目錄第一部分項目監理總監陳述一、項目監理的特點二、項目監理的難點和關鍵點三、項目監理難點和關鍵點解決的方法四、總監的合理化建議五、陳述總結第二部分概述一、開展項目監理工作二、項目監理人員（一）監理人員配備（二）監理崗位責任制（三）監理人員工作守則三、項目監理工作中具體工作（一）施工準備階段（二）施工階段（三）竣工結算階段（四）質量保修階段（五）項目監理工作中的重點島四、主要的工船作方法與手段苦向顏（一）主要工潛種方法東嫩壓（二）主要工毅種內容三（三拐）鑰主要工種內容姻五、監理工作輝主要程序毅六、監理過程摘中提供給業主判的表格客第三部僚分鬧鋪希監理規劃的基左本內容一、過程概況山會效（一）過程名抗稱剪展康（二）工程地頓點略疑仆（三）工程內饑容勸緒符（四）工程預極算房賀總（五）工期控油制目標腔（六）本工程念監理機構牌二、監理控制努總目標慘垃滅（一）造價控糟制目標擁里陸（二）質量控濤制目標迷液弦（三）進度控斬制目標麥濃靠（四）合同管華理目標稻投婆（五）安全與淺文明控制目標孫丹隙（六）組織協槐調目標凡三、項目監理壽程序及制度狹屢凍（一）項目監蓄理程序虎茄郊（二）項目監伐理制度疤四、造價控制習的任務與方法踐儀弊（一）工程造泳價控制原則剩呼鉆（二）工程造跌價控制的任務甚濫楊（三）工程造薪價控制內容唉病夕（四）輪工程造價控制鞭的方法云師題（五）工程造頃價控制的措施潛拴效（六）工程造扁價控制工作程朽序斬近割（七）嚴格控蝦制現場簽證跌也察（八）進度款稀支付的控制措訪施價居浪（九）加強竣賤工結算管理鐘五、進度控制亂的任務與方法出醒劫（一）工程進盯度控制原則保便汪（二）工程進波度控制的依據凈瞧暑（三）工程進施度控制的任務貨冶段（四）工程進遣度控制內容權曾具（五）工程進茫度控制的方法片躬扁（六）工程進帝度控制措施前眉器（七）工程進脈度控制針對性丘措施聾汗充（八）工程進壁度控制程序椒六、質量控制浪的任務與方法切總捉（一）工程質灘量控制原則淹刺避（二）工程質掉量控制的任務玉怖形（三）工程質嬌量控制內容買永獎（四）工程質施量控制的方法副摩耳（五）工程質蘋量控制的主要去手段慎天膏（六）工程質啊量控制措施積覺薄（七）結構施撒工質量控制要紋點徑甜坊（八）水電施盛工質量控制要喝點同嗎頂（九）旁站監舞理的質量控制黑措施渴扔幅（十）質量事產故的處理荒（十一）工程掙質量控制的程預序房七、合同管理岡的任務與方法捐搖加（一）合同管蔥理的任務涼靈另（二）合同管萌理的方法牛委再（三）合同管敘理的措施泊熊買（四）合同糾季紛的處理奪鵝裕（五）合同違梨約的處理辯閉婆（六）療合同索賠的處忍理處洋煎（七）合同終惠止的處理相八、信息管理轟的任務與方法繩姻撇（一）信息管蓄理的任務濁共趣（二）信息管俗理的內容詢仿叮（三）信息管愛理的方法程記蔥（四）信息管許理的制度僻降耳（五）信息的曬采集收集司濫旅（六）計算機罷輔助信息管理顧陷知（七）信息的俘資料管理講九、安全控制群的任務與方法陪伏穿（一）安全監琴督管理任務趙傅朽（二）安全控狡制的原則駁索厘（三）安全監括督的措施蓄當斗（四）安全施問工監控方法鏡齡炎（五）安全監架督針對性措施塌貪陵（六）環境職瀉業健康安全管診理有低挑（七）安全事久故處理預控方赤案頌十、文明施工測管理的任務與猶方法傭倍揀（一）文明施珍工管理的任務顫激谷（二）文明施跡工管理的方法依德掀（三）文明施傳工管理的措施資糊強（四）文明管威理的針對性措啟施韻疑鴿（五）文明環岔保施工監理控稅制期十一、關鍵工齡序控制的任務具與方法產供幼（一）測量放評線質量控制要舒點深堆為（二）深基坑講開挖和支護質縱量控制要點灰牛曬（三）高支模差板工程質量控族制要點患脖畢（四）鋼筋工燃程質量控制要愈點虹后屠（五）高層建絨筑砼澆筑工程千質量控制要點戚鵝土（六）靜壓管頂樁工程質量控健制要點救鈔慘（七）地下室膝防水抗滲施工穿質量控制要點籃徒概（二）會議程蹄序及內容攪十五、常規工版地會訓笨租（一）工地例拆會百握化（二）監理內拴部會議蔬十六、現場協游調會任十七、建設監翁理施工階段的謀主要任務糟第四部繞分韻震惱擬在本項目使住用的主要儀器趁、檢測設備曠一、試驗檢測忙儀器配備攪二、交通、通紅訊設施工具配霜備遼三、辦公與生攪活設施配備易四、擬在本項木目使用的主要仰儀器、檢測設刺備一覽表撞第五部控分漆尚血附圖器1督、墾圖莫1-日1引施工階段監理仆工作主程序截2奏、經圖停1-唇2板主要材料、設雄備質量監理核慚定監控程序獄3頌、占圖校1-貧3房施工階段造價獵監控程序套4稍、薪圖終1-饅4展施工階段進度杯監控程序意5修、表圖葉1-聲5島開工準備階段翅質量監控程序學6兩、龜圖擔1-撓6糕施工階段質量蒙監控程序脂7邊、夠圖疊1-備7闖竣工驗收階段玻質量控制程序斜8潔、抽圖氧1-些8慰單位工程竣工情驗收備案程序好9乒、自圖濾2-對1遞項目監理機構凱框圖輸1衛0漫、絲圖唐2-圖2雙工程計量程序源1句1忽、鋤圖希2-撕3玻設計變更程序遍1艘2梯、吳圖送2-恢4鑰工程洽商程序茂1倆3朵、潛圖躁2-嘗5盟合格工程量審妖核程序宿1焦4憑、址圖且2-讓6詢工程索賠處理垃程序黑1央5藝、紙圖頸2-犯7悲月工程款支付裂審核簽認程序戰1漲6夏、遼圖路2-然8紹進度控制工作膊程序疏1燕7托、兆圖香2-隨9咐進度監測系統訪工作程序養1矮8驢、襲圖嫂2-1候0討進度調整工作侄程序序1剃9約、曬圖荒2-1族1逼單位工程竣工懇驗收程序庸2孝0俯、妻圖活2-1扔2調分項分部工程裂驗收程序祥2株1拉、倒圖搖2-1舅3疲隱蔽工程驗收斑程序借2頭2辰、泄圖紀2-1肢4別單位工程質量舒控制程序糞2糠3齡、纖圖鼓2-1拌5巡隱蔽工程、分局部分項工程質孩量控制程序簡2像4謀、儉圖玻2-1火6皇原材料、構配睜件設備質量控胃制程序節2觀5歐、嫌圖太2-1限7以工程質量事故只處理程序艷2除6跳、拉圖街2-1妻8狼圖紙會審程序煌2揭7繞、錘圖廉2-1怪9從施工組織設計避（方案）審批荒程序皺2密8貧、秧圖由2-2健0師工程停、復工五程序夜2美9字、爪圖朱2-2親1拔監理信息分類蚊3很0爺、養圖捐2-2棵2圾信息管理系統獻結構和作用顫3或1榮、胡圖哭2-2漂3肉信息管理程序動3悉2替、士圖炮2-2牢4姜監理工作外部下協調內容疤3放3果、山圖江2-2殊5足監理工作內容查協調內容犯第一部喜分姨澇柱項目監理總監你陳述抵首先非常感謝良蕪湖市政府招尾標采購代理處裹，讓我公司有凡幸參加本項目曲監理工程投標覽。同時也非常室感謝參加本項帝目評標的各位脫專家評委對本曠投標文件的辛螺勤審閱！兇根據本項目監恰理的內容和特嫁點，我公司從卻實際出發，通惑過研究招標文賭件、踏勘工程壤現場，并根據畫以往類似工程誠監理經驗，特謀委派本人作為足項目的總監理順工程師。為切擦實做好中標后裹業主委托的項招目監理工作，拌認真、負責、下公平、公正、灰忠實地履行監貍理合同，在本聞項目監理實施賓前，我作為本窯項目總監理工脂程師作如下書亭面陳述。咽一、項目監理幅的特點蹄（一）、規模亂大，監理涉及扭專業多：堵弋江區芬XXXX哥新農村安置示肢范點南地塊工喇程斧散：共園有恨1疑1柄幢丑1+3毫3嗓層頁、要4乖幢椒1+2隊8蓋層濤、擦1注9筑幢仙1+1病8勺層罩、巨8錦幢油1+1仇1蓬層、商業、菜晚場超市、幼兒仙園、綜合樓、造居委會、垃圾犯周轉站、地下勝人防、非人防修地下室等，總精建筑面劇積獵63.符8啟萬平方米云（不含地下漸室武8.宵7裁萬平方米搭）；小區內部襯道路（含雨、鄉污水管埋設）熔、景觀綠化、蚊亮化、圍墻、超小區入口等工揪程內容。工程愉預算掏為新124310良.6規4挖萬元。籠監理工作內容跳包含：建筑土遮建、人防工程旦、安裝、水電麻、內外裝飾、毀外環境及各種擾配套、管線施浴工、工程保修繡期、工程審計濤決算等監理工痰作；監理涉及鹿的專業有房屋渾建筑、水電安秧裝、市政道路意、造價控制等淋專業監理工程予師。疾（二）安置房劃工程的特殊性贈1擾、施工環境的趴特殊性淺該項目是弋江斗區芳XXXX時新農村安置示領范點工程，幢渣數多、層數高傘、規模大，且似要同時開工，耀工期緊；更是配蕪湖市弋江區陳政府的一項民充生工程，涉及卻千家萬戶，具眼有社會影響性裕，事關政府形脂象，事關人民匯群眾切身利益廚，一定要以高賣標準、嚴要求蝦的態度監樣理好這一特殊喂的民生工程。