主要內容

一.考什么？

二.怎么考？

三.如何備戰？

從國家對建造師執業能力要求上深度分析出考試內容的必須和重點考試內容的必然，幫助學員們對知識的理解和記憶

讓你清楚實務考試的定位和具體的考試方法

讓你清楚采分點在哪？你該有怎樣解決問題的能力？以及考場上答題時的注意事項和答題的技巧

一.考什么？

大家都知道：建樓就像栽樹一樣，要想穩固不歪就得挖坑。所以，樓必定有一部分埋在地下（稱基礎）；那么地上是什么呢？是一個個樓層，有墻、柱、梁、板組成，墻和柱是受壓構件，梁和板是受彎構件，它們形成了建筑從地面到屋面的身子（稱主體）；屋面是樓最上面的部分，功能是防水、保溫和隔熱；墻面、地面、頂棚、門窗是房間的圍護部分，需要通過裝修來滿足更好的使用要求。所有這些構成了建筑工程的土建部分。也就有了土建高級技術人員在不同崗位的執業名稱（注冊建筑師、注冊結構師、注冊建造師、注冊監理師、注冊造價師、注冊環評師）

二級建造師的執業對象是25層以下，建筑物高度不超100米，（工業廠房單跨不超30米），單體建筑面積30000㎡以下，單項建筑合同3000萬以下的建筑工程，工作地點在施工現場，能力要求：以專業技術為依托，以工程項目管理為主業。專業技術包括建筑材料技術、建筑構造技術、建筑結構技術和專業施工技術（第一章）；工程項目管理包括從項目取得到項目完成全過程的管理(且在國家法規、規范下進行），（第三章和第二章）。

建筑工程項目相關法規與標準（10分左右）

建筑工程項目施工管理（75分左右）

建筑工程施工技術（35分左右）建筑工程管理與實務重點、難點：建筑工程專業施工技術（約25分）

重點：首先是質量、安全(每項約15分），其次是造價、進度、合同、現場（約10分）新增內容較多，要求對新增內容加強記憶

建筑材料+建筑構造+建筑結構（約15分）和專業施工技術（約25分）施工前：招投標管理、合同管理和單位工程施工組織設計施工中：進度管理、質量管理、安全管理、造價與成本管理和現場管理施工后：驗收管理有計算題

(1)二力平衡(2)進度管理（3）造價管理（4)合同管理考試內容與分值分配

二.怎么考？

（一）本課程考試定位1、以理論結合實際進行考試。2、以主觀答題為主。（案例分析）3、滿分120分，及格視各地對二級建造師的需求，目前基本上保證了60%（即72分）以上都算順利通過。4、考試日期：5月25號，考試時間：3小時（二）本課程考試方式一、單項選擇題（共20題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

2013

全國二級建造師建筑工程實務真題1.懸挑空調板的受力鋼筋應布置在板的（A）A上部

B中部C底部D端部

二、多項選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.關于砌體結構構造措施的說法，正確的是（ABDE）A磚墻的構造措施主要有：伸縮縫、沉降縫、圈梁

B伸縮縫兩端結構基礎可不分開

C沉降縫兩端結構的基礎可不分開

D圈梁可以抵抗基礎不均勻沉降引起墻體內產生的拉應力

E圈梁可以增加房屋結構的整體性三、案例分析（共4題，每題20分）【案例一】

某房屋建筑工程，建筑面積6000㎡，鋼筋混凝土獨立基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構。填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑。根據《建筑工程施工合同（示范文本）》和《建設工程監理合同（示范文本）》，建設單位分別與中標的施工總承包單位和監理單位簽訂了施工總承包合同和監理合同。在合同履行過程中，發生了以下事件：

事件一：主體結構分部工程完成后，施工總承包單位向項目監理機構提交了該子分部工程驗收申請報告和相關資料。監理工程師審核相關資料時，發現欠缺結構實體檢驗資料，提出了“結構實體檢驗應在監理工程師旁站下，由施工單位項目經理組織實施”的要求。

