第頁2023個人房屋買賣合同個人房屋買賣合同范本

隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是特別有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是我收集整理的個人房屋買賣合同范本，希望對大家有所幫助。

個人房屋買賣合同范本1

甲方〔出賣人〕：______________

乙方〔買受人〕：______________

依據?中華人民共和國民法典?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購置甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。

其次條上述房產的交易價格：每平米〔￥______________〕元人民幣，共計〔￥______________〕元人民幣。

第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款〔￥______________〕元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款〔￥______________〕元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付后，由乙方擔當與該房屋運用相關的全部費用。

第五條甲方應幫助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方擔當。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

個人房屋買賣合同范本2

出賣方(甲方)：(本人)身份證號：

買受方(乙方)：(本人)身份證號：

第一條房屋的根本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米。

其次條價格。該房屋售價總金額為(人民幣)百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式。分兩次付清，乙方于年月日向甲方付元，剩余元于年月日付清。

第四條交付期限。出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方。

第五條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第八條本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國和有關法律、法規和政策執行。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。

第十條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

年月日年月日

個人房屋買賣合同范本3

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

依據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將全部權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一樣，達成協議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地運用權轉讓給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結構商品房，面積為_________平方米。

其次條房屋全部權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地全部權號：____________________.

第三條甲、乙雙方經協商達成一樣，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標記)。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利、義務清晰明白，并按本合同規定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房屋買賣合同范本4

甲方(賣方)：____________乙方(買方)：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一樣，并經土地全部權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地運用權同時轉讓給乙方。該院落詳細位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、運用;無欠賬，如費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權。并已經取得全部共有人的一樣同意。假設因產權、運用權或其他產權緣由而導致乙方無法正常運用，甲情愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建立、裝修等費用及土地增值局部。

七、合同生效后甲方有協作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府緣由確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方全部。

八、其它

1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方(賣方)：_______________身份證號：________________

住址：____________________：____________________

乙方(買方)：_______________身份證號：________________

住址：____________________：____________________

村委會看法：______________

村委會蓋章：______年___月___日

個人房屋買賣合同范本5

賣方〔甲方〕：__________________

買方〔乙方〕：__________________

身份證號：____________________________________

身份證號：____________________________________

依據?中華人民共和國合同法?及相關法律規定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用〔筑面積〕第，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，精確面積以房產證為準。元整〔￥元〕。甲方將房屋交付給乙方使元〔￥：元〕。

二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住運用，交易總價為人民幣用〔即簽訂本合同〕時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立?買賣合同?。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的全部費用均由甲方擔當，如因甲方緣由造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的全部權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的全部權。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構平安。

五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件?土地運用證?復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字〔簽章〕之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

證明人：__________________

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日

個人房屋買賣合同范本6

賣方(甲方)：xx

買方(乙方)：xx

依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫xx：

1、房屋狀況(請按?房屋全部權證?填寫)房屋座落：

建筑結構：xx結構，總層數：層：

建筑面積xx平方米，作于xx用途。

2、該房屋的全部權證號為：x，國有土地運用權證號為：。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、狀況均悉，并無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的.違約金。

(六)經甲乙雙方協商一樣同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方擔當。甲方應供應辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中假設發生爭議，雙方應實行協商方法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：

甲方(賣方)：xx乙方(買方)：xx

身份證號：x身份證號：x

住址：xx住址：xx

：xx：xx

20xx年x月xx日20xx年x月xx日

個人房屋買賣合同范本7

轉讓方〔以下簡稱甲方〕：工作單位：住址：身份證號：

受讓方〔以下簡稱乙方〕：工作單位：住址：身份證號：

經自愿協商達成一樣，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的根本狀況。

轉讓房屋〔以下簡稱該房屋〕位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米〔包括臥房、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施〕，實際運用面積平方米。

其次條轉讓價格。

雙方商定該房屋轉讓價格為〔人民幣〕元整，大寫〔人民幣〕。

第三條付款方式。

雙方一樣同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元〔大寫〕；剩余房款元〔大寫〕在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付。

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、運用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶。

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方擔當。

第六條甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部擔當。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

個人房屋買賣合同范本8

甲方：(賣方)身份證號碼:

乙方：(買方)身份證號碼：xx

依據?中華人民共和國合同法?以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，經充分協商，一樣同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋根本狀況

