量說(shuō)法正確的是（）。A.①③B.②③C.②④D.①④【答案】C13、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的文件不包括（）。A.與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件或有效材料B.所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料C.與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的審計(jì)報(bào)告D.與國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的政府規(guī)范性文件【答案】D14、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因?yàn)锳.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過(guò)量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過(guò)量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】A15、被評(píng)估資產(chǎn)為一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其所產(chǎn)生的年收益為80萬(wàn)元，資本化率為10%。則該專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.800B.700C.1000D.880【答案】A16、被評(píng)估資產(chǎn)為一未公開(kāi)的食品配方。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其所產(chǎn)生的年收益為300萬(wàn)元，資本化率為10%。則該食品配方的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.30B.300C.3000D.600【答案】C17、效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)是（）。A.價(jià)值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費(fèi)水平【答案】C18、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響、【答案】C19、屬于阿片生物堿類(lèi)藥的是A.可待因B.哌替啶C.曲馬朵D.羅通定E.噴他佐辛【答案】A20、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因?yàn)锳.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過(guò)量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過(guò)量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】A21、標(biāo)的物是否具有（），是評(píng)估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.投資收益【答案】D22、就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤(rùn)總額【答案】A23、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響【答案】C24、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的（）。A.合法權(quán)益和公共利益B.專(zhuān)業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的關(guān)系【答案】A25、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類(lèi)勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D26、在下列情況中，不需要通過(guò)價(jià)值判斷和估計(jì)來(lái)解決資產(chǎn)定價(jià)問(wèn)題的是（）。A.受資產(chǎn)特性的固有限制B.受交易機(jī)制的固有限制C.市場(chǎng)中公開(kāi)交易的資產(chǎn)D.市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制失【答案】C27、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論提出了商品價(jià)值的二重性—使用價(jià)值和價(jià)值B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類(lèi)勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D28、下列哪一種藥物是屬于血管緊張素Ⅰ轉(zhuǎn)化酶抑制藥A.氯沙坦B.卡托普利C.哌唑嗪D.普萘洛爾E.硝普鈉【答案】B29、根據(jù)有效市場(chǎng)假說(shuō)，下列關(guān)于有效市場(chǎng)形態(tài)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，但投資者通過(guò)掌握高超的股票技術(shù)分析手段，仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，歷史資料無(wú)法有效影響股票的未來(lái)價(jià)格C.在半強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了全部已公開(kāi)信息，投資者無(wú)法利用已公開(kāi)信息獲取超額收益，但掌握內(nèi)幕信息可能獲得超額利潤(rùn)D.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，投資者無(wú)法利用已知的信息獲得超額收益，這些信息包括內(nèi)幕信息【答案】A30、（2018年真題）2018年3月的價(jià)格為200萬(wàn)元，該類(lèi)資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（）。A.255.6萬(wàn)元B.249.8萬(wàn)元C.259.4萬(wàn)元D.245.6萬(wàn)元【答案】B31、根據(jù)所選定的對(duì)比指標(biāo)體系，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在參照物及評(píng)估對(duì)象之間進(jìn)行參數(shù)指標(biāo)的比較，并將兩者的差異進(jìn)行量化。不屬于其對(duì)比主要體現(xiàn)的是（）。A.交易價(jià)格的真實(shí)性B.正常交易情形C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可替代性的差異D.個(gè)別交易情形【答案】D32、下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是（）。A.超越自身專(zhuān)業(yè)能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶(hù)解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶(hù)的上級(jí)主管部門(mén)或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶(hù)解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未執(zhí)行過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等【答案】B33、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求，一般通過(guò)對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)【答案】A34、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作的是（）。A.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取資料B.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)委托方提供的評(píng)估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)C.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料D.從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取資料【答案】B35、下列關(guān)于公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷B.所謂公開(kāi)市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買(mǎi)者和賣(mài)者的充分競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)旨在說(shuō)明一種非充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)就是假定較為完善的公開(kāi)市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易【答案】C36、按照評(píng)估方法劃分，以下不屬于操作類(lèi)工作底稿內(nèi)容的是（）。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場(chǎng)法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】D37、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí)，替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購(gòu)買(mǎi)能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D38、（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后需要對(duì)約定事項(xiàng)做出補(bǔ)充的，可以簽署補(bǔ)充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補(bǔ)充B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人簽名，不得授權(quán)他人簽名C.