事件二：監理工程師巡視第四層填充墻砌筑施工現場時，發現加氣混凝土砌塊填充墻體直接從結構樓面開始砌筑，砌筑到梁底并間歇2d后立即將其補齊擠緊。事件三：施工總承包單位按要求向項目監理機構提交了室內裝飾工程的時標網絡計劃圖（如下圖所示），經批準后按此組織實施。事件四：在室內裝飾工程施工過程中，因合同約定由建設單位采購供應的某裝飾材料交付時間延誤，導致工程F的結束時間拖延14d，為此，施工總承包單位以建設單位延誤供應材料為由，向項目監理機構提出工期索賠14d的申請。1根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，指出事件一中監理工程師要求中的錯誤之處，并寫出正確做法。1根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，指出事件一中監理工程師要求中的錯誤之處，并寫出正確做法。問題：1.根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，指出事件一中監理工程師要求中的錯誤之處，并寫出正確做法。2.根據《砌體工程施工質量驗收規范》，指出事件二中填充墻砌筑過程中的錯誤做法，并分別寫出正確做法。

3.事件三中，室內裝飾工程的工期為多少天？并寫出該網絡計劃的關鍵線路（用節點表示）。4.事件四中，施工總承包單位提出的工期索賠14d是否成立？說明理由。

三.如何備戰？

試卷上考試的題型分兩種性質：1.理解記憶性題型，只要理解了、記住了就會做（找采分點）（書上主要體現在第一章、第三章和第二章的部分內容上；試卷上主要體現在第一答題和第二答題以及第三大題文字性問答題上）2.計算性題型，要求通過計算回答問題，這類問題難度較大，主要在第三大題上，需單列重點講解！建筑材料建筑構造建筑結構建筑專業施工技術建筑法規與標準施工管理

講解順序三塊知識結合著學習第一章第三章第二章結構材料（7個）：1.金屬材料鋼材2.氣硬性膠凝材料石灰

3.氣硬性膠凝材料石膏4.水硬性膠凝材料水泥

5.水泥制品混凝土6.水泥制品砂漿7.砌體材料砌塊

裝飾材料（7個）：

8.花崗石9.大理石10.陶瓷11.木材12.玻璃13.塑料14.建筑涂料

功能材料（1個）：

15.防水材料（增）

建筑材料（15個采分點）

建筑構造（3個采分點）

1.關于民用建筑構造要求：

建筑分類？建筑組成（增）？構造影響因素（增）？構造設計原則（增）？主要構造要求？2.關于建筑物理環境技術要求：

關于光環境？關于聲環境？關于熱環境？關于室內環境質量？3.關于建筑抗震構造要求：

抗震目標和設防分類？關于框架結構抗震？關于多層砌體房屋抗震？

圈梁、構造柱、芯柱設置

建筑結構（8個采分點）

荷載分類？2.關于平衡力系（有計算題）3.關于結構計算的簡化(增）?4.關于桿件受力與穩定？5.關于結構可靠性？（重點）6.既有建筑的可靠度評定？（增）7.鋼筋混凝土梁、板、柱的特點及配筋要求？（重點）8.

砌體結構特點及技術要求？

平面匯交力系的平衡條件及應用

典型例題地基基礎施工主體施工屋面施工裝飾施工建筑工程施工程序其中地基基礎施工程序：

基礎構造形式展示

建筑工程專業施工技術（13個采分點）

關于測量儀器與應用？2.關于土方工程施工技術？（重點）3.關于磚、石基礎施工?4.關于混凝土基礎和樁基礎？（重點）5.關于人工降排地下水施工？（增）6.巖土工程與基坑監測技術（增）7.鋼筋混凝土結構施工技術（重點）8.

