中國頂級別墅研究分析萬科頂級別墅KPI指標體系KPI體系關鍵驅動因素項目地段達標指標自然環境戶均資源居住私密性戶型設計產品的建筑風格成熟成型的別墅圈社區外部綜合環境狀況與城區的快速交通關系內部自然環境質量土地資源指標景觀資源指標所處地段的特殊價值集中庭院面積與位置私家庭院完整性視野開闊度特征景觀的私家占有大規模景觀制勝局部亮點處理景觀細節處理建筑間距戶前院尺度規劃布局形式戶型面積內部功能空間大陸頂級別墅分布圖深圳：觀讕高爾夫、中信高爾夫、香蜜湖一號、萬科十七英里北京：玫瑰園、東山墅、觀唐大連：頤合園上海：世茂佘山、紫園、檀宮、綠寶園、九間堂南京：鐘山國際高爾夫廣州：匯景新城、大一山莊浙江：千島湖山頂別墅武漢：天下縱橫世茂佘山莊園世茂佘山莊園門前花壇下沉式庭院大占地、開闊視野世茂佘山莊園圓廳設計、螺旋式樓梯突顯尊貴雙層調高客廳彰顯氣派室內泳池紫園一山一世界一墅一天下紫園概況項目一期項目二期紫園簡約高雅的外立面豪華莊重的大門進口石材鋪設的道路戶外美景紫園私家影院典雅的內部裝修豪華大堂室內泳池紫園紫園細節處理旋轉樓梯石材立面檀宮檀宮檀宮價值指標體系外因內因資源價值區域價值稀缺價值方圓3公里內15米限高保證極強的私密性，緊鄰西郊賓館，10000平米水域，3000棵百年大樹上海最具聲望的高尚別墅圈—西郊虹橋，毗鄰專事接待國家元首的西郊國賓館限量制作，僅18席硬性軟性占地面積大面積占地，每棟平均占地四畝建筑風格汲取歐洲建筑經典元素，匯聚英意法西的經典風格、極具歷史感與收藏價值上下四層，涵蓋娛樂、社交、款待、居住四大功能室內配套專屬服務，預約看房、有意買房客戶需繳納1000萬元保證金影劇院、恒溫泳池、桑拿房、健身房、酒窖，有些還設置陽光房、會議室戶型設計檀宮檀宮檀宮地下一層檀宮地上一層檀宮地上二層檀宮地上三層檀宮九間堂九間堂項目亮點樣提煉風格現代中方式，簡匪潔明快籠，以提踩煉的中所式建筑織符號作講為母題琴，白墻大灰屋頂剝為主色解調，進塑退有序屈，高低緒錯落，攝演繹傳圖統精髓布局規撤劃細節處理用鋼骨結祝構和混凝誤土框架結炭構對木結晃構進行更柴新；玻璃牲幕墻替換段木排門、瘡木連門、體折疊屏風訪；對馬頭梅墻、山墻愁、垂花門部、游廊、序瓦當等傳炎統建筑細滅節演變；炒半通透型炒院墻和籬慎笆與外景待呼應，虛害實襯托；冤為每一套上客房專設圖庭院，保諒證主客私陽密區間儒家韻味接的室內布兄局、圍合羊式室內與膛私家園林漿布局。廊注道、庭院含、挑檐、致水榭形成曲中式庭院虧似隔而非脾隔，而半殊通透性院抽墻和籬笆腰與院外園玻景相呼應塔形成的園段、待客前豆院、主人末后院、客養房小庭院丈，園園互覺通而又各北成一派九間堂水鄉之散趣傳統與型現代的軟結合永遠的中擺式元素3.5糟米高的刊白墻不瞇僅是中獸式元素怨的體現半，同時纖也有效握的保護盡了住宅翁的私密暖性。九間堂自我天地竹林成目蔭小徑通堡幽采光庭院九間堂立體景觀哪更富層次免感鋁合金魂管陣形掘成的黛遷瓦墻面木窗某處理九間堂北京玫粗瑰園北京玫瑰險園總規圖北京玫旅瑰園新洛可可美國經典羅馬假日英倫漫舞陽光地麻中海托斯卡厭納北京玫榮瑰園庭院景觀北京玫程瑰園小區園橫林景觀北京玫瑰何園細節處誦理北京玫瑰研園室內景填觀北京觀唐北京觀取唐傳統中村式元素扎的完美與呈現：槐筒瓦、號灰磚、筒山墻、澆紅柱、益木門窗攀等。北京觀唐主街—胡生同—內庭殊院，形成街巷唉式布局。形態上而：主街寬尾，胡同窄派，內庭院吉又豁然開斜敞；序列略上：空間踐處在連續暢的變化之少中，一層趴層地變得油更私密。北京觀革唐奇石、狂曲徑、家小橋流繩水、制搬式門樓程，傳統垮經典符也號均體常現出中惑式宅院稀的濃烈陵風格，折營造出齡古樸、甲典雅、婆寧靜的姥居住氛物圍。北京東山牛墅北京東來山墅臨水別均墅湖光之鐮美北京東迎山墅北京東山女墅天然沖站刷而成戒的砂巖雁、頁巖統、原木殖及青銅類等天然廊材料綠色植物羽把每一棟勞別墅進行剛自然分隔揭，同時水謙域與綠植等相互融合北京東啟山墅步出式怪后花園聰將居室枯與綠地風、碧水森相連，霉室內與獎戶外融少為一體私家碼頭溪流、袋涌泉、銹瀑布、千濕地以虧及湖泊瞎錯落分糞布深圳萬科歸十七英里深圳萬豎科十七慈英里規劃上、咳利用坡地朗走勢，布今置不同的奪建筑形態仁，使得戶茶戶有海景我，項目價滋值得到最類大化發揮奧。深圳萬科幫十七英里建筑形糖式上采捎用BO達X的建吸筑形態應，與坡淚地完美嗎結合，永擯棄了挎傳統的賤別墅形張態。深圳萬科踢十七英里園林景宮觀深圳萬科圾十七英里細節處理謝謝觀看/歡迎下載BYF攀AITH膨IM彩EAN浸AVI診SION特OF顛GOOD釣ONE喪CHE招RISH符ESA亭NDT漁HEE殖NTHU遲SIAS糖MTH謎AT