承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托關(guān)系D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】B39、評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）主要負(fù)責(zé)（）。A.檢查專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查.修訂和解釋專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評(píng)估與估價(jià)指南D.檢查.修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南【答案】B40、以下關(guān)于評(píng)估行政管理部門(mén)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估行政管理部門(mén)是指負(fù)責(zé)各個(gè)評(píng)估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門(mén)B.就財(cái)政部管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)來(lái)說(shuō)，行政監(jiān)管部門(mén)為財(cái)政部.省級(jí)財(cái)政部門(mén)和設(shè)區(qū)的市級(jí)財(cái)政部門(mén)三級(jí)C.國(guó)務(wù)院有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評(píng)估基本準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對(duì)于評(píng)估行政管理部門(mén)工作人員濫用職權(quán).玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任【答案】B41、（2019年真題）人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，對(duì)其定價(jià)越高越暢銷(xiāo)的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱(chēng)作（）。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A42、（2017年真題）某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是（）。A.美國(guó)的股票市場(chǎng)B.中國(guó)境內(nèi)的股票市場(chǎng)C.維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)D.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)【答案】C43、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線，表述錯(cuò)誤的是（）。A.主觀需求曲線d是廠商單獨(dú)調(diào)整價(jià)格所對(duì)應(yīng)的需求曲線B.實(shí)際需求曲線D是所有廠商都以相同方式改變價(jià)格的條件下單個(gè)廠商所對(duì)應(yīng)的需求曲線C.實(shí)際需求曲線D較主觀需求曲線d更為平坦D.主觀需求曲線d和實(shí)際需求曲線D的交匯點(diǎn)反映壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的供求相等狀態(tài)【答案】C44、對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通常占據(jù)極為重要的地位的評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.以上都正確【答案】B45、下列模型中，可以反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型【答案】A46、效用價(jià)值理論認(rèn)為價(jià)值是（）。A.商品內(nèi)在的客觀屬性B.人們對(duì)物品的效用的主觀心理評(píng)價(jià)C.商品的邊際效用D.商品的價(jià)格【答案】B47、關(guān)于有效市場(chǎng)理論的作用，錯(cuò)誤的是（）。A.如果市場(chǎng)是無(wú)效的，則技術(shù)分析仍然有效B.如果市場(chǎng)是弱式有效的，組織管理者會(huì)積極進(jìn)取地尋找價(jià)格偏離價(jià)值的資產(chǎn)C.如果市場(chǎng)是強(qiáng)式有效的，組織管理者會(huì)積極進(jìn)取地分析公開(kāi)資料尋找被錯(cuò)誤定價(jià)的證券以增加投資收益D.對(duì)金融決策行為“理性經(jīng)濟(jì)人”假設(shè)的質(zhì)疑，催生了金融行為學(xué)【答案】C48、最常用的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是（）。A.詢(xún)問(wèn)B.訪談C.核對(duì)D.監(jiān)盤(pán)【答案】A49、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B50、下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.引發(fā)資產(chǎn)評(píng)估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等B.轉(zhuǎn)讓行為的標(biāo)的資產(chǎn)可以是股權(quán)等出資人權(quán)益，也可以是單位或個(gè)人擁有的能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等C.涉及國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及披露僅需要滿足《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》D.涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評(píng)估需要滿足資本市場(chǎng)的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求【答案】C51、（2020年真題）下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時(shí)限要求的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D52、“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)【答案】C53、我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取（）的歸責(zé)原則。A.過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任B.過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任D.公平責(zé)任【答案】B54、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個(gè)月以上六個(gè)月以下B.六個(gè)月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C55、下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類(lèi)的是（）。A.罰款B.沒(méi)收違法所得C.記過(guò)D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)【答案】C56、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確認(rèn)【答案】D57、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的（）。A.歷史成本B.近期市價(jià)C.清算價(jià)格D.收益現(xiàn)值【答案】B58、某被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬(wàn)件產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4萬(wàn)件左右，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。應(yīng)用間接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。A.67.59％B.14.46％C.32.41％D.20％【答案】B59、按照其經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的分類(lèi)，不包括（）。A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)目的的評(píng)估B.財(cái)務(wù)分析目的的評(píng)估C.稅收目的的評(píng)估D.公司設(shè)立.改制.增資目的的評(píng)估【答案】B60、按報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類(lèi)不包括（）。A.完整型評(píng)估報(bào)告B.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告C.限制型評(píng)估報(bào)告D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】D61、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得（）罰款。A.一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下【答案】B62、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》規(guī)定：通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)（）時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.一年D.兩年【答案】C63、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場(chǎng)”的概念（）。A.股票市場(chǎng)價(jià)格行為B.有效資本市場(chǎng)：理論與實(shí)證研究回顧C(jī).經(jīng)濟(jì)時(shí)間序列分析D.資本論【答案】A64、按照其經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的分類(lèi)，不包括（）。