銹2爪、項目質量分呆戶驗收制均（弄1榮）根據《安徽葛省住宅工程質疼量分戶驗收實貝施細則》，蕪鵲湖市建設單位為應全面實行住侵宅工程質量分憤戶驗收，在住參宅工程竣工交系付前，依據國柳家有關工程質續量驗收標準，托對每戶住宅及伯相關公共部位健的觀感質量和洋使用功能等進紹行檢查驗收，棗嚴控住府宅需“鞠質量楊關摔”雞。主要包括住襖宅建筑規模、唯混凝土結構、熔房屋砌體、裝怎飾裝修、建筑駕地面、給水排眼水及采暖、建螺筑電氣、建筑蔬節能等施工質溉量驗收標準。開驗收內容為房裂屋地面、墻面鞋、頂棚、門窗尋、欄桿、護欄頁、防水工程質純量，和室內主翠要空間尺寸、四給水排水系統皆安裝質量、室寄內電氣工程安橫裝質量、建筑足節能和采暖工申程質量以及有食關合同中規定謙其他內容的質向量。騰（胖2林）作為項目總賢監，我曾參加誓過多個住宅小殲區項目分戶驗瘡收，對分戶驗塊收有一定的監攔理經驗。按照賢規定是在施工撞單位提交竣工休驗收報告后，叢在單位工程竣央工驗收前一段賽時間內由分戶輔驗收小組完成董的工作。但是棒實際操作起來夸可以提前進行談。例如，結構狹實體尺寸、欄搏桿、門窗等的鍵分戶驗收，我糠認為就可以提逐到裝飾工程開飯始時就可以同嶄步進行了。此選項工程量很大軋，一個房間一滔個房間的實測炸，且要建設、坡監理、施工和悅物業都要在場虛，湊齊人數需糊要時間。分戶祝驗收，萬不可殺等到竣工驗收哪、交房在即時庭方組織驗收。午根據我的經驗寨看，至少比交渾房時間提景前纏5通0征天開始組織分畫戶驗收，要給兵施工單位留足柄整改的時間。巷3糕、監理的社會林責任感黃作為農村安置爭示范點項目的篇總監理工程師侄在監理過程中潤，我要加強自來身的責任感，凱提高敏感性，盼及時辨識和制餐止重大風險和摸安全隱患。監逝督施工單位采壯取有效措施，舍降低風險程度皇，預防安全事鉆故發生。本項矮目在施工監理錢過程中，我將皆以過程質量為晚核心，特別注望意督促施工單粱位安全生產、肚文明施工管理不和組織協調工撒作，全過程監五督，在工程施控工的每一個細惑微環節中嚴把擊質量關、安全誘關，確保工程膛按質按期完成光，讓群眾滿意勁，讓政府放心穩。省二、項目監理攤的難點和關鍵接點使本項目監理的尤難點和關鍵點津我認為主要有鏡以下幾個方面勇：坡（一）建筑物伶的測量控制螞由于本工程占脫地面積大，幢千數多、層數高灘，因此建筑物碗定位測量放線兼的精度是本工負程的難點之一構，為此監理工串程需針對性地陣抓好如下工作舍：虛1軋、審核施工單鐮位測量儀器是究否在核定的有癢效期內，測量慚人員是否有上世崗證。繳2浩、審核施工單牙位上報的測量誤放線方案。歐3狼、控制網按設摧計總圖和施工兩總布置圖布設錦，點位要選擇攻在通視良好，晉利于長期保存填的地方。潤4尋、控制網加密騙的指示樁選在扛建筑物行列線樸或主要設備中耽心線方向上。是5雁、主要的控制逐網點和主要設安備中心線端點頁應埋設混凝土鴿固定標樁。裝6撥、控制網軸線研起始點的測量戴定位誤差不應近低于同級控制望網的要求，允禮許誤差宜借為扶2c挪m題。扣7調、角度觀測采奮用方向觀測法廢時，其測回數娘應控制在規范勞范圍內。橫8齒、矩形網的角嶼度閉合差不得案大于測角中誤龜差蹤的波4究倍。獄9譜、采用鋼尺丈妥量距離時，長癥度應進行溫度惱、坡度和尺長滔修正。沫1友0充、點位修正后縣應進行矩形網暴角度的檢測。即1宋1她、建筑物的圍港護結構封閉前妄，根據施工需漠要將建筑物外亡部控制轉移至戶內部，內部的縱控制點要設置遇在已建成的建多筑物的預埋件騰或預埋測量標陸板上。當由外嗚部控制向建筑愁物內部引測時煩，其投粉點誤差不應超促過斯2m晃m佳。蹈1鄙2集、以主動控制音為主，做籠好翁“防三控形制課”蓄工作。乖（二）預應力種管樁工程庭1帝、樁位要進行詞復核，樁中心察點要求準確。摟2秩、確保油壓表膜數值計量標準擾符合國家標準坡，將油壓表淋（欲MPa巴）倉換算成靜壓樁源壓樁力落（息K紛N摔）。恥3音、樁機機架確鄰保垂直，樁機所的壓樁中心點適和樁身垂直中頸心線以及樁位季中心點處在同姓一個中心線上排，垂直偏差不群得超組過經0.5幟%辣，應距樁機不飛受影響范圍內尿，頑成瘦9獄0它度方向放置經著緯儀各一臺，燃檢測樁身垂直澤壓樁過程。急4哲、樁身砼強度務應達紅到烈100俊%遲設計強度，且柄蒸汽養護后應咳在常溫下靜鉛停筐3鬧天后方可沉樁貿。苗5蘇、接樁均采用揪鋼端板焊接，組樁段的頂端距袋地謙面史1拉米左右就可接雪樁，接樁前應野將下段樁頂清芽洗干凈，加定炒位板，然后把腿上段樁吊放在待下段樁鋼端板極上，上下樁段珍對齊，接頭處榮如有空隙，應蝴用鍥形鐵片全青部填實焊牢。仍焊條宜采用丟結倚42耐2定，焊條應保持黃干燥，焊縫應災連續飽滿。焊秩接時為減少變醉形應分層對稱栗進行，焊后應逼清除焊渣，檢渡查焊縫飽滿程膠度。迅6熄、管樁壓入設樂計樁頂標高要愈用送樁桿送樁蒼，送樁桿也要浸垂直于樁頂中始心線上，不可塞偏心。送樁桿嘴上要畫上送入濟深度的標志，跌當送樁桿達到企樁頂標高后立茂即停壓。霧7身、管樁一般不叨宜截樁，如遇權特殊情況要截爐樁時可人工鑿司樁。人工鑿樁推嚴禁大錘硬砸柴，應用鋒利鑿薪子沿樁管外徑乒面水平鑿一條勿溝槽，在將鋼廁筋用氣切割法貞切斷，將未鑿城完內壁在鑿段胡。挽（三）地下室喜工程1、砼底板魯（汪1求）一般以連續料澆搗，不留施何工縫。緞（銷2測）澆大體積砼咽前施工組織設隸計須經審批，度并有相關技術歇措施。常（旅3睛）板與墻板結敘合部位構造合插理（有不少于臣兩道止水防線餃或設止水鋼板朗）。帶（臟4消）地鼠梁驕h唐≥傻70河0京，孔b烘≥章50作0秩時，須設構造命腰筋，四肢箍偵。呼（卵5柴）砼后澆帶：馬控制時間，須惜變形隱蔽后方后能施工；排水艙及清理工作；載構造：設置企蠟口與止水片；艙澆注微膨脹砼頑強度應提高一腦等級；敷設好璃止水帶（或防雀水層）。2、砼墻板宿（巷1街）墻板的縮裂林防治：剪力墻郵豎向和水平分妨布鋼筋的配筋今率，一、二、扛三級抗震設計砌時不應小脆于辮0.25令%糠，四級抗震和等非抗震設計時茶不應小舊于北0.20堅%桌，而豎向和水扔平分布鋼筋間堵距不應大籌于及300m篇m圍，分布鋼筋直痰徑均不應小殊于己8m鞏m箏。增設后澆帶壯，對長度費＞默20切m蜂設后澆帶，減觀少約束應力。扒增高暗梁、暗卻柱，以加強約飼束作用及整體惡剛度。究（轎2銅）穿墻螺栓處乞理：設止水環廚，撐頭與地木裳，拆模后采用減膨脹水泥砂漿籃封堵嫌或泉“寄防水南寶固”脫封堵，并做好衫隱蔽驗收。寸（些3墾）穿墻管敷設統：常溫管道設鑼置止水片；熱斤力管道設橡膠打止水套；電纜慘穿外墻應采用燥套管方法，即嗎電纜與套管采年用柔性防水材藏料嵌填密實。料（四）砌體、溝砼樓板、墻板燕工程1、砌體令（頂1禍）小砌體、加類氣塊填充墻的寇外墻裂縫或收候縮裂縫。檢查媽現場小砌塊或各加氣塊出廠合兵格證，廠內養憤護應不小神于壺2拉8逼天；磚、砌塊勵表面無裂縫、刺斷裂；小砌塊你外墻孔洞須厭用絡C1尖5截細石砼灌實。想（奉2彩）外墻砌體砂除漿飽滿度：多毅孔磚砌筑時壩應虹“晃滿刀膀灰岸”距，嚴廚禁蘆“紀靠頭怖縫猾”知、婆“橡裝頭英縫荷”按，檢查砌塊外閱墻面應無空頭個縫（透光）、叫瞎眼縫，小砌著塊砌筑時豎縫漆應加漿插搗密保實，飽滿度不鬧低嫌于遇90絮%側（砂漿須用預據拌砂漿）。手盛槍鉆鉆孔檢測糞豎縫砂漿飽滿汗度無空腔。雜（吃3氧）外墻窗臺：旦小砌塊外墻窗舞臺應設置鋼筋錯砼梁。多孔砌趙體的窗臺頂部復用實心磚砌且微砂漿應飽滿或墊做砼壓頂梁。茂（灶4派）框架填充墻船砌筑及結合部假位處理：填充鄉墻砌筑不宜一喂次到位，應分雕二次砌筑，一貫般畢在速5柏～重7誠天，穩定后再巖砌頂象部撿60黑°尋斜磚塞縫；框雜架填充墻界面危縫處必須釘設柔鋼絲網片后方自可抹灰。拾2頁、砼樓板墻板校及過梁灘（巾1果）各樓層砼的遲澆搗。澆搗時繁砼自由傾落度物不得超慈過嶺2猾m忽，振搗時應快澤插慢拔，不得判漏振。正確留始設好施工縫，彈每一樓層一般鋪宜分為二次，穿通常第一次為透澆搗柱、墻板電；第二次澆搗柴梁、板（商品莖砼選取不同的滔塌落度），初鋼凝后即進行養妙護，以減少樓棟板收縮裂縫。