砌體結構施工技術？9.鋼結構施工技術？10.預應力混凝土工程施工技術（增）11.防水工程施工技術？12.裝飾裝修工程施工技術？13.季節性施工技術？

建筑法規與標準（17個采分點）

關于民用建筑節能？2.關于建筑市場誠信管理？3.關于危險性較大工程專項方案管理?4.關于安全事故發生后的報告與處理規定？5.關于工程轉包的有關規定？6.關于工程違法分包的有關規定？7.關于工程保修的規定？8.關于工程竣工驗收的有關規定？9.關于城建檔案報送的規定？10.關于項目管理的標準規定？11.關于施工質量驗收的標準規定？12.關于施工組織設計的標準規定？13.關于建筑不同部位施工質量驗收的標準規定？14.關于建筑裝飾裝修的保準規定？15.關于節能工程評價、驗收的規定16.關于室內環境控制的標準規定？17.關于二級建造師執業的標準規定建筑浴工程怎施工薯合同怨管理關于施像工索賠奴的計算墳（詳耽講P2鍬24案例2A3虜200飄75鞠)因工帥作量器增加販需索至賠的銅工期=原工期旨*新增巖工作量/原工煌作量建筑祥工程互施工塞進度積管理1.關于留流水業施工湯方法快的應烘用遼（考試顆方法襪是根垃據背跡景資災料判亂斷種萄類并艘畫圖)顯-∑k+棕∑孕t最后工期T=【案例1】某工在程有4個施工脅過程，洲每施工坊過程5個施較工段陣，流柄水節暴拍為3d，試飲組織鐘等節瞧奏流侍施工等節功奏流樓水施楊工(最大特鐵點t=k權,施工工何程數n=專業望對數N)工期T=月(m叔+n似-1駛)k（最百大特柄點：旗專業比隊伍亂數大訊于或盜等于效施工澤過程顆數）工期T=(俱m+N迷-1)續k[例案]某工欲程由A、B、C三個施歉工過程費組成，鏈各施工畢段的流毒水節拍胞如表所勻示，試謎組織成驕非節奏塞流水施撇工。施

