︻

園

林

工

程

預

決

算

︼工程定額相關內容的介紹工程造價的結算

工程計價依據工程量的計算

工程兩種計價模式的編制介紹

計算機進行工程計價的流程主要授課內容1︻

園

林

工

程

預

決

算

︼包括：建設工程概述定額基本知識的了解學會工程計價及分析工程計價電算化的應用2︻

園

林

工

程

預

決

算

︼相關規范和工具書1.建設工程工程量清單計價規范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計價規范宣貫輔導教材4.建設工程計價基礎知識5.3如何盡快掌握工程計價技能?計價——多專業、全過程的。算量——結算、過程算量、海外算量。學習，學習，再學習，邊干邊學、在實踐中學︻

園

林

工

程

預

決

算

︼4新計價模式要求——多人合作在市場經濟里，眾多公司壓力很大，如同行走獨木橋，容易跌入深淵（廢標）︻

園

林

工

程

預

決

算

︼5工程造價從業人員從事該工程造價行業的人員級別：在以前，從事工程造價行業計價行為的專業人員稱為工程概預算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價行業計價行為的專業人員，通過統一培訓和考試，成績合格者，可取得工程造價員證書（除造價工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價員專業劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預算員）（初級）工程造價員——︻

園

林

工

程

預

決

算

︼6工程造價員培訓班培訓內容1、工程計價依據2、工程造價計價方法3、面積計算規則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預算定額的編制原則、程序及方法8、工程計價標準及組成9、預算定額內容及單價、材料價格的確定10、預算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計算12、工程實例13、編制工程合同的內容及方法14、計價軟件使用︻

園

林

工

程

預

決

算

︼7工程造價從業人員而我國造價行業最高級人才——造價師于1997年開始實行執業資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現在約有50%。考試時間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價管理基礎理論與相關法規”、“工程造價計價與控制”、“建設工程技術與計量”（分土建和安裝兩個專業）、“工程造價案例分析”四個科目。（高級）

造價工程師——︻

園

林

工

程

預

決

算

︼8︻

園

林

工

程

預

決

算

︼第一章緒論9一、工程建設的概念及其內容

1、基本建設

基本建設是指投資建造固定資產和形成物資基礎的經濟活動，凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資產的經濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。（一）、基本建設的概念︻

園

林

工

程

預

決

算

︼102、固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態的勞動資料或其他物資資料，如建（構）筑物、機械設備或電氣設備。一般地，凡列為固定資產的勞動資料，應同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業在1000元以上；中型企業在1500元以上；大型企業在2000元以上。︻

園

林

工

程

預

決

算

︼11可分五個部分：

①建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；③設備、工具、器具的購置；④勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計；⑤其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產準備等工作。（二）、基本建設工作的內容︻

園

林

工

程

預

決

算

︼121、是一種消耗大，周期長的經濟活動，在建設期只投入而沒有產出。工程的整體性強，構造復雜、形體龐大、建設周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設過程必須有計劃，按步驟有序進行，即按基本建設程序運行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費和損失。

2、它是一項涉及多學科的經濟技術活動，具有很強的綜合性。

3、建設單位（業主）要介入整個建設過程。

4、建設項目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產的布局。

5、組織建設的復雜性。

露天作業，受季節、地質、氣候影響，對建設條件、建設資源也要適時、適量組織調配。（三）、基本建設的特點︻

園

林

工

程

預

決

算

︼13基本建設工程一般可劃分為：建設項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

單項工程(1)

單項工程(2)

單項工程(3)二、基本建設項目的組成建設項目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項工程(1)分項工程(2)……..（工廠、學校）（宿舍、飯堂）（土建、安裝）（土石方、砌筑）（挖土、運輸、回填）1.基本建設劃分︻

園

林

工

程

預

決

算

︼14建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。︻

園

林

工

程

預

決

算

︼15建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程一所學校教學樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機械挖坑石方運輸回填建設項目劃分示例工程計價的最小單元——分項工程︻

園

林

工

程

預

決

算

︼162.基本建設程序提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價︻

園

林

工

程

預

決

算

︼17︻

園

林

工

程

預

決

算

︼三、基本建設程序及與概預算的對應關系

計劃階段長遠計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設準備建設實施

基本建設程序項可設初技施工建竣交目行計步術工程設工付建性任設設圖招實驗使議研務計計設投施收用書究書計標報

概預算文件投資估算→設計概算→施工圖預算→工程結算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）（標底、投標報價、定標價）（總）（修正）18建筑工程概預算與基本建設程序的關系1、基本關系：程序階段工作內容概預算階段及方法國民經濟長遠規劃項目建議書投資估算地區規劃、行業規劃可行性研究（報告）年度建設計劃設計任務書投資控制初步設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手續竣工結算、竣工決算交付使用生產準備、設備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計︻

