機密天津泰豐工業園投資（集團）有限公司固定資產管理制度fillin"請輸入文件封面標題"fillin"輸入封面落款公司名稱，不須要請干脆確定"北大縱橫管理詢問公司二零零四年十月

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章總則 2其次章固定資產購置及計價 3第三章固定資產保管與盤點 5第四章固定資產的修理、保險及抵押 6第五章閑置固定資產的管理 7第六章固定資產租賃 8第七章固定資產的報廢及出售 9第八章附則 10

總則目的為了加強集團公司固定資產管理工作，保證固定資產的平安完整，充分發揮固定資產效能，依據國家有關財務管理、會計核算管理制度的規定，依據集團公司的實際狀況，特制定本制度。固定資產標準與范圍運用年限在一年以上，單位價值在1000元以上的房屋、建筑物、機器、運輸工具和其他與生產經營有關的設備、器具、工具。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，且運用期限超過兩年的也作為固定資產。集團公司固定資產主要包括：房屋與建筑物、辦公用具、運輸工具及其他設備。本制度適用于集團公司及所屬子公司。

固定資產購置及計價固定資產購置的審批權限：房屋建筑物和運輸工具的購買都需經總經理審批；其他固定資產的購買按預算管理方法執行。固定資產購置程序：運用部門填寫固定資產請購單；資金財務部審核是否超預算；由相應的領導進行審批；辦公室進行資產購置。大宗固定資產的購置應采納招投標或詢價的方式，并與售貨單位簽定選購 合同，選購 合同應同時交資金財務部一份；資產購置后經運用部門驗收，并在驗收合格單上簽字；辦公室將購置發票，連同驗收合格單交于資金財務部，資金財務部須對購入資產的內容、附(備)件、價格等與合同、發票、單據核對一樣后方能入賬。資產購置后，應填制《固定資產卡片》，卡片中注明固定資產名稱、規格型號、運用部門、原值、折舊年限、預料殘值等信息?！豆潭ㄙY產卡片》一式三聯，一聯由辦公室保存并據以登記固定資產臺賬；一聯由資金財務部進行賬務處理，另一聯由運用部門保存。土地、房屋及建筑物等不動產購置后由辦公室辦理產權登記。在建工程應建立立項審批制度。未經批準或未報備案的項目不得在“在建工程”中核算，其支出在生產經營費用中列支。已完工的在建工程，應剛好辦理結算及驗收手續，轉入固定資產；因故未能剛好辦理的，應自工程竣工驗收或投入運用之日起，按工程概算或其他預算安排資料暫估入賬。固定資產編號及標簽全部固定資產應由辦公室進行編號，并粘貼標簽由運用部門領用。固定資產的編號應依據固定資產的類別、購置先后依次進行編號，每項固定資產只有一個唯一的編號。固定資產計價購進的固定資產以進價加運輸、裝卸、包裝、保險等費用作為原價，由國外進口設備的原價還包括按規定支付的關稅。自制自建的固定資產以制造或建立過程中所發生的實際支出作為原價。投資者投入的固定資產，應以投資各方確認的價值作為入賬價值。對固定資產進行技術改造、技術革新所發生的能夠增加固定資產價值的支出，應調增固定資產原價。固定資產價值一經登記入帳以后，除因登記錯誤需用改正，以及因公司改組、解散等狀況外，一般不應重估調整。盤盈的固定資產，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。固定資產的折舊固定資產殘值率：集團公司規定為10％。計提折舊的方法：集團公司采納直線法折舊。固定資產折舊年限：房屋建筑物最短運用年限為二十年。機器設備及其它設備最短運用年限為十年。電子設備、運輸工具、辦公設備最短運用年限為五年。集團公司依據月初在用固定資產原價和月折舊率，按月計提折舊。月份內起先運用的固定資產當月不提折舊，從下月起提取折舊，月份內削減或停用的固定資產，當月照提折舊，從下月起停提折舊。集團公司的固定資產提足折舊后可接著運用的不再提折舊，提前報廢的固定資產不補提折舊。