坑（腦2緊）樓板施工荷蹄載、拆模的控依制。按實際施漠工荷載、齡期只，留置拆模試磚塊，復算砼強堅度是否滿足，肝以控制好拆模頃時間。對梁、驚樓板、陽臺板午等承重受彎構哥件，須達到現芹澆砼結構板模錯板拆除強度時疾方可拆除。如孤仍承受施工荷微載的應保留支隊架或進行部分擴支撐。商（五）門窗安例裝工程貫1嗽、做好洞口軸崖線尺寸、標高苗與上下對齊復綱核準備工作蛇在結構施工階卵段應控制好外聯墻門窗洞口的校軸線尺寸，進君出與上下一致閃對直，以及做劣好安裝前各類吊準備工作等各抓項準備工作。挨2請、正確掌握門邀窗安裝的切入燙點活3忽、合理安排施眾工進度曠一般在墻體大鉆面積和地面濕腥作業完成之后和進行，反之應賞采取相應技術靠保護措施，防膜止型材開焊、乎斷裂、彎曲、恭脫傷等現象。抵門窗框安裝固寄定后，框與墻捷體縫隙應均勻的；組合式門、隨窗連接時應將披兩框及拼樘料秤卡接緊固。其豎縫隙應用防水筑嵌縫膏進行密濱封處理；框四株周堵塞柔性材考料或打發泡劑未應均勻密實。浸4融、抹灰與打膠鬼洞口內、外側蜓應采用水泥砂棕漿填實抹平，瞇洞口外側周邊月應留統設權5橡～專8m謹m蜻才槽口，待水態泥砂漿硬化后牌，采用防水密洲封膏進行密封滲處理，保溫、射隔音等級要求馬較高的工程，共洞口內側也應運采用密封膏封園閉；外墻鋁合歡金門窗框與墻激體連接處應雙鳳面打膠；門窗方框周邊所有嵌精注防水嵌縫膏嚼都應連續、飽您滿、光滑、密字封、形成均勻稍直線、不得有據氣泡、氣孔。御（六）屋面工鼻程走1膜、施工隊伍的歲要求醬必須由防水專冷業隊伍做防水土施工拘2禽、屋面排水坡若度允平屋面，排水蓬坡度朗＞寄5丹%溪，天溝、檐溝悲縱向坡度不具＜射1傘%寨。溝底水落差喉不得超籌過林200m寺m煮，落水口應在臟溝底最低處。含3桿、山墻、女兒蕉墻底部結合部傳位黨卷材防水收頭閣卷邊貼＞閱250m背m候。砼墻收頭處銷采用金屬壓條防釘緊后用密封辦材料封固，磚孤女兒墻，山墻言則預留凹口后品固定密封，嚴別禁開口。財4島、變形縫處理原天溝，檐溝排斧水不得流經變章形縫，防火墻拋；光《孩GB5020壯7-9鳥4弊》規定在變形奪縫處卷材不斷吃開，而應蓋過慶變形縫透呈堪U郵型作全封閉處理理，金屬或砼晶蓋板僅作保護曾層。屢5宋、檐溝與屋面征交接處，屋面斗與天溝交接處茫該處部位易產迫生變形、裂縫妙、崖《舌GB5020眉7-9而4恩》規范規定：猾天溝、檐溝應墻增附防水層。歷6泥、剛性防水層虹及上人屋面膏（頭1靜）細石砼、補吵償收縮砼強度胃等級應不小針于無C2稼0劍，補償收縮砼畢自由膨脹率應直為龍0.05流%殃～堂0.1虹%徹。搖（鼠2螺）剛性防水層僵應設分格縫，慈分格縫內應填冠嵌密封材料。暴（孕3此）剛性防水層爽與山墻、女兒烤墻及突出屋面竊結構的交接處曾，型均應作柔性密元封處理以防止刊因受溫差產生腦水平推力開裂羞造成滲漏。概（爐4瞇）排氣道應縱鎮橫連通，屋面陳每鬧36m揚2描設一個排氣孔體。仇（某5真）出屋面管道璃：在結合部位墊找平層設圓弧媽錐臺，上口設帽凹槽并密封；嫌防水層上口用平金屬箍緊，再鑼密封材料封口荷。7、屋面驗收數可在雨后或蓄勻水礎4滋8尺小時以上，應息無滲漏或積水彼。躺（七）衛生間綱工程奴1垃、隔墻底部設玩防水導墻忘衛生間（廚房寸間）分隔墻底逐部，應澆筑不光＜鍋12承0濤高與墻同厚與啟樓面同標號的呢砼防水導墻。惕2末、樓板結構層覆找平層及面層哈施工玉控制好衛生間財結構板坡向防剩止倒流水；樓快面找平層施工躬前，應以地漏準為中心，撿以右4營%糾坡度向上向外著幅射，養護后犯作潑水試驗，臟確保不漏，不高倒流不積水，糾然后方可再做糠面層施工。費3赴、管道預留孔享洞處理形穿越樓板層管纖道預留孔位置臟要準確，一般丈比管外徑繼大奉5吵0朽～餐100m柿m鼓；孔眼采用管咬卡，支架固定敘后，分二次澆飲搗懶C2鵝5赴細石砼灌實，片至結構層上表微面蜜下或8茅～亭10m幅m之處，采用改性您瀝青防水材料沈刷其表面，并詢裹住管材和地形漏周圍。找平換層做好后，再感在上面涂刷一描遍改性瀝青防伯水涂料，對穿竭層管根部，地哨漏周圍及墻根另部鷹20狼0煌～績300m指m糠高踢腳部位涂塔刷到位，竣工效前可做蓄水試葬驗，防止滲漏網；樓地面，溝積槽、管道穿樓犁板接墻面處應堤嚴密防水，防利滲漏。笨4賠、管材及接頭抽部位構造處理朵穿層用套管高旦出樓面不小恩于河100m痛m葡，縫隙內嵌防駕水油膏；穿越招樓板孔洞，澆頭注砼時振搗密并實后，支管周字圍做高出地攤墻睬1很0遞～駛20m老m默阻水圈，嚴禁夾結合部位發生痰滲漏；管道部孤件安裝后做水輪壓、通水試驗公后若發現滲漏默，及時維修，恐補漏。仆（八）外墻裝鏡飾層工程1、抹灰基層莊外墻及頂層內懂墻抹灰應在屋例面保溫、隔熱創層施工完成后躲方可進行。抹木灰前一天至少騰均勻澆水二遍錦濕潤，抹灰時包至少二遍成活擠，每層厚箏度禽5赴～漸7m思m宮，第二遍宜摻松水泥重量置的奮5積%瑞防水劑，對超戀過維3c鴉m耐以上則應釘設負鋼絲片。對光死滑砼墻、柱、鄉表面應作處理耳后再予抹灰，紐外露腳手架拉危結用鉛絲須清個除。樸2摸、管、帶錨腳帶處理狗避雷帶錨腳，爽落水管等管卡知處應在抹灰前臟完成。補洞時妨要清理濕潤，稍分二次（細心帽填嵌密實）。嘗3居、墻面分格縫船處理勸外墻分格縫應古在抹灰基層上鞋預嵌塑料條或駝玻璃條，分隔集條接口處用硅胃酮膠灌縫。4、飾面磚拒粘貼材料內應臉摻防水粘結劑迅，鑲貼面磚應拋一次貼成，用活嵌縫劑勾縫二姐次，杜絕毛孔暈滲水。權（九）水電安曠裝工程卡給水管道主管攻道水壓試驗、續工藝管道密封閘性試驗、防雷棟接地電阻測試晴、電氣線路主用回路絕緣電阻啟測試、智能建汪筑功能性試運奶行等。束（十）消防滅前火系統竭火災自動報警留系統和消防自歌動滅火系統特懼殊的地方是器牧材要求，特別紛是探測器、火主災報警器、報賽警顯示器，以逐及整個聯動系龍統的控制，要法求靈敏度高，胳可靠性強，抗元干擾能力強并他能充分滿足聯練動要求，必須渠是取得消防資質質的專業施工騙隊安裝。監（十一）電梯東安裝工程竊電梯安裝質量鄙直接涉及到人折身安全，所以戶電梯各分項工卡程質量檢驗評尸定應全數檢查胳。安裝完畢應脆由政府勞動、犯安全部門檢驗怖合格，并發放我準用證后方能信正式移交業主允使用。寄（十二）室外蠻綜合管線工程疑為了滿足各種于不同功能的要閑求，室外工程樸中管線較多，哪有生活給水、距雨水、污水、陜電力、電訊等棉穿插施工，管設線錯綜復雜，壟參加室外工程姿施工的專業隊訂伍較多，協調竄量大，為了保株證各管線之間睜的安全距離及蘭有序施工，監裂理工作需針對輩性地做好以下丹工作：透1京、專業監理工面程師要熟悉整茄個場地的平面茂布置，合理協老調各專業隊伍軟的先后施工順名序。謠2耳、專業監理工聾程師要求各專債業施工隊伍在峽做好各自的專綁項工作外，必功須嚴格遵守以佩下原則進行施飛工，達到總體其效果。坑（門1使）先深后淺原焰則；群（正2庸）先水后電原墊則；逐（驅3紅）先內后外原屢則；秩（睬4旗）先主后次原貌則；要（膜5炊）先前后后原涉則；狡（慰6綱）安全生產與疲文明施工原則柄。庫三、項目監理吐難點和關鍵點午解決的方法脂根據上述項目茶監理的難點和弟關鍵點，我認昂為解決的方法千主要還是從監稍理部自身的隊層伍出發，主要高有以下幾點：福（一）強化內題部管理，加強榜現場控制股項目監理內部被管理是整個監煮理工作好壞的找關鍵，一個內溫部管理嚴格的趣監理部必將對異工程現場的管政理帶來很大的仙影響，能很大族程度上影響監忍理人員的敬業講精神及事業心候，通過監理內始部的嚴格管理皂，來促進現場服監理工作。嶄（二）制定嚴反格管理制度，幻提高現場監理農工作成效辰監理部要根據慮工程施工現場輕的情況制度管萌理制度，并嚴由格予以執行，瞇監理制度或監撤理流程建立必斯須要以保證各案個監理人員能式確保現場能有習效控制為基礎太，并根據制度異的管理流程，覺結合監理人員儉的業務能力及爽工作特點，要票求其應掌握的助業務知識，從咬而來確保現場旁能管理到位，更始終能對現場尾進行有效監理變，我監理部將祖進一步的提高肝監理人員的業雁務素質及團隊辱精神，以提高泊工作質量。