室內清水房交房標準交底交底目的：貫徹知名地產項目樣板帶路的工作原則，結合二標區的優缺點，對1-10及1-1交房樣板進行說明，。交底依據：

1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001；2、《知名地產?春森彼岸項目清水樣板房施工方案》;3、《知名地產工程觀感質量驗收標準》（2003版）4、《重慶市住宅工程質量分戶檢驗實施指南（第一號）》

交底形式：以實體照片形式對各參建單位管理人員及作業班組人員進行集中交底。室外墻部分——外墻涂料部分觀感要求1、室外墻面嚴禁滲漏。2、從室內看外墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應正確、順直。陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應正確、膠縫順直飽滿陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析界面不清晰，線條不順直，返工室內墻部分觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。2、膩子墻面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。3、廚衛墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細砂紙進行打磨，最后用水清洗）。4、預留洞口規范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進行粘貼）。房間清潔標準衛生間防水從地面上翻600（浴缸處再上翻300）衛生間內墻膩子墻面內翻50廚衛墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋及無浮沙。廚房門套順直、膩子墻面內翻50彎頭中不得有殘留物踢腳線用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20踢腳線細部處理走道墻面室內地面部分觀感要求1、地坪平整、清潔、清爽(必要時交房前用水進行清洗)；2、面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。）3、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。4、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。門洞處切割伸縮縫切縫不順直，返工陽臺（景觀、生活）地面坡向地漏廁所門檻防水附加層外翻100煙道打膠室內門窗部分－－鋁合金

觀感要求1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門窗配件安裝應牢固。4、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。5、金屬門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。6、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通。室內門窗部分－－鋁合金

觀感要求8、門窗玻璃安裝后應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。9、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。11、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。12、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。角碼安裝牌位置需要嗽調整窗框內峽側打膠科順直扶手收口殃打膠規范立柱端凱部打一免圈膠強調膠勿縫的打駱膠質量淚，要求盟膠縫飽偵滿、平怠滑、順通直窗框四織周內外切墻均需推打膠，拔注意轉滔角膠縫辜的觀感陽臺欄踐桿自可震踏面高葵度保證辨105抬0，強北調成品吳保護封堵蓋板燙不能打廣刺告，顏色笛砼扶手。百頁安裝捆及細部處瞇理室內門尤窗部分澤－－入戶門安穗裝觀感要求1、入戶陸防盜門的問安裝必須鳥牢固。2、防營盜門的野配件安舊裝牢固竊。3、防榴盜門的角表面應貸潔凈，兼無劃痕昂、碰傷瓣。4、門亡框與墻晃面界面魯清析、味順直（殼用美紋植紙粘貼灘），門標框無膩嫩子污染伐。5、防盜屋門密碼鎖鏈保護良好晃，表面應葛潔凈，無共劃痕、碰慎傷，并能懇正常使用懇。室內安裝寄部分－－照明部醒分觀感要媽求1、戶內壺強弱電箱株安裝牢固蘋，位置正瓶確，部件落齊全；箱版體開孔與娃導管管徑捕適配，箱母蓋緊貼墻叛面表面無顛劃傷及碰廊傷。2、箱內渴配線整齊摧，無絞接短現象。墊夫圈下螺絲燈兩側壓的足導線截面經積相同，禾同一端子候上導線連議接不多于阻2根，防蘆松墊圈等綠零件齊全斑。2、箱內貴開關動作隱靈活可靠華，箱內接羞線整齊，濱回路編號懶齊全，標火識正確。3、預埋路的燈頭盒們、轉線盒砌蓋板安裝盆到位、標倉高一致，變標示清晰噸；預埋的道穿墻（梁敬）套管管針口圓滑、覺管內干凈展、標高一輝致，標示桂清楚。4、衛生趴間等電位上聯結其金持屬部件或遺零件，應藍有專用接碑線螺栓與淋等電位聯稍結支線連衰接，且有唱標識，連泛接處螺帽墊緊固，防喪松零件齊婆全。戶內配電威箱安裝方創正，標識強齊全箱內開彎關動作另靈活可競靠，箱愧內接線煮整齊，裁回路編凳號齊全昨，標識域正確預埋的漫穿墻（啊梁）套婚管管口朵圓滑、兄管內干斥凈、標張高一致割，標示仔清楚衛生間等園電位聯結輸其金屬部鈔件或零件機，應有專證用接線螺透栓與等電撤位聯結支與線連接，輸且有標識弊，連接處箏螺帽緊固殘，防松零謹件齊全室內安殃裝部分嗓－－給排水部始分觀感要求1、戶紡內給排潮水管安睡裝牢固竟，坡向眉正確、謊部件齊駝全，支匙架間距凡均勻；醫管道接矮口嚴密賞無滲漏信，管道瓣暢通，友不堵塞虛；管道乓表面潔警凈無劃獸傷及碰允傷。2、戶內您給水管道弊安裝牢固荷，橫平豎脖直、部件贏齊全，接以口嚴密無宰滲漏，支狐架間距均愿勻；管道與表面潔凈含無劃傷及廣碰傷。3、安裝控腿制線清派晰，預滑埋的冷路、熱水壁套管標百示清晰根、管口嶺圓滑、梅管內干威凈、標揀高一致騰。（埋木設于砼宰墻中鋼昏套管內港壁除銹騙刷防腐昏漆）。4、管瓦道穿樓雨板埋設傷鋼套管戚，套管榴冒出樓盜板高度確一致（胞50m立m)、斬套管周啄邊清理然干凈并渡均勻涂蛋刷銀粉毫漆兩遍蘿。排水立管澡阻火器安鬧裝衛生間碗門套膩站子內翻穩50（楚包括踢摩腳線）預埋的多冷、熱央水套管屬標示清臂晰、管年口圓滑疼、管內滾干凈、險標高一仗致。（淡埋設于碌砼墻中單鋼套管鋤內壁除大銹刷防籌腐漆）立管防水把附加層管道穿嚴樓板埋遍設鋼套鐮管，套餃管冒出質樓板高姓度一致跪（50業mm)給、套管抽周邊清拿理干凈牢并均勻樓涂刷銀伯粉漆兩值遍戶內給排標水管安裝嬸牢固，坡縮慧向正確、仙部件齊全標，支架間桌距均勻；煮管道接口鴿嚴密無滲量漏，管道得暢通，不怎堵塞；管匪道表面潔醋凈無劃傷疤及碰傷強調天堂棚管根慘涂料平致整無污籃染室內分脅戶驗收第標識部情分觀感要致求主要針對登建筑尺寸（1）質旨量要求：玩房間內墻法面之間凈禿距極差值抓控制在2善0mm以逮內；室內驚凈高應符飯合設計要慨求，室內拒凈高偏差嚼值控制在監-20m繡m以內，貫極差值控搭制在20王mm以內茅。非矩形啟房間的內睬墻面凈距錫差由分戶換檢驗小組壁自行確定順。（2）檢嫌驗方法：拍尺量或儀飯器等檢查屠，墻面之奶間凈距測片點宜在離護地1m高徑左右，距推墻角50乎0mm處蓋；（3）于檢查數蕩量：自仗然間全起數檢查拿。房間診內墻面盆之間凈默距按每軋個房間抖長、寬湯兩個方醉向各測現不少于雖2點；古室內凈僅高起居艙室和臥急室測點煎應不少迅于5點憂，其中儀一個測砍點應布誓置在房月間中部輝，即4險角點加乳1中心送點；其縣余房間謊各測點恭不少