A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)目的的評(píng)估B.財(cái)務(wù)分析目的的評(píng)估C.稅收目的的評(píng)估D.公司設(shè)立.改制.增資目的的評(píng)估【答案】B65、下列各項(xiàng)中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目D.數(shù)量龐大、同質(zhì)性強(qiáng)的存貨【答案】D66、（）是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C67、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，下列選項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)特色的是（）。A.服務(wù)主體具有專(zhuān)業(yè)性B.服務(wù)對(duì)象具有高端性C.服務(wù)行為具有公正性D.服務(wù)客體具有客觀性【答案】D68、有限責(zé)任公司以經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值折股變更為股份有限公司的，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍均是（）。A.有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債B.有限責(zé)任公司的股東權(quán)益C.有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)D.有限責(zé)任公司的全部負(fù)債【答案】A69、在我國(guó)刑法中，構(gòu)成“提供虛假證明罪”須符合的特征不包括（）。A.特定的主體B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】D70、（2019年真題）某國(guó)有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時(shí)，其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估結(jié)果不實(shí)，A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，追究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任，可以依據(jù)的法律法規(guī)的是（）A.《證券法》B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D71、某資產(chǎn)年金收益額為500萬(wàn)元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.3803B.8020C.5520D.1380【答案】A72、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)簽署了麥迪遜協(xié)議的時(shí)間為（）。A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年【答案】C73、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料B.納入資產(chǎn)評(píng)估檔案的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.工作底稿是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的，反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料D.工作底稿是判斷一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目是否執(zhí)行了這些基本程序的主要依據(jù)，應(yīng)反映資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算等評(píng)估程序，支持評(píng)估結(jié)論【答案】B74、不屬于弱式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)方法的是（）。A.股票價(jià)格的時(shí)間序列分析B.股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析C.事件研究法D.檢驗(yàn)股票交易策略的有效性【答案】C75、《RICS估價(jià)—專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括估價(jià)是個(gè)人成員的責(zé)任，不允許以（）來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。可以根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，可以接受使用“作為公司的代表”來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告出具單位D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A76、“資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C77、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則并重C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范放在第一位D.由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的綜合性，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及各種類(lèi)型資產(chǎn).各種評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為【答案】C78、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)書(shū)面資料的相關(guān)記錄、書(shū)面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是（）。A.查詢(xún)B.核對(duì)C.監(jiān)盤(pán)D.勘查【答案】B79、把價(jià)格定義為“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢(xún)價(jià).報(bào)價(jià)或支付的金額”的準(zhǔn)則是（）。A.《評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B.《評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》專(zhuān)業(yè)C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》D.《資產(chǎn)評(píng)估法》【答案】A80、對(duì)“不如實(shí)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供有關(guān)情況和資料，或者與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所串通出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告”的違法行為理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.資產(chǎn)評(píng)估辦理人C.監(jiān)事D.外貿(mào)經(jīng)理【答案】C81、已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減到700臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）。A.0.97萬(wàn)元B.2.25萬(wàn)元C.5.6萬(wàn)元D.7.46萬(wàn)元【答案】C82、下列關(guān)于現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.如果是現(xiàn)時(shí)性評(píng)估，評(píng)估結(jié)論表達(dá)的是評(píng)估對(duì)象截至評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，在評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下，以評(píng)估基準(zhǔn)日貨幣幣值計(jì)量的價(jià)值B.一般追溯性評(píng)估結(jié)論所表達(dá)的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價(jià)值作為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，以評(píng)估對(duì)象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn)，在被追溯基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下所表現(xiàn)的價(jià)值C.如果是預(yù)測(cè)性評(píng)估，評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求，只能確定為被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)D.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估【答案】C83、下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是（）。A.超越自身專(zhuān)業(yè)能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶(hù)解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶(hù)的上級(jí)主管部門(mén)或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶(hù)解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未執(zhí)行過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等【答案】B84、從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，與凈利潤(rùn)相比，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預(yù)期收益指標(biāo)。