2025年房屋買賣合同的履行與違約行為解析合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方系（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方擬購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，土地使用權證號為，出售給乙方。該房屋的附屬設施和設備詳見本合同附件一。第二條成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋及其附屬設施和設備的全部價款。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式為以下第種：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付購房款人民幣元整至甲方指定賬戶，余款人民幣元整應于年月日前支付完畢。分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣元整，剩余款項分期支付，每期支付人民幣元整，一期應于年月日前支付完畢。銀行貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣元整，并辦理相關貸款手續。第四條交房時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證及相關稅費憑證。第五條違約責任乙方的違約責任：乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自解除合同或轉讓該房屋，否則應向甲方支付違約金人民幣元整。甲方的違約責任：甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將該房屋出售給第三方或設置任何權利負擔，否則應向乙方支付違約金人民幣元整。第六條權利義務甲方的權利義務：甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，無任何權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲方應按時交付該房屋，并確保該房屋在交付時處于可正常使用狀態。乙方的權利義務：乙方應按時支付購房款，不得無故拖延。乙方應配合甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供相關材料。乙方應愛護該房屋及附屬設施，不得進行任何損壞房屋的行為。第七條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：該房屋附屬設施和設備清單設施：設備：附件二：權屬轉移登記所需材料清單甲方提供的材料：乙方提供的材料：（以下無正文）簽署聲明：本人已認真閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行相應義務。（簽署人姓名）：簽署日期：年月日（簽署人姓名）：簽署日期：年月日