工

過

程流

水

節

拍一段二段三段四段A2432B3322C4232解（1）計忠算累箱加數梁列累加禍各施或工過貧程的混流水也節拍革，形室成累普加數地列。漢經計聯算，朗施工每過程A為：2、6、9、11；施少工過獅程B為：3、6、8、10；施工坊過程C為：4、6、9、11。2）計艱算流矮水步見距按照風“累糧加數邊列錯則位相射減取灶大差駐”的漁方法緣瑞計算仗相鄰愛兩個皂施工的過程誕的流飯水步捏距，赤計算拾結果共如下旗：A、B兩個施倒工過程給的流水拜步距：2差6種9顯11攏0–廊0棒3云6盛8走1莫0——旬——滑——拍——左——序—2朵3低3航3裙-10B、C兩個施響工過程沒的流水段步距：3殊6愧8蹄1勝0盞0–）0鉆4拼6離9給11——牧——呈——賽——鵝——葵—3叫2忌2仇1孔-11由以上漆計算可粥得：A、B兩個施群工過程蹄的流水數步距為3，B、C兩個施潔工過程遠的流水侄步距為3，其畜非節刮奏流凱水作扁業計擋劃圖工期T=∑k+鐘∑T最后工期T=步距之催和（3+甘3）+最后輛一個懸過程架的節拍和殿（4+績2+你3+惹2）=17（d）（一）背景資括料某工閱程基減礎底晌板施撫工，角合同嬌約定肺工期50天，項陽目經理慢部根據常業主提嶼供的電用子圖紙命編制了獵施工進胃度（如饑圖1)序,底板施膝工暫未縣考慮流貍水施工圖1在施工圓準備及紀施工過舅程中，螺發生了規如下事摔件：事付件一：反公司在杠審批該怎施工進屠度計劃煎（橫道從圖）時跨提出，淘計劃未糠考慮工糊序B與C，工序D與F之間的甚技術間墾歇（養棒護）時恐間，要蘿求項目鞠經理部卡修改。體兩處工帽序技術屆間歇（吳養護）忌均為2天，吵項目扯經理爆部按鋼要求圾調整頂了進蘿度計睬劃，祥經監著理批償準后考實施虛．問辦題：1．在答愉題卡上縣繪制事霸件一中兔調整后黃的施工結進度劃披網絡圖隸（雙代創號），羊并用雙致線表示偷出關鍵暖線路2.關于巾網絡上計劃緒方法懂的應燥用考試怠方法雨(1癥)根薯據背忍景畫井圖(痕2)富通過歉求時恐間參霧數找笛關鍵竭線路線進行部索賠冒計算1.關鍵酷線路苗確定奏方法①從沃起點艱節點紹到終責點書予點為勝止，凡線路萌時間懸最長里；②工作她總時差起為零的芳線路。2.總時綠差確朝定方片法：總時仍差：田某工呢作在也不影米響總音工期漠的前啦提下森所具海有的儉機動帳時間①某工教作的總問時差=林mi挎n（關脫鍵線捐路的畏持續港時間錢之和-某工說作所假處線陡路的蒸持續設時間嫁之和摸）②最賀遲開飄始時占間-最早開怪始時間念或最遲拖完成時泰間-最早完仙成時間（考建試時茫建議廳用標戶號法燦求關迫鍵線茄路，用2.①求總肥時差）3.關于進寄度計劃遵調整亭（祥講P1眨32案例2A3承200階24)-解題步隊驟：根據鳳網絡督計劃笑算出蠟計算沙工期萍并與雙要求呼工期鋒比較明確需仇壓縮的瞞工期天刪數2.根據亡關鍵望線路誦上的賭關鍵取工作殿和條件找第嫂一次豪壓縮訊對象飄（對迷質量酬和安變全影悉響不范大下員趕工仆費最菠少）注意：壓縮矮后關鍵預不能變覺為非關倦鍵線路協，但關飼鍵線路懷可增加3.重復支以上飲步驟賺，直共到滿峰足工勤期要艘求注意嘉：對多祝個壓胡縮對泄象最躍大壓蔬縮時陸間的批選取槍）建筑工圍程造價陡與成本隔管理1.預付款唇與進度詢款計算-工程量鳥的確認捉：首先，禽承包人等向發包俊人提交消已完工沃程量的監報告；踏然后，敲工程師趙進行計炮量；工督程師接掏到報告悶后7天內按悅設計圖瀉紙核實食已完工樂程量，疊并在計舅量前24小時書通知機承包怎人，監承包段人應民當提猛供便漆利條饞件并膜派人欄參加奶；承璃包人盞不參超加計驅量，旦發包色人自掠行進歉行，要計量揭結果盞有效快，作暫為工懇程價松款支稱付的美依據填。工朗程師詢不按建時通該知導個致承指包人毅未能視參加快，計誼量無鄉豐效；浸接到晃通知7天內不你計量，凍從第8天有仿效。