下列關(guān)于凈利潤(rùn)與凈現(xiàn)金流量的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.凈現(xiàn)金流量＝凈利潤(rùn)＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營(yíng)運(yùn)資金追加投資）B.凈利潤(rùn)是按收付實(shí)現(xiàn)制確定的，凈現(xiàn)金流量是按權(quán)責(zé)發(fā)生制確定的C.凈現(xiàn)金流量能夠更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的預(yù)期收益D.凈現(xiàn)金流量是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，體現(xiàn)了資金的時(shí)間價(jià)值【答案】B85、阿托品滴眼引起A.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)痙攣B.散瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣C.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹D.縮瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹E.縮瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣【答案】C86、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個(gè)主體或多個(gè)主體共同組成C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A87、下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評(píng)估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體，也是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任的主體B.評(píng)估機(jī)構(gòu)是依法成立的享有獨(dú)立民事責(zé)任的法人組織C.教材所指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特指在行業(yè)協(xié)會(huì)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)D.一般都會(huì)加入評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理【答案】C88、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B89、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他專(zhuān)業(yè)人員（）。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專(zhuān)業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競(jìng)爭(zhēng)【答案】C90、β受體阻斷藥的臨床應(yīng)用中，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的A.高血壓B.支氣管哮喘C.心絞痛D.快速型心律失常E.甲狀腺功能亢進(jìn)【答案】B91、下列違反了資產(chǎn)評(píng)估保密原則的是（）。A.評(píng)估過(guò)程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評(píng)估機(jī)構(gòu)討論客戶(hù)的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場(chǎng)合不提及客戶(hù)名稱(chēng)D.經(jīng)客戶(hù)允許對(duì)外發(fā)布客戶(hù)相關(guān)資料【答案】B92、已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減到700臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）。A.0.97萬(wàn)元B.2.25萬(wàn)元C.5.6萬(wàn)元D.7.46萬(wàn)元【答案】C93、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范的制定人員C.其他具有評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評(píng)估師【答案】B94、（2017年真題）下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售價(jià)格，也取決于對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響【答案】B95、X有限責(zé)任公司包括三個(gè)長(zhǎng)期投資企業(yè)A、B和C，現(xiàn)投資人需要對(duì)公司X進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是（）。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債C.X公司的相關(guān)負(fù)債D.X公司対A公司的權(quán)益【答案】A96、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)范圍不包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門(mén)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)監(jiān)督管理辦法D.負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理【答案】D97、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)是（）。A.依據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則B.組織開(kāi)展會(huì)員繼續(xù)教育C.檢査會(huì)員建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的情況D.將會(huì)員的投訴、舉報(bào)、申訴，移交給財(cái)政部【答案】D98、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠商遵循（）的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B99、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估對(duì)象為（）。A.負(fù)債B.權(quán)益C.資產(chǎn)和負(fù)債D.資產(chǎn)【答案】C100、下列中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》【答案】B多選題（共40題）1、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E.財(cái)務(wù)制度【答案】ABCD2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面標(biāo)示的內(nèi)容包括（）。A.“本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制”B.評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題、文號(hào)、冊(cè)數(shù)（包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂冊(cè)序號(hào)）C.聲明D.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日【答案】ABD3、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成E.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)三個(gè)層次構(gòu)成【答案】ACD4、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的有（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論提出了商品價(jià)值的二重性—使用價(jià)值和價(jià)值B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間E.商品供求關(guān)系的變化引起價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)【答案】ABC5、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD6、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告語(yǔ)句表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在700元左右B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格在690～710元之間C.被評(píng)估單位上下努力、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于開(kāi)拓、奮力拼搏，在過(guò)去幾年中取得了令人矚目的成績(jī)D.從財(cái)務(wù)報(bào)告可見(jiàn)，該公司過(guò)去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起的3年【答案】BD7、估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生產(chǎn)能力比例法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】ACD8、按工作底稿的內(nèi)容分類(lèi)，資產(chǎn)評(píng)估工作底稿可以分為（）。A.管理類(lèi)工作底稿B.會(huì)計(jì)類(lèi)工作底稿C.評(píng)估類(lèi)工作底稿D.審計(jì)類(lèi)工作底稿E.操作類(lèi)工作底稿【答案】A9、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括（）。A.了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀B.關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬C.了解評(píng)估對(duì)象的過(guò)去D.