固定資產保管與盤點固定資產的保管由運用部門負責。辦公室應建立固定資產的臺賬，并做到賬實相符。辦公室應會同資金財務部每年對固定資產盤點一次，運用部門和其他有關部門協作。盤點工作將逐項清點實物，以實物與賬、卡相比照，查清固定資產的數量、質量和技術狀況，填制固定資產盤點表，辦公室應將固定資產盤盈盤虧狀況報總經理。在清查中對固定資產盤盈、盤虧、毀損，要查明緣由，分清責任，由辦公室填寫書面報告，資金財務部會簽后依據相應的審批程序進行審批。固定資產清查盤點短缺損失的處理權限如下：金額范圍內的由總經理審批；金額以上的，交總經理辦公會預算會議審批。資金財務部依據盤點結果申請報告的批準結果，剛好進行賬務處理，調整賬面結存數，并在期末結賬前處理完畢。對盤盈的固定資產按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值，并同時記入營業外收入；對盤虧的固定資產，將其賬面價值減去該項資產的累計折舊的余額，記入營業外支出。

固定資產的修理、保險及抵押為了保證固定資產處于良好的狀態，充分發揮其效能，各部門應做好固定資產的修理、維護工作。集團公司發生的常常性修理作為收益性支出處理，干脆計入當月費用；假如修理費用數額較大或發生不夠均衡，應當采納預提或待攤的方法，以便均衡各期的成本費用。大修理費用采納預提方式的，應當在兩次大修理間隔期內各期均衡地預提預料發生的大修理費用，并計入有關的成本、費用；大修理費用采納待攤方式的，應當將發生的大修理費用在下一次大修理前平均攤銷完，計入有關的成本、費用。固定資產的改建、擴建亦稱為固定資產改良，一般改良支出數額較大，受益期較長。符合下列條件之一者，應確認為固定資產改良支出。使固定資產的運用年限延長使固定資產的生產實力提高使公司經營管理環境或條件改善固定資產的改良支出作為資本性支出，應計入固定資產的價值。固定資產的保險及抵押集團公司的房屋、設備及運輸工具等固定資產，由各運用部門申報，辦公室統一辦理保險手續。抵押事宜由總經理審批后，由辦公室負責辦理。

閑置固定資產的管理固定資產閑置的條件在用固定資產已連續停用一年以上或購進二年以上不能運用、變更安排后不運用，但仍有運用價值、工程項目竣工投產后一年不需用的固定資產。各部門有符合條件的閑置固定資產，應向辦公室進行申報，由辦公室統一登記。對于閑置設備，一般存放在各申報部門，申報部門應作好修理保養工作，不得隨意拆卸設備附件，保證設備完好，并加蓋防塵防濕罩，以確保隨時能夠調出訪用。閑置固定資產須要重新啟用或調出時，必需提出申請報告，經確認后，憑辦公室簽發的啟用轉移單進行辦理。閑置固定資產的處理各部門對閑置固定資產應采納內部轉移、出租、出售等方式主動進行處理，充分盤活閑置固定資產。辦公室至少每半年應將經營上認為無利用價值的閑置固定資產予以整理，填具“閑置固定資產明細表”，擬定處理看法后呈報總經理批準。閑置固定資產變價處理收入應上繳資金財務部做賬務處理，任何人不得私自挪作他用。

固定資產租賃承租固定資產的程序：辦公室依據固定資產運用單位提出的需求申請，提出承租報告，報送主管領導審批；經報批同意的承租項目，由辦公室依據承租資產的原值、新舊程度和折舊費用等綜合因素，會同資金財務部與租賃方協商租賃費用和其他條款，（必要時請中介評估機構參與），然后簽署有關租賃合同；承租后的固定資產由辦公室負責組織固定資產的管理工作；有關租賃費用和管理費用報資金財務部做賬務處理。租賃期滿后，如需接著租賃的固定資產，應按上述程序進行租賃，不須要者，則報資金財務部做賬務處理。固定資產出租處理辦公室應先會同資金財務部協商出租費用和條款，（必要時請中介評估機構參與），擬定出租報告，報總經理批準后簽署有關合同，副本送資金財務部以備核對；資金財務部須將租金收入剛好入賬；辦公室對租賃期滿返回的固定資產，必需進行驗收。

固定資產的報廢及出售固定資產報廢的條件：運用時間已滿效用年限，折舊已提完且丟失運用價值的固定資產；因遭遇自然災難或事故造成嚴峻損壞，無法修復運用價值者，或因事故造成報廢，必需附有災情和事故處理報告；因規劃變更或改造、擴建要拆除的建筑物或系統工程。固定資產報廢程序：符合報廢條件的固定資產，由固定資產的運用部門填寫