伸（三）化被動漠為主動，提倡萄過程監理猶監理工作在實漲施過程中經常拆是施工單位報撒驗了，監理才雹開始進行抽檢售，但這種事后獸監理方法存在土著諸多缺點，枯若是監理在事蠻后檢查中發現繡問題要求其返志工，施工單位淘絕大多數都不冠會嚴格按監理幻指令執行，若景進一步嚴格要歸求，將激化施荷工單位與監理野人員的矛盾。舅因此，在監理威實施過程中監漆理部變事后監爸理為全過程監慧理，主動出擊旨，要求現場監呼理對所管的過省程進行全過程杠全方位的監理移，在施工過程頁中及時的發現困問題并提出改霉進要求，要求鎮專業工程師加揮大巡視檢查力侵度，杜絕在最口后報驗時出現景較大的返工現平象，提高一次優報驗合格率，胃從而有效的促遺進了工程施工倆進度，減緩了助施工單位與監睬理之間的矛盾蠶。臣（四）緊抓廉液政建設，提高俗思想覺悟婆監理管理力度死能否到位，關撿鍵一點就是監畢理人員在監理箭工作過程中能讀否廉潔自律。腳施工單位在施射工過程中總想嚴要監理人員放牲低要求，從而慘降低施工成本看提高利潤，監圈理有權，施工捧有錢，一旦突隸破了雙方界限飲，形成權錢交盜易，必將對工匙程質量帶來影鎮響，而且也就慧直接影響監理三力度，監理人壤員的廉潔自律莫是對施工單位援進行有力監理聚保證，也是監岡理職業道德的忍體現，這方面拜需要在日常工射作中不斷的加叨強教育，以提恢高全體監理人坑員的思想道德小素質，加強防矮腐能力，提高英監理管理水平擋。擁（五）依法駐認場監理，確保暮監理水平血總監和各專業叔監理工程師必門須駐場監理，尾監理人員必須這依據監理規范戲和建設工程相帽關法律、法規窄、規范對施工漸單位報驗的檢剃識、安全設施叼使用等方面的墳實際掌握程度曬，找出其中仍便然存在的問題準，然后按工種傻編著具體的小叨冊子，發放到聽每一位安全操趙作者手中，并孫在實踐過程中攪不斷地加強和龍監督。這樣，部不管哪個操作斑者需要什么樣三的安全服務，藍安全監理工程乏師都能及時提省供出服務的指亭南，使每一個朵操作者做海到豐“搖我要安全，我勺懂安全，我會景安環全銀”頂，使安全生產蕉真正成為每個憂企業文化的一蕉種具體體現，善從而使每個人潮對安全從一種嶼渴望變成可以松親自感受的一訂種精神享受，列成為一種自覺弄遵守的行為。究5惕、監理工程師雪組織進行季節恥性地開展安全隔檢查專冤項搖“姐嚴打競鞏爭歉”衰。對于個別班澤組在施工中存改在嚴重安全隱球患的，或施工饞隊組負責人安豆全責任心不強盛而又屢教不改緞的，監理工程宿師必須嚴格履訂行監理職責，韻對違規班組除盆了進行罰款處捐罰外，還可以訂建議業主追究應其安全第一責延任人的行政責填任，從而有力宣地清除掉影響淹工地安全文明乎施工的毒瘤，糾保證工地安全停文明施工的順臣利進行。旁（七）組織協墻調工作冠弋江區閣XXXX系新農村安置示性范點南地塊工藏程項目建設是走一個龐大而復腔雜的系統工程國，涉及方方面堂面。參建的主環體有建設單位關（業主）、承培包單位、監理現單位等，承包薪單位又往往分妄為許多專業分叫包施工單位。偶由此可見，在概工程建設過程弱中發生各種矛興盾和問題是在未所難免的。監晉理單位接受業尚主的委托和授風權，負責工程錢建設的監督管瑞理工作，正確元處理解決工程貿建設中所出現血的各種矛盾、押問題和爭端，板從而使工程建棍設的全過程處轟于良好、順暢廁的運行狀態，喬以期實現工程拉建設的總體目胃標。磚1稿、協調工作是宰監理工程師十屬分重要的工作計，它需要人的銅綜合素質、綜宋合能力來實現庸，因此，監理賓工程師應該做昨到懂技術（專凳業）、懂法律補、會管理。懂集專業技術，即酬使有與建設工忠程相關專業的徑技術職稱，熟簽悉掌握本專業卸的基本知識、演基本理論，而較且要有實踐經低驗。懂法律，偏對國家發布的懸有關工程建設釋的法律法規，素如《建筑法》珍、《合同法》率、《招標投標睡法》、《建設婚工程質量管理筍條例》等，要拿認真學習，對源其中的重要條董款必須做到熟崖悉掌握，要求旬弄清楚這些法見律法規對工程曾建設當事各方斯的權利、責任設、義務，了解碎掌握各方主體鵝應該做什么，勒不應該做什么鵝，怎樣做是正傾確合法的，怎天樣做是錯誤的鴨、違法的。會容管理，監理工區程師都是專業燈技術人員，往劣往存在重技術忽輕管理的思想舞，認為只要技今術過硬就一通倍百通，實際不駱然。監理人員高要求自己是復嚼合型人才，需香要綜合素質、倘綜合能力。只員懂技術不懂管挨理的監理工程務師是不稱職的刷。管理是科學省，需要不斷的他學習才能掌握熟，而且管理更糧需要靠實踐經蟻驗的積累和充醬實來提高。咬工程建設是個廉動態過程，變紗化因素多，相繼關單位多，而草施工現場更腥是懸“貌千軍萬抄馬姐”禾齊上陣，各專摔業工種交叉作她業，相互影響少，因此，問題劫和矛盾會隨時快出現，隨時發環生，舊的矛盾膚解決了，新的散矛盾隨之出現靈。這些都需要因靠強有力的協謝調管理來處理摸解決。體2淘、做好監理的伐協調工作，除銜了要具備一定所的基本要求外廳，在實際操作獲中，還必須注云意工作方法，瞎講究藝術性，豈力求達到事半踏功倍的效果。清（伶1破）堅持公平、哲公正的原則，介做到實事求是瓣。以事實為依訊據，不偏袒任安何一方，達到輩既合理又合法寇，使當事各方泳心服口服。忌（鹿2餓）堅持調查研柄究，防止主觀棋臆斷。監理工餅程師的工作是死微觀的、具體砌的，經常處于女發生事件的過道程之中，尤其殺是施工監理，化經常深入現場驢跟蹤檢查、巡疏視、旁站，對身施工過程中發廊生的矛盾和問呢題應該了解掌釋握，但也常常吃存在不深不細農之處，特別是鳴監理不在場時靠，對情況并不先了解，因此，冶必須對發生的技問題進行認真瞎地調查研究，些盡量掌握事實棉真相。在沒有卡弄清事件真相忍之前，不宜主捆觀武斷地表態統。誕（煙3敢）堅持從全局旨考慮，力求損惰失最小，效果益最好。施工當秧事各方在發生沉矛盾和分歧時淋，往往互不相店讓輔，蕉“液公說公有理，紛婆紋說婆有槳理溝”仍，推諉扯皮，黨千方百計堅持忽自身立場，把繭責任和過錯推寧給對方。作為厚監理人員必須鞋站在公正客觀提的立場上，對歷已發生的問題助進行綜合分析很、全面評估，袋從工程全局出爸發，按照損失栗最小，效果最扯好的原則協調抖解決。始（離4尋）堅持預防為饒主，做到防范刪于未然，提倡勇互諒互讓。作弦為監理工程師頂應做到超前思禽考，在施工過科程中，對各工是序、各工種之舉間容易出現的厲矛盾，要給予盞特別注意，采彩取相應的預防野措施，并責令瓜施工人員隨時扁對圖，把問題集和矛盾盡可能豐消除在施工之勞前。在協調處閱理解決問題時垮，還要提倡發結揚風格，多為辨對方著想，樹軌立工程全局意燙識。披（竭5堵）開好工程工圖地例會，集中寫協調解決問題宣。總監和各專盤業監理工程師也要認真聽取和萌記錄各施工單鉆位的匯報，對沫他們提出的需膊要解決的問題快認真分析思考電，能夠馬上協翼調解決的問題緞馬上解決，需哪要與各方協調候研究解決的問帳題，組織當事量各方討論研究接，面對面尋求筒解決方法，達諷成共識后，形較成會議紀要，論各方簽字，用慮以約束各方遵觸照執行。碎（八）加強現務場作業人員的瓣教育和管理斯工程施工過程倉中發生重大人幼員傷亡安全事舌故，究其原因脹，是作業人員檢的安全意識不菜強，自我安全鈔保護意識差，但或是沒有做好模事前安全技術蠻交底等所致。矩對于安全教育些培訓、安全技晚術交底等基礎躬性工作，許多律施工單位往往嫌是口頭重視，雹行動忽視。這脆是非常錯誤和而有害的。以我連擔任總監以來渣的體會，重視料并切實搞好全贏體作業人員上裳崗前的安全教循育培訓和安全擱技術交底，可長以在安全方面觸收到事半功倍滾之效；反之，槽則事倍功半，航隱患很多，安弦全管理難度增杰大，安全無大貢小，安全管理喝及教育應貫徹圖整個施工過程牽。碎四、總監的合混理化建議想建設單位領導結工作的技巧和嚼組織協調能力是的強弱，決定獻著項目監理在生工程建設過程市所起作用的大少小和監理效應質的優劣。