關(guān)注評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)屬性E.了解評(píng)估對(duì)象的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)【答案】AB10、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說(shuō)法中，正確的有（）。A.可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡(jiǎn)程度B.不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每項(xiàng)基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求是相同的D.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可獲取的資產(chǎn)評(píng)估資料完備度不完全相同E.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所選用的評(píng)估方法不完全相同【答案】ABD11、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）。A.政府政策B.消費(fèi)者的選擇偏好C.消費(fèi)者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價(jià)格【答案】AD12、對(duì)評(píng)估行政管理部門(mén)的履職要求包括（）。A.按照國(guó)家規(guī)定組織實(shí)施評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試B.不得違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制C.不得與評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)D.不得利用職權(quán)為評(píng)估機(jī)構(gòu)招攬業(yè)務(wù)E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評(píng)估師名單，并實(shí)時(shí)更新【答案】BCD13、評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員提示委托人選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮以下因素（）A.有利于評(píng)估結(jié)論有效服務(wù)于評(píng)估目的B.有利于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估資料收集等工作的開(kāi)展C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末D.委托人針對(duì)該項(xiàng)目的特別要求E.法律、法規(guī)有專(zhuān)門(mén)規(guī)定的，從其規(guī)定【答案】ABC14、應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，當(dāng)參照物與評(píng)估對(duì)象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時(shí)候，直接比較法中的具體評(píng)估方法有（）。A.市價(jià)折扣法B.功能價(jià)值類(lèi)比法C.價(jià)格指數(shù)法D.成新率價(jià)格調(diào)整法E.市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法【答案】ABCD15、以下有關(guān)專(zhuān)業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí).專(zhuān)業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.由于資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在整個(gè)職業(yè)生涯過(guò)程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須確保資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項(xiàng)目，評(píng)估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD16、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評(píng)估準(zhǔn)則主要包括（）。A.引言B.價(jià)值類(lèi)型C.評(píng)估途徑和方法D.對(duì)企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計(jì)的注意事項(xiàng)【答案】ABCD17、根據(jù)有效市場(chǎng)理論，下列屬于證券市場(chǎng)內(nèi)在效率衡量因素的有（）。A.與證券有關(guān)的信息充分披露，每個(gè)投資者能在相同的時(shí)間獲得等量等質(zhì)的信息B.證券市場(chǎng)上的交易者能以最短時(shí)間和最低成本達(dá)成交易C.證券市場(chǎng)的服務(wù)設(shè)施完備D.證券價(jià)格能否隨著信息變化自由變動(dòng)E.證券市場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)健全【答案】BC18、資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用有（）。A.促進(jìn)市場(chǎng)資源優(yōu)化配置B.保障資本市場(chǎng)良性運(yùn)行C.維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序D.維護(hù)各類(lèi)資產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益E.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定【答案】ABCD19、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指南D.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)E.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范準(zhǔn)則【答案】BCD20、民事義務(wù)包括（）。A.法定義務(wù)B.約定義務(wù)C.積極義務(wù)D.不作為義務(wù)E.承擔(dān)義務(wù)【答案】ABCD21、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面標(biāo)示的內(nèi)容包括（）。A.“本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制”B.評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題、文號(hào)、冊(cè)數(shù)（包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂冊(cè)序號(hào)）C.聲明D.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日【答案】ABD22、形成完全壟斷市場(chǎng)的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.其他廠商無(wú)法進(jìn)入該行業(yè)D.消費(fèi)者需求單一E.宏觀調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC23、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專(zhuān)業(yè)性B.服務(wù)對(duì)象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對(duì)象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD24、關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽署E.法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC25、明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的包括（）。A.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B.對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)C.對(duì)其他機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)D.決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目E.為決定受理項(xiàng)目后的談判.訂立評(píng)估委托合同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備【答案】ABD26、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)【答案】ABC27、要想形成真實(shí)的供給，需要滿足的條件包括（）。A.消費(fèi)欲望B.供給欲望C.供給能力D.消費(fèi)能力E.消費(fèi)環(huán)境【答案】BC28、下列表述中符合公開(kāi)市場(chǎng)特征的有（）。A.市場(chǎng)上有自愿的買(mǎi)者和賣(mài)者B.交易行為越活躍，與評(píng)估對(duì)象相同或相類(lèi)似的資產(chǎn)價(jià)格越容易獲得C.在交易信息充分交換，或者交易信息公開(kāi)的前提下，有相對(duì)充裕的時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行平等交易D.公開(kāi)市場(chǎng)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)E.公開(kāi)市場(chǎng)是一個(gè)不充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)【答案】ABCD29、下列資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專(zhuān)家工作及相關(guān)報(bào)告》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》D.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》E.