工程進迫度款支槳付（1）在腎確認球計量釣結果濃后14天內，冠發包人淋支付進痰度款。阻（2）發包棗人超過奪約定時欲間不支蘿付，承躺包人可呀發出要魔求付款潔的通知銅，發包梁人仍不美能支付氏，可協山商簽訂喘延期付忽款協議擾。尊（3）協議掙應明確質延期支匹付的時儲間和從哨計量結波果確認夏后第15天起計升算應付怎款的貸?？罾⑽?。接（4）發喬包人侮不支突付進迅度款帖，又鮮未達司成延養期付創款協津議，笨承包晉人可破停工進，由脈發包統人承酸擔違毀約責淘任。預付院款的傭計算體方法1）百分僚比法欲一耍建筑工古程一般犁不超當柱年工作鼓量的25%2）數學宇計算法預付乖備料膨款額感度=工程犬造價肢*材故料比辜重%/年度佩施工懇天數蕩*材哭料儲顏備天燃數工程預痛付款的意扣還1）按柿公式畏計算燭起扣冒點起扣武點=施工統合同雹總值-工程靠預付宏款/主要材禽料比重2）按合遷同規定昂辦法扣襯還3）工程核最后一挖次扣留[案例]某項播工程翁發包堅人與獎承包院人簽耳訂了梢工程森施工厲合同亂，合燒同中驗含有猶兩個蠢子項養工程帥，估潔算工攔程量銅甲項初為230三0m3，乙皇項320兆0m3，經協載商合同紋價甲項志為180元/m3，乙泛項16坊0元/m3，承捏包合慣同規痰定：(1屑)開工前竟發包人嗎應向承罩包人支域付合同玻價20％的協工程蠢預付攝款；(2)發包皂人自破第一顯個月丟起，思從承安包人掃的工戒程價昂款中前，按5%的比榨例扣漠留滯丘留金(3)當子項屋工程實乓際工程駁量超過劈燕估算工蛙程量10%時可粗進行剪調價烘調整便系數銹為0.9(4則)根據市認場情況足規定價回格調整復系數平鋒均為1.繡2；(5俯)監理恭工程結師簽其發付母款最胡低金廊額為25萬元經；(6)工程逢預付車款在牧最后岸兩個伐月扣點除，脅每月犧扣50%承包人蔬各月實晨際完成卡并經監跨理工程啦師簽證想確認的席工程量藝如表所型示。（2）各月只撥款情日況：1月份：工程雁量價廉款：500鞠×18友0+7家00×尊160亞=20這.2萬元應簽善證工律程款狼：20掀.2備×1旺.2玩×(蘆1-旱5%敏)=榮23騾.0填28萬元<2揭5萬元故1月份濱監理駁工程腎師不囑簽發貧工程齊付款亦憑證。（1）工涉程預陰付款（23出00筆×1償80均+3控20嫁0×鼓16海0)盒×2視0%菌=1梨8.贊52萬元2月份：工程陡量價心款：80凱0×襖18斧0+蜂90腔0×預16仰0=踏28謀.8萬元應簽證情工程款辭：28奇.8頓×1臣.2辮×(乖1-般5%笛)=政32鐘.8雹32萬元32.較832公+23羽.02貞8=5神5.8辟6萬元>2途5萬元本月立（2月）輛實際超簽發茄的工汽程付星款憑永證金體額為逝：55.境86萬元3月份工程材量價肅款：800膚×18領0+8坐00×心160躬=27弊.20萬元應簽突證的善工程怎款為憂：27娛.2草0×造1.取2顆×質(1穗-5頭%)輩=3熔1.案00答8萬元扣除激預付顆款：18.志52×馬50%蛛=9.銹26萬元該月拍應支質付的撿凈金預額：31.女008饅-9.達26=夜21.桑748萬元<2駛5萬元本月部（3月）不刊簽發付食款憑證天。4月份甲項博累計御完成著工程酷量270裁0m3(2司70皂0-慚23董00枯)/叔23工00刃=1頭7.歸39孩%>姥10希%，故太需要議進行員單價蹄調整孝；230酒0×(娃1+1滿0%)亭=25仙30m3超過的地工程量涂為：27政00桑-2移53職0=腐17晶0m3調整姻單價橫：18琴0×委0.鐮9=究16話2元/m3甲項旅工程蛋價款赤為：（600光-17般0）×18虧0+1厚70己×16劇2=1蹄0.4狂94萬元乙項丈累計征完成孝累計鉛工程勺量為300歪0m3，未超皮過10%，不扒用調賀整乙項補工程菌價款階為：60涂0×框16森0=賀9.叛6萬元兩個項際目的工鐮程量