我作江為本項目總監偏理工程師，根槽據以往類似工磨程監理的經驗跑，從工程實際啄出發特提出以南下建議供建設陸單位參考：競1岡、委托單位應蛛負責工程建設端中所有的外部穗關系的協調，狹為監理工作提慶供外部條件；引2黨、委托單位對鑒監理單位書面越提交要求作為駝決定的事宜應業在規定限期內輪作出書面答復法；陳3貍、委托單位將屠授予監理單位瓶的監理權利，晚以及監理機構婦主要成員的職怪能分工，應在拉與被監理單位含簽訂的合同中便予以明確；鑒4秀、委托單位應致免費向監理機魚構提供與工程扭有關的工程資道料（設計圖紙放、地質勘察報休告、施工合同錘、工程預算等甚）；胳5飼、建設單位和末承包商的任何誕與工程有關的律聯系，均必須遮先通過監理方隆再轉達給承包近商；逐6套、本工程若有斤業主供應的材珍料，我方仍應膽嚴格把關，不建合格材料或三泛無產品拒絕用暖于工程；腦7國、為順利實現謀監理造價控制洗目標，委托單喬位應授予監理忠方工程量復核檔、工程款支付同的簽證權；番8板、為順利實現著監理進度控制晴目標，請委托象單位現場代表透能夠參加由監創理項目部每周斤組織的現場工攜程協調會并就瘡參與建設各方小提出的應由設峽計、業主解決舌的問題給予及齒時的答復。五、陳述總結習蕪湖市政府招民標采購代理處脹、各位專家評獲委，由于本項近目在監理招標朱階段未提供設張計施工圖和勘卷探等資料；上狠述內容是本人槍根據招標文件饑提供的內容，麗結合現場勘踏鋒情況及十多年占來我在總監崗勵位積累的安置鋒房工程施工監皮理的成功經驗指，對本項目監嫩理過程、內容辭、關鍵點和難廁點以及解決的稠方法所作的書弓面陳述；陳述紐的不妥之處還夸請各位評委專瓣家批評指正。逗最后再一次感攔謝蕪湖市政府禿招標采購代理鼓處，感謝各位嗚專家評委對本累投標文件認真廉、公平、公正吹的辛勤評審，里謝謝！么第二部齡分跡謠扭概述中本工程建設監松理投標文件棄的技術部分是兔根據《弋江區蝕XXXX端新農村安置示麗范點南地塊工董程監理招標文序件》所擬定的如條款及我公司委經過現場踏勘唯等所掌握的相瀉關資料而編制滲的。五我公司在認真即研究《弋江區噸XXXX膽新農村安置示蹄范點南地塊工呢程監理招標文邊件》后，根據摔弋江區萬XXXX稱新農村安置示遭范點南地塊工冤程項目地理位鵲置、地質情況悟、工程范圍和坊對工程質量、亭工程進度的要慰求，并組織人擔員到工程現場彼進行了認真的表實地踏勘，對巾工程地質情況呈、施工條件和道周圍的施工環池境作了全面的運調查了解，我怒公司完全響應漸招標文件的各姻項條款，合理昏配置駐地監理剖機構人員及設御備儀器，對工每程可能出現的廣各種不利情況拋作了充分的估寇計，我公司愿懶意在《弋江區題XXXX概新農村安置示竟范點南地塊工月程監理招標文餓件》務所規定的期限感內開始本工程群的駐地監理工管作，并保證完架成監理合同的餡駐地監理任務冤。嗽一、開展項目也監理工作翼我公司根據招貢標文件，對弋澆江區譜XXXX匙新農村安置示框范點南地塊工受程項目基礎工挎程、主體結構貴工程、水電、準安裝、預埋工巡程、裝飾裝修臥工程、道路綠奮化工程等建設巖項目的施工準叢備階段、施工續階段、竣工驗毒收階段、結算糧階段、質量保衫修階段的全過談程監理服務及抹工程造價審核他及協調等相關息工作（包括質龍量、進度、造粘價及安全控制歐，信息和合同爭管理及組織協舞調等相關工作罵）。我公司將增以高速度、高資效率、高素質捎地開展項目監秀理工作。執二、項目監理夜人員抬（一）監理人滲員配置丈本工程實施總購監理工程師負榨責制，針對本恐工程特點，擬浸配備房建、市膏政道路、水電恰、安裝、造價剩、安全、合同積及信息管理等賀專業監理工程菊師跌3艇5采名以上，到本恨項目承擔監理亦任務，上述專抵業監理工程師堆均具有省級（痕含省級）以上斷注冊監理工程載師資格，具竊（遺5旁）擔任旁站工顧作，發現問題宮及時指出并向片專業監理工程嘗師報告；展（祝6蠟）做好監理日蘭記和有關的監油理記錄。呢5鄉、信息、檔案零資料管理員職蠶責支（萄1部）負責起草編燙寫監理月報，財并在次課月仰1夫號前發出監理堵月報；奧（枝2灶）每天到現場鷹巡視，負責現西場各種信息采仙集；徑（描3丘）負責收集整農理工地監理召雪開或參加會議外的紀要，整理抱后交項目負責采人審查，并進弄行發送；今（簡4蟲）跪采用現代管理悠技術存儲及分贊析處理信息工耀作；筋（寇5戚）負責對工程謊建設各方相互嬌來往的一切書籃面資料進行妥捎善保管、分類瘡編目、匯總歸翠檔；時(沈6)或對技術資料、匯各種文件、報堤告的收發應辦執理簽收登記手費續，簽收的資課料應及時轉交險有關人員，以撈便確保資料的緣完整性、準確盲性和有效性。拐（三）監理人插員工作守則1、監理守則爪（此1神）維護國家的趨榮譽利益，按漏照畝“展守法、誠信、棵公正、科賣學礎”企的準則執業；改（悶2捆）掏執行有關工程榮建設的法律、皂法規、規范、固標準和制度履犁行監理合同規映定的義務和職字責；擱（槽3塌）努力學習專拼業技術和建設銀監理知識，不芝斷提高業務能帝力和監理水平賣；防（危4鋪）不以個人名慮義，承攬監理鍋業務；路（冒5不）不得在政府薪部門或施工、拒設備制造、材膚料供應等單位卷兼職；瀉（東6界）不得是施工胞、設備制造和限材料構配件單陳位的合伙經營逢者；誼（唉7催）不收受施工竄單位的任何禮瀉金。2、監理紀律本（走1古）遵守國家法就律和政府有關習條例、規定和骨辦法等；女（步2語）粗認真履行工程瓣建設監理合同糠所承諾的義務孟和承擔的約定把責任；泊（冬3悄）堅持科學態哈度和實事求是鳳的原則，公正器、公平地處理紡有關各方的爭系議；腐（室4拴）在按監理合委同的規定向業豆主提供技術服候務的同時，幫用助被監理者完毛成其承擔的建誼設任務；換（次5控）不以個人的頁名義在報刊刊警登承攬監理業需務的廣告；帽（溜6籍）不得損害他現人名譽；矮（泰7癥）不泄露所監像理的工程需保氏密的事項；爐（殖8幫）不擅自接受冊業主額外的津喝貼，也不接受樹被監理單位的妥任何津貼。帥三、項目監理捎工作中具體工播作殖（一）到施工準備階段懶1搬、制定監理所游需的準則、核斃對單、表格等默；它2眉、建立監理程艇序和行政管理書系統，制定監挪理工作細則；框3火、審查施工圖悔紙及施工圖預族算，參與設計樂交底和施工圖苗會審；散4虎、審查批準施拒工單位委派的映管理、骨干人切員、施工計劃親、施工組織設欠計與材料來源搞；耗5乏、編制施工準將備工作計劃，早組織建設單位穴、施工單位做壟好場地交接工起作；垮6功、協助業主做增好開工前的一打切準備工程；炒協調不同合同事工序間的銜接廈，審批開工報曾審表及相關資鈴料；瞇7朽、審查施工單華位質量管理體苗系、技術管理漸體系、質量體逝系；臘8庸、審查施工測董量成果報驗申詠請表；席（灶1孔）協助業主審里核施工組織設綢計和施工方案環，按合同進度抹組織安排施工壘，避免增加不帝必要的趕工費們用；酒（拔2槽）及時對工程役計劃費用與實盒際工程開支費突用進行分析比律較，向業主提妙出控制造價酸的合理化建議礦和方法；瞧（碰3烘）按合同和圖宅紙對工程進行錘嚴格準確的簽餡認工作量及計柳量，防止過早申、過量支付工避程款和施工單纏位虛報工程量亭；口（優4恭）減少施工單顯位提出索賠的餃條件和機會，風正確處理索賠幣；執行現場材蹤料與工程量的營計算，編寫有泳關記錄與報告擇；持（沫5俯）簽發變更命闊令、評估變更項，確定合同未漲標價工程的費匆率，審核日工織，決定要求替朗代的材料；界（惱6闖）制備并簽發妨付款證書，簽由認工程的完成樹，保存付款記沸錄；租（脈7尸）審核施工單濤位提報的費用視計算依據資料潑；審查施工單為位提交的索賠錦資料和其他報株告并作出答復幕；幅（藏8費）在違約、索園賠問題上的爭狹議與分歧等方香面協助業主處粘理或在需要時貴作出決定，假寇若需要仲裁，陪協助業主為任俘何法律行動制說備支持資料；待（握9朋）坡定期編寫進度霧和財務狀況報撿告（季度、半姐年與年度）以縣及工程的竣工載報告，并協助方進行工程結算牢；童（吃1號0椅）造價目標的曠風險分析，制致定防范方法；漢審核保修期修副復工程的費用腰和簽署工程款浪最終結算證書捐。4、合同管理偏（竭1據）協助業主監館督施工單位全寺面履行施工承這包合同；賤（善2究）認協助業主制定種實施工程合同糟管理制度，包漏括工程變更、喊延期、費用索礎賠；斯（把3閉）團協助業主處理滅與工程有關的驟爭議違約的合合同糾紛事宜；仇(4速)樂分析主合同執行情況耀和跟蹤管理；革（握5面）流審查施工分包慎、轉讓與指定堤分包的有關資霸料并進行有暮關合同管理工肥作；礎（竟6因）檢查工程保站險的辦理，落斷實保險事務的怨處理。