《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見(jiàn)》【答案】AC30、根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.商品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇愛(ài)好【答案】BCD31、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為會(huì)計(jì)計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括（）。A.服務(wù)于合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估業(yè)務(wù)B.服務(wù)于資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估業(yè)務(wù)C.服務(wù)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)D.服務(wù)于金融工具公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)E.服務(wù)于訴訟目的的評(píng)估業(yè)務(wù)【答案】ABCD32、勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的，主要包括（）。A.勞動(dòng)者的最低熟練程度B.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用C.生產(chǎn)過(guò)程的社會(huì)結(jié)合D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能E.自然條件【答案】BCD33、資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有（）。A.由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本B.由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本C.由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本D.由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗E.由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本【答案】ABC34、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，管理類(lèi)工作底稿的內(nèi)容包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料B.評(píng)定估算過(guò)程記錄C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核情況【答案】CD35、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名資產(chǎn)評(píng)估師承辦B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理制度，或者自愿購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)加入資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務(wù)E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年3月31日之前，分別向所加入的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)報(bào)送相關(guān)材料【答案】ACD36、資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限的客觀情形有（）。A.資產(chǎn)被法院查封B.涉及國(guó)家機(jī)密C.資產(chǎn)放置高度分散D.委托人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料E.被評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作【答案】ABC37、下列有關(guān)工作底稿的說(shuō)法中，正確的有（）。A.工作底稿必須如實(shí)反映和記錄評(píng)估全過(guò)程B.工作底稿必須支持評(píng)估結(jié)論C.工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整，所有資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查.評(píng)定估算均不可以簡(jiǎn)略D.工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整地反映評(píng)估全過(guò)程E.工作底稿記錄內(nèi)容要清晰，記錄字跡要清晰【答案】ABD38、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非收到政府的價(jià)格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專(zhuān)營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC39、對(duì)評(píng)估行政管理部門(mén)的履職要求包括（）。A.按照國(guó)家規(guī)定組織實(shí)施評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試B.不得違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制C.不得與評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)D.不得利用職權(quán)為評(píng)估機(jī)構(gòu)招攬業(yè)務(wù)E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評(píng)估師名單，并實(shí)時(shí)更新【答案】BCD40、（2017年真題）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有（）。A.明確評(píng)估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人C.明確評(píng)估假設(shè)D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式E.明確評(píng)估目的【答案】BD大題（共20題）一、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）委托合同中付款是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由。【答案】（1）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法，取代了評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類(lèi)型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴(lài)以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（3）存在問(wèn)題。“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。二、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司，報(bào)告使用人為A公司和B公司，評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購(gòu)買(mǎi)該廠房，并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。要求：（1）何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”?“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么?（2）如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】（1）評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。（2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。三、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)目組進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定采用收益法講行評(píng)估，有關(guān)資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來(lái)3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前利潤(rùn)分別為:2000萬(wàn)元、2100萬(wàn)元、2150萬(wàn)元，從第4年開(kāi)始預(yù)計(jì)2200萬(wàn)元左右；該項(xiàng)目組中資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命均為10年，每年提取折舊400萬(wàn)元，項(xiàng)目壽命以資產(chǎn)為準(zhǔn)，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒(méi)有殘值;③本項(xiàng)目組初始投資30000萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占30%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%;④據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。要求：（1）請(qǐng)說(shuō)明應(yīng)用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估？（3）使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少？（4）評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:①評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估:無(wú)形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備（可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等）。