1、房屋坐落:x市x省(區)x街道x小區x棟x單元x號。

2、房屋結構：xx結構。

3、房屋面積：共計x平方米。

4、房產證號：xx。

二、房屋總售價：大寫人民幣xx元(小寫元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣xx元整(x元);

其次次付款：在x20xx年xx月日前，乙方將購房款人民幣元整(x元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣x元整(x元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清楚無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否那么產生一切后果由甲方擔當法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策緣由等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后假設中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本合同假設有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：身份證：

乙方：身份證：

20xx年xx月日

個人房屋買賣合同范本9

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______〔附四至平面圖一張〕。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自擔當。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清晰，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方覺察房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定擔當違約責任。

十二、房屋所占用的土地〔包括庭院圍墻等〕全部權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地運用權，并依照國家法律的規定繳納土地運用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方：〔簽章〕_________乙方：〔簽章〕_________

_________年_____月_____日訂于____________市〔縣〕

個人房屋買賣合同范本10

合同當事人：

賣方〔甲方〕：

身份證號碼：

地址：××鎮××路××號

：

買方〔乙方〕：

身份證號碼：

地址：××鎮××幢××單元×××室

：

依據國家?合同法?及有關法規之規定，甲乙雙方在同等自愿、協商一樣的根底上，就乙方向甲方購置下述房產，達成如下協議：

一、房屋根本狀況

本合同房屋座落地址××鎮林蔭路號，建筑面積平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，戶內配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證〔號碼為〕、土地證〔號碼為〕?，F同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地運用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格〔大寫〕：〔￥元〕

此價格未包括二手房交易的各種費用，詳細另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方起先辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1．在房產證和土地運用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款〔包括二手房按揭貸款形式〕。

2．甲方在乙方付清全部房款〔含貸款〕后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1．由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自擔當的費用按附件約定。

2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有全部承租人已經放棄同等條件下的優先購置權，保證上述房屋的全部抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內，馬上解除上述房屋〔包括土地運用權〕上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、依據甲方與現有承租人簽訂的合同〔見附件三〕，上述房屋的租賃期到年月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不擔當任何責任，但是甲方保證供應相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方擔當違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人〔身份證號碼為〕。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。

附件〔略〕。

甲方〔簽字〕：乙方：〔簽字〕

甲方保證人〔簽章〕乙方保證人〔簽章〕

年月日年月日

鑒證人〔簽字〕：

年月日

個人房屋買賣合同范本11

甲方(出售方)：

乙方(購置方)：

甲乙雙方及中介方在自愿同等，互惠互利的原那么下經友好協商就乙方購置甲方房屋事宜達成協議如下：

*條甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

其次條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的全部權，并擔當該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的全部權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲得該房產全部權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件主動幫助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的全部稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、等相關雜費，按以下約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或年月止)。

2、協議簽定之日后(或年月起)由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購置該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和全部房產資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和全部房產資料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中假設發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯系：乙方聯系：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日

個人房屋買賣合同范本12

出賣方：__________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________

〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯系：__________

托付代理人：__________國籍：__________：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________

〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯系：__________

托付代理人：__________國籍：__________：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條房屋的根本狀況。

出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于__________；位于第__________層，共__________〔套〕〔間〕，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米〔其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米〕，房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；〔房屋全部權證號、土地運用權證號〕〔房地產權證號〕為__________。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產權證上標明〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__________％〔不包括±__________％〕時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________％〔包括±__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

１．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

３．______________________________________________________________。

第三條土地運用權性質。

該房屋相應的土地運用權取得方式為__________；土地運用權年限自______年

______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地運用權的

房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，根據有關規定，買受方〔必需〕

〔無須〕補辦土地運用權出讓手續。

第四條價格。

按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米

__________元，總金額為〔幣〕______億______千______百______拾______萬

______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕______億______千______

百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之

日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收

到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究

違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按__

________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有

權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

１．終止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實

際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據

實賠償。

２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同接著履行。

３．______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期

限將該房屋交給買受方運用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在______

____個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按________

__利率計算。逾期超過__________個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下

列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

１．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙

方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲

方據實賠償。

２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同接著履行。

３．______________________________________________________________。

第九條關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期

限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的__________％賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同〔經甲、乙雙方簽字〕之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

出賣方〔簽章〕：

出賣方代理人〔簽章〕：

______年__