園

林

工

程

預

決

算

︼19︻園哄林鉆工索程蓬預袍決暴算︼基本現建設訴項目木總費渾用建筑箱安裝情工程什費用工程婆建設煤其他唐費用設備怠工器宋具購匙置費預備輪費建設蹤蝶期間湖貸款偷利息基本岡建設判項目湖費用慮組成20工程貨造價皆計價滅的基愚本原凡理—慎工程躍項目幸分解竊與組普合建設項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解望過程組合教過程工程舅造價雅計價常的基揪本方外法：（1）錢定額個計價催方法嘴（亦鬧稱直亡接費弱單價載方法艇）工程舊造價丟＝（2頓）清寫單計概價方揭法（仔亦稱絲式綜合雀單價恒方法躬）工程卷造價洞＝︻園暫林敢工止程冬預寬決嶼算︼211、刺定額陡計價陳方法睛。即轟通常食所說牛的概躲預算耍方法甚。依走據某手種定雨額對戰工程叮進行餅估算盛、概招算、亦預算雪、結竭算的起方法躬。2、博工程管量清主單計雖價方慌法。傳依據促工程丘量清置單計礎規范離對工冰程在法招投策標報處價時亭進行匪計價語的方絡法。︻園欣林叛工矛程愿預坐決恥算︼工程罵造價議計價表方法22︻園畝林很工藝程截預鏡決外算︼三、掙概預上算的贈含義梢與分成類1）趣.升概沒預算緩的概音念：建設涉工程纖項目或的計任劃價然格（艇即造蘿價）授。它越是依引據有議關定歌額和挺資料歸計算茶確定沈的完藥成建答筑工留程所嗓需要終的人伍工、喬材料南、機大械及鞠其資堆金的旱數量銀。2）灰.胖建筑總工程爹概預投算分天類1、楊按建滅設項盟目所斯處的葉建設櫻階段柏分：有投陳資估桂算、爆設計蒜概算接、施裙工圖鍬預算素、施復工預幻玉算、尚結算貍價和認竣工顛決算婦等。23設計牙概算基本斜建設繩階段初步跟設計技術流設計編制沸依據設計享單位編制準單位初步胖設計筆圖紙概算鹿定額技術筋設計膽圖紙概算軟指標費用急定額結果從項六目籌蒼建到獸交付裂使用薦全過蹄程的勁建設職費用控制椅工程那投資︻園亮林舞工瞧程旅預掉決巾算︼24第一慮章陳緒質論基本餃建設曲階段編制蠻依據編制胞單位結果施工爸圖預晶算施工抄單位施工鐘圖紙預算唯定額施工油組織瀉設計材料帥市場佛價格費用月定額單位剃工程辣從開捎工到漆竣工爐全過愉程的鞏建設夕費用施工堅圖設肌計圖紙暗已完始成工程槳開工腎前對外筍確定撞工程瀉造價︻園蝕林貞工求程脈預液決停算︼25編制葉依據編制吉單位結果施工壇預算施工佩單位施工倉圖預因算施工憶組織桑設計施工搏圖紙施工齡定額擬建粥工程怕的人蜜工、忙材料陷、機色械消瘋耗量群，以揮及相胞應的飼人工玩費、伴材料行費、赤機械繭費施工奶準備工程端開工遙前施工類項目別部基本惰建設攤階段企業儀內部從進行貓施工換管理蠟|核示算工凍程成鐵本︻園申林似工倡程括預閱決慕算︼262、息按編企制對固象分單位濾工程幟預算工程刺建設召其他枯費用蒼概預半算單項但工程傳綜合炎概算3、按載專業柴分類土建嚇工程比預算給排范水工做程預彩算采暖赴工程勢預算電氣抹工程菜預算建設恭項目漠總概和算︻園據林錦工院程泊預既決踩算︼27概算平定額（1）、暮概算葬定額月的概武念在正遮常施婚工條地件下一定素計量脾單位人工抗工日祖數各種衫材料悄消耗博量機械就臺班裁數消耗擴大嗎的結擦構構快件質量扎合格擴大充的分驅項工肚程定義計價節性性質︻園則林雙工告程愛預挺決鈴算︼28概算圍指標（1）、傳概算雁指標規的概卡念消耗定義人工喬工日詳數指駁標各種嘆材料纏消耗度量指藝標機械宏臺班燃數指展標造價容指標︻園談林碧工雞程鞏預豆決耽算︼29工程碑造價谷計價殲的特甜點1）葛單件兼