葉5將、信息資料管游理告（姑1候）及時準確地輸收集、傳遞、緊反饋各類工程眠信息；膠（擴2食）審核原始工恩程信息的真實顏性、可靠性、熄準確性和完整躍性；鋸（歡3球）將信息反饋妻在工程實施中破落實執行；吩（浸4水）保證業主、憶監理單位、施闊工單位之間的炒信息傳遞渠道夏的通暢，主要墳信息傳遞內容慢如下：淘①鐘設計圖紙博、設計變更聯旨系單（或變更翼通知單）、投修標文件、施工豐方案、施工組嘩織設計、各種慢有關的會議紀漿要和指令等業擠主提供給監理灌單位的信息資紹料；唱②洗監理周報、監覽理月報、工程補專題報告帆、鋸關鍵工程測試拉資料希、監理通知單想、備忘錄等監勒理單位提供給糊業主的信息資允料；乎③犧工程原材料、旅半成品、構件匪的質量檢測資額料、合格證書疤、各工種人員漂上崗證書、隱條蔽工程驗收通丈知單、乙方已援核驗的驗收表株格、分項分部筋工程質量鑒證插單、施工進度陣計劃等施工單看位提供給監理補單位的信息資塑料；毅④梨分項分部工程徐質量鑒證單、延隱蔽工程驗收尋單、監理通知夜書、備忘錄等貫監理單位提供劍給施工單位的暢信息資料；仍（算5摔）保存與合同炮計劃不符或更邪改的記錄，提包供一套已標明揉修改處的主圖圈作為竣工圖紙雁的基礎；匹（硬6斷）督促審查施符工單位各階段州提交的竣工資固料及全套竣工抗資料，簽署監局理意見，按有洪關要求組織施江工；玩（冬7膝）主持與施工演單位的每周會戶議，審查圖紙猶、工程進度和掉其它有關事務雪，保存經有關廉方簽字的會議企記錄；籍（鄙8廳）建設監理業黑務完成后，向咳業主提交完整碰的工程建設監夸理檔案資料一常式三份。6、組織協調灰（掌1且）按合同所確棟定的權利與義美務，處理好同僅業主及施工單鉆位的關系，并泊協調好與設計頁，質量監督部群門的關系；右（扁2轎）例協助業主協調榮沿線的征地拆堵遷、管線遷移員的有關單位的同關系；答（班3她）協助業主協爪調政府有關部鬼門以及沿線有友關單位的關系禾；傍（扇4烏）協調施工單事位之間的關系秤。玩7范、安全文明管誠理瑞（絕1射）監督施工單海位的安全施工憤，和施工人員悠的安全防護；員（漿2緣）監督施工單傍位工程保護情帽況，監督施工伴單位對工程、設周圍建構筑物卻的安全監測與色保護；倆（謝3演）檢查工程進餡度，督促施工慢單位做好文明猶施工，防止污綠染環境。竭（三）竣工結蒸算階段避根據完整的竣融工資料（工程您變更、現場簽倚證、竣工圖）篇、政府主管部熄門的各時期有筋關規定、審核偷施工單位提交贊的結算，主要學審核工程量計法算是否正確，并單價套用是否駛合理，各項取晴費標準是否符謝合現行規定。摔（四）質量保志修階段情1放、檢查工程質棋量狀況，組織純有關部門鑒定鑄質量責任；沈2仔、督促施工單雕位進行質量維膝修。據（五）項目監罪理工作中的重飾點膽我公司對本工蹤程情況進行了尾仔細地分析和斤研究，根據本逢工程特點，結陶合我公司在類慕似工程監理方寸面史的經驗，針對沒本工程中重點蔥分項工程，從循確定質量控制鐮目標、找準質視量控制要點、博制定質量控制朝方法及措施等您方面進行了論邀述，抖以確保本工程削建設的高質量京。主要包括：忙1氣、樁基工程質五量監理；糞2甩、鋼筋砼框架濟結構工程質量且監理；天3糾、填充墻砌筑仔工程質量監理南；耍4詳、地面與樓面比工程質量監理句；三5站、門窗工程質粒量監理；銷6扯、抹灰工程質諷量監理；剃7鞠、飾面工程施顆工質量監理；漁8現、屋面防水工秋程質量監理；要9妙、給排水工程風質量監理；次1蠅0仔、電氣安裝工園程質量監理；煌1少1織、消防工程關乖鍵部位監理；艘1寨2掏、電梯安裝工米程質量監理；烏1許3彈、道路、景觀匙綠化工程質量溜監理。革四、主要的工桐作方法與手段留根據弋江區帆XXXX落新農村安置示齒范點南地塊工投程項目的特點樣和工程內容，悔監理過程堅持憶工程質量第一穴，利用我公司堂類似工程監理淋優勢，抓住工訓程的重點和難斤點，采取強有鞭力和規范化的腐監理。裹（一）主要工愚作方法花工程建設監理定的中心工作就灑是進行工程的奸目標控制即對女工程的造價、蠻進度、質量這道三大目標實施含施工階段全方筋位件全茅過程的動態控熟制紙，跟蹤監理。依要實現工程的質造價控制目標伴、進度控制目蝦標、質量控制衣目標這三大目藏標，監理工程媽師必須編制詳臨細的切實可行例的、行之有效蚊的控制方法和價措施，采取事皂前控制、事中張控制、事后控揉制基本方法和辛措施，以主動鄉控制為主，被裕動控制為輔。迎其主要的控制胖措施有：造價傅控制、進度控混制、質量控制晚、合同管理、瓦信息管理、安鳳全文明施工管填理及組織協調各等措施。揉我公司將按如叼下規范、規程獻、標準和國家戰及地方、行業曉部門的有關法蒼律、法規開展郵監理工作。撐《中華人民共屑和國建筑法》仿、《建設工程葛質量管理條例亦》、《宅建踏設工程監理規灶范》等法律、簽法規等。肆本工程采用的駐國家現行、地若方現行的工程浸質量評定標準裂及施工驗收規憑范，主要如下蹲：膠1擊、《混凝土結灶構工程施工質增量驗收規范草》寄GB5020不4-200邊2多。啊2亦、《鋼結構工倚程施工質量驗鏟收規范肺》嘴GB5020護5-200曲1州。錫3優、《木結構工穴程施工質量驗午收規范避》早GB5020億6-200不2選。旺4孟、《砌體工程迫施工質量驗收答規范慈》續GB5020淋3-200猴1專、狼5鷹、《建筑工程繞施工質量驗收騰統一標準三》漂GB5030拘0-200莖1滑。割6勾、《屋面工程敵質量驗收規范隆》忘GB5020給7-200爽2譜。伶7扒、《建筑裝飾牢裝修工程質量益驗收規范翼》厭GB5021巨0-200裕1河。棍8典、《建筑給水箱排水工程施工桌質量驗收規范沿》聽GB5024孤2-200躲2堅。血9河、《建筑采暖臂工程施工質量校驗收規范式》不GB5024嬌2-200這2強。享1濟0沿、《建筑電氣尺工程施工質量蛇驗收規范壓》扒GB5030獸3-200抽2咸。測1斧1撈、《建筑地面屑工程施工質量濤驗收規范粗》督GB502屯09據-200謙2坊。掙1斜2彼、《砌筑砂漿灶配合比設計規擱范越》贈JGJ/T9鍛8-96鴨/閃。農1袋3屠、《外墻飾面負磚工程施工及疫驗收規范情》港GBJ126響-200橋0尖。臨1溝4掠、員《混凝土強度伍檢查評定標準賽》達GBJ107盞-8予7三。售1固5逢、《電氣裝置云安裝工程施工隸及驗收規范合蔽編》。作1且6蕉、《建筑工程筑施工質量驗收尤統一標準握》熄GB5030圖0-200瓜0傍。鉛1日7確、當地建設行瓦政主管部仆門洞—字—魂蕪湖市有關工榴程建設方面的胃文件、通知、墳規定以及蕪湖托市質監站的文好件、通知、規約定等。植1狐8甲、建設單位與雀監理單位依法犬簽訂的本工程顯監理合同、與瑞承包單位或供繞貨單位簽訂的假承包共同或供濁貨合同、補充釘協議以及本工白程招標文件、曉中標通知書等閣。攏1鳥9渡、經蕪湖市工捏程建設主管部籍門批準的工程翻審批文件、施扒工圖設計審查耕報告、施工圖氏紙與施工說明瞞書、地形圖、描工程地質勘查引報告等勘察設倒計文件及其圖串紙會審紀要與顛設計變更單、話技術核象施工單位在施味工的同時，現輔場監理人員必典須進行平行交房叉檢絨查，發現問題漫隨時要求施工各單位予以糾正性，以避免分項隆工程完成巴后出現車較大據的返工。（4）測量刮現場監理人員戀必須對每個單夫位工程開工前屑的定位放線（事含坐標、標高喬）進行復測，慘施工過程中及彩工程完成后均帆須對工程的坐洽標、標高、幾低何尺寸、垂直扎度、平整度、水沉降觀測等進映行實測實量，浪發現問題立即果通知施工單位貓進行整改，整寶改不好的，給掌予返工。測量絡的方法采用目煮測法（看、摸世、敲、照）和叛測量法（吊、府靠、量、套）瘋與儀器測量法令。（5）試驗姜除了對各種材恰料、設備在使刊用和安裝前按追規定進行復檢顯、復試外，現慮場監理人員在墾施工過程中若臨對該材料、設頂備的質量有懷黨疑是，可隨機糖進行檢查或抽盛樣送檢。凡不戲合格的材料和蘿設備堅決不允日許使用和安裝曠。瞇（遲6狂）指令性文件扯施工單位和監蘭理工程師的工首作來往，必須迷以文字為準，輛監理工程師通解過書面的聯系側單、通知單、嫂暫停令、備忘謀錄等對施工單埋位的質量行為罷進行嚴格控制贊。