（3）資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長(zhǎng)期負(fù)債比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權(quán)益比重×投資報(bào)酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%四、某國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目）委托甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行，該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)委派A帶隊(duì)執(zhí)行。評(píng)估基準(zhǔn)日是2019年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，參與評(píng)估的專(zhuān)業(yè)人員完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2019年12月20日），并于2020年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。（1）本題中評(píng)估檔案保存期限為多少年?（2）評(píng)估檔案在哪些情形下，不得對(duì)外提供?若本機(jī)構(gòu)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要查閱評(píng)估檔案，應(yīng)當(dāng)怎么做?【答案】（1）根據(jù)（資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定:一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于30年。本題中是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)，檔案保存期限應(yīng)不少于30年。（2）資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔索得對(duì)外提供:①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱的②資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱的③其他依法依規(guī)查閱的本機(jī)構(gòu)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要查閱評(píng)估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。五、ABC公司欲了解擬收購(gòu)企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中聯(lián)評(píng)字[2018]第10號(hào)2017年11月03日，中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評(píng)估的委托，按照《資產(chǎn)評(píng)估法》、其他法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，按必要的評(píng)估程序，對(duì)乙會(huì)所在2017年10月31日的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評(píng)估單位：乙會(huì)所。（3）評(píng)估目的：為甲有限公司收購(gòu)乙會(huì)所資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。（4）評(píng)估范圍：乙會(huì)所的收益。（5）評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。按照《資產(chǎn)評(píng)估法》和國(guó)家有關(guān)部門(mén)法律法規(guī)，依照獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評(píng)估程序，賬面資料進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，在2018年02月10日得出如下評(píng)估結(jié)論：乙會(huì)所2017年11月03日企業(yè)評(píng)估價(jià)值為2500萬(wàn)元。本評(píng)估報(bào)告書(shū)所列示的結(jié)論僅對(duì)評(píng)估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評(píng)估師：李麗（簽字蓋章）中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（蓋章）中聯(lián)評(píng)估有限責(zé)任公司法定代表人【答案】1.評(píng)估方法運(yùn)用不當(dāng)，評(píng)估方法的介紹及選擇理由未表述。對(duì)會(huì)所收益的評(píng)估，恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu(píng)估。市場(chǎng)法多數(shù)使用在無(wú)收益，且成本無(wú)法可靠計(jì)量但可比實(shí)例較多的資產(chǎn)。2.缺少評(píng)估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會(huì)所近幾年的實(shí)際收益，而沒(méi)有去搜集附近可比實(shí)例的客觀收益，影響評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估基準(zhǔn)日有誤，未單獨(dú)表述評(píng)估基準(zhǔn)日。該項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日，而不是委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的日期，未能真實(shí)反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格。4.報(bào)告中未體現(xiàn)評(píng)估原則及評(píng)估依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告有效期間錯(cuò)誤。有效期間應(yīng)是自評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi)，而該報(bào)告所表明有效期間的起點(diǎn)是從委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的日期，縮短了時(shí)效，如果委托方不能及時(shí)履行目的，將會(huì)不利于委托方的收購(gòu)。6.簽章不全。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員簽章才合法（法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評(píng)估師），而該報(bào)告只有一名。六、ABC公司為A股上市公司，擬收購(gòu)XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評(píng)估公司評(píng)估股權(quán)價(jià)值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評(píng)估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營(yíng)手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬(wàn)元，負(fù)債1000萬(wàn)元，所有者權(quán)益7000萬(wàn)元。近兩年手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)成為資本市場(chǎng)寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購(gòu)頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，主打款游戲取得了傲人的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。評(píng)估公司接受委托后，部門(mén)合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類(lèi)評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬(wàn)股股票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。評(píng)估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)意見(jiàn)：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；重新考慮評(píng)估方法的選擇。請(qǐng)分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見(jiàn)是否合適并闡述理由。【答案】風(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見(jiàn)是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求，在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場(chǎng)兼并收購(gòu)案例較多，市場(chǎng)法較容易獲取比較案例。七、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法，并以?xún)煞N方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門(mén)的審核意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購(gòu)D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)說(shuō)明理由。【答案】（1）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無(wú)償劃轉(zhuǎn)；（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無(wú)償劃轉(zhuǎn)。或者按照教材的表述：經(jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。（2）①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以?xún)煞N方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。（4）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。八、某H股上市公司擬對(duì)國(guó)內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購(gòu)，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)，被收購(gòu)公司屬于輕資產(chǎn)類(lèi)型的軟件公司，設(shè)立時(shí)間較短，只有兩年的經(jīng)營(yíng)歷史，營(yíng)業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值，擬使用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場(chǎng)法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預(yù)測(cè)1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測(cè)，因該公司事業(yè)計(jì)劃的收益預(yù)測(cè)較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長(zhǎng)，資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為其未來(lái)收入及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)之間的差額由大股東補(bǔ)足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按同期國(guó)債利率確定，取近年財(cái)政部發(fā)行的5年期憑證式國(guó)債的票面利率；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考國(guó)務(wù)院國(guó)資委制定的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)分析企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)加以確定。3）將未來(lái)收益折現(xiàn)得到評(píng)估值。（二）市場(chǎng)法的基本思路：本次評(píng)估采用上市公司比較法，并選用市銷(xiāo)率（PS）和市凈率（PB）作為價(jià)值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評(píng)估人員選取了3個(gè)H股上市公司作為可比對(duì)象；（2）計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。【答案】＜1>對(duì)收益口徑的選取是合適的，理由：對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來(lái)源是無(wú)法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無(wú)形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無(wú)法全面體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問(wèn)題：（1）“要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)質(zhì)檢的差額由大股東補(bǔ)足。”此處處理存在問(wèn)題，理由：無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)不能讓股東補(bǔ)足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)”，此處存在問(wèn)題，理由：折現(xiàn)率應(yīng)該等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋貝塔系數(shù)×市場(chǎng)組合風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（2）可比公司的選擇，不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司，被評(píng)估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應(yīng)當(dāng)是非上市公司。（3）最后確定評(píng)估值時(shí)，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評(píng)估值采用算數(shù)平均法是不合適的。九、甲公司擬以A專(zhuān)利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專(zhuān)利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬(wàn)元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專(zhuān)利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問(wèn)題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；（2）簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶(hù)以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無(wú)法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購(gòu)物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍一十、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整，為保持獨(dú)立性，評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問(wèn)：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理？（3）簡(jiǎn)要舉例說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因。【答案】（1）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料（包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專(zhuān)業(yè)報(bào)告送達(dá)）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。（3）評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類(lèi)。一類(lèi)是評(píng)估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒(méi)有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí)；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類(lèi)型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無(wú)法滿足需要，從而對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類(lèi)是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來(lái)的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標(biāo)的公司。一十一、2012年12月，山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)HDJ）決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作，ABC評(píng)估公司對(duì)HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評(píng)估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）評(píng)報(bào)字〔2012〕第015號(hào)評(píng)估報(bào)告，收取評(píng)估費(fèi)15萬(wàn)元；于2013年5月16日出具了ABC評(píng)報(bào)字〔2013〕020號(hào)評(píng)估報(bào)告，收取評(píng)估費(fèi)5萬(wàn)元，兩份評(píng)估報(bào)告簽字評(píng)估師均為張三和李四。評(píng)估公司采用收益法對(duì)蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。收益法預(yù)測(cè)的重要前提是：在收入預(yù)測(cè)時(shí)，假設(shè)HDJ從2012年10月開(kāi)始投苗，每畝每年投放參苗（秋苗）4,000頭，養(yǎng)殖時(shí)間滿2年，可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益，并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測(cè)收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚(yú)礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下，按照收益法的計(jì)算方式，得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為55,554.23萬(wàn)元。經(jīng)事后調(diào)查：（1）2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗，共投放參苗1,117,266.00頭，占評(píng)估假設(shè)投苗量的0.31%。此外，在評(píng)估基準(zhǔn)日（2012年9月30日）至評(píng)估報(bào)告出具日（2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日，2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日）期間，HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗；（2）HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚(yú)礁相