監理工程師戒用書面的形式矮指出施工中已診經發生或可能摔發生的質量問成題，提請施工漏單位予以改正蘭或引起重視。心（僑7匹）合理化建議予向業主建議撤扇換施工單位不胃稱職人員或不撈合格的分包單年位。拒（窄8烤）經濟手段真凡未達到施工志合同規定質量虛的分項工程，符現場監理人員惕應拒蹲簽大“牲工程計押量飼”考和讓“線支付憑洪證揀”侍，業主便停止世該分項工程進貍度款的支付。恒（三）主要工幅作內容炊1玉、根據工程施佳工中標通知書惱和施工承包合糧同的造價，協唯助泄業主編制造價誕分解規劃和年腸、季、月資金呢使用計劃，并計在實施過程中胃從嚴控制，每教月進行造價計蜜劃值與實際值備的比較，及時武采取糾偏措施駱。嚴格審核已番完合格工程量留，簽署工程進珍度款支付申請鹽。當發生工程逼索賠時，依據從合同規定和索其賠審核處理程腸序與承包商、丑業主充分協商隸，正確處理費及用索賠事宜。償2受、在對工程繳建設進度認真鎮分析、論證的減基礎上，編制伙工程總進度網銀絡計劃，審核賄承包商提交的絲施工總進度計灑劃、月進度計墳劃，及時提出全調整修改意見把。并在實施過屯程中從嚴控制鵝，每月哭進行萌進度計劃疑值與實際值比保較，發現偏差騎，及時督促承培包商采取行之濃有效糾偏措施羞，力保總進度賤目標的如期實糠現。當發現確饑需調整進度計及劃時，對承包違商提交的進度媽延期申請要嚴圾格審查，與業疏主共同研商，品并按有關規定趙要求和程序進聯行延期與延誤填的認真處理。跪3扒、協助業主做依好開工前的一陷切準備工作，減并審查承包單軍位各項施工準講備，審定其提符交的開工報告刺，協助業主下講達開工通知書宴。致4與、審查確認武承包單位現場作項目管理機構飯質量管理體系眉、技術管理體艇系和質量保證顧體系。審核質威量、技術管理掩和質量保證的特組織機構及其劑管理制度，審蕉查專職管理人停員和特種作業鋸人員的資格證爹、上崗證。包5編、審核承包單典位提交的施工舊組織設計、施潑工技術方案，俗并督促其實施扯。施工中，當乒承包單位對已鹽批準的施工組藝織設計進行調奧整、補充或變低動時，仍應經俊專業監理工程巨師刮審核，并由總登監理工程師簽貸認。漠6雄、參與或協助施建設單位組織畝設計交底圖紙老會審，審查設趨計變更。審核斑承包單位提出舅的分包工程及麗分包單位的資殿質并確認分包奇商。厘7哀、欠審查工程使用妄的原材料、半廟成品、成品和步設備的質量，征及時進行測試梳，且必須按規刊定進行抽查和販復檢。監理有侄權阻止施工單見位使用不符合巾承包合同要求裝和設計規范規更定的材料、半致成品、構配件州設備等，并做卷好進場材料與叮工程用量的核榜算，編寫有關永記錄與臺賬。顆8眨、在復測控制激坐標、建筑方密格網和水準點足的基礎上，嚴甲格檢查復核各痕建構筑物定位唯放線與施工測揭量成果，確保泳其位置正確，榴軸線無誤，標多高符合設計要常求。刊9裕、巡查、平檢洞、旁站督促承謝包單位嚴格按傅規范、規程、環標準和設計要筑求施工，控制軋工程質量。對潤隱蔽工程進行模復檢簽證。泊1春0刪、參與工程質盼量事故的分析印及處理，監督臉事故處理方案前的實施，并對肺事故處理結果講進行驗收。協旬調建設單位與覺承包單位之間顛的爭議。血1盒1葵、尖在承建商自驗痰的基礎上，檢備查驗收分項。悶分部工程，并騎簽署驗收意見淘。組織業主、侵設計、勘探、舅承建商一起進宜行單位工程竣蹦工預驗收，并后提出工程質量剪評估報告。柴1督2慧、協助業主組出織單位工程竣獻工驗收工作，饅同時督促承建陪商整理、歸檔楊合同文件和施雷工技術檔案資株料。膽1貼3如、按規定要求勉認真做好合同悟管理工作，正疤確處理合同糾姻紛，協調業主轉與承建商之間疫的關系。匹1烘4莫、督促業主、辜承建商各自履申行好合同的權確利和義務，主刺持協調其簽訂饅的合同條款的漠變更，調整合艇同雙方的爭議墻，處理有關違暮約事項。辭1拿5旱、建立本工程軍的信息編碼體舌系，負責本工制程各類信息收艇集、整理和保老存。運用現代護管理技術進行胳本工程的造價說控制、進度控敘制、質量控制鴨、合同管理和勵信息管理。提芳供業主有關本光工程的項目管帖理信息服務，宰定期提供監理泥報表。護16敗、貫徹執行《苗建設工程安全辜生產管理條例尖》審查承建商直施工組織阻設計中的安全燕技術措施或專綠項施工方案是利否符合工程建剩設強制性標準條，建立健全安悟全生產保證體械系。池1耗7業、督查承建商爽在施工過程中掘貫徹落實安全燦技術措施或專稿項施工方案的燃情況，發現存鴨在安全事故隱免患時，堅決要參求承建商整改依，并復查其整農改結果，履行接建設工程安全記生產的監理責蠶任。寫1搏8列、督查承建商版及時完成未完瞎工程尾項，進救行竣工工程的丟回訪和工程缺竄陷的保修監理桌。藍1譯9提、羅安全上報制度坐，應執行政府竭有關部門和公何司的安全上報金制度。奉2絹0乎、安全監理臺秤賬在安全管理陽過程中，監理礙項目部必須要蠢對安全管理所點產生的資料進每行歸檔整理，告并建立起專門溜的文件臺賬。忍2腔1跑、危險因素識糞別，房建工程穗的施工的安全諷狀況是處于動傾態變化中，安直全管理中重要構的一環就是創要對危險的存爆在有認識，如叫果對危險的存溫在沒有感覺就醒談不上如何管訪理了。所以建谷議項目監理部誰定期、分階段慶對工程存在的賽危險因素進行祝識別，識別后曲應如何采取相斷應的解決措施醬。同時這種識未別也是對監理栽人員安全意識姜的一種培養。梯2獻2叫、回訪記錄，蝴按照三標一體鏡文件管理要求緊做質量回訪記償錄。擇五、監理工作魯主要程序姐本項目監理工經作的中心就是甘按照上述工作余方法與手段控蓋制基本程序搞恒好幾大目標控吉制，即：造價孔控制、進度控繩制、質量控制卵、安全文明施支工管理、合同督和信息管理。慕將工程實際運準行狀態報告燦所反映的實際允情況與計劃目皺標進行相比較安分析，找出實寺際狀況與計劃闊目標的偏差情堡況，對偏差結考果進行判斷，訪并提出處理意制見。其主要監規理工作程序如惱下：修施工階段監理淚工作主程序（桂圖抗1-熟1蕉）；壇主要材料、設早備質量監理核鋪定控制程序（捧圖誘1-須2吸）；綠施工階段造價后監控程序（效圖碗1-販3喘）；筐施工階段進度敲監控程序（穴圖授1-號4開）；譯施工準備階段欠質量監控程序蜓（輩圖晨1-脊5務）；鈴施工階段質量滔監控程序（樓圖零1-夢6績）；護竣工驗收階段講質量監控程序垂（協圖灰1-耗7卻）；主單位工程竣工務驗收備案程序劇（彈圖估1-費8過）。近六、態監理過程中提治供給業主的表努格煮A憂類表（承包單蓄位用表）臟A梁1笨、工程開掙工獻/雞復工報審表如A察2牙、施工組織設遵計鬼(辣方度案貧)盆報審表蔑A抹3醋、分包單位資毀格報審表晝A排4累、報驗申請表輔A動5撤、工程款支付爬申請表輪A頃6蹦、監理工程師蕉通知回復單惰A造7下、工程臨時延啊期申請表房A菜8匙、費用索賠申釀請表去A瞇9我、工程材拉料切/淘構配符件絡/俯設備報審表京A1首0寫、工程竣工報任驗單惡B撒類表（監理單聰位用表）侮B響1隆、監理工程師付通知單掩B兇2斃、工程暫停令若B企3午、工程款支付將證書貸B夫4那、明工程臨時延期保審批表旺B救5濟、工程最終延迅期審批表火B亮6漆、費用索賠審鷹批表逢C宗類表（各方同萍用表）瞎C艇1簡、監理工作聯雁系單尤C孔2浪、工程變更單損第三部番分農抗任監理規劃的基情本內容一、工程概況她（一）工程名錫稱頃弋江區隨XXXX瓣新農村安置示賴范點南地塊工蛇程項目監理。軌（二）工程地暗點吧蕪湖市弋江區蓬XXXX范新農村安置示造范點栗（三）工程內破容謝弋江區誦XXXX脊新農村安置示屬范點南地塊工早程：筐共寸有催1憶1敬幢標1+3漲3紐層停、磚4什幢敏1+2減8善層著、惜1壘9寶幢花1+1隸8冤層可、皆8撐幢識1+1專1哀層、攻S1孕#掛～妙S3#三商業、菜場超參市、幼兒園、咐綜合樓、居委習會、垃圾周轉沸站、地下人防柿、非人防地下聯室等，閥具體樓幢號為蒸（虛1+3敏3猴層負）術A-1巧#趴、化B-14暈#垃、這B-1搏#脊、條B-2律#曾、憐B-3歐#曾、遲B-15現#易、尤B-18扁#席、民C-7椅#麥、督C-3懷#右、慨C-10坐#樓、梳C-13危#粱建筑面積錦201640宏.18共抱平方米港（都不含地下室當6018.5避0蜜民平方米壞），盞（愈1+2盛8濁層）具體樓幢稱號雅為盒A-2底#愈、脖A-3斗#帖、諷C-11喝#盟、名C-12點#住建筑面積掌78626.情4罰4術平方米偷（不含地下室召2820.1蛾7拾平方米們），升（謀1+1釀8龜層）具體樓幢萌號顯為默A-4巾#淹、砌A-5憲#饑、以A-6乘#衣、助A-8倦#顫、兆A-10鹽#學、鑒B-披4雙～財11膠#桃、江B-13哲#狼、仿B-17#石、移C-2魂#林、恐C-6壓#轟、勿C-8洪#綠、抄C-9漸#鬼建筑面積洪241617獎.3刷0英平方米劇（不含地下室瓶13262.肯5言3櫻平方米伍）譜，侄1+1若1勿層具體樓幢號傾為蓋A-11寸#望、抖A-9鈔#熟、左A-12債#哪、凳B-12攝#像、薄B-16龜#式、猜C-1國#里、悟C-5出#睛、稈A-7逗#鍛建筑面積遇44732.母98m2芝（不含地下室嚇3896.5若9茅凍m2姐）地下人防習28845.揀00m2拐非人防地下室遞建筑面積選32427.鹽0繁0伏平方米競，商業腫街賞S1#-S3需#斃建筑面積撓18392.背0爐4印平方米鉤，幼兒園建筑迎面積遞3317.2隆4m2去、綜合樓建筑熄面積孔7578.8涂嚴m2賞、居委會建筑啞面積圾1000m2犁、垃圾周轉站工建筑面積言800.00想m2挖、菜場超市建擇筑面積項11841.通80m2走。小區內部道赤路（含雨、污腦水管埋設）、廉景觀綠化、亮寶化、圍墻、小次區入口鍋等規劃、設計始施工圖范圍內旱的所有過程內年容。貧（四）過程預運算月本項目工程預謀算晚為地124310插.6茫4類萬元。槳（五）進度控療制目標繪根據業主與施賭工單位簽訂的悠施工合同進度謠為依據，在控稿制總進度目標甜的前提下建立脆階段進度目標講，通過進度目銜標的動態控制嶄實現總進度目扮標的提前或按訓時完工。圍（六）本工程允監理機構屠針對本工程內榴容和工程特點撞，將組建弋江療區際XXXX陳新農村安置示惱范點南地塊工笛程項目監理部碌，設立適應本唇項目的駐地監耽理機構，養并根據工程的伸進展情況進行砍人員和專業的孔適時調整和補盯充。壯項目監理機構愧形式見項目監展理機構框圖番（質2-皂1遵）健二、監理控制棄總目標雖我公司始終站西在夏“仿守法、誠信、蔽公正、科按學山”疲的立場上，樹閉立全局觀念，稠通過科學的管炎理、策劃和部撿署，對工程進來行有效的組織闖、協調和控制恰監理，根據建慣設單位和施工四承包單位簽訂介的《施工合同越》條款約定，到我公司將全面微履行《委托監視理合同》的承雜諾，為實現各追項《施工合同堅》的總造價目爪標、總進度目虛標和質量目標姜，科為業主提供優吳質服務。監理打工作總目標分炸解為造價控制弄目標、質量控耍制目標、進度猴控制目標、項油目合同管理目地標、信息管理眼目標、安全與絹文明施工管理西目標、服務與哀協調目標等。厲（一）造價控愧制目標問按照本工程揚監理合同造價留控制的內容，劫確保項目工程剖概算控制輸在側124310倚.6留4購萬元以內，同全時以建設單位痕與承包商簽訂概的承包合同價下及其承包合同杯方式為依據，線建立本項目的董造價控制程序預與控制要點，粗為建設單位營顯造最佳的工程蝕建設效益，實緣現合同有效造衫價目標。搞（二）質量控以制目標慨按施工合同住與設計圖紙及攻現行國家施工神質量驗收規范棄、標準、監理號規劃、監理實窗施細則控制全障部檢驗批、分擔項、分部（子罩分部甘）吐工程和單位（研子單位）工程膽，使之達到業蛙主要求的相關況質量標準。并都在監理細則中盡提出關鍵部位輪工程質量控制狀的具體措施，丹提出解決本工漏程技術難點片處理的具體控摘制方法和措施舊，最終使該工再程質量達到合釘同約定的質量亮目標。城（三）進度控租制目標戶按照本工程監鑰理合同進度控替制的內容控制頁各階段工程的本進度，使實際句建設進度不超斤過計劃進度，毒并配合業主力子爭縮短進度。腹按本工程進度堆計劃總目標，算對施工總進度德計劃進行分解刷，尤其是對關腎鍵線路上的施烤工控制點、冬居雨季施工措施殼控制點、材料倒供貨控制點的榮管理，保證施課工總進度計劃災的有序進行。清（四）合同管阿理目標銅進行項目合同凱管理，依據《麗施工合同》、霉《委托監理合登同》、國家及瞇地方的有關法農律、法規、現扛場侵地下管線、管強路、建（構）打筑物、實際水櫻文、地質條件志進行分析、預變測、管理，對榜工程質量、進粉度、造價方面敞的風險可能出箏現的概率及損叼失值進行估算熱，找出合同管宵理重點，建立寺相應的防范對煉策，并落實合訂同管理責任。慌具體合同管理項目標是避免承包包方工程索賠敬及合同外價款梯的增加，嚴格洞控制洽商變更編，確保工程質雜量、進度、造桑價目標的實現槽。誤（五）安全與冤文明管理目標艇1跑、消滅重大傷吹亡事故。碧2箱、達到蕪湖市火安全、文明工里地要求和環保然要求，力爭創燈安全、文明施脫工樣板工地。梳3橫、具體目標為欠嚴格檢查安全重文明、文明施珍工措施的落實賺。股（六）組織協沸調目標底以本公司投標根文件的承諾和挽委托監理合同車為依據，保證下按照投標文件討和委托監理合脖同為藍本，提臉供一流的監理輪服務。鐮協調工作的具注體目標為贏得血業主信任，取街得有關各方的籌工作支持與配破合。渡三、項目監理匹程序及制度融（一）項目監子理程序授為達到對該工蓮程總進度目標熔的有效控制，漢我項目監理部煤將把該工程監糖理規劃分為三捕大主要階段，館進行分階段監磁理控制：駕1眠、第一階段為剛基礎工程施工輩監理階段。該最施工階段不可當預見因素較多艇，是進度控制嫩的關鍵階段，幟在施工中要進邀行合理組織，蠻統籌安排，土每方開挖、基礎源施工間歇，使流工種施工有序戚進行。清2愈、第二階段為醬主體結構施工繭監理階段。這扔一階段的進度士相對來說較好糞控制，關鍵要滲配足鋼管、腳葵手架、模板等涌周轉材，做細秒鋼筋等施工材鴿料的供應計劃辣，做好土建與抄安裝預埋、鋼耐筋、鋼筋焊接挑接頭等工種間餃的銜接，充分混利用施工空間塵。使主體工程眾施工有序，均浩衡進行。超3妄、護第三階段為安菌裝與裝飾監理運階段。由于這丹一階段參與隊今伍，工種較多興，重要的是做鷹好組織協調并愛注意解決好以菠下問題：擊（農1躺）及早做好智脫能化等專業設坡計并隨主體施劃工做好預埋，厭減少返工等。那（桐2抽）對供電等設茅備要及早考察活、選型、訂貨摩、以防設備未垮及時進場影響極安裝，調試工連作進行。變（戰3盈）對電氣安裝嶼工程特別是弱竊電系統最好選黎擇一家有實力掘的單位總承包嶄，減少因由于但專業分包過細喪而造成的專業脖接口的矛盾，塵扯皮影響進度鞭。姜（彩4突）對于室外工崇程應在安裝、美裝飾階段同期亂穿插進。浩我項目監理部腫協調工作的具跪體目標為贏得升業主信任，取蘭得有關各方的詳工作支持與配站合。忌（二）項目監浪理制度寬1瓜、施工圖會審象及設計交底筒（關1垂）茫監理工程師參隸與由業主組織胞或由監理組織謝的施工圖會審便，把圖紙中存退在的一切問題均及其經討論決蒜定的變更事項砌做出書面紀要雹。魂（半2微）在設計交底揉時，設計人員熊應向施工單位噴進行施工圖設缺計的全面技術蹦交底（設計意告圖、施工要求榴、質量標準、凝技術措施），隙監理工程師應監弄清楚設計者座理念和意圖。抄（籃3水）圖紙會審和津設計交底會應丈指定專人認真職做好記錄，設看計當場答復的巷意見應列入會村議紀要。會議膚紀要應經與會憶各方會簽，方鉆可作為施工和霉監理的依據。半2抓、施工組織設盛計審核顯在總監理工程朋師收到施工組絹織設計或施工鍋技術方案和《雄施工組織設計連（方案）報審卻表》后，應認酸真組織審核。方著重審核以下宇幾個方面：庸（頁1扒）組織體系特知別是質量保證滾體系、質量管腥理體系、安全拳施工保證體系掙及文明施工體茂系是否建立健田全，人員組織帝機構和勞動力布配置是否勻符合有關規定立和要求。忽（究2升）施工進度計寨劃與目標進度熊是否符合，網綱絡計劃或橫道逐圖計劃是否詳鞋細完整、合理抱可行。頸（籍3往）施工總平面喘布置是否合理偽；是否有利于乘保證施工質量蛾和施工的正常薯順利進行；臨停時設施是否符謀合施工安全的萍相關規定。晚（南4哪）主要施工機秘械設備和配備項是否滿足工程輪施工的要求。命（家5剩）紹所有分項工程挪施工步驟、施庸工方